مشاوره حقوقی رایگان - شارژ ساختمان

با سلام. من آپارتمانی را خریده ام از مسکن مهر برخی افراد زودتر ساکن شده اند اما من تازه دارم کارهای وصل کردن اب و برق و تحویل کلید را انجام میدهم. میگویند شارژ یکسالی که نبودم را تا امروز باید پرداخت کنم. ایا این درست است؟ من که حضور نداشتم که بخواهم هزینه برق و گاز مشترک و ... را پرداخت کنم.

پاسخ ها :

وحید سلیمی

وحید سلیمی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • شما مشمول بخشی از هزینه های مشترک مثل نگهداری، نظافت، برق اسانسور و ... می شوید. اما اگر ساکن نبوده اید می توانید هزینه هایی که به مصرف داخل واحد ربط دارد پرداخت نکنید. هیئت مدیره اگر ادعایی داشته باشد می تواند علیه شما طرح دعوی کند و شما در شورای حل اختلاف استدلال خود را مطرح کنید. در هر حال بهتر است قوانین آپارتمان نشینی را مطالعه بفرمایید.


    17:48:08   1397/2/1

    موافق (1) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سؤال هزینه های مشترک مجتمع آپارتمانی به واحد های اختصاصی تعلق می گیرد و نه شخص مالک و فرقی نمی کند مالکش چه كسی بوده و چه زمانی واحد اختصاصی را متصرف شده است . البته این متن صریح قانونی به نظر می رسد با شرع سازگاری نداشته باشد چونکه کسی که واحد اختصاصی وی تخلیه بوده هزینه های مصرفی آب ، برق و گاز مشترک ندارد مگر سایر هزینه های مشترک همچون کارهای عمرانی و تعمیراتی و ... که باید بپردازد زیرا مصرفی نیست و اگر قبل از شما واحد اختصاصی مالک داشته و شما از وی خریداری نموده اید می بایست قبل از انتقال مالکیت ، مفاصا حساب واحد اختصاصی را از مالک اخذ می نمودید وگرنه مالک فعلی موظف به پرداخت هزینه های مشترک خواهد بود و پس از پرداخت می تواند برای دریافت هزینه های مشترک پرداختی به مالک قبلی مراجعه نماید و اگر نپرداخت برای مطالبه هزینه ها تا سقف 20 میلیون تومان به شورای حل اختلاف دادگستری محل وقوع ملک مراجعه و بر علیه مستنکف و مالک سابق دادخواست دهد .


    18:25:20   1397/2/1

    موافق (0) مخالف (0)

    شارژ ساختمان آپارتمان نشینی

    سوالات مرتبط

    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
    باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
    مشاهده
    عدم پرداخت حق شارژ
    با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
    مشاهده
    شارژ ساختمان
    آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
    مشاهده
    شکایت از همسایه
    ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام