در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود من آپارتمانی با مستاجر خریدم و در قرارداد مستاجر با مالک قبلی شرط بازدید گذاشته شده است ((درصورتقصد موجر نسبت به فروش مورد اجاره با مستاجر، مستاجر ملزم و متعهد به همکاری با موجر در راستای بازدید از آپارتمان مورد اجاره می باشد)) زمانی که تمام مفاد قرارداد اجاره به مالک جدید منتقل میگردد و مالک ج ...
با سلام و عرض ادب بنده ملکی را با کاربری انبار اجاره داده ام و مستاجر بدون هماهنگی، بخشی از دیوارهای ملک را کاشی کاری کرده است، آیا مستاجر در موعد تحویل می تواند نسبت به تخریب کاشیکاری انجام شده اقدام نماید؟ با سپاس
مستاجر ما مدت دوسال است که طبقه پایین منزل ما را اجاره کرده و دو ماه مانده به تخلیه به ما اعلام کرده که دیوار دو خواب نزدیک حمام نم زده ، طبق گفته خود مستاجر چند ماه اول بعد از ساکن شدن در منزل نم دیوارها شروع شده ولی ایشان نه اطلاع داده و نه تعمیر کرده تا خرابی دیوارها زیاد شده و به تازگی به ما اطل ...
با سلام.چنانچه موجر قبض تلفن پرداخت ننماید و مخابرات پیام سلب امتیاز و جمع آوری خط بفرستد و موجر خود مبلغ بدهی قبض تلفن را پرداخت نماید. ایا در جهت جلوگیری از بدهیهای بیشتر و تبعات آن موجر میتواند درخواست قطع تلفن نماید و در صورت منفی بودن جواب چه تبعات قانونی جهت موجر دارد؟ ممنون
بعلت کوتاه بودن دیوار کارگران ساختمانی مجاور اقدام به دزدی از چند ساختمان کرده‌اند و از پشت بام مجاور کولر ساختمان محل سکونت ما را هم دزدیده‌اند. خسارت با موجر یا مستاجر؟
با سلام من یکسال هست که در یک خانه ای مستاجر هستم اواخر تابستان دینام کولر خراب شد آیا باید من تعویض یا تعمیر کنم یا موجر؟
سلام، من یه واحد آپارتمان مسکونی خریدم که بدلیل لجبازی مستاجر با مالک قبلی بازدید نمی داد، اولش قرار بود مالک قبلی ، مستاجر راضی کنه تا من ملکو بازدید کنم ولی این اتفاق نیفتاد و من به خاطر تورم دیگه به ضررم بود قرارداد فسخ کنم ، الان مالک ملک من هستم و فقط تنها چیزی که میخام اینه که بتونم ملکمو بازد ...
با سلام دادخواست اجرت المثل که در قرارداد مشاوره املاک نوشته و مطالبه اجور معوقه ای که بعد از پایان قرارداد و تخلیه نکردن منزل بوده را چه زمانی باید بدیم . 2-مستاجر میگه من مدارک میاورم مریض بودم و نمی تونم بدم درسته ؟ 3-دستور تخلیه به اجرای احکام ارجاع شده
وقت بخیر من در یک آپارتمان مستاجر هستم صاحب خانه خودش هم در ابتدا نمیدانست که انباری واحدش کدام است اما بعد از 6 ماه که دچار مشکل شدیم به شهرداری مراجعه و شماره انباری و پارکینگ را به دست آورد . اما واحد همسایه همچنان از پس دادن انباری خودداری میکند و میگوید به من یک انباری بدهید تا من انباری شما ر ...
کنتور خونه رو که داخل پارکینگ آپارتمان بوده دزدیدن بیشترشونو دزدیدن الان خسارت رو باید من که مستاجرم پرداخت کنم یا مالک خونه؟
سلام و عرض ادب. اگر از لوازم مشاع آپارتمان دزدیده شود خسارت وارده به عهده مالک است یا مستاجر
خانه در سال 1395 به مبلغ 80 میلیون تومان به رهن گذاشته شده به مدت یک سال بعد از یک سال موجر حاضر به پرداخت ودیعه به مستاجر نشده برای تخلیه آن و مستاجر تا سال 1400در منزل بوده و تصرف داشته حالا موجردر سال 1400 دادخواست تخلیه و اجرت المثل از سال 1395 از مستا جر عنوان کرده آیا اجرت المثل به موجر تعلق ...
با سلام آپارتمانی رو با متراژ 110 مترمربع اجاره کردم بعد از چند ماه فهمیدم که متراژ 100 متر هستش آیا میتوانم ملک رو تخلیه کنم ؟ با تشکر
سلام وقتتون بخیر ما خانه ای را 6ماه هست اجاره کردیم ولی الان میخوایم بلند بشیم زیرا خونمون آماده شده. الان خانه صاحبخانه رو تخلیه کردیم ولی طبق قرار داد ذکر شده ک اگر زودتر از موعد خواستیم بلند بشیم باید اجاره بدیم خانه را.. ماهم به بنگاه سپردیم ولی کسی واسه 6ماه اجاره نمیکنه روشی وجود داره ک بتونیم ...
سلام یه مدتی هست با موجر به مشکل خوردیم ایشون تلفنی به ما گفتن که خونه رو تخلیه کنید و یه بارم به پدرم گفتن که پسرتون تخلیه کنن و ماهم دنبال خونه گشتیم و از یه ماه قبل به ایشون پیام دادیم که تا آخر ماه خالی میکنیم و پیام دادن گفتن باشه منم مستاجر میارم پولتون رو میدم ولی یه قیمتی گذاشته که کسی نتونه ...
با سلام مستاجری داشتم که بنده خدا شب عید فوت کرده تاریخ اجاره نامه ( با تمدیدی که پشت قولنامه با 2 شاهد و مهر بنگاهی نوشتیم) 1402/03/13 تموم میشه از زمان فوت. ملک به تصرف پدر ایشان درآمده 4 ماه اجاره نداده هزینه شارژ و برق و ... پرداخت نکرده و از ملک بعنوان انباری استفاده میکنه و احتمال میدم به ملک ...
سلام خونه ای دارم دوطبقه هستش طبقه زیرزمینش رو اجاره دادم رهن و به صورت یکساله به 4 نفر ایشون قراردادش سراومده 3 4ماهه و قبل از اینکه هم قراردادش سر بیاد اجاره نمیداد درست حسابی وقتی هم گفتیم خالی کن بد دهنی و فحاشی میکنه حتی از ماهم شکایت کرده به جرم تحقیر و توهین درصورتیکه هیچ توهینی نکردیم بهش ( ...
با درود فراوان ، بنده منزل خودم رو به شخصی برای اجاره معرفی کردم با مبلغ 120 میلیون پیش و ماهی 3 میلیون اجاره ، ایشون از طریق افراد مختلف مبلغ 99 میلیون رو واریز کردن و مانده 21 میلیون رو قرار بود دوم خرداد واریز کنن ، اما این کار رو نکردن، بنده تاریخ بیست و هفتم کلید دادم به ایشون که به خانومش خونه ...
من یک باب اجاره کردم.الان درب کرکره برقی خراب شده حال هزینه تعمیر برعهده من هست یا صاحب مغازه. با تشکر
سلام ... بنده یک واحد آپارتمان را رهن کامل کرده بودم که قرارداد یک سال و نیم بود و به دلیل اینکه آبگرمکن واحد بعد از گذشت هفده روز آتش گرفت و ما از آذر تا اسفند در اوج سرما گاز نداشتیم یعنی نه حمام می تونستیم بریم نه پخت و پز نه آبگرم البته با شکایت این موضوع بعد دوماه تمام شد و صاحب خانه اقدام به د ...
با عرض سلام و ادب من پارسال ملکم رو به خانم مسنی و پسر مجردش اجاره دادم ولی بعدا به گفته ی همسایه ها فهمیدم که پسر بزرگتر این خانم هم همراه چند نفر دیگه ساکن ملک من شدن که این پسر بزرگتر ملکم رو هم تبدیل به مکان پارتی های قمار میکرده و بخاطر تردد افراد ناشناس و سر و صدای پارتی تا چهار و پنج صبح باعث ...
با سلام بنده یک مستاجر دارم در ساختمان سه طبقه به تازگی کنتور آب ساختمان داخل حیاط دزدیده شده مستاجر میگه وظیفه صاحب خانه می باشد هزینه آن را پرداخت نماید هزینه نصب مجدد حالا تقسیم شده بر سه خانه که موجود می باشد حالا وظیفه پرداخت این سرقت با کیست ممنون تشکر
سلام منزل اجاره شده بعلت نشت آب به طبقه پایین نیاز به تعمیر اساسی و کندن کف منزل و ... دارد که طبیعتا هزینه های آن با مالک می باشد اما در مدت زمان تعمیر تکلیف مستاجر چه می باشد؟ باتوجه به اینکه نیاز به تخلیه موقت است چرا که بایستی کف منزل کنده شود و اینکه هزینه های تحمیل شده به مستاجر چه می شود؟
باسلام بنده رستورانی راکه مالک آن میباشم را با کلیه وسایل تحویل مستاجر داده ام لذا پس از اتمام قرارداد فرصت تحویل آن را نداشته ام و پس ازمدتی که مستاجر نقل مکان کرده مراجعه نمودم وایشان بیان داشته که پس از اتمام قرارداد و نقل مکان بنده و اطلاع دادن به شما میخواستید تحویل بگیرید و خسارت به اموال رستو ...
مستاجرم و خانه به واسطه بی توجهی مالک نوسان برق داشته و این موضوع را چندین بار با صاحب خانه مطرح کردم ... پیگیری نکردن تا خانه آتش گرفت و الان از مخارج خانه شانه خالی کردن و میگویند میل خودته میخوای بشین نمیخوای بلند شو ... وسایل شخصی من در اتش سوزی سوخته
با سلام در پرونده انفجار یک زیرزمین ،که منجر به فوت فردی در داخل حیاط ،به علت سوختگی میشود،و به علت نشتی و تجمع گاز در زیرزمین ، صاحبخانه و اداره گاز مقصر شده اند ،و با توجه به اعتراض های پی در پی ایشان الان پرونده حدود 4 سال هنوز ادامه دارد،سوال بنده این است ایا دیه فوت فرد مستاجر به نرخ همان سال پ ...
سلام زنده باشید ما یک خونه اجاره کردیم بعد داخل پذیرایی لوله توالت بالایی هست روز اولی که خونه رو بازدید کردیم دیوار زرد بود گفتیم لوله خرابه؟ به املاک و صاحبخونه که دوتاشون گفتن خراب بوده درستش کردیم رنگش مونده فقط که اون هم رنگ میکنیم شما نگران نباشید بعد گذشت دو ماه لوله بالایی گرفت و آب نجس ...
باسلام وقت بخیر من یک خونه ای رهن کردم به مبلغ 170 میلیون 130 میلیون پرداخت کردم موند 40 میلیون دیگه مونده املاک میگه دوهفته طول کشیده از موعد پرداختی پول رهن باید کرایه یک ماه پرداخت کنی اگر پرداخت نکنی معامله فسخ از نظر من 130 میلیون هروقت ما بخواهیم بهت میدیم خوت میدونی میگه قانون همین رو میگه و ...
مستاجر هستم به علت نشتی پکیج و فشار آب پایین تعمیرکار آوردم و پمپ آب و پکیج را تعمیر کردم و mdf ظرفشویی هم در حال خراب شدن است که به مالک اطلاع دادم اما قبول نکردند که تعمیر یا تعویض کنند ولی به گفته تعمیرکار جایی در کف واحد نشتی وجود دارد طبقه پایین هنوز کسی متوجه مشکلی نشده فردا که مشکل عیان شود ب ...
سلام بنده ملک دوطبقه ای اجاره کردم که طبقه همکف نمایشگاه و طبقه دوم کارگاه مبلمان هست و این که مالک برای جوشکاری روی پشت بام جوشکار آوردند که درحین جوشکاری تکه های آتش از بالا پشت بام به داخل کارگاه پرت شده وباعث آتش سوزی کامل شده در ضمن بنده در جریان جوشکاری نبودم ودرآن لحظه درکارگاه حضور نداشتم وا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.