با سلام و احترام :
طبق قانون روابط موجر و مستاجر تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده نصب شده در ملک مانند دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد بر عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود؛ مگر آنکه در قرارداد به صورت دیگری شرط شده باشد.در موضوع سوال شما ،بهتراست از طریق خدمات الکترونیک قضایی درخواست تامین دلیل و مطابق نظر کارشناسی و...دادخواست مطالبه خسارت دهید