مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر فوت شده
با سلام
مستاجری داشتم که بنده خدا شب عید فوت کرده تاریخ اجاره نامه ( با تمدیدی که پشت قولنامه با 2 شاهد و مهر بنگاهی نوشتیم) 1402/03/13 تموم میشه
از زمان فوت. ملک به تصرف پدر ایشان درآمده 4 ماه اجاره نداده هزینه شارژ و برق و ... پرداخت نکرده و از ملک بعنوان انباری استفاده میکنه و احتمال میدم به ملک خسارت زده باشه ( چون کولر رو کلآ برداشته فروخته و اجازه هم نمیده داخل خونه رو ببینیم )
معلوم نیست ورثه کی هست چون همشون مدعی هستن و با هم دعوا و داستان دارن کسی هم دنبال انحصار ورثه نرفته
الان پول پیش مستاجر رو جور کردم و با توجه به نزدیک شدن به اتمام قرارداد میخام درخواست تخلیه فوری ملک( بابت اتمام قرارداد) رو بگیرم ( حل اختلاف )
سوال 1 : هنگام دادخواست تخلیه فوری خوانده رو چه کسی باید اعلام کنم ( مستاجر فوت شده یا ورثه فرضی ؟ )
سوال 2 : مطالبه اجاره عقب افتاده و خسارت های احتمالی به ملک را چگونه درخواست بدم که در فراید تخلیه تاخیری ایجاد نکند ( یعنی آیا امکانش هست که بگم اول حکم تخلیه رو بدید و بعد بقیه خواسته ها بمونه برای برسی ؟
سوال 3 : طبق اجاره نامه . بعد از پایان قرارداد باید روزانه مبلغ 200/000 هزار تومان به عنوان اجرت المثل ایام تصرف تا زمان تخلیه پرداخت شود . آیا باتوجه به فوت شدن مستاجر این خسارت قابل مطالبه هست ؟
سوال 4 : از زمان دادخواست تا تخلیه معمولآ چقدر زمان میبرد ؟
با تشکر
پاسخ ها:
ظرف یک ماه
☆
☆
☆
☆
☆
18:00:51
1402/3/25
سلام ابتدا نی بایست انحصار وراثت نمایید. وراث متوفی خوانده می باشند
☆
☆
☆
☆
☆
14:40:47
1402/2/31
سوالات مرتبط
تخلیه مستاجر فوت شده
با سلام
مستاجری داشتم که بنده خدا شب عید فوت کرده تاریخ اجاره نامه ( با تمدیدی که پشت قولنامه با 2 شاهد و مهر بنگاهی نوشتیم) 1402/03/13 تموم میشه
از زمان فوت. ملک به تصرف پدر ایشان درآمده 4 ماه اجاره...
کسر از ودیعه بابت خسارت
سلام
آیا مالک میتواند که بر اساس خود اظهاری کل وجه ودیعه مورد اجاره را توقیف کند، یا صرفا نسبت به میزان تعیین شده کارشناس دادگستری میتواند این کار را بکند.
مثلا، من که ملکی بالای 28 سال قدمت رو اجار...
تخلیه مستاجر فوت شده
با سلام
مستاجری داشتم که بنده خدا شب عید فوت کرده تاریخ اجاره نامه ( با تمدیدی که پشت قولنامه با 2 شاهد و مهر بنگاهی نوشتیم) 1402/03/13 تموم میشه
از زمان فوت. ملک به تصرف پدر ایشان درآمده 4 ماه اجاره...
مستاجرم فوت کرده و همسرش تخلیه نمی کند
سلام
تاریخ 15 آبانماه 1400 پایان قرارداد با مستاجرم بود ولی تمدید نکردیم و ایشون درگیر بیماری شدن و در دیماه فوت کردند و الان همسرش تخلیه نمیکنه . میگه باید پول ودیعه را به من بدهید ولی مستاجر من پسر ...
پرداخت ودیعه مسکن به وراث شخص فوت شده
سلام
من منزلم رو به یه مرد مجرد ( مطلقه ) اجاره داده بودم ، 2 ماه از موعد قرادادش مونده ، چند روز پیش پسرش تماس گرفت که پدرش فوت کرده ، حالا سوالم اینه که پول ودیعه ایشون رو چطور باید به وراث پرداخت ک...
