در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «راه عبور ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
سلام و عرض ادب در تاریخ 30 شهریور قولنامه خرید ملک را تنظیم کردیم. تاریخ محضر برای تنظیم سند پایان بهمن ماه توافق و ثبت شد و برای طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات جریمه روزانه در نظر گرفته شد. در پایان بهمن با اعلام صاحب ملک مبنی بر آماده نبودن پایان کار، تاریخ محضر کنسل شد. با محضر تماس گرفتم که لازم ...
با سلام و احترام بنده یک فقره چک از شخصی دارم که آن را برگشت زده ام و ملک آن را توقیف کرده ام . در زمان ارزیابی شخصی که ساکن آن ملک بود اظهار کردند که این ملک فقط بصورت سندی بنام اون شخص میباشد و ملک را جهت وام جانبازان بنام ایشان کرده ام و در ضمن هم مبایعه نامه دارم و هم اقرارنامه . ضمنا در ...
با عرض سلام و وقت بخیر، این جانب در حدود دو سال پیش یک واحد از آپارتمان پنج واحدی را از یکی از آشنایان خریداری کردم، در آن زمان هیچکدام از واحدها سند نداشت و صاحبخانه بصورت شفاهی در بنگاه اعلام کرد که نهایتا ظرف چندماه سند آماده خواهد شد اما پس از گذشت دو سال با بهانه های مختلف از انجام این کار کوتا ...
با سلام. در سال 93 یکی از اقوام نزدیک یک واحد آپارتمان خریداری نمود و کل ثمن معامله را در همان زمان پرداخت نموده و طبق قولنامه مقرر شد که فروشنده 7 ماه بعد نسبت به تنظیم سند در دفتر خانه اقدام نماید. بعد از چند سال عدم تنظیم سند توسط فروشنده متاسفانه فروشنده فوت مینماید. با توجه به این که سه س ...
با سلام در سال 89 با استفاده از تسهیلات مسکن روستایی، با تشکیل پرونده در بنیاد مسکن اقدام به ساخت خانه نمودم. کل مساحت ملک 135متر مربع بوده و حدود 72 متر زیربنا. البته با توجه به شرایط حاکم در آن سالها و وجود مشکلاتی بناچار قطعه زمینی از ملک پدربزرگم خریداری نمودم که فقط همان متراژ فوق امکانپذیر بود ...
سلام. اینجانب قطعه زمینی زراعی را با پدر شوهرم در دادگاه توافق کرده ام و گزارش اصلاحی صادر شد و طبق اجرای احکام زمینم را تصرف نمودم ولی حالا بعد از فوت پدر شوهرم فهمیده ام زمین من را به چند نفر دیگر طی سند عادی فروخته و آن چند نفر زمین من را تخریب و میخواهند خانه درست کنند. خواهشمندم بگویید من چی کا ...
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
باعرض سلام خسته نباشی من برج یک یه ملک قولنامه کردم و مبلغ دویست میلیون پیش پرداخت دادم. الان حدود یک ماه گذشته متوجه شدم ملکی که خریدم عقب نشینی داره و توی قولنامه هم ذکر نشده میتونم فسخ معامله انجام بدم در ضمن بابت فسخ در قولنامه 150 میلیون بابت حق فسخ خورده بدون اینکه فسخ معامله رو بدم ؟
سلام وقت بخیر. 1واحد اپارتمان در مبایعه نامه به متراژ 80 متر فروختم. ولی بعد از پایان کار 3متر و نیم اضافه شده. ولی در وکالت نامه ذکر شده به متراژ تقریبی 80متر. ایا شکایت کنم میتوانم پولشو بگیرم؟ ممنون از راهنمایی شما.
سلام علیکم بنده خانه ای را که سند نداشته به شخص افغانی فروختم و حال برای این خونه مدعی پیدا شده این شخص می‌تواند بیع بین من و شخصی که تبع افغانستان است رو ابطال کند ؟
سلام خدمت دوستان عزیز پدر بنده یک خانه ویلای داشتیم آن را به مبلغ 12 میلیارد فروخت که خریدار چند فقره چک زمان عقد قرارداد به پدر بنده دادن دوتا چک اول به مبالغ 1 میلیارد بود و 3 تا چک دیگر هر کدام به مبلغ 4 میلیارد و 2 تا 3 میلیاردی که جمعا میشه 12 میلیارد اون خریدار دوتا چک اول یک میلیاردی ها پاس ک ...
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان به مساحت 65 متر فروختیم و ثمن به صورت کلی ذکر شده نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم از طرفین ساقط کردیم و نیز در رابطه با کسری یا اضافی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم اما هنگام تحویل خریدار می گوید کسر مساحت دارد و با تامین دلیل و ارجاع به کارشنا ...
با سلام و عرض ادب. در مهر سال 97 دو وام مسکن (یکم) یکی به نام خودم و یکی به بنام همسرم اخذ نمودم و سپرده گذاری یک ساله از سال 96 هر دو وام از جیب من بوده است و خانومم خانه‌دار است. پس از یک سال و اخذ وام در بدو امر چون نصف سپرده به نیت هبه وام در حساب به نام خانومم بوده است وام به نام ایشان و ...
با سلام. ملکی رو با وکالت از پدر و با اذن و اجازه او به نام خودم زدم و پدر هم از قبل به همه گفته بود که قصد چنین کاری دارد و کسی هم اعتراضی نکرد برادرم هم در حین اخذ وکالت در دفترخانه به عنوان شاهد بر وکالت حاضر شده بود. اکنون بعد از انتقال و این که حال پدرم کمی خراب شده بود خواهران من می گویند اگر ...
با سلام و وقت بخیر پدر بنده دارای یک قطعه زمین در تهران هستند که البته در حال حاضر فوت شدن و ما هم به سند دسترسی نداریم و نمی دانیم که کجا گذاشته اند اما شماره پلاک ثبتی زمین و محل آن را می دانیم درحال حاضر که برای زمین مشتری داریم به ما گفته اند برای اثبات مالکیت در اسرع وقت می توانید به اداره ثب ...
با سلام بنده برای الزام به تنظیم سند زمینی را که بصورت قولنامه ای خریداری کردم را به دادگاه مراجعه کردم دادگاه در معاضدت اجتماعی گفتند که به غیر از پلاک ثبتی و بخش باید پلاک فرعی داشته باشی وگرنه نمیتونی دادخواست الزام به تنظیم سند بدی ایا باید پلاک فرعی باشد یا نه ؟ و اینکه ایا میتوانم به وراث م ...
پدربزرگم سال 81 فوت کرده و اجازه داد نامادریش حدود 15سال در آن ملک زندگی کند سال 96 نامادریش فوت کرده و سال 97 پدرم فوت کرده و دختر این خانم این ملک تصرف کرده و میگوید ملک مال ماست و حالا ما برای اثبات مالکیت این ملک چیزی نداریم حتی کل آن روستا میدانند آن ملک پدربزرگ من هست و شاهد بردیم و حتی فروشند ...
با سلام و احترام بنده در تیر ماه 1399 یک واحد اپارتمان نوساز خریدم که قرار بود اسفند 99سند بزنند که بعلل واهی تا به امروز سند نزدند و در نهایت مشخص شد که زمین معارض و شاکی دارد و سند سازنده توقیف شده و ایشان در جواب بنده که چرا زمان معامله این موضوع را مطرح نکرده اند، میفرمایند که ما سند رسمی داشتیم ...
با سلام و خسته نباشید. ما یک زمین شنزار ساحلی را از سازمان اقتصادی ...خریدیم با سند صلح و در یکی از بندهای قرارداد نوشته شده که خریداران به هیچ وجه و تحت هیج شرایطی حق واگذاری مندرج در مبایعه نامه را قبل از اعطا وکالت بدون موافقت فروشنده اشخاص ثالت را نخواهد داشت ولی یکی از شرکا قبل از گرفتن سند تک ...
آپارتمانی را سال 95 /12/5 معامله کردم که خریدار 3فقره چک و الباقی نقدا بمن دادند که ایشان در موعد چکها را پاس نکردن و بنده بعد از 2ماه صبر کردن اظهارنامه از طریق دادگستری ارسال کردم ایشان جوابی ندادن ، بعد از 2 سال ایشان علیه بنده شکایت بعنوان الزام به تحویل ملک شکایت کردن و حکم بدوی به نفع بنده داد ...
سلام من میخواهم خانه ام را به نام همسرم منتقل نمایم، البته به شرطی که ١- تا زمانی که من زنده هستم ٢- تا زمانی که در کنار هم زندگی میکنیم (مدت معین طول زندگی مشترک) تحت شرایط مذکور ☝ حق فروش و فسخ و ... با بنده باشد آیا چنین شرایطی قابل اجرا می باشد؟ با تشکر
باسلام بنده سال 96 زمین کشاورزی 300متری بر جاده اصلی خریدم که فروشنده حاضر به تنظیم سند نمیشود و شکایت کرد زمینش طولش بیشتر هست در حالی که طبق نظریه کارشناس دادگستری قولنامه با ملک تصرفی بنده درست میباشد بنده شکایت تنظیم به الزام سند رسمی کردم و حالا معلوم شده خانم فروشنده که ملک بصورت ارث بهش رسید ...
اگر 4 دانگ خانه به نام یک فرزند و 2 دنگ برای بقیه ورثه باشد تکلیف فروش خانه چیست اگر بقیه راضی نباشند
سلام. ما یک زمین سه هزار متری داریم که از سال 50 زراعتی بوده و سه سال قبل نهال کاشتیم ولی سه سال قبل از اون تاریخ هم چیزی نکاشتیم و حالا منابع طبیعی از ما به جرم تصرف عدوانی و تخریب شکایت کرده است. پدربزرگم مالک روستا بوده و متاسفانه سند نداریم و فقط استشهادیه محلی داریم و کارشناس هم میگوید شما سند ...
من خانه وام دار فروختم که خونه من یک وام 40 میلیونی و یک وام 5 میلیونی داشته و من رسیدهای مربوط به وام رو هم به بنگاه هم به خریدار نشون دادم اما بنگاهی توی مبایعه نامه فقط وام 40 میلیونی رو نوشته و یادش رفته وام 5 میلیونی رو بنویسه خریدار هم گفته چون توی مبایعه نامه ننوشته من وام پنج میلیونی رو پردا ...
سلام علیکم. شش دانگ پلاک 1413 اصلی متعلق به آقای الف میباشد. همجوار ملکی زمین اینجانب آقای (ب) در سال 1350 سه دانگ از زمینی را که پلاک آن 1413 اصلی می باشد از آقای( الف )خریداری نموده است (از مجموع 6 دانگ پلاک 1413 ) اصلی معادل نه هزار متر مربع بوده و تمام پلاک را سال 1350 فروخته است. . (نیم دانگ د ...
سلام. 23 سال پیش به اصرار بنده آپارتمانی تهیه کردم که با وام همسر گرفته شد و خودم همه پول خرید رو با ارث مادری ام و پس انداز خودم نقدی و دستی به ایشان پرداختم. ایشان به خاطر این که دسته چک داشت به فروشنده میپرداخت. ایشون بعد از 8 سال با بانک تسویه کرد و همان روز به نام من سند زد. حالا با همسر به اخت ...
سلام. سه سال پیش ملکی را طبق قولنامه رسمی مشاور املاک خریداری نموده ام اما سند ملک رو به نام خودم انتقال ندادم و فروشنده یک سال پیش فوت شدند. آیا برای انتقال سند این ملک وراث فروشنده یا اینجانب مالیات بر ارث پرداخت نمایم؟
سلام و خسته نباشید سال 93 طی دو معامله زمینی را به شخص الف فروختم و 2 واحد آپارتمان در همان زمین از وی خریدم (زمین به صورت وکالتی است و سند رسمی ندارد). قرار شد که تا سال 95 ملک ساخته بشه و 2 واحد آپارتمان به بنده تحویل بشه. با توجه به عدم ایفای تعهد سال 95 از وی شکایت کردم و دادگاه در سال 96 حق بند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.