در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آسانسور مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آپارتمانی را دو سال پیش خریدم و حدود 20 ما آسانسور آن نصب شده، من در زمان اولیه که کمی رفت و آمد داشتم هزینه نگهداری و.... را پرداخت کردم، از آنجا که تصور میکردم چون حضور ندارم و ساکن نیستم و اسباب کشی نکردم هزینه شارژ نباید پرداخت کنم، در هر صورت نبودم و خبری هم نداشتم تا تازگی متوجه شدم یکی ا ...
با سلام. من در تیرماه 98 یک آپارتمان پیش خرید کردم و یک چک به سازنده بدون نوشتن تاریخ عددی دادم و فقط با حروف نوشتم شهریور نود و نه که بابت تحویل و تکمیل آپارتمان بوده است. بعد از گذشت 6 ماه از شهریور ماه 99 آپارتمان تکمیل و تحویل نشده و سازنده در تاریخ 25 اسفند 99 چک رو برده بانک تاریخ عددی رو زده ...
باسلام.آیا مدیر ساختمان و هیئت مدیره میتواند بخاطر پرداخت نکردن هزینه و شارژ توسط چند واحد اقدام به خاموش کردن آسانسور کند؟
یکی از همسایه ها که 4 واحد از 7 واحد آپارتمانهای اداری را در اختیار دارد به بهانه های واهی اعم از عدم حضور در جلسه های ساختمان برای انتخاب مدیر و سایر امور امنتاع کرده و از پرداخت شارژ نیز خودداری میکند به هرحال مجمع ساختمان بعد ار دو بار ارسال آگهی در واتس آپ و الصاق آن در ساختمان حهت جضور - جلسه ...
با سلام بنده مالک یک واحد از 60 واحدی هستم که ساکنم .. بنا به دلایلی که مدیر هیچ مخارج و هزینه و موجودی صندوق را روی تابلو نمیزند و میگوید هرکی سوال داره بیاد درب خانه و بهش توضیح بدم .. بنده و چند مالک دیگه به نشان اعتراض شارژ را پرداخت میکنیم اما نه سر ماه معمولا 20 روز یا یک ماه بعد پرداخت میکنی ...
سلام چند روز پیش اسانسور ساختمان ما خراب شد و هزینه ای 3 میلیون تومانی به جای گذاشت. بر اساس قوانین آپارتمان نشینی سهم هر واحد (خانه 4 واحدی است) 750 هزار تومان میشد. امروز متوجه شدیم که یکی از واحدها که اتفاقا مدیریت را نیز بر عهده دارد هزینه را سر بار سه واحد دیگر کرده و واحدی یک میلیون تومان گرفت ...
سلام من طبقه همکف میشینم مالک هستم توی قراردادم آسانسور نیست ولی اهالی ساختمان از من برای تعمیر آسانسور هزینه میخوان چکار کنم استفاده از آسانسور نداریم همکف خسته نباشید
سلام. من یک واحد آپارتمان برج یک 1401 خریدم و فروشنده به تعهدات توی مبایعه نامه مبنی بر ارایه تاییدیه شهرداری به دلیل نداشتن تاییدیه آسانسور تا امروز که برج شش 1401 هست عمل نکرده و آسانسور ساختمون تاییدیه نداره و هزینه تاییدیه با پیگیری فروشنده حدود پنجاه میلیون شده و ایشون میگه من این هزینه رو بدون ...
با سلام چرا وقتی ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها حق استفاده و تغییر قسمت های مشاع را وابسته به نظر اکثریت مساحت می داند، ولی مثلا اگر بخواهیم آسانسور در ساختمان نصب کنیم، اعلام می شود که موافقت همه اعضا باید باشد. پس کارکرد ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها کجاست؟ ممنون می شم اگر ابهام بنده را برطرف بفرما ...
سلام حدود 9 ماهه که مستاجر هستم و اطلاعاتی بمن در مورد هزینه آسانسور داده نشده حالا که خراب شده نماینده ساختمان 500 تومن برای تعمیر خواسته وقتی اعتراض کردم گفتند شما هیچی پول سرویس ندادی البته هیچ واحدی نداده و من از نظر قانونی میخوام بدونم وظیفه من پول تعمیر بدم؟
با سلام و عرض ادب و احترام هزینه تعمیر درب آسانسور طبقات غیر همکف آپارتمان 4 طبقه تک واحدی به عهده مالک آن طبقه است یا از محل شارژ میبایست پرداخت گردد؟ سپاسگزارم ارادتمند
با سلام، پدرم سال 91 از طریق شرکت عمران یک واحد اپارتمان مسکن مهر ثبت نام کردن و بعد از مدتی مشخص شد که مهندس پروژه وام های مسکن واحدها را از شرکت عمران گرفته و درجایی دیگر ساخت وساز کرده و پروژه ناتمام ماند تا اینکه بعد از سالها پی گیری پارسال واحد ها تا حدودی تکمیل وتحویل داده شد. اما اسانسور ساخ ...
با سلام. آیا برای احداث آسانسور در یک ملک قدیمی فقط اجازه ی صاحبخانه ها لازم است یا مستاجری هم که با صاحبخانه قرارداد دارد باید رضایت داشته باشد؟
آیا الزام طبقه همکف به پرداخت هزینه تگ آسانسور جهت امنیت و ... قانونیه و جزو هزینه های ساختمانه؟در صورتی که ط همکف هیچ استفاده ای از آسانسور و تگ ندارد
یک واحد از یک مجتمع چهار واحدی دارم که ساکن یکی ازواحدهاکه سازنده بوده دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور را رمز گذاری کرده و رمز را به کسی نمیدهد. ایا این حق را دارد؟ آیا باید شکایت کنم
سلام وقت بخیر مهندس ناظر اومده جای آسانسور رو جابجا کرده باعث پرتی زیادی شده در حالی که در نقشه جای آسانسور جای دیگر است و پرتی هم ندارد . طراح نقشه هم تائید کرد که جای آسانسور جابجاشده و مهندس ناظر کار خلافی انجام داده . و اینکه ناظر مارا تهدید میکنه اگر به جایی اطلاع بدید گزارش هایی رو که تایید ک ...
به نیابت از مادرم که مشکلات عدیده جسمی دارد آپارتمانی در طبقه پنجم دارای آسانسور اجاره کردم. بعد از سه ماه مدیر خود خوانده ساختمان آسانسور را خاموش کرد و حتی حاضر به روشن کردن آن برای 5 دقیقه که مادرم را از طبقه پنجم پایین بیاورم نشد پس از آن در گروه واتساپ ساختمان اعلام استعفا از مدیریت نمود ولی حا ...
لطفا بفرمایید اگر ساکنین طبقه اول مجتمع مخالف نصب آسانسور باشند و بقیه ساکنین راضی باشند می توان اقدام به نصب آسانسور کرد؟؟
باسلام و وقت بخیر بنده با شرکت آسانسور قرارداد منعقد نموده ام و کلیه هزینه های خرید و نصب آسانسور را طبق قرارداد پرداخت نموده ام . بعد از 18 ماه موتور و درب های آسانسور را نیاورده و علی رغم پیگیری های مکرر ، متاسفانه اقدامی صورت نگرفته است و از طرف اتحادیه نیز تأمین دلیل شده است . با توجه به اینکه ...
سلام و احترام بنده در يک آپارتمان 3 طبقه و سه واحدي زندگي مي كنم. چندي قبل ساكن طبقه سوم درخواست نصب آسانسور را نمودند. قرار شد بنده كه طبقه اول هستم در مقابل موافقت هزينه اي پرداخت نكنم. اكنون ساكن يكي از طبقات علاوه بر قفل كردن آسانسور طبقه اول، هيچ هزينه اي رو به بهانه پول آسانسور پرداخت نمي كنند ...
سلام خدا قوت.ما ساکن یک آپارتمان 4 طبقه ی 3 واحدی هستیم .سن ساختمان ما 25 سال می باشد.ساختمان فاقد آسانسور بود اما جای آسانسور در وسط راه پله وجود داشت.با موافقت همسایه ها اقدام به نصب آسانسور کردیم .طبقه ی اول هم رضایت دادن هم گفتن پول میدهند اما بعد از شروع کار نصب هیچ وجهی پرداخت نکردن و سهم آن ه ...
ما یه قرارداد نصب اسانسور داشتیم که الان حدود 10 ماه از تاریخ تحویلش میگذره ولی هنوز تحویل داده نشده . اسانسور نصب شده ولی تحویل نهایی نشده و یه سری ایرادات داره مثلا ما کابین طلایی خواستیم نقره ای زده کابین نیمه استیل خواستیم که ظاهرش نیمه استیله ولی جنسش آهنه روکش استیله که در اصل یعنی استیل نیست ...
با سلام در یک ساختمان مسکونی 40 واحدی زندگی میکنیم ساختمان یک آسانسوردارد ولی با توافق 30 واحد از 40 واحد تصمیم بر این شد که یک آسانسور دوم هم برای مجتمع احداث بشود اما مخالفین که 10 نفر هستند هزینه ها رو پرداخت نمیکنند با توجه به عدم ضروری بودن آسانسوردوم آیا میتوان بر اساس اکثریت آرا ...
سلام خسته نباشید مدتی پیش در آسانسور ساختمان ما خانم مسنی بین کابین و طبقه گیر کرده و فوت میشن و گویا بیمه(یا تعمیر کار) زیر بار تایید پرداخت حقوق متوفی نرفته به همین دلیل برادر متوفی در گروه ساختمان برگه ای از دادسرا قرار داده که طبق نظر کارشناس 60 درصد مالکین ساختمان مقصرند و یک هفته زمان مراجعه د ...
سلام خسته نباشید من یک واحد در طبقه 12 اجاره کردم بعد شش ماه دادستانی اعلام کرد به خاطر عدم استاندارد پلمپ میشه اسانسور میتونم قرار داد را فسخ کنم و خسارتی بگیرم؟
با سلام و خسته نباشید از وکلای عزیز بنده یک ملک اجاره کردم در ساختمان 4طبقه ای 16 واحدی الان مدت 8 ماه است آسانسور ساختمان خراب میباشد و از پله رفت وآماد میکنم در طبقه سوم زندگی میکنم آیا باید از اجاره بها کسر شود که به مالک پرداخت میکنم چون در قرارداد قید شده آسانسور دارد ولی درواقع ندارد.الان هم ن ...
با سلام بنده آپارتمانی را زیر قیمت از یک مجتمع 16 واحدی به آقایی فروختم در زمان بازدید خانه آسانسور فقط در پارکینگ طبقه 4 کار می کرد و دیگر طبقات کار نمی کرد که بنده به ایشان گفتم آسانسور در حال تعمیر است و میخوان تعمیر اساسی انجام بدهند که بنا به دلایلی و درگیری در ساختمان آسانسور تعمیر نشد و روز ...
سال سومی هست ک در این خونه ساکنم ب مدت دوماهه آسانسور خرابه و اعلام کردیم به صاحبخونه چون ملکی ک گرفتیم بدون مالک هست و واقع در یک آپارتمان 8 واحدی ولی صاحبخونه پیگیر نشدن و گفتن همسایه ها همکاری نمیکنن و من اجاره را ندادم و گفتم هروقت درست شد مبلغ آسانسور رو کسر میکنم و بقیه رو میپردازم الان چقدر م ...
سلام. ساختمان قدیمی 22 ساله و 16 واحدی در 4 طبقه هستیم تعداد 4 واحد مخالف نصب اسانسور و 12 واحد موافقن ایا با طرح الزام به نصب اسانسور از دادگاه میتوانند رای به نصب اسانسور را دریافت کنند؟ در صورت گرفتن رای ، ایا مخالفین میتوانند بابت پرداخت مبلغ های سهم اسانسور اعلام ناتوانی مالی کنند ؟ تشکر
با سلام آیا هزینه تعمیرات آسانسور بین طبقات پایین و طبقات بالا یکسان هست. ممنون از شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.