در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع اجاره ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1379طبقه بالای مغازه ای را به متراژ 35 متر اجاره کردم البته مغازه دارای 3شریک بود و سرقفلی بودن بهمین دلیل اجاره ما شفاهی بود و یکی از شرکا در مغازه حضور داشت اجاره بها را هم تیکه تیکه و هفته ای نقدا میگرفتن تا سال 90 که پسر یکی از شرکا اومد و گفت که به جای اجاره حق ...
با سلام. بنده مالک سه دانگ کارخانه ای هستم و شخص دیگری هم مالک سه دانگ بقیه می باشد. بنده از اول مهرماه امسال سه دانگ ایشان را برای مدت یک سال طی قراردادی با حضور چندین شاهد اجاره نمودم و مال الاجاره را به صورت هر دو ماه یک فقره چک ( جمعا 6 فقره) به ایشان داده ام و چک مربوط به مهر و آبان را هم وصول ...
طبق قرارداد مالک سه سهم از منزلی میباشم که اجاره داده شده و در قراداد شماره حساب شریک که همسرم میباشد نوشته شده و این مدت سهم اجاره بها به حساب ایشان واریز شده و در جریان طلاق هستیم چطور سهم اجاره این مدت را از ایشان طلب کنم و همچنین پول پیش مستاجر به عهده چه کسی است در صورتیکه طبق قرارد ...
با سلام بنده و دونفر دیگر در یک ملک مسکونی شریک هستیم، یکی از شرکا بدون اذن اینجانب، ملک را به شخصی اجاره داده است و اکنون تنها متصرف ملک، همان مستاجر است، سریع ترین راه قانونی برای بیرون کردن ایشان چیست؟ دادخواست خلع ید بدهم یا ممانعت از حق و تصرف عدوانی؟ بنده سند مشاعی دارم
آیا وجه ودیعه مستاجر ملک که شریکم تمام وجه رو دریافت داشتن در 3سال امسال ملک شش دانگ بنامم خورده و طبق اجاره نامه نه شماره حساب و کارت من لحاظ نشده بود آیا میتوان شریکم را به پرداخت ودیعه به مستاجر حکم داد؟
اگه دوموجر باشند و یکی از موجرین به دلایلی دچار بیماری یا سکته شده باشد و در شرایطی باشد که امکان دادن وکالت نامه هم نداشته باشد مثلا در بیمارستان بستری باشد و چک های تخلیه به نام همین موجر باشد ولی موجر دیگر یا خود یا وکالتا امضا نماید و هنگام تخلیه ملک نتواند امضا نماید از آنجا که ملک دارا ...
با سلام و خسته نباشید. یک زمین دوطرفه به متراژ 450 به دو نفر ارث رسیده است که هر کدام به متراژ 225 توافق کرده اند اما زمین طوری واقع شده است که یک طرف به خیابان اصلی و یک طرف به کوچه فرعی می باشد حال تفاوت قیمت در هر دو زمین وجود دارد اگر یکی از طرفین خواهان زمین به طرف خیابان اصلی باشد و آن را به ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما سوال بنده این هست که ما چهار برادر هستیم و از ارث پدری زمین های کشاورزی ارث رسیده است حال در بین ما هیچ تقسیم نامه ای وجود ندارد و فقط به صورت شفاهی زمین ها رو تقسیم کره ایم حال یکی از برادرانم زمین بغل دست من و دو قطعه دیگر که چند سال اجاره داده بود فروخته است و من خو ...
با سلام. زمینی هست مشاع بین سه نفر که کل زمین حدود 100 متر عقب نشینی داره. برا افراز زمین و تقسیم کردن آیا میزان عقب نشینی باید از کل زمین کم باشه یا فقط پلاک اول زمین. ممنون میشم زود پاسخ بدین.
سلام، بنده مالک 4 دانگ یک آپارتمان هستم و شرکای دیگر هر یک مابک 1 دانگ یکی از شرکا قبلا حکم خلع ید گرفته و ملک پلمپ شده اخیرا بنده دادخواست دستور فروش گرفتم و دستور فروش صادر شد الان در مرحله اجرا آیا مامور اجرا ملکی را که پلمپ شده را به فروش میرساند؟ چه اقدام حقوقی باید انجام بدم؟
سلام من در قم زمین کشاورزی به متراژ 15000متر دارم برای تغییر کاربری اقدام کردم گفتن باید رضایت اعضای مشاع داشته باشی ولی تعداد اعضای مشاع نزدیک به 1400نفر هست و خیلی از مالکان خارج از ایران سکونت دارند باید چیکار کنم؟
یکی از شرکای اینجانب در یک ملک مشاع در روستایی در شهرستان ملایر در استان همدان با سند عادی ( حد و حدودی ) در شهریور ماه سال 98 اقدام به تخریب ملک ، تخریب دیوار ملک و خاکبرداری و احداث ساختمان بدون اجازه و اطلاع بنده و دو شریک دیگر ملک و همچنین بدون دارا بودن تقسیم نامه نموده اند ، مهرماه سال 98 بنده ...
با سلام خسته نباشید بنده باغ ویلایی رو با کسی شراکتی خریدیم و قرارمون بازسازی و بعد فروش بود ولی متاسفانه شریک بنده الان ادعا میکنه که فروشنده نیست و منم جز قولنامه کپی برابر با اصل شده مدرکی ندارم حالا خانم ایشون مهریه شو گذاشته اجرا و از بنده درخواست داره که ملک رو معرفی کنم تا توقیف کنه و بعد بفر ...
من و بردارم صاحب ملک مسکونی دو طبقه ای با ممر و مسیر رفت و امد مشترک. برادرم سهمش را فروخت و پس از فروش من دادخواست دادم نسبت به اعمال اخذ شفعه. حالا میشنوم برادرم پشیمان شده و میخواهد سهمش را دوباره پس بگیرد. ایا چنین چیزی ممکن است؟؟
با سلام. مادری هستم به همراه پسر 13 ساله خود در خانه شریکی به نسبت 2 دنگ من و 4 دنگ پسرم ساکن هستم اجاره تعیین شده از طرف قیم پسرم 9 میلیون تعیین شده است لطف کنید بفرمایید من چه مقدار اجاره باید به پسرم بدهم 2. در سالهای پیش در منزل اجاره ای ساکن بودم که متعلق به ما نبود ایا تمامی ...
سلام وقت بخیر من با برادرم یه خونه خریدیم سه دانگ و نیم ثبتی من و دو دانگ و نیم ثبتی اون (بعدا تو قول نامه نیم دانگ به اون فروختم ولی ثبتی نکردیم و سند ها 2 دانگ و نیم و سه دانگ و نیم باقی موند) من میخوام بفروشم ولی اون نمی خواد میگه خودم میرم تو اون خونه و چیکار کنم تا بخوام بفروشمش
باسلام حق شفعه در عرصه اتفاق می افتد یا در عرصه و اعیان هم اتفاق می افتد
با سلام حدود 30 سال پیش سه شریک (با قدر السهم مساوی) زمینی را با قولنامه دستی بجای طلب از یک شخص بدهکار میگیرند. ( پدر اینجانب و دو نفر از دوستان صمیمی اش ) هر دو نفر از دوستان فوت شده وراث قانونی دارند. به تازگی یکی از وراث یکی از شرکا فوت شده؛ پیشنهاد خرید سهم پدر اینجانب را به قیمت روز مطرح کرد ...
سلام دو برادر یک ساختمان 2 طبقه را با توافق و تراضی در زمینی احداث کرده اند که متعلق به یکی از انها بوده و در این 35 سال هر دو در ساختمان خود سکونت داشته اند ، حال که هر دو برادر فوت شده اند ، ورثه صاحب عرصه و نیمی از اعیان میتواند خلع ید ورثه برادر دیگر را که صاحب نیمی از اعیان است بگیرد؟ لازم به ...
سلام. من یک ملک زراعتی و باغ مشجر را بطور مساوی سند اصلاحات ارضی با برادرم داشته ام .. سی سال قبل برادرم سهم مالکیت خود را با فرد دیگری بدون اطلاع من معاوضه نموده .. حالا بعد از سی سال دوباره برادرمو برگشته میگه معاوضه من با ان فرد فسخ شده و دوباره من شدم شریک مشاع شما .. در صورتی که فرد معاوضه کنند ...
با سلام، بنده و برادرم صاحب یک ملک به صورت شریکی هستیم که سهم هر کس سه دنگ است .. بیست سال پیش با هزینه بنده طبقه ی دومی احداث کردیم که با رضایت قیم قانونی که مادرمان هستند ساخته شد و من در طبقه ی پایین و مادر و برادرم در طبقه ی بالا زندگی می کردند و مادر از 7 میلیون هزینه ساختمان 300 هزار تومان پرد ...
با عرض سلام و وقت به خیر برادرم سه سال پیش یک اپارتمان 60 متری را با یه نفر شراکتی و با پرداخت 20 درصد از قیمت آپارتمان قولنامه کردند اما موقع پرداخت و ثبت سند شریکش از معامله انصراف داد. قرارداد در مرحله فسخ بود که برادرم به من و خواهرم پیشنهاد که سهم شریکش را که نصف پول آپارتمان بود ما بخریم. آپ ...
با سلام پدر بنده در زمان حياتش داراي يك ملك مشاع به ميزان 3 دانگ بود كه بدليل عدم همكاري شركا جهت خريد سهمش و يا هر عملي كه منجر به اتمام شراكتشان شود و در ملك نيز ساكن بودند درخواست فروش ملك را از طريق مزايده داده بود البته با داشتن گواهي عدم افراز پرونده بدليل فوت پدرم مسكوت ماند تا بنده دادخواست ...
عرض ادب در خصوص ملک مشاعی، اگر یکی از 2 مالک با حکم خلع ید، اقدام به پلمپ ملک نماید، برای استرداد شکایت و فک پلمپ، آیا حضور هر دو مالک یا وکیل آن ها در دادگاه لازم هست؟ با سپاس
سلام یک ملک 19000 هزار متری واقع در بخش منطقه 22 که 6 دانگ بود ، شروع به فروش کردیم چندین سال قبل ، و از این ملک 1600 متر باقی ماند ، الان میخواهیم هم سند مشاع بگیریم و هم ملک جدا کنیم، مدارک فقط مدارک دفترخانه موجود است ، احتیاج به مشاوره یا انتخاب وکیل دارم
سلام ملکی غیر قابل افراز که 5 شریک مشاعی دارد اینجانب یکی از شرکا دادخواست خرید ملک مشاعی علیه یکی از شرکا انجام دادم چون قصد خرید سهم یکی از شرکا را داشتم و حکم هم صادر شد در مرحله اجرا پس از کارشناسی و تعیین قیمت تاریخ مزایده معلوم شد و 10 درصد قیمت هم پرداخت کردم اما اجرای احکام از انجام مزایده ...
با سلام ، ملکی داریم که سالهاست انحصار وراثت نشده و به صورت توافقی به سه قطعه خانه ساخته شده ، که به تازگی تقسیم نامه ای عادی نوشتیم قطعه سوم مربوط به بنده است ما فقط حال به پول احتیاج دارم و مجبورم قسمت خودم رو قولنامه ای زیر قیمت بفروشم ، ایا ممکن است در اینده برای خریدار مشکلی به وجود اید? یکی از ...
با سلام و درود. بنده به تازگی یک باغ خریدم با سند دستنویس از طرف فروشنده که نصف باغ مال خودش هست و نصف دیگه مال پدرش. ولی فقط اسم پسرش به عنوان فروشنده قید شده. از نظر قانونی مشکلی نداره؟
سلام منزلی مسکونی بصورت هر شریک 1.5دانگ توسط مالک بصورت قطعی منتقل شده یک شریک خانم بیوه 64 ساله ای است که نیاز به نگهداری دارد و با تهدید سایر شرکا سعی در این دارد که مسیولیت نگهداری خویش را به گردن بقیه بیندازد برادر و ... این خانم سالخورده از نگهداری و پاسخ تلفن امتناع میکنند برای اینکه مسیولیتی ...
سلام ، ما دو خواهر و یک برادر هستیم که آپارتمان متعلق به مادرمان در زمان حیات توسط مادر دو دانگ بنام من و دو دانگ بنام خواهرم سند زده شد و اکنون هر یک از ما سند رسمی تکبرگ دو دانگ داریم ، پس از فوت مادر ، ما دو خواهر سهم الارث خود از دو دانگ باقیمانده را به برادرمان بخشیدیم و ایشان نیز برای خود سند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.