در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید. بنده مدیر ساختمان یک مجتمع 20 واحدی هستم و بعضی از همسایگان عمدا یا سهوا از پرداخت شارژ و آب خودداری میکنن. طبق چه بند و تبصره قانون میتوانم آنها را بترسونم تا کار به شورای حل اختلاف کشیده نشود ؟
سلام. مالک طبقه بالای ما پدر و مادر پیر و زمینگیر خود را به همراه خواهرش که ناراحتی روحی دارد در این آپارتمان ساکن کرده و خودش در شهر دیگری زندگی می کند. آنها هیچ مشارکتی در پرداخت هزینه شارژ و نگهداری ساختمان ندارند و مریض روحی نیز با سر و صدا و جیغ زدن بخصوص شب هنگام باعث مزاحمت همسایگان می شود. چ ...
شرکت تعاونی یکی از مساکن مهر با این ادعا که یکی از پارکینگهای مجتمع مسکونی ساخته شده ما متعلق به مجتمع مسکونی دیگر است و در این راستا اقدام به دیوار کشی و ممانعت از انتفاع از پارکینگ مجتمع ما می کند ایا اقدام شرکت تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب نمی شود و ایا کار انها قانونی است یا خیر ب ...
با سلام، من در سوال قبل گفته بودم حیاط خلوت که طبقه اول استفاده می کند اما در سند نوشته شده پنجره به نورگیر مشاعی که طبقه اول درب گذاشته و استفاده می کند، آیا درست است؟؟
با سلام و احترام؛ ساختمان ما 18 ساله میباشد و ساکن طبقه دوم میباشم. لوله آب به طور اتفاقی ترکده بود و به سقف طبقه پایین نشت کرده بود و من بلافاصله اقدام به لوله کشی روکار نمودم و مشکل رفع گردید. حال سوالم اینه هزینه رنگ آمیزی سقف طبقه پایین با من میباشد؟؟
با سلام و خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 5 طبقه 6 واحدی زندگی میکنم (و مدیر ساختمان هستم) اخیرا آسانسور خراب شده و حدود 4 میلیون هزینه تعمیرش میباشد ولی متاسفانه مالک طبقه اول میگوید چون من طبقه اول هستم و کمتر استفاده میکنم 10 درصد هزینه برا من شامل میشه اولا گفته ایشان درست است ؟ و اگر نه ما چه ...
با سلام، در آپارتمان هشت واحدی زندگی میکنیم، که در چندماه اخیر ماشین دو واحد خط افتاده و دزدی از حیاط صورت گرفته، من به عنوان مدیر به مدت دو هفته در پارکینگ اختصاصی خود و در بالکن که مشرف به حیاط خلوت است دوربین گذاشتم و بعد از دو هفته و پیدا شدن دزد دوربین ها را برداشتم و بعد از آن با رضایت ه ...
سلام در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم با 3 مالک و سه واحد، طبقه دوم و سوم بصورت دوبلکس میباشد هزینههای ساختمان از قبیل تعمیرات، تقویت درب ورودی یا پارکینگ و نصب نرده حفاظ اب برق گاز به چه صورت باید باشد بر اساس تعداد واحد یا بر اساس متراژ اختصاصی هر مالک مح ...
با سلام. بنده مدیر مجتمع 8 واحدی هستم در خصوص مشکلات ساختاری مانند کم بودن عرض و ارتفاع راه پله و نیز ابعاد پارکینگ و نیز رفتار غیر منطقی و مزاحمت همسایگان میخواهم به یک وکیل وکالت بدهم تا کاره ا را از طریق قانونی پیگیری و به نتیجه برساند.
سلام من تو یک اپارتمان چهار طبقه تعداد هر طبقه چهار واحد میباشد بنده طبقه 4 هستم پشت بام بدلیل استفاده دیش و وسایل مابقی همسایه ها زیرشون نم کشیده راه حلی هست که من بتونم مجبورشون کنم جایی که خراب شده درست کنن
با سلام. اگر فردی دریک مجتمع مسکونی مخل آسایش و آرامش سایر ساکنین باشد و اعمال و رفتار خلاف شئونات اخلاقی و اجتماعی همچون توهین و فحاشی به دیگران را به کرات انجام دهد، آیا میتوان به صورت قانونی وی را وادار به فروش ملک خود و اخراج از مجتمع نمود؟
سلام ایا همسایه ها میتوانند بدون اجازه سایر ساکنین اپارتمان در باغچه گل بکارن؟ بنده طبقه دوم هستم و به گل یاس حساسیت دارم. ایا میتوانم از طبقه اول که دایما در حیاط مشغول باغبانی و گل کاری است شکایت کنم؟ در ضمن طبقه اول پاسیو رو سقف زده و اتاق درست کرده ایا خلاف کرده است؟
با سلام ساختمان ما رو به حیاط باز می شود . دو درب ورودی داریم ، یکی معمولی که آدم ها وارد می شوند و یکی هم ریموت که ماشینها وارد می شوند و هر دو رو به حیاط باز می شوند . حیاط بزرگی است که به اندازه یک ماشین جای پارک کردن دارد . بعد از حیاط سه تا درب داریم یکی درب معمولی که آدم ها وارد می شوند که وس ...
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پرداخت میکنند طبق قانون تملک باید اعضای مدیر ساختمان توسط مالکین انتخاب شود و قرارداد نوشته شود ولی اینگ ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
سلام من یک واحد اپارتمان سال گذشته رهن کامل کرده بودم و انتهای سال برج 12 قرارداد تمام میشد که مالک گفت ملک فروخته است و مالک جدید با من تماس گرفت و در دیدار حضوری من بابت تمدید چکی به مبلغ 20 درصد رهن به طرف جدید دادم ولی چون سند به نام خریدار جدید نبود. فقط رسید چک به من داد و قولنامه جدیدی ننوش ...
بنده تا تاریخ 1400/2/1 قرارداد دارم. صاحبخانه ام گفته چون خودم میخوام بیام و بشینم باید خالی کنی واحد مسکونی را بخاطر شرایط کرونا خانه ای پیدا نکرده ام فعلا. ایا صاحبخانه میتواند حکم تخلیه بگیرد. من باید چیکار کنم.. ممنون از راهنمایی شما. از همدان
با سلام ما ساکن شیراز هستیم. مادرم که مسن هستند مالک یک آپارتمان دارند که هم اکنون سه سال هست مستاجر در آن نشسته هر سال قرارداد با توافق طرفین تمدید شده و اجاره هم به موقع پرداخت کرده امسال در تاریخ هفتم تیر سال هزارو چهارصد قراردادشان به پایان می رسد اما مادرم دیگه نمی خواهند ایشان در منزلشان بشینه ...
با سلام و خسته نباشید، ما یه ملک اجاره کردیم و یکساله قولنامه نوشتیم و در قولنامه هم ذکر شده که هر روز تاخیر در تخلیه بعد از یکسال 200 هزار تومان جریمه داره ، ما بعد یکسال به صورت کلامی و چه حرفی با صاحب خونه گفتیم تا خونه در حال ساخت ما که مشارکتی داری میسازیم تکمیل بشه چهار ماه دیگه بشینیم اما حال ...
سلام. وقتتون بخیر. من 12 سال در منزلی مستاجر هستم و هر سال قرارداد را در برگه چاپ میکردم و هر دو طرف با همسران به عنوان شاهد امضا میکردیم? آخر اسفند قراردادمون تمام میشد و صاحبخانه تمدید نکرد و بدون نوشتن قرارداد پدر صاحب ملک که وکالت داره از دخترش گفت تا آخر اردیبهشت مهلت دارین که تخلیه کنین چون دخ ...
با سلام و خسته نباشید، در تاریخ 1400/03/25 قرارداد اجاره منزل به پایان می رسد، سوال بنده این است که ایا این قانون جدید که تا دو ماه بعد از اتمام قرارداد حکم تخلیه صادر نمی گردد چقد صحت دارد و در صورت تمدید قرارداد صاحبخانه چقد می تواند کرایه را افزایش دهد؟ با تشکر
سلام. اقا من یک مغازه اجاره کردم و انرا تعمیر کردم قرار شد صاحب مغازه انرا چندسال به من بدهد ولی او قرارداد یکساله نوشت ولی گفت سال به سال انرا تمدید میکنیم، حالا او زیر قولش زده و میگه تخلیه کن، من این همه پول خرج کردم تا مغازه را تعمیر کردم، ان موقع ارزش پول بیشتر بود، حالا او میگوید همانقدر که خر ...
سلام مدیر ساختمان ما ساختمان را بیمه آتش سوزی نکرده الان ساختمان به وسیله آتش سوزی خسارت دیده آیا مدیر مسئول هست طبق قانون آپارتمان ها؟
باسلام یکی از همسایه های ما در یک آپارتمان پنج واحدی مدتی است که واحد خود را اجاره داده است. مالک کلید ورودی به ساختمان را دارد و هرچند وقت یکبار در حال گشت زدن در اماکن عمومی ساختمان دیده میشود. الان مدتی است یکسری وسیله مستعمل را در گوشه انباری ساختمان جمع کرده. ایشان حق چنین کاری را دارد؟ تشکر
با سلام و ادب واحد 4 ساختمان در یک آپارتمان 4 واحدی اقدام به تصرف سالن اجتماعات برای نگهداری وسایل منزل دخترشان کرده اند ایشان بدون هماهنگی این کار را انجام داده و حتی شارژ ماهیانه هم پرداخت ننموده و هزینه های ساختمان را نیز پرداخت نمی نماید . چه باید کرد کجا باید شکایت کرد . ضمنا در جلسات ساختمان ...
سلام. همسایه های ما پارکینگ و پشت بام را تبدیل به انبار لوازم خودشون کردند و همینطور هزینه هیچ نوع تعمیری رو هم نمیدهند. پشت بام نیاز به قیرگونی دارد اما حاضر به پرداخت هزینه نیستند. مدیریت ساختمان هم همینطور فقط یک واحد میتواند به صورت قانونی کاری از پیش ببری یا خیر؟ آیا طبقات اول میتوانند در حیاط ...
سلام...ما در یک مجتمع ده واحدی سکونت داریم و همه واحدها دارای بالکن بوده و در بالکن هم باربیکیو نصب شده است...همسایه طبقه فوقانی به بهانه حساسیت به بوی غذا هر موقع که ما از باربیکیو استفاده می کنیم شروع به داد وفریاد و توهین و فحاشی می نماید.آیا این مسئله از بعد قضائی قابل پیگیری است؟ معمولا از بارب ...
سلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم به علت اینکه در ساختمان موارد دزدی و آسیب رساندن به وسایل بالاخص در پارکینگ زیاد به مدیر ساختمان و مالکین پیشنهاد نصب دوربین دادم کسی ه بار مالی تمایل نشان نداد خودم دوربین در محل پارکینگ نصب کردم وبا استقبال اکثر مالکین روبرو شد اخیرا به علت اختلاف با یکی از ...
سلام و روزبخیر، بنده استخدام دولتم و محل کارم همدان است و ساکن دایمی همدان هم هستم. یک آپارتمان 46 متری در تهران دارم که با توجه به این که یک ماه مرخصی در سال دارم، به طور متوسط 2 یا 3 شب در آنجا سکونت دارم و عملا بقیه روزها یا 11 ماه دیگر خالیست. در اپارتمان تهران، کنتورهای اب و گاز منازل همه همسای ...
سلام. مغازه را یکساله با قولنامه عادی توسط بنگاه املاک اجاره دادم. صراحتا قید شده برای تعمیرگاه موتور سیکلت است مستاجر بخاطر تخلفات سد معبر و اتش گرفتن مغازه حین کار و اخطارهای همسایه ها ( استشهاد محلی تهیه شده ) تعمیرگاه را به مکان دیگری انتقال داد و پشت قولنامه تعهد داد بدون قید و شرط مغازه رو در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.