در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس گرفتن ملک تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما منزل خود را اجاره داده ایم اما مستاجر ده ماه اجاره نداده است. و خود ما قصد ساکن شدن داریم حالا دو ماه است از قوه قضاییه شکایت کردیم اما زمان دادگاه دقیقا دو ماه دیگر است. باید چی کار کنیم که زودتر به نتیجه برسیم به منزل نیاز فوری داریم و دادگاه خیلی طول کشیده و گفته میشود اصلا حکم تخلیه ...
با سلام. بنده به علت مشکل مالی یک سوئیت 50 متری در همکف منزل را به مستاجر داده ام و الان که مشکل مالی من حل شده با توجه به این که یک خانواده شش نفره هستیم و دختر بزرگ هم در خانه دارم و زندگی در یک واحد نود متری برای شش نفر سخت و دشوار است، الان نیاز به سوئیتی داریم که در آن مستاجر سکونت دارد و دیگر ...
من خودم مستاجر هستم و مستاجری دارم که در ملک من 6 سال سکونت داشته. امسال اعلام کردم که قصد فروش دارم. و در سر رسید قرارداد سه ماه فرصت دادم و قرارداد را تا سه ماه تمدید کردم و اعلام کردم به دنبال ملک باشد. اما اظهار میکند که بر اساس مصوبه کرونا شما موظفید با من دوباره تمدید کنید. آیا میتونم به دلیل ...
باسلام بنده آپارتمانی فروخته ام و به صورت محضری به نام خریدار زده ام و مبلغی پول طبق قولنامه برای تخلیه مستاجر نزد بنگاه باقی مانده است. حال با توجه به اینکه قرارداد مستاجر تمام است و اعلام نموده به خاطر شرایط کرونا حاضر به تخلیه نیست و اینکه ملک به نام من نیست آیا شکایت و گرفتن دستور تخلیه باید از ...
با سلام من آپارتمانی را به اجاره واگذار کرده ام، تاریخ اتمام قرارداد 7 مرداد است ولی مستاجر اعلام کرده تخلیه نخواهد کرد و به مصوبه کرونا استناد می کند. با توجه به اینکه من خودم مستاجر هستم و با توجه به اتمام قراردادم خواهان برگشت به آپارتمان خودم هستم قطعا شورای حل اختلاف رای به تخلیه ملک خواهد داد. ...
با سلام یک آپارتمان ورثه ای یک برادر و یک خواهر را طی وکالت فروشی که از ورثه داشتم اجاره رسمی دادم. مدت اجاره تمام شده مستاجر تخلیه نمی کند می گوید کروناست. اظهارنامه جهت تخلیه و نیاز مبرم خودمان داده ام . برادرم خود در جای دیگر مستاجر است و اجاره اش تمام شده می خواهیم او در این ملک بنشیند. سوال با ...
سلام من یک واحد آپارتمان در پرند در تاریخ 1400/1/25 خریداری کردم خودم هم مستاجر هستم واحدی که خریداری شد مستاجر داشت ما از همون تاریخ به مستاجر اطلاع دادیم که قصد سکونت داریم و تاریخ اتمام قرارداد ایشون 1400/3/20 بود و با توجه به جلسه و صحبت هایی که شد ایشون از خالی کردن واحد امتناع می کنه من هم تا ...
سلام. یک باب مغازه دارم که به شخصی اجاره دادم. هر سال قرارداد جدید با حداقل 2 شاهد امضا میکنیم. حدود 15 سال است که در اجاره این شخص است. آیا مستاجر میتواند با ادعای طولانی بودن مدت اجاره ادعای حق پیشه یا سر قفلی و یا هر ادعای دیگر در قبال این ملک کند؟ با وجود قرارداد دستی با 2 شاهد میتوا ...
سلام مستاجر من 5 ماه هست که اجاره پرداخت نکرده و قصد پرداخت هم نداره و دایما با بهانه های مختلف از پرداخت سرباز زده. من قصد دارم ازشون شکایت کنم و میخوام که زودتر تخلیه کنن. برای ضمانت پرداخت اجاره ازشون سفته گرفته بودم اما متاسفانه گویا اونها رو گم کردم. سوال من این هست که چطور میتونم اعلام مفقودی ...
سلام، وقت بخیر. من خانم مجرد هستم که یک واحد آپارتمان اجاره دادم. یک ماه دیگر قرارداد تمام هست. مستاجر پول آب و برق نمیدهد و شارژ نمیدهد و کرایه هر سه ماه آیا بدهد یا ندهد. الان برای او اظهارنامه فرستادم پایان قرارداد تخلیه کن و خودم میخواهم بشینم. گفت نمیکنم باید جای دیگر دو برابر پول بدهم و گفتم ب ...
با سلام بنده آپارتمانی را 18 ماه پیش اجاره دادم و در تاریخ 1400/4/30مهلت مستاجر تمام شد و اینکه 2ماه قبل از اتمام قرارداد برای تخلیه اطلاع دادم تخلیه نکردند و اینجانب هم در جای دیگر مستاجر هستم و قصد سکونت در منزل خودم دارم از ایشان شکایت کردم و در جلسه شورا دادگستری ایشان یک ماه از من وقت گرفتند و ...
با سلام بنده خانه ای را سه سال است که به یکنفر اجاره داده ام که هر سال قرارداد جدید با مبالغ مختلف نوشته ایم. مستاجر مبلغ اجاره را به صورت نامنظم و بدون دریافت رسید پرداخت می کردند. طی این سه سال مجموع اجاره برخی ماه ها که کم داده اند مبلغ قابل توجهی شده است. در چندماه اخیر قسمتی از اجاره های عقب اف ...
با سلام دوسال پیش یک واحد آپارتمان را به خانمی اجاره دادم. سال قبل با ادعای اینکه نمی تواند واحد پیدا کند حاضر به تخلیه نشد و شفاها تمدید کردیم ( بدون نوشتن در ظهر اجاره نامه ) امسال با توجه به نیاز شخصی و اینکه خودم مستاجرم قصد سکونت دارم با وجود گذشت دو ماه از اتمام قرارداد حاضر به تخلیه نمی باشد ...
سلام. قرارداد اجاره ی مستاجر در تاریخ 3 مرداد 1400 به اتمام رسیده. ایشان از یکماه قبل تا به حال نه به تلفن ها جواب میدهند و نه در بنگاه حاضر میشوند. در طول قرارداد هم همیشه بدحساب بوده و اجاره و شارژ و قبض ساختمان را با تاخیرهای زیاد پرداخت میکرده و در چند مورد موجب آزار و اذیت همسایگان ...
باسلام پدرم خونه اش، الان دوسال مستاجر داده و موعد قردادش 10 مرداد 1400 هست و پدرم خونه را داده به بساز و بفروش و حتی خونه به نام طرف زده که وقتی مستاجر رفت شروع کنه و پدرم از چهارماه جلوتر به مستاجر گفت که باید سر قراردادش بلند شود و در این مدت دنبال خونه باشه ولی الان متاسفانه مستاجر میگه من بلند ...
با سلام. اینجانب منزل خود را 18 ماه به مستاجر رهن دادم و 2 ماه قبل از اتمام قرارداد به او اطلاع دادم ولی ایشان تخلیه نکردند. در ضمن اینجانب هم مستاجر دیگری هستم و قرارداد خودم پایان یافته با شکایتی که در شورا انجام دادم در نهایت یک ماه از من مهلت خواستند و به اجبار موافقت کردم و ایشان تعهد نمودند در ...
با سلام اینجانب یکباب منزل مسکونی از تاریخ 10دی ماه 98 به مستاجر دادم و خودم تهران مستاجر بودم و در تاریخ 10دی ماه 99 تقاضای تخلیه واحد مرکزی بعلت فروش منزل نمودم که مستاجر تقاضای مهلت جهت تخلیه نمود و اینجانب جهت رفاه حال ایشان مدت 7ماه تمدید کردم و تاکید کردم منزل در موعد مقرر تخلیه شود حال با تو ...
سلام و عرض ادب. یک واحد مسکونی در کرج اجاره دادم که قرارداد در تاریخ 30 شهریور 99 به پایان رسید و از این تاریخ تاکنون مستاجر در ترکیه زندگی میکند و فقط وسایل های او را در منزل گذاشته و درب را قفل کرده است. الان 10 ماه گذشته که نه می آید قرارداد ببندد و نه واحد رو تخلیه میکند که خودمان برویم و بشینیم ...
با سلام. یک واحد مسکونی داریم که مستاجری که در آن ساکن است، رییس هیات مصلحین شورای حل اختلاف است. چند بار به ایشان درباره تخلیه ملک تذکر داده شده و بنابر نفوذی که در شورای حل اختلاف دارد توجهی به خواسته تخلیه ندارد. الان که قصد فروش واحد را داریم و مشتری هم برای آن پیدا شده که در صورتی حاضر به خری ...
سلام. قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستاجر از تخلیه ملک خودداری میکند به این عنوان که به دلیل کرونا دولت مصوب کرده تمام قراردادها بدون نیاز به رضایت مالک با 15 درصد افزایش تمدید شوند و قضات دیگر حکم تخلیه صادر نمیکنند. توسط دفتر قضایی اظهارنامه پر کرده ام که منشی دفتر قضایی الکترونیک نیز همین مطلب ...
سلام، اینجانب ملک مسکونی ام را به مدت سه سال رهن کامل دادم، سال اول را در دفتر مشاور املاک تنظیم کرده و سالهای بعد را پشت همان اجاره نامه دستی تمدید کردیم، برای تمدید سال چهارم طبق توافق شفاهی قرار شد مستاجر مبلغی را به بنده پرداخت کند ولی بعد از گذشت دو ماه از تاریخ قرارداد هنوز پولی به بنده نداده ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان رو بصورت وکالتی خریداری کردم که هنوز برام مقدور نشده که سند رو بنام خودم بزنم. مستاجر طبق قرارداد باید 31 مرداد ماه خونه رو تخلیه کنه. از این طرف خودمم مستاجر خونه ای هستم که باید آخر خرداد ماه تخلیه میکردم ولی با صحبتی که با موجرم داشتم دوماه بهم مهلت دادن. سوال من این ...
ما خونمون دو طبقه هست و طبقه پایین رو اجاره دادیم و الان خودمون میخوایم استفاده کنیم از خونه چون خونمون کوچیکه و سختمون میشه اما مستاجر میگه به علت مصوبه کرونا بلند نمیشم ما چکاری میتونیم انجام بدیم ؟؟؟
سلام، اینجانب ملک مسکونی ام را به مدت سه سال رهن کامل دادم، سال اول را در دفتر مشاور املاک تنظیم کرده و سالهای بعد را پشت همان اجاره نامه دستی تمدید کردیم، برای تمدید سال چهارم طبق توافق شفاهی قرار شد مستاجر مبلغی را به بنده پرداخت کند ولی بعد از گذشت دو ماه از تاریخ قرارداد هنوز پولی به بنده نداده ...
درود مالک منزل من پارسال به من گفت اجاره را افزایش بده و بشین ولی جهت تمدید در بنگاه حاضر نشد و گفت لازم نیست ولی الان 3 ماه زودتر از اون درخواست تخلیه را دارد ، با توجه به تمدید خودکار در دوران کرونا و تمدید نشدن از طرف مالک و با توجه به اطلاع بنگاه آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و یا زودتر درخواست ...
سلام وقت بخیر. من دوسال خونمو دادم اجاره از برج 9 مهلت اجاره نامه تمام شده 6 ماه هم به مستاجرم مهلت دادم که بشینه اما الان دوماه هر چی میگم خالی کنه که خودم می خوام برم ساکن بشم هی امروز و فردا میکنه دوهفته پیش رفتم برای اندازه زدن پرده گفت تا 15 ام خالی میکنم من تمام اثاثم جمع کردم با باربری هماهنگ ...
سلام، اینجانب ملک مسکونی ام را به مدت سه سال رهن کامل دادم، سال اول را در دفتر مشاور املاک تنظیم کرده و سالهای بعد را پشت همان اجاره نامه دستی تمدید کردیم، برای تمدید سال چهارم طبق توافق شفاهی قرار شد مستاجر مبلغی را به بنده پرداخت کند ولی بعد از گذشت دو ماه از تاریخ قرارداد هنوز پولی به بنده نداده ...
بنده مستاجرم واحدی داشتم کرایه داده ام حال با این شرایط خودم توسط صاحبخانه تحت فشار تخلیه هستم و مستاجر من هم تخلیه نمیکنه و کرونا رابهانه می آورد وسه ماه میباشد که کرایه نداده بنده باید چکار کنم ؟
سلام حدودا شش ماهه پیش یک واحد اپارتمان سند دار خریداری کردم. منتهی چون مستاجر داشت و تاریخ انقضایش بیستم مرداد 1400 بود بنده ناچارا پذیرفتم تا این تاریخ مستاجر در ان سکونت کند. الان که مهلتش تمام شده از تخلیه خودداری میکند. با توجه به اینکه یکی از تبصره های کرونا اینه که ملکی که در دفترخانه رسمی مو ...
سلام. بنده یک منزل مسکونی را اجاره دادم و خودم در جای دیگری مستاجر هستم و دیگر توان مالی دادن اجاره را ندارم. مستاجر بنده در پایان قرارداد تخلیه نمیکند در صورتی که مستاجر در هفته یک روز از ملک بیشتر استفاده نمیکند و بیشتر اوقات منزل بدون استفاده هست با توجه به این که خودم نیاز دارم و میخواهم در منزل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.