در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک پدری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام: آپارتمانی را مرداد 97 به مدت یکسال با امضای دو شاهد از طریق بنگاه بدون کد پیگیری اجاره داده ام مستاجر نزدیک به وقت تخلیه مهلت سه ماهه به علت آماده نبودن آپارتمان خودش درخواست کرد که بصورت شفاهی داده شد در ادامه یکبار هم شفاهی چهار ماه به همین نحو تمدید شد تا خورد به کرونا با وساطت خیرین مبنی ب ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما اساتید گرامی ملکی حدود 300 متری را یکسال قبل به شخصی برای تولید مواد غذایی اجاره 3ساله دادم، در متن اجاره نامه و شروط ضمن عقد، ضمن گرفتن یک چک به مبلغ یکصد میلیون تومان بابت اجاره یکسال ، قید کردم چنانچه مستاجر اجاره بها را بیش از یکماه پرداخت نکند یا با تاخیر پرداخت نمای ...
با سلام اینجانب ملکی را به مبلغ 90 میلیون ودیعه و 200 هزارتومان اجاره نموده و 20روز پیش از اتمام قرارداد اجاره موجر مستاجر جدیدی پیدا کرده و به بنده فشار آورده که محل را تخلیه نمایم و از مبلغ ودیعه اینجانب 85 میلیون را به بنده برگشت داد و پس از بازدید ملک و تحویل آن بصورت شفاهی اعلام نمود بعد از تخل ...
سلام, من یک خانه را 6 ماهه قولنامه دستی اجاره کردم, تابحال در پرداخت اجاره قصور نداشتم و مشکلی با صاحب خانه نداشتم, 5 بهمن قراردادم تموم شد, نیمه بهمن صاحب خانه درخواست تخلیه کرد و گفت مهلت میده, الان من تا 15 فروردین مهلت خاستم برا تخلیه, سازگاری نمیکنه و گفته خسارت تاخیر تخلیه از پول پیش کم میکنه, ...
با سلام و احترام؛ بنده در خانه ای مستاجر می باشم که تاکنون 5 سال شده که سالیانه تمدید کردم تا اینکه در آخرین زمان قرارداد فروردین 99؛ با صاحبخانه شفاهی یکسال دیگر تمدید کردم و از آنجایی که 4 سال در منزل ایشان مستاجر بودم روی اعتماد اجاره را طبق تعهد شفاهی پرداخت کردم و ایشان نیامدند برای قراداد کتبی ...
من مستاجر در 1400/02/01 قراردادم به پایان خواهد رسید، موجر درخواست داده است که 100% اجاره را افزایش دهد، لطفا راهنمایی کنید من چگونه میتوانم به او اعتراض کنم؟ آیا حق این کار را دارد؟
سلام. حدود 15 سال قبل یکی از آشنایان آپارتمانی خرید که نصف مبلغ خرید ملک را کسر داشت و 60 میلیون تومان از ما گرفت و بابت آن واحد را تا زمان برگرداندن 60 میلیون در اختیار ما گذاشت. تمام مخارج تعویض لوله کشی ها، خرید و نصب پکیج، نقاشی راهرو و پارکینگ و سنگفرش حیاط و ... را تا به حال ما پرداخته ایم. حت ...
باسلام، میخواستم بپرسم اگر بین مستاجر و صاحبخانه برای تمدید خانه قراردادی نوشته نشه شرایط چجوریه؟ من 2سال هست ک یک واحد آپارتمان رو کرایه کردم سال اول قرارداد رو نوشتیم توی بنگاه و هر دوطرف امضا کردیم ولی سال بعد صاحبخونه گفت واسه اینکه خرج اضافه به بنگاه ندیم توافقی تمدید کنیم یعنی نه قراردادی امضا ...
سلام دوسال پیش یک واحد اپارتمان اجاره کردم ده تومن ودیعه ماهی هفتصد هزار تومان اجاره یک سالم تموم شد وقت کرونا بود صاحب خانه گفت که ده میلیون تومن ودیعه یک میلیون 1400 اجاره تمدید مجبور شدم قبول کنم در حالی که صد درصد گذاشت رو اجاره ولی صاحب خانه قرارداد نبست من اجاره پرداخت کردم از نظر قانون موجر ح ...
قرداد اجاره من چند روز دیگه تمام میشه مالک حدود 80 درصد میخواد برای سال جدید به اجاره اضافه کنه بنده با 25 درصد حرفی ندارم . آیا 80 درصد اضافه قانونیه؟ آیا اگر تخلیه نکنم میتونه حکم تخلیه بگیره ؟ آیا مجبورم 80 درصد رو قبول کنم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام. مستاجر من سال 97 پنج میلیون پول پیش داد و قرار شد پنج میلیون دیگر بدهد و قرارداد رو از بنگاه تحویل بگیرد که نداد و اون پنج میلیون هم که داده بود، با توافق خود مستاجر به جای اجاره برداشتم . الان سه ماه هست اجاره نمیدهد. پول پیش و قولنامه هم ندارد. میخواهم شکایت کنم که تخلیه کند. کجا باید شکایت ...
باسلام .. 28/1/98 ملکم که مسکن مهر پردیس است و بجای سند یک دفترچه 5 برگی است رهن دادم و اجاره نگرفتم .. فروردین 99 مستاجرم تخلیه نکرد .. و بعلت وجود کرونا رفت شمال و بعد 6ماه تماس گرفت گفت نه کرایه میدم نه پول پیش اضافه میکنم و نه تخلیه و نه بازدید میدم ... گذشت تا فروردین 1400 دوباره رفته ملکش تو ش ...
سلام خسته نباشین، قرارداد مستاجر در تاریخ 15 اردیبهشت 1400 تمام میشود، در بهمن ماه سال 99 ملک را مشارکت دادیم برای آپارتمان سازی، همه کارهای عقد قرارداد و انتقال سند انجام شده. با وجود مشارکت در ساخت مستاجر به خاطر کرونا حاضر به تخلیه نمیباشد. آیا راهی برای گرفتن حکم تخلیه مستاجر وجود دارد؟
سلام مستأجری داریم که سال 98 قرارداد بستیم سال 99 تمام شده وقتش الان 5ماه هست که کرایه نداده و بلند هم نمیشود ما چه کاری میتونیم بکنیم ؟
آپارتمانی را به مدت یکسال با کد رهگیری اجاره دادیم بعد به طور لسانی تمدید کردیم به مدت یکسال حالا بعد از 4 ماه درست شب عید مستاجر تخلیه کرده و کلید ها را بدون اطلاع ما به شورای حل اختلاف تحویل داده حالا ودیعه اش را میخواهد در ضمن خساراتی هم به خانه زده که بهانه میاورد. آیا من میتوانم ودیعه را چند ما ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
سلام من یک واحد اپارتمان سال گذشته رهن کامل کرده بودم و انتهای سال برج 12 قرارداد تمام میشد که مالک گفت ملک فروخته است و مالک جدید با من تماس گرفت و در دیدار حضوری من بابت تمدید چکی به مبلغ 20 درصد رهن به طرف جدید دادم ولی چون سند به نام خریدار جدید نبود. فقط رسید چک به من داد و قولنامه جدیدی ننوش ...
بنده تا تاریخ 1400/2/1 قرارداد دارم. صاحبخانه ام گفته چون خودم میخوام بیام و بشینم باید خالی کنی واحد مسکونی را بخاطر شرایط کرونا خانه ای پیدا نکرده ام فعلا. ایا صاحبخانه میتواند حکم تخلیه بگیرد. من باید چیکار کنم.. ممنون از راهنمایی شما. از همدان
با سلام ما ساکن شیراز هستیم. مادرم که مسن هستند مالک یک آپارتمان دارند که هم اکنون سه سال هست مستاجر در آن نشسته هر سال قرارداد با توافق طرفین تمدید شده و اجاره هم به موقع پرداخت کرده امسال در تاریخ هفتم تیر سال هزارو چهارصد قراردادشان به پایان می رسد اما مادرم دیگه نمی خواهند ایشان در منزلشان بشینه ...
با سلام و خسته نباشید، ما یه ملک اجاره کردیم و یکساله قولنامه نوشتیم و در قولنامه هم ذکر شده که هر روز تاخیر در تخلیه بعد از یکسال 200 هزار تومان جریمه داره ، ما بعد یکسال به صورت کلامی و چه حرفی با صاحب خونه گفتیم تا خونه در حال ساخت ما که مشارکتی داری میسازیم تکمیل بشه چهار ماه دیگه بشینیم اما حال ...
سلام. وقتتون بخیر. من 12 سال در منزلی مستاجر هستم و هر سال قرارداد را در برگه چاپ میکردم و هر دو طرف با همسران به عنوان شاهد امضا میکردیم? آخر اسفند قراردادمون تمام میشد و صاحبخانه تمدید نکرد و بدون نوشتن قرارداد پدر صاحب ملک که وکالت داره از دخترش گفت تا آخر اردیبهشت مهلت دارین که تخلیه کنین چون دخ ...
با سلام و خسته نباشید، در تاریخ 1400/03/25 قرارداد اجاره منزل به پایان می رسد، سوال بنده این است که ایا این قانون جدید که تا دو ماه بعد از اتمام قرارداد حکم تخلیه صادر نمی گردد چقد صحت دارد و در صورت تمدید قرارداد صاحبخانه چقد می تواند کرایه را افزایش دهد؟ با تشکر
سلام. اقا من یک مغازه اجاره کردم و انرا تعمیر کردم قرار شد صاحب مغازه انرا چندسال به من بدهد ولی او قرارداد یکساله نوشت ولی گفت سال به سال انرا تمدید میکنیم، حالا او زیر قولش زده و میگه تخلیه کن، من این همه پول خرج کردم تا مغازه را تعمیر کردم، ان موقع ارزش پول بیشتر بود، حالا او میگوید همانقدر که خر ...
برادرم قبل فوت پدرم و موقع بیماری پدرم یک وکالت نامه از پدرم گرفته با هم دستی مادرم که کارای خرید و فروشش انجام بده و چند مبایعه نامه دستی نوشتن و جای شماره فروشنده که پدرم باشد شماره تماس مادرم نوشتن و خانه و ملک 5 میلیارد تومانی با 50 میلیون تومان مبایعه نامه نوشتن و بردارم جای خودش به عنوان خری ...
سلام.خسته نباشید. خواهر بنده قبل از فوت پدرم، وکالت بلاعزلی «برای هرگونه اجاره/فروش/صلح/انتقال و ... با هر قید و شرط و مبلغی و حق دریافت وجه و ... ولو انتقال به خود» از پدرم داشت. با این وکالت نامه در زمان حیات پدرم، این ملک رو به خودشون انتقال دادن و یک سال بعد از انتقال قطعی، پدرم فوت ...
سلام 1_همه ما وراث به یک برادرم وکالت دادیم و خانه پدری را فروخت و فقط به یکنفرمان ارث را داد. در جای دیگر خانه خرید به اسم خودش؛ ما میتوانیم همگی از او شکایت کنیم برای گرفتن ارث؟ و حال که مادرم هم فوت کرده و مدرک و سندی به اسم مادر نیست حق ارث مادری را چگونه از برادرمان بگیریم 2_من میتوانم همین خان ...
با سلام و عرض ادب پدر من زمانیکه در قید حیات بودند پنج دانگ از شش دانگ یک باب منزل مسکونی که داشتند را در قالب اقرارنامه در دفاتر اسناد رسمی بین بچها و همسر دوم تقسیم کردند و یک دنگ دیگر از مادر مرحومم بوده و من را وکیل کردند تا طبق برگه وکالت که دقیقا سهم ها مشخص بود انتقال را صورت بدهم و من همه ا ...
با سلام بنده بعداز فوت پدرم با اجازه از ورثه ها پشت بام خانه پدری رو ساختم واز ورثه ها اقرار نامه گرفتم که بنا جز ورثه ای نمیباشد حالا تکلیف چیست لطفا راهنماییم کنید
سلام حدود 50سال پیش پدر که در قید حیاط بود 24هکتار زمین کشاورزی داشته و 8 هکتار فرزندش معلوم نیست چطوری به نام خودش سند زده که در دفتر اسناد رسمی ثبت کرده ولی تازگی برای تقسیم ترکه درخواست دادیم متوجه شدیم که فقط 16 هکتار به اسم پدر مانده و 8 هکتار به اسم فرزند بزرگش شده حالا میخوام بدانم آیا بعد از ...
باسلام عموی من با ارائه مبایعه نامه عادی بدون شاهد سه قطعه زمین به مقدار11شعیراز24شعیرمشاع که متعلق به مرحوم پدرم بوده ازطریق ماده147سندنموده ودراختیارداردآیابرای طرح دادخواست وخلع ید میتوانم توامان دادخواست ابطال مبایعه نامه وابطال سندوهمچنین خلع ید مطرح کنم لطفا راهنمایی کنیدباسپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.