در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه در صورت فروش ملک ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر قصد دارد برای تمدید اجاره مبلغ رهن را بصورت چک یک ماهه بدهد. با توجه به وضعیت ناجور قانون چک ها در متن اجاره نامه جدید چه بنویسیم که مستاجر مجبور به پرداخت باشد. چه روشی میتوانیم از وی تضمین پرداخت بگیریم؟ با تشکر
سلام بنده سال 1399 تا اردیبهشت سال 1400 منزلی را اجاره نمودن صاحبخانه اجاره بهای منزل را از مبلغ 700 هزارتومان به 1100 رساند که بالاجبار قبول کردم اما اجاره نامه جدید نوشته نشد و حتی پشت اجاره نامه قبلی هم توضیح ننوشتیم من تا الان که حدود چهارماه از پایان اجاره نامه قبلی می گذرد تمام مبلغ اجاره و شا ...
ابلاغیه شورای حل اختلاف به موجر مبنی بر پرداخت 15 درصد از ودیعه به دادگستری است نه کل مبلغ ودیعه علت چیست ؟
مستاجر 45 روز بعد از اتمام قرارداد، در شورا ادعا کرده که اپارتمان را تخلیه کرده است. اما اجازه بازدید از ملک را نمی دهد. و ادعای هزینه دادرسی و دیرکرد در پرداخت ودیعه و اجرت المثل را کرده است. این در حالی است که قاضی پرونده مخالفت با تخلیه ملک کرده به دلیل شرایط کرونا، این تنها ملک بنده است. و ست ...
سلام من مستاجر هستم و قراردادم از شهریور 98تا99 بود کرایه 1میلیون و35م رهندر شهریور99 مالک راضی به تمدید طبق مصوبه ستاد نشد و شکایت کرد اما شورا دعوای او را رد کرد و بدون اینکه قرارداد را تمدید کند گفت خودت 20 درصد اضافه کن و ماهانه بپرداز. من هم ماهیانه 1م و200 به حساب موجر ریختم اما 20 درصد رهن را ...
باسلام. بنده منزلی رهن کردم و قرارداد هم تموم شده و برادر شخصی که باهاش تو بنگاه قرارداد قانونی با کد رهگیری تنظیم کردم ادعا کرده که خونه به من رسیده (توسط عموی اون ها که قیم می باشد) و حالا نه شخصی که با من قرارداد بسته پولم رو میده و برادرش هم تهدید به شکستن قفل منزل میکنه. من هم حتی قبل از اتمام ...
سلام، آیا من میتونم بعنوان مستاجر هنگام عقد قرارداد اجاره، برای تاخیر در بازپرداخت مبلغ ودیعه در پایان قرارداد بصورت روزانه خسارت تعیین کنم، آخه اون درصدی که دادگاه طبق اعلام بانک مرکزی تعیین میکنه اصلا جوابگوی روند بی ارزش شدن پول ودیعه نیست، و موجر ها هم این را میدونند و برخی هاشون متاسفانه از این ...
باسلام من دوماهه که قراردادم تموم شده وبراخونه جدیدبه بنگاه سپرده بودم تالان که برام خونه پیداشده..میخوام بلندشم ولی موجرپولمونمیده میگه تامستاجرجدیدپیدانکنم پولتونمیدم..هیچ زمانی روهم معین نمیکنه ودستنوشته هم نمیده..آیامن بااجاره نامه بعدازتخلیه میتونم پولموبگیرم یانه..؟کلیدوبه بنگاه بدم یاشورا..شک ...
به دلیل اینکه نتونستم خونه پیدا کنم و شرایط کرونا و تمدیدخودکار قرارداد با 20درصد افزایش قیمت .. دو ماهه که قراردادم تموم شده خونه رو تازه میخوام تخلیه کنم برم خونه جدید صابخونه پولمو نمیده اذیت میکنه در صورتی که توان مالی داره .. چکار کنم بعد از تخلیه میتونم پولمو بگیرم بهترین راه حل چیه ؟
با سلام و عرض ادب و احترام دستور تخلیه مستاجر را از شورای حل اختلاف گرفتیم و ایشان از شورا یک ماه فرصت خواستن جهت تخلیه که به ایشان داده شد، حالا ما را تحت فشار گذاشتن که پول پیش را به من بدهید تا تخلیه کنم. مگر اینگونه نیست که ایشان در این 1 ماه باید تخلیه و کلید ملک را به شورا تحویل دهد و ما هم پ ...
سلام مستاجری دارم که موعد قراردادش به اتمام رسیده حال با توجه به اینکه مستاجر در زندان به سر میبرد جهت بازگشت مبلغ قرارداد که در اختیار اینجانب میباشد به چه نحوی باید اقدام گردد تا بعد ها مدعی عدم پرداخت مبلغ ودیعه نباشد ؟
مستاجرم میخوام بلند بشم مالک میگه تا اجاره نره پول پیشو نمیدم اگر به همین منوال تاریخ قرارداد بگذره بعد اون حکم تخلیه بگیره یا اینکه من درخواست استرداد ودیعه کنم در اون صورت اون چند روزی که بیشتر از قرارداد ساکن بودم باید اجاره روزانه بدم؟حتی اگر خودم دادخواست استرداد ودیعه بدم؟ در صورت حکم تخلیه چن ...
سلام من یکماه قبل از اتمام قرارداد خونم با صاحبخونم قرارداد جدید نوشتم و بابت مبلغ جدیدی که به اجارم اضافه کرده بودن چک امانت بهشون دادم ولی بعد از چند روز باهاشون به مشکل خوردم و 20 روز قبل از اتمام موعد قرارداد باهاشون تماس گرفتم و گفتم که میخوام خونرو تخلیه کنم ولی ایشون قبول نکردن، من 10 روز قبل ...
سلام صاحبخونه من گفته که اگه میخوایید دوباره تمدید کنید مبلغ رهن را دوبرابر کنید. مبلغ رهن سال گذشته 500میلیون تومان بود الان میگه یک میلیارد بعد از کلی منت میگه 900میلیون بده. من گفتم توان مالی اینقدر را ندارم. رفتم دنبال خونه جدید به ایشان گفتم یک مبلغی پول بمن بدید که بتونم به مالک جدید بدهم ولی ...
با سلام 3،4 ماه پیش ملکی رو خریداری کردم از همسرم توی قولنامه هم ذکر نشده که کسی تو خونه داره زندگی میکنه، داداش همسرم بدون اجاره نامه و شفاها بین خودشون حرف زدن و الان داره توی خونه ی من زندگی میکنه، موقعی که من به برادر همسرم پیام دادم که خونه رو خالی کنه بمن گف 90 میلیون رهن دادم و اجاره نامه دار ...
باسلام مستاجر بنده بدون هماهنگی اقدام به خرج تراشی اضافی برای منزل میکند و باتوجه به اینکه در هر زمان پاسخگوی ایشان بوده ام و مشکلات ایشان را حل نموده ام و هزینه بابت مشکل ایجاد شده پرداخت کرده ام ولی مستاجر بیان میکند که قطعه ای را تعویض کرده است بدون آنکه هماهنگی با بنده کرده باشند و یا فاکتوری ا ...
با سلام. خانه ای را به مبلغ 20 میلیون اجاره کردم پس از اتمام قرارداد و تخلیه خانه مبلغ 10 میلیون تومان را از موجر دریافت نمودم. خانه در حال حاضر تخلیه میباشد و کلید نزد بنده هست. و موجر از دادن مبلغ ودیعه امتناع کرده و میگوید که کلید را تحویل بده خانه را اجاره داده تا بتوانم مبلغ شما را برگردانم. شو ...
باسلام و خسته نباشید . بنده سال پیش تاریخ 15/6/1399یک واحد اپارتمان رهن کردم به مبلغ 55میلیون تومان وماهیانه 80هزارتومان کرایه بعد از گذشت 7ماه اقایی به همان واحد ما مراجعه کرد و گفت که اینجا خانه من است و بدون اطلاع من اجاره داده شد من هم گفتم به بنگاه مراجعه فرمایید و پیگیری کنید چون بنده قرارداد ...
سلا. بنده منزلی مسکونی اجاره و قولنامه در بنگاه تنظیم کردم (82 رهن و100ت کرایه) 40 م دادم (پرداخت ها از همراه بانک به حساب موجر) و ساکن شدم و قرار شد باقی رهن رو چند روز بعد بدم، خونه موریانه داشت و دم میکرد و سرویس حمام آن به شدت نم میداد و فاضلابش گرفته بود و به من نگفته بود، جا و بالکن یا حیاطی ب ...
ملکی که هستیم و مستاجریم رو مالک خواست که تخلیه کنیم سر موعد ولی اوج کرونا بود و با صحبت با ایشان قرارداد جدید بسته شد .. الان میگه که سر موعد یعنی اسفند ماه باید بلند شین و ما ملک جدید گیر آوردیم و گفتیم می‌خوایم بلند شیم گفتش باشه تا ده روز دیگه پولتون رو میدم حالا ک قرار شده فردا بریم قراردا ...
با سلام بنده یکسال مستاجر بودم و سر موعد تخلیه کردم ولی صاحبخانه مبلغ 50 میلیون تومان بابت خرابی پارکت از پول ودیعه بنده کسر کرده در صورتیکه هزینه تعمیر خیلی کمتر ازین مبلغ میشه . و اجازه هم نمیده که خودم با هزینه خودم تعمیر کنم و فقط میگه باید تعمیرکار از طرف خودش باشه. حالا سوال بنده اینه که بنده ...
سلام.بنده 2سال پیش خانه رهن کردم به مبلغ 40 میلیون صاحب خانه خانه را فروخت و خریدار حکم تخلیه گرفته و پول ودیعه را پس نمیدهد درخواست توقف عملیات اجرایی گرفتم و اعتراض زدم رو رای قاضی درخواست ودیعه کردم قاضی به نفع خریدار رای داد و پول ودیعه رو از صاحبخانه اول منظور کرد و اون رو محکوم کرد که متواری ه ...
سلام خانه مورثی که مستاجر برای گرفتن ودیعه خود به مزایده گذاشته، دو دانگ از خانه بنام موجر است ودیعه 70میلیون تومان است ودیعش آیا کل شش دانگ به مزایده گذاشته میشود، یا فقط دودانگ که بنام موجر است؟ به مزایده گذاشته میشود راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر خدمت شما سروران بنده حدود چندین ماه پیش مستاجر خانه ای بودم، به دلیل شرایط کرونا و عدم اجازه برای رفت و آمد ( ملک مورد نظر در شهر گیلان و بنده ساکن تهران) بنده نتوانستم سر موعد خانه را تحویل دهم، دقیقا این واقعه هم زمان بود با صحبتی ک قانون کرده بود در مورد اجازه به مستاجرین برای تمدید ...
سلام بنگاهی خونه ی من رو بدون اذن و اجازه من خونه رهن کامل داده و برام اجاره می فرستاد. با اتمام قرارداد مشخص شد. وبعد ازمدتی بنگاهی قسمتی از پول رو به مستاجر داد و بقیه رو نداد..الان مستاجر پول رو از من می خواد من چکار کنم راهنمایی بفرمائید.
با سلام، پس از تخلیه مستاجره و طلب وجه ودیعه، با عدم پرداخت و در نهایت اعلام ناتوانی وی (موجر) از پرداخت به دلیل عدم موجودی مواجه شدم. بنا به عدم مشخص کردم زمان پراخت یا طرح شرایطی برای پرداخت، نخست طرح اظهاریه به جهت طلب وجه ودیعه نمودم و پس از عدم پاسخ وی به اظهاریه، دادخواست کیفری تحت عنوان خیانت ...
سلام من ملکی را سال 98 با مستاجر خریدم . در پایان قرارداد اجاره درخواست تخلیه کردم ولی مستاجر از تخلیه امتناع نمود و مجدد با مالک قبلی قرارداد اجاره تنظیم کرد و در تمام مدت اجاره بها را به مالک قبلی پرداخت نموده . من با ابلاغ اظهارنامه مجدد درخواست تخلیه نمودم ولی باز هم امتناع نمودند حال من طرح دع ...
باسلام یک مغازه سال 99 اجاره کردم و تاریخ اتمام قرارداد برج 8 سال 1400 بود مالک جواب تلفن را نمیدهد و وقتی پرس و جو کردم فهمیدم قاچاقچی مواد مخدر هستش و الان هم در زندان هست البته بند و باز هست و هی امروز و فردا میکند برای پس گرفتن پولم باید چکار کنم ممنونم
سلام وقت بخیر مغازه ای را اجاره کردم که بعد از یک ماه متوجه شدم موش دارد و چون کار من نقل بود موش به وسایلم خسارت میزد من مغازه را تخلیه کرده اما صاحب مغازه 7ماه است از ان موضوع میگذرد اما پول رهن را پرداخت نمیکند در اجاره نامه هم قید شده است ک اگر زودتر از زمان تخیله کنم پول رهن را به من پرداخت نمی ...
سلام من امروز واحد آپارتمانی که اجاره داده بودم و مستاجر حاضر به تخليه نبود با دستور تخلیه و حضور نماینده دادستان فک قفل کردیم و از آنجایی که هیچکس دیگری نبود خودم مجبور شدم امین اموال شوم. الان مطمئن هستم که مستاجر از خدا خواسته برای تحویل وسیله هایش مراجعه نمیکنه. حالا من بعد از چه مدتی باید برای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.