در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت ملک مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام. من هنوز تازه یک سازنده برای ساخت ملک کلنگی من درخواست داده به املاکی میگه اندازه قیمت ملکم چک به روز به نامم میده ولی املاکی نام سازنده رو به من نمیگه که من درموردش تحقیق کنم درضمن ملک من قولنامه ای ونمیدونم باید چکار کنم و گفته شراکت 40. 60 میترسم میشه راهنماییم کنید.
سلام اسم من در مشارکت در ساخت بدلایلی نیست ایا موقع تقسیم نامه میشود سند ب نام من بخورد یا باید حتما جزو مالکین باشم لطفا پاسخ دهید
باسلام و عرض ادب ، ما یه ساختمان قدیمی 45 سال ساخت داریم ک‌میخوان در تخریبش شرکات کنند و اون رو بسازن، اما الان ما بهترین طبقه رو داریم ک طبقه ی اول هست و اسانسور هم نداره ولی بعد از ساخت ارزون ترین‌طبقه برای ما میشه راهکار شما برای اینکه ما متضرر نشیم چی هست ؟ ودر ضمن ...
با درود ساکنین یک ساختمان 16 واحدی 45 سال ساخت تصمیم به مشارکت با یک سازنده دارند و 13 واحد توافق کردند ولی من که در طبقه اول هستم والان گرانترین طبقه بحساب میآید چگونه از حقم می توانم دفاع کنم که یا یک امتیازی برایم در نظر بگیرند ویااینکه یک طبقه بالاتر به من بدهند که از نظر افت طبقه متضرر نگردم. د ...
در قرارداد مشارکت در ساخت اگر مالکین سهم الشراکه سازنده را سند قطعی به نام شخص ثالثی انتقال دهند بدون رضایت و موافقت سازنده آیا سازنده میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت مالکین بدهد؟ با اینکه کلا 3دانگ از 6 دانگ فقط به نام مالکین هست؟و اینم عرض کنم که در مشارکت نامه هیچ تقسیم نامه واحد هم ...
سلام ما 4 واحد هستیم که دوتا مون پارکینگ داریم دوتای دیگر ندارن می‌خواهیم مشارکت درساخت کنیم بعداز ساخت مایی که پارکینگ داشتیم نسبت به آنهایی که نداشتن وبعد به آنها هم پارکینگ تعلق میکیرد چه مزیتی داریم؟ آیا پول پارکینگی که مادادیم درحق ما اجحاف نشد ه ؟؟چه راهی داره موقع مشارکت که بدانیم وعمل ...
با سلام و درود و عرض ادب من و همسرم سال 1402 خانه خود را بنا به حرف املاکی فروختیم و تحویل سازنده دادیم برای مشارکت در ساخت ایشان در متمم قرارداد نوشتند که در عرض مدت یک ماه رضایت مالکان را اخذ میکنند در مورد اینکه پیش از زدن سقف طبقه سه خانه را به ما فروختند.و از ایشان یک چک ضمانت برای 1405 گ ...
سلام وقت بخیر آیا برای مشارکت در ساخت وکالت کاری بلاعزل به سازنده اختیار فروش هم برای وی ایجاد میکند؟
سلام وقت بخیر بنده چندوقتی هست که میخوام با همسایه هامون که 8واحد هستیم قصد مشارکت داریم ولی واحد من پارکینگ نداره حالا میخوام مشارکت کنم همسایه ها میگن شما که پارکینگ نداری باید پول یک پارکینگ رو به بقیه واحدها پرداخت کنید آیا این موضوع صحت داره یا به سازنده مرتبط هست لطفا بفرمایید که من بابت داشتن ...
باسلام وعرض ادب ما با سازنده ی ملکمون به مشکل خوردیم حکم دادگاه تجدید نظر به نفع ایشان اومده الان یکسال از صدور حکم گذشته خبری از سازنده نیست چون پول نداره ونمیتونه شروع کنه ملک ما هم بلاتکلیف مونده چیکار کنیم .
سلام و وقت بخیر تو قرارداد مشارکت ساخت ما سه مالک هستیم و قرارداد 5 طبقه با سازنده 50درصد سازنده و 50درصد مالکین بستیم طبقه ای شش سازنده گفت در هزینه های ساخت و خلافی مالکین باید مشارکت کنن چون هزینه ای ساخت خلافی رو مالکین میدن از نظر حقوقی و قانونی این طبقه ای شش باید به سه مالک تقسیم بشه یا با ...
سلام مشارکت درساخت 50د50 یعنی از کله واحدهایی که ساخته میشه تقسیم باید بشه?
سازنده تخلف در شرایط قرارداد کرده و قبل از اتمام نیمه کاره واحدها را فروخته و محکوم شده و در زندان فوت نموده میشود از وراث دادخواست ایفای تعهد داد
اردیبهشت سال 99 روییک قطعه 400 متری زمین خودم با فردی قرارداد یکساله مشارکت ساخت و فروش ویلا منعقد کردم . ایشان سال 401 سند گرفته ولی تا کنون به فروش نرسانده و بنا در حال فرسایش است. چه باید کرد؟
سلام. بنده یه زمینی داشتم و به صورت مشارکتی دادم دو نفر بسازن که در تاریخ 25 دی ماه بهم تحویل بدن اما هنوز اینکار رو نکردن و من خودم شخصا به دنبال امتیازات رفتم که برم خونم الان نه پول امتیازات منو میدن نه خونه منو تحویل میدن
باسلام دوقطعه ملک مسکونی یکصد متری برای تجمیع با سازنده یک متنی رو به صورت دستی در بنگاه برای هر واحد ساختمان جدا از هم تنظیم کردیم و فقط در دفتر خانه وکالت گرفتن سند و اجرایی رو دادیم؟؟؟سازنده یکسال اجازه اجاره دادن ملک منو نداد به خاطر اینکه گفت ما در طول پنج الی شش ماه کار گرفتن جواز وتخریب شروع ...
با سلام بنده از مادرم وکالت داشتم و قرارداد مشارکت در ساخت خانه مادرم را با یک سازنده منعقد کردم. ولی در متن قرارداد مشارکت نام بنده بعنوان مالک ملک قید شده و هیچ گونه اشاره ای به وکالت من از مادرم نشده است. در حالیکه من وکالتنامه را به بنگاه املاک ارائه دادم. آیا قرارداد مشارکت باطل است ؟ صحیح است؟ ...
سلام و عرض ادب بنده سازنده هستم ملکی رو به عنوان مشارکت در ساخت شروع کردم «در بند قرارداد مون ذکر شده بود که پروژه به مرحله اسکله برسه مالک سه دانگ به نام سازنده بزنه » بنده سازه رو با وجود تورم وحشتناک به اسکله رسوندن اما مالک سه دانگ به نام بنده نزده و اجازه فروش به من نمیده و من هم ک ...
با سلام و ادب خدمتتان عرض کنم که ما ساختمانی را با یک سازنده مشارکت انجام دادیم 60 درصد سازنده و40 درصد مالک کل پروژه 8 واحد شد مبلغ مابه التفاوت واحد 4 ام که از سازنده خواستیم 2میلیاردو 300 بود. در قرارداد نیز قید شده که این مبلغ منوط به اخذ وام باشد لذا اگر به هر عنوان موفق به اخذ وام نشدیم بعد از ...
سلام خونه ای رو برای مشارکت دادم شروع پروژه 1402 بوده پایان 1404 طبق قرارداد که نوشتیم 40 درصد مالک و 60 درصد سازنده که من طبق حساب و کتاب باید پایان پروژه 20 متر رو میخریدم ازش که تو قرارداد ذکر شده بازه خرید متراژ مازاد از زمان ساخت تا پایان کار ساخت به نرخ روز الان یکسال تاخیر افتاده ...
سلام. آیا بعد از قرارداد بستن با پیمانکار می‌توان از مشاور املاک بابت بغل نویسی در برگه قراداد بدون مهر و امضای مجدد آن که تایید شود جزیی از قرارداد است شکايت کرد چون از امضای ان خودداری میکند و پیمانکار هم طبق آن نوشته عمل نکرده و آیا می‌توان برای تایید آن را به دایره خط شناسی آگاهی ...
سلام. پدر من ملک ویلایی داشت که برای مشارکت در ساخت با کسی قرارداد نوشتند الان یکسال است که گذشته و سازنده فقط بتن ریزی و میلگرد گذاشته است و الان میگوید که نمیتواند ملک را بسازد، خانه هم از وضعیت مسکونی بودن درآمده ونمیشود که به آنجا برویم.الان مستاجریم و سال تمام شده نه پول پیش داریم برای اجاره خا ...
با سلام. اگر کسی ملکی رو به شخصی برای مشارکت در ساخت داده باشد و اون شخص خونه رو تخریب کرده باشد ولی نساخته باشد، بعد از پایان قرارداد مشارکت صاحب ملک چطوری باید ملک رو پس بگیرد؟ آیا نیاز به شکایت هست؟ آیا دادگاه باز هم به سازنده مهلت میدهد؟ با توجه به این که اون شخص چند ملک مشارکتی دیگر رو ناتمام گ ...
سلام پروژه مشارکت در ساخت یه ساختمان مسکونی داشتیم در سال 94 با قیمت مصالح سال 94 به مبلغ 5 و نیم میلیارد تومان هزینه ساخت شده است و پایان کار ساختمان هنوز گرفته نشده ، ساختمان قرار بوده بصورت 50 درصد با شریک ، هزینه و واحدهای آن تقسیم شود اما شریک تنها مبلغ 600 میلیون تومان هزینه پرداخت کرده و باقی ...
بنده در سال 98 یک قطعه زمین رو مشارکت کردم و سهم خودم را که سه واحد بود با اجازه مالک به متری چهار میلیون پانصد هزار تومان پیش فروش کردم با توجه به افزایش قیمت سرسام آور مصالح ساختمانی کلا متضررم و بیست درصد از کارم که مونده هیچ پولی ندارم که واحد ها رو تکمیل کنم تمام دریافتی ها رو خرج ساختمان کردم ...
یک مجتمع ساختم وهر کدام بیست میلیون وام اوراق برداشتم همیه واحد را فروختم نتونستم سند واحد رابنام خریدار انتقال دهم وشش سال زمان مشارکت آن کداشت وقراداد فروش نوشتم سود دوران مشارکت به عهد خریدار است الان بانک توافق کردم وام اقساط بند شود حالا خریداران نمیاد اقساط بندی آیا با این شرط سود دوران مشارکت ...
با سلام و احترام و عرض روزبخیر. ممنون میشویم اگر ما را راهنمایی بفرمایید ما در تاریخ 02 /98 با سازنده قرارداد مشارکت ساخت و ساز ملک نوشته ایم طبق این قرار داد قرار بود ملک را در خرداد 1400 تحویل دهند. ملک جریمه های تبدیل به دوبلکس داشته که هیچ کدام از جریمه ها را تاکنون پرداخت نکرده اند. الا ...
با سلام و عرض ادب.ملکی 24 واحد مسکونی دارد و سی سال از زمان ساخت میگذرد.دو تجاری زیر ملک است که مانع مشارکت میشوند.هر دو ملک املاکی هستند و زیاده خواه.بطوری که تمام سازنده ها فرار میکنند.ایا قانون تملک اپارتمان ها شامل تجاری هم میشود و مدیر ساختمان میتواند رای به تجدید ساخت بگیرد.ساختمان فرسوده است.
سلام. خونمون را برای مشارکت در ساخت آپارتمان دادیم که به علت نسقی بودن ملک توسط شهرداری پلمب شد و سازنده کار را نصفه کاره رها کرد و مدت قرار داد نیز تمام شده ، متاسفانه چک تضمین قرار داد دست بنگاه مشاور املاک قرار دارد و می گوید با فقط نامه از سمت مرجع قضایی به شما تحویل میدم. دادگاه هم شکایت کردیم ...
سلام وقت بخیر سال 97چهار مالک یه قرارداد مشارکت آپارتمان ( تو منطقه 18 تهران) بستیم با پیگیری از سازنده بعد از چهار سال از اتمام ساختمان جهت اخذ پایان کار و تحویل سندها، سازنده میگه باید مالکین تعهد زمین شهری بدهند. شرکای ما یه کم قدیمی و بیسواد هستند و از دادن تعهد خودداری میکنند. تو این منطقه سابق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.