در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فوت موجر اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام شرکت تعاونی یک باب مغازه به یک مستاجر اجاره داده که الان به مدت ده سال هست که در آن مغازه می باشد می خواستم بدونم از لحاظ قانونی میتونه در مورد ملک ادعایی داشته باشه (سرقفلی مالکیت و...) ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام بعد از 5 سال صاحب مغازه درخواست تخلیه مغازه را دارد.. من تو این 5 سال کلی مشتری جمع کردم.. و مغازه مرده رو زنده کردم.. درواقع اگه تخلیه کنم امتیاز 5 سال رو باد هوا میدم.. تازه هم ازدواج کردم.. بدجور گیرم چیکار میتونم بکنم ؟
با سلام بعد از 5 سال صاحب مغازه درخواست تخلیه مغازه را دارد.. من تو این 5 سال کلی مشتری جمع کردم.. و مغازه مرده رو زنده کردم.. درواقع اگه تخلیه کنم امتیاز 5 سال رو باد هوا میدم.. تازه هم ازدواج کردم.. بدجور گیرم چیکار میتونم بکنم ؟
اگر شخصی مغازه ای رو اجاره داده باشه ولی قفل مغازه را عوض کند مستاجر باید چه اقدامی تحت چه عنوانی از طریق چه مرجعی انجام بده؟
سلام ایا مغازه ای که من 3 ساله از موجر رهن واجاره کرده ام حالا بعد از یک سال که اجاره ها بالا رفته موجر میتواند مغازه رو ازمن بگیره .؟ رفتم بنگاه واسه تمدید و20 درصد افزایش کرایه که در قولنامه ذکر شده موجر بهم گفت من مغازه رو خودم لازم دارم وباید خالی کنی وگرنه حکم تخلیه میگیرم . ایا همچین اجازه به ...
با سلام بنده در سال 93 یک باب مغازه اجاره کردم و از اون تاریخ مشغول موبایل فروشی هستم که بعداز 2 سال موجر دیگه با بنده قرارداد ننوشتند ولی در کل این مدت هر ماه اجاره اش به صورت کارت به کارت پرداخت شده الان که سال 1401 هست بنده دوباره قرارداد رو تمدید کردم البته به صورت شفاهی موجر بعداز 3 ماه از تمدی ...
ایا زن بدون اجازه همسر می تواند مغازه تجاری اجاره کند
سلام علیکم وقت بخیر یه مغازه اجاره کردم به مبلغ 1750هزار تومان در سال 1401 و در سال جدید سال 1402 کرایه را آورده بالا صاحب مغازه از نظر خودش میگه باید اجاره مغازه به مبلغ 3200 میلیون تومان پرداخت کنید یعنی 70 تا 80 درصد اضافه کرده نرخ قانونی چقدر هست من 25درصد اضافه کردم ولی انکار میکنه درود بر شما ...
باسلام بنده 12 سال در یک مغازه اجاره هستم بعدازاین مدت صاحب مغازه می خواهد تخلیه کنم بدون عذر بهانه ای وبا جابجایی مشتریان مغازه پراکنده می شوند و هرسال هم تمدید قرارداد داشتیم باتشکر
با سلام و احترام پدرم قراردادی برای اجاره یک ساله یک مغازه برای داروخانه با مالک منعقد کرد و برای اجاره ماهانه دوازده چک صادر نمود ولی متاسفانه متراژ مغازه کمتر از حد مجاز بود و اداره نظارت بر آمور دارو اجازه تاسیس داروخانه در ملک مذکور را نداد آیا میشه قرار داد رو ف ...
من یه مغازه دارم که چند ساله یه مستاجر داره. میخواستم بپرسم که اون میتونه ادعای سرقفلی داشته باشه؟
سلام عروس بنده مغازشو اجاره داده و حدود 4سال با پشت نویسی همون قرارداد سال به سال تمدید شده با امضای شاهد تا پایان 31مرداد1401 حال که مغازه رو فروختیم وگفتیم بلندشو مدام بهانه میاره که مغازه گیرم نیومده چکاربایدکرد باتشکر
سلام خسته نباشید بنده مغازه ای رو اجاره کردم ولی الان بعد هشت ماه متوجه شدم مغازه کاربری تجاری ندارد ومسکونی هست به مالک گفتم مالک هم برای اذیت بنده گاز مغازه رو قطع کرد وکنتور بنده رو با خودش برد مغازه ساندویچی هست وبه همین دلیل نمیتونم کار کنم اظهارنامه دادم ولی باز گاز رو وصل نکرد وبعدش رفته بابت ...
سلام وقت بخیر. شخصی سرقفلی مغازه ای را جدیدا خریداری کرده ولی مالکیت آن ظاهرا متعلق به تعداد زیادی هست و مالک سرقفلی قبلی از دادگاه حکم حق انتقال منافع گرفته . آیا مالک جدید سرقفلی برای اجاره دادن مغازه نیازی به امضای مالک هم دارد؟
باسلام من مغازه ای به متراژ 16 متر اجاره کرده‌ام و مدت قرار دادم 1 سال میباشد ودر حال حاضر 3 ماه است که در این مغازه کاسبی ندارم و مدت 1ماه و 15 روز است که به صاحب مغازه گفته ام میخواهم خالی کنم و ایشان می‌گوید باید اجاره بدهید تا بتوانید مغازه خالی کنید در این مدت برای دیدن مغازه چند نفر ...
سلام من یک مغازه را اجاره دادم ولی مستاجر از زمان که آمده تا هنوز به من اجاره پرداخت نکرده سه ماه میشه حالا باید از لحاظ حقوقی چی کار کنم می توانم مغازه اش را قفل بیندازم
با سلام بنده سال 75 مغازه ای را اجاره کردم اجاره نامه گم شده اما هرماه مبلغ واریزی اجاره ها موجود و عوارض شهرداری و مالیات و پرداخت قبوض هم موجود است آیا حق کسب و پیشه تعلق میگیرد؟
آیا امکان اجاره یک مغازه به مدت 14 ماه وجود دارد یا حتما قراردادها باید یک ساله یا دوساله نوشته شود؟
سلام. من یه مغازه ای دارم که چند ساله دارم اجاره میدم و هر سال قرارداد تنظیم می کنم و تمدید می کنم به خاطر نیاز مالی قرارداد چند ساله دیگه رو هم برای هر سال جدا جدا قرارداد تنظیم کردم و امضا کردم و پول از مستآجر گرفتم آیا اگه الان بخوام مغازه رو تخلیه کنه چطوریه میشه راهنمایی کنین. ممنون
پدرم درسال 1337 مغازه مشاعی را به صورت مشاعی اجاره نموده واز همان سالهای اول مغازه دراختیار پدرم بوده وبرق اب وگاز وتلفن به نام پدرم می باشد وموجر و پدرم فوت نموده اند و رسید پرداخت اجاره بها هم به نام پدرم نوشته شده است و بعد از فوت پدرم ما وراث درمغازه مشغول به فعالیت می باشیم آیای وراث موجر می تو ...
سلام من یک مغازه اجاره کردم الان 4 ماهه ازشم گذشته بنابه شرایطی نمیتونم ادامه بدم باید تخلیه کنم اما صاحب مغازه با بهونه این که چکایی که برا اجاره دادمو رد کرده یا چیزای دیگه چوب لا چرخم میزاره میشه راهنمایی کنید باید چیکار کنم
سلام ببخشید مزاحمتون میشم من 5ماه پیش یه مغازه میوه فروشی را از یک شخص اجاره کردم که متوجه شدم خود این آقا مغازه رو از صاحب اصلی اجاره کرده و به من اجاره داده و وقتی معترض شدم من و از مغازه بیرون کرده درضمن من از ایشون قول نامه دارم که در املاک با تا شاهد که پایین قول نامه را امضا کرد ند حالا من ...
سلام وقت بخیر همسر من یه سوپر مارکت توی پمپ بنزین اجاره کرده و توی قرارداد درمورد فسخ قرارداد چیزی ننوشتن، الان بعد چند ماه صاحب مغازه میگه باید تخلیه کنی ولی از قرارداد10ماه مونده ،صاحب مغازه میتونه حکم تخلیه بگیره؟ همسر من چه کاری میتونه انجام بده. ماده 7 (کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثنا خیار ت ...
با سلام و وقت بخیر. من سوالم در ارتباط با اجاره کردن یک ملک تجاری هست. صاحب ملک برای اجاره مغازه به مدت یک سال درخواست شش فقره چک (2 ماه یکبار) نموده که تاکید بسیاری هم داشتن که این چک هارو خرج خواهند کرد. باتوجه به اینکه این مغازه تا مدتی پیش پلمب بود و از سمت شهرداری بلوک گذاشته شده بود که د ...
سلام و عرض ادب بنده چهار سال مغازه ای را اجاره کردم سه سال اول قرارداد داشتیم سال چهارم به صورت شفاهی بوده است که ما در شش ماه دوم قرار داد. با رضایت صاحب مغازه و شرط اجاره دادن مغازه به ما درحضور شاهد برای سال پنجم به ما با رهن و اجاره مشخص که در پیامک مبلغ رهن و اجاره مشخص است دکوراسیون مغازه را ...
سلام و وقت بخیر من یک مغازه اجاره کردم و سه ماه به پایان اون باقی مانده که به علت کسادی بازار جمع کردم ، حالا صاحب ملک میگه که باید تا آخر قرارداد اجاره رو پرداخت کنی . در قسمت توضیحات توسط املاک این نکته قید شده که : چنانچه اگر دو طرفین هر کدام احتیاج به پول یا مغازه مورد اجاره را داشتند یک برج جل ...
سلام من یه مغازه اجاره کردم پارسال 3 ماه از قراردادم میگذره صاحب مغازه فقط یبار گفت اجاره جدید فلان قد من گفتم نمی‌خوام منتها نیومد بنویسه یک ماه آخر رو تو مغازه منبع آب گذاشت 12روز و جنسای ماهم تو گچکاری خراب کرده ضرر زده یک ماه هم هست که جواب نمیده جواب نمیده گوشیشو الان من شکایت کنم چی ها رو ...
باسلام اینجانب مغازه ای را سال 94 اجاره کردم و هرسال با مالک تمدید کرده و مبلغی بابت اجاره و ودیعه افزایشش پیدا میکرد تا امسال که صدمیلیون پول پیش و پنجاه میلیون اجاره تمدید شد که کل مبلغ اجاره رو گرفتن، حال چند روزیست پسر مالک اظهارنامه ای برای من فرستاده که از سال 97من مالک ملک بودم و از من شکایت ...
سلام دو هفته پیش مغازه اجاره کردم پول پیش هم دادم و اجاره نامه نوشته شد ولی تاریخ تحویل وقسمت توضیحات خالی گذاشتیم تا صاحب مغازه وسایل داخلش تخلیه کنه الان بعد از دوهفته نه مغازه تخلیه میکنه ن تحویل میده .املاک هم طرف صاحب مغازه میگیره میخاستم بدونم شکایت کنم متن شکایت چجوری باید نوشته بشه چون فکر م ...
سلام. خسته نباشی ...من یه مغازه ایی اجاره کردم و الان با وجود گذشت 20 روز مالک همچنان ار تحویل مغازه خودداری می‌کند و باوجود داشتن قرارداد می‌خواهد فسخ یکطرفه کنه (ظاهراپیشنهادبالاترداره) ومن با وجود وسایلم درمیاره ایشان کارهای مغازه. و تکمیل نمیکنه واگه ایشون نده من این وسط 300 میلیون ضرر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.