در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پیشرفت در ساخت آپارتمان پیش فروش شده پیش خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده سال گذشته یک اپارتمان را پیش خرید کردم. در حالی که هنوز مجوزهای لازم را نگرفته بودن و هفتاد درصد پول را هم گفتن باید بپردازم. خلاصه از هفتصد میلیون پونصد میلیون را پرداخت کردم. مبایعه نامه در بنگاه تنظیم شد و خود سازنده صاحب بنگاه مشاور املاک بود. بعد از گذشت یک سال که زمان ...
سلام . در صورت پیش خرید آپارتمان چه نکات و اصولی باید رعایت بشه که بعدا سرمون کلاه نره و به مشکلی بر نخوریم ؟
سلام خسته نباشید بنده یه واحد اپارتمان در سال 1395 پیش خرید کردم از یه پیمانکار بعد قرارداد نوشتم تاریخ تحویل و تاریخ سند هم گذاشتیم یه قرارداد درست و تمام چک ها هم پاس شد و بعد حدود 4 ماه من واحد رو فروختم. پیمان کار بعد 7 ماه ول کرد و فرار کرد و مالک هم چون قرار منو امضا نکرده بود واحد به من نداد ...
سلام بنگاه ، پیش خرید برام نوشته در دی 98 به مبلغ900 میلیون روز اول معامله با دادن زمین پرداخت کردم. و جریمه تاخیر روزی صد هزار تومن نوشته . ماهی سه میلیون. الان سازنده از تاریخ تنظیم سند گذشته و کارو جدی نمیگیره . دارن سواستفاده میکنن . میشه به این مبلغ جریمه نوشته شده اعتراض کنم و درخواست جریمه قا ...
با سلام; اینجانب در سال 97 یک آپارتمان پیش خرید نموده ام که طبق قرارداد می بایست در ابتدای سال 99 تحویل میشده است و تمام اقساط آن نیز طبق توافق به موقع پرداخت شده است. ولی به دلیل کم کاری سازنده پروژه تاکنون به اتمام نرسیده است و سازنده به دلیل شیوع کرونا و تورم سال 99 درخواست تفاهم جدید با افزایش م ...
سلام یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و تمام تعهدات مالی را به موقع پرداخت نمودم و الان یک سال از تحویل ملک گذشته ولی هنوز تحویل نداده چون با سازنده به مشکل خورده ام تهدید به ندادن کلید میکند و ملک تا یک ماه دیگر آماده است حال باید دادخواست تنظیم کنم یا اینکه منتظر تحویل بمانم اگر ندادند اقدام کنم با ...
سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه دیگر کاری از دست کسی برنمیاد گفت که مبلغ سی میلیون از هشتاد میلیون که بابت انتقال سند مانده بود رو بد ...
سلام . من در تاریخ 1399/2/30 یک واحد آپارتمان در مرحله خاک پیش خرید کردم. زمان تحویل ذکر شده در مبایعه نامه 1400/2/30 بود. الان 5ماهه از موعود تحویل گذشته و ملک تحویل داده نشده است و فروشنده درخواست اضافه وجه بابت تکمیل ساختمان به دلیل گران شدن مصالح نموده است . در ضمن واحد به صورت قولنامه یی ...
با سلام من سه سال پیش از یکی از پروژه های منطقه 22 پیش خرید کردم و طبق جداول پرداخت پرداختی داشتم حال اضافه مبلغی به عنوان مابه التفاوت سال 99 جهت ساخت 220 میلیون تومان خواستند و برای اعضاه پرداخت ننکردندد در سامانه ثنا ابلاغیه فرستادند ایا میی توانند هز مبلغی که ...
سلام من پارسال یه اپارتمان پیش خرید کردم الان هفتاد درصد ساخته شده بیشتر مبلغ هم دادم چون سند رسمی بعد از اتمام کار میاد رفتیم محضر سند پیش خرید تنظیم کردیم ایا با مدارک های خانه که تو محضر تنظیم شده به عنوان ضمانت بانک ازم قبول میکنه وام بگیرم
با سلام میخوام یه واحد آپارتمان پیش خرید کنم ولی نمیدونم از لحاظ قانونی چه مواردی رو بررسی کنم و در نظر بگیرم؟ مثلا 1.میزان خسارت عدم تحویل رو چقدر باید در قرارداد لحاظ کنم؟ 2.میزان خسارت عدم تنظیم سند رسمی رو چقدر باید در قرارداد لحاظ کنم؟ 3.نحوه پرداخت ها چهدعرفی داره؟ بعنوان مثال چقدر پیش پرداخت ...
باسلام ما سال 98 یک اپارتمان پیش خرید کردیم و همه مبالغ در حین کار داده شده که 150 تحویل و 100 میلیون برای سند باقی مانده قرار بود مرداد سال 1400 تحویل بدن ولی تا الان تحویل ندادن و سازنده بعلت گرانی ادعای دریافت مبلغ اضافی نمودند و ما 50 میلیون برایشان پرداخت کردیم و مجددا درخواست پول دارن و ادعا ...
با درود اینجانب در اواخر سال 98 از یک شرکت بزرگ وبا نفوذ دولتی یک دستگاه اپارتمان خریده ام که موعد تحویل اول تیر ماه 1400 بوده ودر قرارداد مدت 6 ماه هم تاخیر در تحویل را به علت مسائل پیشبینی نشده در نظر گرفته یعنی اول دیماه 1400 ولی سازنده در این تاریخ ساختمان را نمی تواند تحویل دهد و حدود 9 ماه دی ...
من در تاریخ1398/8/12 یک آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل آن 18 ماه بعد از ثبت قراردادمون بود الان 19ماهه گذشته که بعلت مشکلات جواز و شهرداری تازه دارن گودبرداری و کارهای مقدماتیشو انجام می دن در قراردادمون درصورت عدم تحویل به موقع خسارت روزی 200000 تومان ذکر شده که سازنده ادعا می کند باید چکهایت ...
سلام بنده در تاریخ 1398/10/10 یه واحد اپارتمان 150 متری که در قولنامه نوشتند حدودا 150 متر با مبلغ 8/900/000000 ریال در بنگاه با قولنامه پیش خرید کردم تا این لحظه هنوز با وعده و وعید من رو سر کارگذاشتن و تحویل ندادند در قولنامه مبلغ دیرکرد با نظر کارشناسی ذکرشده به من گفتند اگر اظهار بفرستی ...
سلام آیا بابت خسارت دیرکرد عدم تحویل واحد اپارتمان دادگاه حق به بنده میده ؟؟؟ فروشنده گفته به دلیل کرونا و تورم نرو شکایت کن بی فایده س؟؟؟
سلام واحترام وقتی شخصی یک پیش خرید اپارتمان را خریده نماید و به جای اماده وتمام کار در مقابل یک ملک دیگر بفروشد مجرم است وتکلیف چیست وسوال دیگر وحال و طرف را راضی نموده و به قیمت تمام شده معامله کردند وتمام مبلغ را گرفته وبدهی خود را با سازنده. تسویه نکرده و قول داده دوماه دیگر ساخته وتحویل ...
سلام. اپارتمانی پیش خرید کردم. در قرارداد بنگاه کمد دیواری 3 تا خواب ثبت شده ولی در قرارداد ثبتی ثبت نشده. حالا سازنده میگه چون در قرارداد ثبتی این مورد نیومده من نمیزنم. آیا ایشون حق چنین کاری رو داره؟
با سلام 3سال پیش آپارتمان پیش فروش میکردن منم خریدم قرار بود18ماهه تحویل بده بیش از یک سال از روش گذشته الان آماده تحویله ولی با فروشنده به مشکل خوردیم در قولنامه نوشته شده بعد از اتمام چکها آپارتمان باید تحویل خریدار بشه دقیقا 30آذر 99اتمام چکمه که پاس شده و همون روز تاریخ تحویل بود که 13ماه از روش ...
باسلام من یک آپارتمان پیش خرید کردم درسال 96 ملک فوق سند مادر نداشته وسازنده بدون اینکه سند به نامش باشدجواز گرفته ساختمان رااتمام رسانده البته درمشارکت نامه قید شده که پس ازاتمام فونداسیون سه دانگ به نامش بزند که نزده الان بنده بعد ازچهارسال به ما جواب سربالا میدهد مالک زمین هم خط ونشان می‌کشد ...
سلام . بنده واحدی از یک آپارتمان رو پیش خرید کردم . راه پله و آسانسور و پارکینگ کامل شده ولی طبقات بالاتر هنوز کامل نشدند و گچکار و کاشیکار باید کار کنند . میتونم با توجه به مزاحمت های آتی و نبود امنیت تا تکمیل کل آپارتمان تحویل نگیرم ؟ سازنده مصر هست که اینجوری تحویل بده تا ضرر کمتری متحمل بشه . اگ ...
سلام اینجانب پیش خرید اپارتمانی را با زمین معاوضه نمودم که طرف معامله به لحاظ پشیمانی از معامله وگران شدن پیش خرید قصد برهم زدم معامله را نمود و به دروغ افرادی را مالک معرفی وبه فروش مال غیر علیه اینجانب شکایت نمود وبه این دلیل اپارتمان را موعد تاریخ تحویل نداد ودر مراحل سرامیکاری است وبقیه کارهای ن ...
سلام من بابت یک واحد اپارتمان پیش خرید رای گرفتم مبنی بر تکمیل تحویل- صورتمجلس تفکیکی- پایان کار - تنظیم سند و پرداخت خسارت ، پرونده رفت اجرای احکام با توجه به اینکه سازنده ها و فروشنده ها دو نفر شریک هستند که واحد پیش خرید رو به من فروختن و طبق نظر کارشناسی این واحد حدود 150 میلیون تومان دیگه هزینه ...
سلام وقت بخیر مرداد 98 من یک آپارتمان به مبلغ 550 میلیون تومان پیش خرید کردم و منزل خود را به ارزش 500 میلیون تومان به فرد سازنده واگذار و سند را به نام او زدم 20 میلیون تومان برای تحویل آپارتمان در شهریور 99 گذاشتیم و 30 میلیون تومان برای انتقال سند در اسفند 99 گذاشته شد. این آپارتمان یک مجموعه تج ...
با سلام سازندگان پول تورم میخاستن من ندادم شکایت کردم حکم تحویل اپارتمان گرفتم ولی پارکینگ ناقصه قصدم ندارن کار کنند خاستم بدونم کارشناس بیارم هزینه کارهای مونده رو دربیاره قاضی برای اون کارا خسارت تعیین میکنه یا حکم به اجرای کامل پروژه میده
سلام خسته نباشید،یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم وتمام اقساط را تا کنون ودر موعد مقرر پرداخت نمودم.به دلیل آماده نبودن آپارتمان وجه چک تحویل آپارتمان را تکمیل نکردم وفروشنده اقدام به برگشت زدن چک نموده.ومی گوید تا یک ماه آینده آپارتمان آماده تحویل می شود.آیا فروشنده می تواند بصورت یکطرفه به دلیل پاس ...
با سلام. بنده در ابان ماه 1400 یک واحد اپارتمان پیشفروش را خریداری نمودم و موعد تحویل تیرماه 1401 بوده و متاسفانه سازنده اپارتمان را هنوز تحویل نمی دهد. از یک طرف در قرارداد قسمت خسارت دیرکرد نه مبلغی تعیین شده و نه جمله ای امضا شده. لازم به ذکره که یکی از چک های بنده حدود 2 هفته بعد از تاریخ چک پاس ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید یه واحد پیش خرید کردم .چه زمانی آماده تحویل انشعاباتش نصب شده باشه و تایید استاندارد آسانسور و تاییدیه آتش نشانی گرفته باشه ؟یا فقط آب و برق و گاز کافیه؟
سلام بنده یک دستگاه آپارتمان بصورت پیش فروش خریداری کردم که سند در دفتر ثبت اسناد ثبت شده است ولی تاریخ پرداخت اقساطی که در مبایعه نامه مشاور املاک تعیین شده با تاریخی که در دفتر ثبت اسناد تعین شده تفاوت دارد سوال من این است که اقساط آپارتمان را طبق مبایعه نامه املاک بپردازم یا دفتر ثبت اسناد ؟؟؟ د ...
سلام بنده یک دستگاه آپارتمان بصورت پیش فروش خریداری کردم که سند در دفتر ثبت اسناد ثبت شده است ولی تاریخ پرداخت اقساطی که در مبایعه نامه مشاور املاک تعیین شده با تاریخی که در دفتر ثبت اسناد تعین شده تفاوت دارد سوال من این است که اقساط آپارتمان را طبق مبایعه نامه املاک بپردازم یا دفتر ثبت اسناد ؟؟؟ د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.