سلام وقت بخیر مرداد 98 من یک آپارتمان به مبلغ 550 میلیون تومان پیش خرید کردم و منزل خود را به ارزش 500 میلیون تومان به فرد سازنده واگذار و سند را به نام او زدم 20 میلیون تومان برای تحویل آپارتمان در شهریور 99 گذاشتیم و 30 میلیون تومان برای انتقال سند در اسفند 99 گذاشته شد. این آپارتمان یک مجموعه تجاری مسکونی با مجموعاً 30 واحد تجاری و مسکونی در 5 طبقه می باشد. هم اکنون فروردین 1401 آپارتمان حدود 40 درصد ساخته شده است . پس از یک سال از زمان تحویل آپارتمان یعنی شهریور 1400 بنده به کمک یک وکیل شکایت کردم و الزام به تکمیل را با رای قطعی دریافت نمودم ، و سپس پرونده وارد اجرای احکام شد و با در نظر گرفتن ماده 47 و کارشناسی پروژه مبلغ تکمیل پروژه با در نظر گرفتن مشاعات پایان ساخت و سایر هزینه‌ها مشخص گردیده است. و ما امروز در این نقطه هستیم. سوال من اینجاست که دقیقاً مرحله بعدی در حالات مختلف چگونه است؟ توقیف مال ؟ حکم جلب ؟ ممنوع الخدمات کردن ؟ و اینکه اگر مالی وجود نداشته باشد یا محکوم علیه در دسترس نباشد چه میشود ؟ کمی در این باره و حالات مختلفی که ممکن است اتفاق بیفتد لطفا برای من توضیح دهید !؟ سپاس *همچنین در زمان انعقاد قرارداد و نوشتن مبایعه نامه یک چک به مبلغ 550 میلیون تومان به عنوان تضمین انتقال سند و تکمیل آپارتمان بدون تاریخ و امضا شده به همراه 2 امضای یک ضامن در پشت چک به بنده تحویل داده شد، و در مبایعه نامه هم قید شد که این چک جهت تضمین ساخت و انتقال سند میباشد و در صورت عدم اجرای تعهدات فروشنده قابل وصول می باشد ، به همین جهت با مشورت وکیل، چک، پس از 15 ماه از زمان تحویل آپارتمان در بانک برگشت خورد و به فرد دیگری منتقل شد و سپس بر روی چک نیز اخیرا اقدام قضایی و شکایت صورت پذیرفت، سوال دومم اینکه نتیجه این شکایت چه میشود ؟ سپاس *همچنین در هنگام عقد قرارداد و مبایعه نامه بابت هر روز تاخیر در تحویل مبلغی به عنوان جریمه تأخیر در نظر گرفته شد که بر روی آن هم شکایت کردم و مبلغی طبق رای قطعی دادگاه محکوم علیه ملزم به پرداخت گردیده که متاسفانه هنوز پرداخت نکرده و پرونده در شرف اجراییه می باشد، سوال سومم این است که نتیجه این شکایت چه میشود؟ سپاس