در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه فاکتور هزینه های ساختمان توسط مدیر ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مدت زمان مدیریت قبلی ساختمان تمام شده جلسه گذاشتیم که مدیر جدید انتخاب کنیم اما هیچکس مسولیت رو قبول نمیکنه . چاره چیست؟
سلام مدیر ساختمان طبقه زیر همکف زندگی میکنه و اعلام کرده کسی حق شستن تراس خودشو نداره چون اب سرازیز میشه در حیاط ایشون و در ورودی پارکینگ رو قفل کرده(چون میگه سند پارکینگ برای ماست) و کلیدش هم دست خودشون است اهالی برای اسباب کشی و حمل و نقل دچار مشکل هستن میخواستم بدون حق همچین کاری رو دارن یا نه؟
با سلام. من در مجتمعی زندگی میکنم 44 واحد دارد مدیر فعلی مدت زیادی است که بصورت خود جوش مدیره شده قبلا هیات مدیره داشت ایشان خود را مدیر اجرایی مینامد و فقط شارژ را می گیرد و از ارائه تراز ماهانه و سالانه امتناع می کند و می گوید وقت این کار را ندارد و به پیشنهاد کمک هم جواب منفی می دهد و وقتی در جلس ...
با سلام . ساكن يك آپارتمان شش واحد هستم . مدير ساختمان با من اختلاف دارد و ازش بابت ممانعت از حق شكايت كرده ام و در مراحل رسيدگي است . آپارتمان ما مجهز به دوربين مداربسته در راهروها و پاركينگ ميباشد . مدتي است هنگام بعضي صبح ها يك نفر زندگي درب واحد را ميزند و ميرود و ايشان نيز از در اختيار قراردادن ...
با سلام و احترام . در يك واحد آپارتمان شش واحده ساكن هستم . مدير ساختمان با قرار دادن دوچرخه اقدام به بستن مسير تردد اينجانب به انباري شد . و از طريق تماس و پيام در واتساپ و ارسال اظهار نامه حاضر به جابه جايي دوچرخه نشدند و بعد از طرح شكايت و حضور در شوراي حل اختلاف به توافق نرسيديم و پرونده به داد ...
اینجانب در یک اپارتمان هشت طبقه 14 واحدی ساکن هستم مدیر ساختمان چندی قبل پس از تعمیر اساسی موتورخانه و هنگام تعویض قطعات قسمتی از تاسیسات را که سالم بود را نیز تعویض نمودند و قسمت تعویض شده را سریعا متلاشی کرده و خارج نموده اند ، بعد از کنکاش فراوان متوجه شدیم که چون جنس فلز آن قطعه مس بوده و حدود 5 ...
سلام همانطور که مطلع هستید مدیر ساختمان از مسولیت مهم و حساسی در قبال قسمتهای مشاع ساختمان برخوردار است مانند: نظارت و نحوی نگهداری و بازسازی ساختمان(جلوگیری از فرسودگی) ، بیمه مسولیت ساختمان،بیمه آتش سوزی و یا بیمه نظافت چی ساختمان،و ... بنده مدیر ساختمان هستم و ساختمان ما فاقد بیمه آتش سوزی و غی ...
باسلام درساختمان ما اساسنامه ای درحال تنظیم است هرکس مدیر نشود چه مالک یا مستاجر باید ماهیانه 300 هزار تومان و جمعا 3 میلیون و 600 هزارتومان جریمه یکجا بپردازد آیا درقانون اصل جریمه وجاهت قانونی دارد و ایا اگر مدیر نشویم بدلیل بیماری میتوانیم نپردازیم
با سلام در مجتمع ساختمانی مان، مدیر ساختمان به مدت دو سال است که این سمت را دارد. عملکرد نامبرده در این مدت ضعیف بوده است، اما به سبب دوستی و آشنایی با بعضی از همسایگان، اکثریت می خواهند دوباره وی را مدیر ساختمان نمایند. بنده و چند نفر دیگر از مالکین مخالف هستیم اما در اقلیت هستیم. آیا اکثریت مالکین ...
اگر در ساختمان مسکونی کسی حاضر به مدیریت ساختمان نشه و یکی از ساکنین به صورت شفاهی بپذیره که مدیریت ساختمون رو بر عهده بگیره و کارهای ساختمون رو انجام بده آیا میتونه از ساکنین امضا بگیره که مسئولیتی در قبال خطرات ساختمان از قبیل آتش سوزی، آسانسور و ... نداره و صرفا رسیدگی به کارهای ساختمون رو انجام ...
با سلام مدیر ساختمان بابت شارژ واریزی هیچگونه فاکتور و حسابی پس نمی دهد. چندین بار اعتراض کردم فایده ای نداشت. لذا واریز شارژ را متوقف نمودم و رفتم به ایشان اظهارنامه دادم و گفتم که هر موقع فاکتورها و ریزهزینه ها را تحویل داد، شارژ را واریز می کنم. اکنون چندماه گذشته است و همچنان مدیر ساختمان هیچگو ...
با سلام مدیر ساختمان یکصد واحدی ما، موارد متعددی از قانون تملک آپارتمانها و مدیریت ساختمان را زیر پا می گذارد و تعدادی از مالکین بی چون و چرا از او حمایت می کنند و معترضین را مرعوب ، تهدید و هتک حرمت می کنند بطوری که کسی جرات اعتراض ندارد. به تنهایی چگونه میتوانم او را ملزم به رعایت قوانین کنم؟
باسلام، آیا درساختمان 3واحده میتوان طرح دادخواست الزام به تعیین مدیر ساختمان مطرح کرد، چون یکی ازواحدها بدون اجازه ما اقدام به تنظیم قرارداد با شرکت آسانسور ( با آشنای خودش) می کند و درخواست اخذ هزینه های غیر عرف و گزاف بابت مشاعات مختلف می کند شایان ذکر است بنده 6ماه قبل اظهارنامه برای تعیین ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید من حدود دوسال هست به عنوان رابط مالی یک ساختمان چهار طبقه کلا چهار واحد هستم و همسایه ها شارژ را بحساب من برای پرداخت هزینه های ساختمان واریز میکنن هیچ جلسه ای دال بر انتخاب هیت مدیره تشکیل و انتخاب نشده آیا من مسولیتی دارم مشکلی برای من ایجاد نمی‌شود
در ساختمان دزدی شده هم دوربین پارکینگ هم وسایل از انباری ها ولی مدیر ساختمان کلید باکس چک دوربین را نمیدهد واز خرید دوربین خودکار میکند الان چند ماه میگم همسایه ها عوض عوض شدن میمونها رو و قفل را عوض کنیم ولی هیچ کاری انجام نمیدهد و و بهش میگم باید هر ماه صورت خرج کرد ها رو بدی مش تفرقه میرود
وقت بخیر در ساختمان 5واحدی همه مستاجر هستن مالکان اونجا زندگی نمیکنند مستاجر ها هیچکدام مدیریت را بر عهده نمیگیرن راه حل چیست ممنون از شما
سلام ؛آيا ساختمان ميشود مدير نداشته باشد در اینصورت پرداخت ها به چه صورت هست ؟
با سلام ما در یک ساختمان 13واحدی زندگی میکنیم که به تازگی نقل مکان کردیم و هنوز خیلی از همسایه هارو نمیشناسیم ساختمان ما مدیر ساختمان نداره و ساختمان به شدت کثیف میباشد و کسی زیر بار مدیریت نمیره میخواستم بدونم چکار باید بکنم و به کجا میشه شکایت کرد
سلام من ساکن مجتمع های مسکونی مهر فاز 11 پردیسن زون سه هستم یک مدیر ساختمان که معلوم نیست به چه شکل و شمایلی مدیر ساختمان شده از هر واحد حدود دوازده میلیون پول نقد گرفته و اعلام کرده من این پولها را خرج ساختمان کردم بماند برای خودش و دونفر دیگه چه دم و دستگاهی درست کرده من سوالم این است ایشان اعلا ...
سلام.چند روزی است مدیر ساختمان شده ام. مدیریت سابق مدت سه سال مدیریت هیچوقت صورتحساب ماهانه ارائه نداده بعد از سه سال نه دفتر نه قبض آب و برق و گاز پرداخت شده یا نشده و صورت دریافت شارژ و نه سند پرداخت‌های ساختمان ارائه نداده و از دادن آنها خودداری میکند. لطفا راهنمایی کنید.
با سلام ما در یک ساختمان 4 طبقه هستیم که تنها مالک ما هستیم ما بقی طبقات مستاجر هستن الان نزدیک به ده سال مدیریت رو بر عهده ما گذاشتن و تعین مدیریت شفاهی بوده و هیچ کجا کتبی و قانونی ثبت نشده مشکلاتی در ساختمان پیش امده که من نمیخام دیگر مدیر ساختمان باشم بعد از اعلام به مستاجرین من میتونم اقدام به ...
با سلام و احترام ساختمان 8 واحدی هستیم که مدیریت بدون نظر ساکنین از شخصی به شخص دیگر منتقل شده مدیریت جدیدتخلفاتی به شرح ذیل دارد، لذا تقاضای راهنمایی برای شکایت دارم. 1) عدم ارائه بیلان ماهانه توسط مدیر ساختمان 2) بصورت سرخود و بدون مشورت با ساکنین و مالکین اقدام به افزایش شارژ از یک میلیون ریال ...
با سلام ، اینجانب عضو عل البدل ساختمان هستم ولی مدیریت مجتمع مسکونی بنده را به مدیریت راه نمی دهند.
با سلام و احترام ساختمان 8 واحدی هستیم که مدیریت بدون نظر ساکنین از شخصی به شخص دیگر منتقل شده مدیریت جدیدتخلفاتی به شرح ذیل دارد، لذا تقاضای راهنمایی برای طرح شکایت دارم. 1) عدم ارائه بیلان ماهانه توسط مدیر ساختمان 2) بصورت سرخود و بدون مشورت با ساکنین و مالکین اقدام به افزایش شارژ از یک میلیون ...
با سلام و احترام ساختمان 8 واحدی هستیم که مدیریت بدون نظر ساکنین از شخصی به شخص دیگر منتقل شده مدیریت جدید تخلفاتی به شرح ذیل دارد، لذا تقاضای راهنمایی برای طرح شکایت دارم. 1) عدم ارائه بیلان ماهانه توسط مدیر ساختمان 2) بصورت سرخود و بدون مشورت با ساکنین و مالکین اقدام به افزایش شارژ از یک میلیون ...
با سلام. ما در یک مجتمع 6واحدی، دارای موتورخانه هستیم و مدیر جدید چون جکوزی دارد در این فصل سال درجه گرمای آب موتورخانه را روی 60 که در فصول سرد سال استفاده میکنیم می گذارد و طبعا چون موتور خانه باید مداوم کار کنند هزینه‌های برق و گاز تصاعدی میشود، ایا اختیار چنین کاری را بعنوان مدیر دارد؟
با سلام وقت بخیر ساختمان ما 9 واحد هست و یکی از اعضا کارهای ساختمان رو انجام میده و از اول هم گفته من مدیر نیستم فقط فقط همکاری میکنم... حالا یک مشکلی پیش اومده و یکی از ساکنین رفته شکایت کرده اظهارنامه اومده. نوشته مدیر ساختمان و به اسم اون آقا و مدعی خسارت میخواد بشه (این آقا که به صورت رسمی سند ...
بنده نماینده ساختمان بودم (بدون برگزاری مجمع ، رتق فتق امور ساختمان با بنده بود) حال واحد خود را فروختم و در گروه واتساپی ساختمان اعلام کردم که حداکثر بیست روز آینده در ساختمان ساکن هستم.هیچ یک از مالکین ساکن حاضر به پذیرش مسئولیت نیس و من که بزودی ساختمان ترک خواهم کرد نمیدانم با پول شارژ که جمع آ ...
با سلام و درود احتراما بنده مدت سه سال است که مدیر ساختمان بوده ام و استعفای خودم رو از مدیریت ساختمان به صورت حضوری و مکتوب در ورودی ساختمان اعلام کردم و همچنین به مالکین نیز پیامک دادم ... یکی از مالکین همچنان اصرار و پا فشاری دارند که بنده مدیر ساختمان هستم و می باید مالکین تایید و رای گیری ک ...
باسلام وا حترام بنده مدت 4سال همراه همسرم مدیریت ساختمان 12 واحدی رو به عهده داشتیم که به علت اذیت و آزار همسایه ها اعلام کردیم که مدیریت ساختمان رو میخواهیم واگذار کنیم ولی کسی قبول نکرد و مدیر جدیدی انتخاب نشد متن استعفا نوشتیم و از چند واحد امضا گرفتیم در صورت بروز مشکل باتوجه به اینکه موعد بیمه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.