در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز ملک جریمه ماده صد شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پیرو سوال قبل اینکه ما در یک روستا در اصفهان هستیم به دهیاری مراجعه کردیم گفت برید جهاد کشاورزی اعلام کنید آخه ما جز طرح هادی هم نمیشیم بخاطر همینه دور تا دورمون کارگاه شده ما یه استهشاد نوشتیم دادیم جهاد اومدن رو دیوار نوشتن تخلف و مراجعه به جهاد ولی اونها توجه نکردند و دارن ساخت و ساز میکنن ...
با سلام..یه ملک 4طبقه میسازیم که 80سانتر کنسول از طبقه اول ب سمت معبر 12متری (ب بالا) زدیم و طبق ضوابط ارتفاع 3/5متر از کف تا زیر کنسول رو رعایت کردیم..ممکنه چون پیلوت رو ارتفاع 3/5متری گرفتیم تخریب بیاد؟یا همین کنسول 80سانتی متری تخریب بیاد در ماده 100؟پیلوت پارکینگ هستش و لابی ورودی و آسانسو ...
باسلام وقت بخیر ملکی با متراژ145متر دوکله و شمالا با گذر8متری و جنوبا با گذر4متری مواجه هستش(البته ورودی محله6متری هستش و انتهای آن4متر هست)بنده مجوز ساخت4طبقه رو از شهرداری گرفتم،الان همسایه ای که در قسمت جنوب ملک هست میگه باید از من رضایت بگیری تا طبقه4رو بسازی در غیر این صورت شکایت میکنم فلان به ...
با سلام ساختمانی یک طبقه در مجاورت یک بنای تاریخی (ضلع شرقی که در مسیر تردد بنا نمی باشد ) ده سال قبل خریداری کرده ام . تصمیم به اضافه کردن یک اتاق در مجاورت خرپشته گرفتیم که برای اخذ مجوز شهرداری، نامه ای جهت استعلام از میراث فرهنگی به بنده داده شد که پس از مراجعه به اداره میراث فرهنگی متاسفانه به ...
با سلام من با کسی دیگر به صورت شراکتی دو طبقه تا مرحله سفتکاری ساختیم و به طور مساوی خرج کردیم. بعد از چند سال دیگر شریکم طبقه اول را تکمیل کرد و برای خودش چهار سال اجاره گرفت و گفت تو از اجاره سهمی نداری. الان میخواهیم بقیه ساختمان را بسازیم چطور حساب کنیم؟ آیا من سهم اجاره نداشتم؟ باید من هم یک ...
باسلام بنده یه زمینی دارم میخوام بسازم یکی از همسایه ها رضایت 70 درصد داده ازطرف غرب رضایت نمیده ولی خودش 66 درصد ساخته الان شهرداری میگه یا باید رضایت بگیرین یا 60 درصد بسازین درحالی که اونا 66 درصد ساخت دارن من از چه راهی میتونم بااونا همباد بسازم
سلام،بنده یه زمین دارم به مثراژ 200متر شمالی(طول20و عرض100)،همسایه بغل ما متراژ زمینش دو برابر ماست و دو بر،ینی زمین من کامل افتاده بغل حیاط همسایه،حال که قصد ساخت دارم شهرداری گفته باید با عقب نشینی بسازم ینی طبقه اول کامل،طبقه دو چهار متر از زمین همسایه عقب نشینی و باقیش هرچی موند میتونم بسازم و ط ...
سلام عرض ادب خسته نباشین بنده ملکیو ساختم که جواز ساختش قیدشده محل ساخت ساختمان سمت شمال وحیاط به سمت جنوبه چن تا از همسایه هامونم به این صورت ساختن الان یکی از همسایه های ما که تازگی جواز ساخت گرفته میگن که شهرداری به من جواز ساخت دادکه ساختمانم به سمت جنوب باشه حیاطم به سمت شمال باشه که دراین صورت ...
سلام من یه زمینی به متراژ 150متر خریداری کردم وهمکف صدرصد تراکم دارم وسقف آن را 40سانت بلندتر از همسایه کردم با تو جه به ساخت خانه همسایه که ترانس زده ودوره چینی کرده سقف من پایین تره وطبقه دوم من هم سایه اندازی وهم اشرافیت را رعایت کردم ایشان از بنده شاکی شده وشهرداری کار من را تعطیل کرده ممنون میش ...
با سلام و احترام بنده در سال1398 یک قطعه زمین روستایی دیوار کشی شده با سند تک برگی در استارا خریداری کردم که دارای تاییدیه بنیاد مسکن و دهیاری جهت طرح هادی بود و بنده با اخذ پروانه نسبت به ساخت یک باب خانه نمودم و با توجه به اینکه زمین بنده انتهای کوچه بن بست میباشد و کوچه 6 متری میباشد انتهای کوچه ...
با سلام پدر بنده سال 56 یه قطعه زمین با سند در کرج خریداری میکنه و سال 60 از وزرات راه و شهرسازی برگه عمران میگیره که اون زمینو بسازه ولی ولی بدلیل مشکلات مالی و مشکلات جسمی که برای بچه هاش پیش میاد نمیتونه اونو بسازه و بجاش توش درخت میکاره حالا الان ما رفتیم اداره راه و شهرسازی کرج که جواز ساخت بگی ...
سلام ما در شهرستان مشغول ساخت وساز هستیم بعد دادستان اجازه پایان کار و سند رو نمیده درحالی که شهرداری گفته بود انجام بدید و بعد جریمه پرداخت کنید ساختمون بغل دست ما با این که دیر تر هم شروع کرد ولی هم پایان کار گرفت و هم سند الان ما باید چیکار کنیم با این همه هزینه از 6 طبقه 3 طبقشو تخریب دادن ولی ...
بنده دارای زمینی به مساحت 173 متر دوبر شمالی جنوبی و داری پروانه سه طبقه روی پیلوت میباشد ، ملک همسایه بنده شرقی غربی بوده و نور را از شرق دریافت میکند و با توجه به گفته ی کارشناسان ما سایه اندازی درجه ی 2 نسبت به ساختمان همسایه داریم هر دوی ما فعلا شروع به ساخت نکرده ایم و هردوی ما میخواهیم چهار ...
سال 98 زمین خریداری کردم مالک ان فوت شد ومن سهم ارث یکی از وارث را خریدم وقولنامه ای دربنگاه وکپی سند مادر را به من داد ولی زبانی گفت موقوفه شهید مطهری سندهارا باطل کرد وتاالان کسی با ما کاری نداشت وهمه وارث یا فروختن یا در ان بنا ساخت ساز کردن کاربری زمین هم کشاورزی دامداری بود ومن هم دامداری ...
باسلام .اینجانب زمینی را خریدم به مبلغ ده میلیارد ومبلغ شش میلیارد هزینه ساخت نمودم والان قیمت ملک سی میلیارد است آیا اینجانب مستحق مبلغ ده میلیارد تومان و به علاوه هزینه ساخت یعنی شش میلیارد تومان را دارم یا قیمت ملک یعنی سی میلیارد تومان
با شخصی که دو زمین را میخواد بسازه وده واحدی اگر کسی بخواهد یک واحد با آن شخص شریک شود آیا چهار واحد باید بابت زمین حساب کند درحالیکه فقط یک واحد شریک شده وحتی راه پله وآسانسور ولاوی هم از سمتی که واحدی داده شده است میخواستم ببینم آیا این درست است و همین جوری حساب میشه. ممنون
سلام یه قطعه زمین مشاع داشتیم که در سال 93 تقسیم قطعی بین وراث نموده ایم که از هر خانواده یکی به نمایندگی همه ذیل تقسیم نامه به امضا در آمده است تا 7 سال بعد هرکدام سهم خود کاشت و برداشت نموده ایم تا اینکه قسمتی از زمین به ساختمانی در آمد اونایی که امضا نزده بودن منکر تقسیم نامه شدن ما هم شرو کردیم ...
با سلام بر همگی. اگر شخصی با اذن مالک ساخت و ساز کرده در ملک و مالک بفروشد ملک را. آیا شخصی که ساخت و ساز با اذن مالک قبلی کرده میتواند هزینه آن را از مالک جدید بگیرد؟ به چه علت حقوقی؟ متشکرم
سلام ما در محله ای زندگی میکنیم که خونه ها سند ندارن و قولنامه ای هستن و برای ساختن شهرداری جواز نمیده و مردم از شهرداری اجازه میگیرن. کنار خونه ما یه کوچه تنگ هست که 2 تا خونه تو اون کوچه هست. ما داریم خونه رو میسازیم و یکی از اون همسایه که پشت قواره هست از ما شکایت کرده که جلوی نور خون ...
ضمن عرض سلام دو تا شریک در حال ساخت یک ساختمان بودند و دو واحد از آن را فروخته اند در متن قولنامه اشاره ای به متریال دقیق نشده و همه چیز شفاهی بوده است بعنوان مثال پارکینگ تا یک متر سنگ شود در طی مراحل ساخت مجددا توافق شفاهی میکنند که تا سقف سنگ شود و ما به التفاوت آن را هر واحد به نسبت سهمش بد ...
سلام آیا اخذ رضایت محضری برای پیشروی طولی ساختمان قانونا از ملک مجاور الزامی است و در صورت انجام کار ساخت بدون کسب رضایت و حتی عدم رعایت پخی در ساخت قابل شکایت از چه راهی است ممنون
باسلام بنده ملکی خریده ام که دهیاری،داره طبقه همکف را کمیسیون 99 رفته ام و مجوز گرفته ام و طبقه اول را تازه ساخته ام همسایه پشتیمون رفته شکایت کرده نوره من گرفته شده درصورتی که اون هم مجوز ساخت نداره و هم از 40درصد5درصد حیاط گذاشته من باید چیکار کنم که تبرعه بشم اخه دهیاری مجوز نمیده میگه تو محدوده ...
با سلام بنده به تازگی اقدام به دریافت سند تک برگ بای زمینم کردم ، وقتی سند صادر شد داخلش نوشته زمین با بنای احداثی ، و کاربری هم فاقد کاربری قید شده . الان میخوام در زمینم مغازه بسازم آیا ایرادی داره این فاقد کاربری؟
سلام وقتتون بخیر بنده یه قطعه زمین دارم که بعد از دریافت استعلام بنیاد مسکن طبق چارچوب قانون پروانه ساخت دریافت کردم ولی الان همسایه ها ازمشاکی اند ونمیزارن که درست کنم . باید الان چکار کنم اگه امکان داره راهنمایی کنید ممنون
با سلام و احترام زمین 500 متری دارم.در سال 1397 با نفس محصور و درب باغی نصب کردم.زمین با بافت روستا از دو ضلع جنوب و شرق حدود 60 متر فاصله دارد.از سال 1399 حدود 40 عدد نهال کاشتم(درخت 5 ساله) و از سال 1400 مساحت 4 متر تانکر آب با دیوار کشی زیر تانکر (به عنوان انباری) و از سال 1401 مساحت 30 متر کف کر ...
سلام پدرم زمینی به فاصله 200 متری ریل قطار دارند آیا در این زمین میتوان خونه ای ساخت یا به عنوان مسکونی فروخت ممنونم از شما
درود روزتون به خیر از نظر قانونی میشه سقف توالت حیاط خانه ویلایی و از دیوار خانه ی همسایه بلند تر گرفت
سلام ملک پشت قواره خریداری کردم که بصورت راه روی یک متری می باشد. راه رو متعلق به ملک هست و در کروکی سند هم درج شده. متراژ 98 متر با بر یک متری در کوچه هشت متری. سند تک برگ. منطقه ای که ملک در آنجاست امکان ساخت و ساز دارد و چند آپارتمان ساخته شده. سوالم اینه که من میتونم برای این ملک با توجه به مشخص ...
سلام وقت بخیر من یک ملک داشتم و برای مشارکت در ساخت و ساز به سازنده دادم و قرار بود به اندازه زمین من 2 واحد خانه به اندازه متراژ زمین من بدهد یک واحد بزرگ و یک واحد کوچک ولی الان متراژ واحدهای من بیشتر از متراژ زمین من است و از من پول اضافه متراژ را میخواهد تکلیف چیست لطفا راهنمایی کنید با ت ...
باسلام درسال 89 یک هکتار زمین به مبلغ 14میلیون وپانصد ازشخصی خریدم وپسرش وشخص دومی که الان فوت کرده به عنوان شاهد امضا کردن.چندسال بعد شخصی اظهارکرد که من این زمین را از شخص دیگری غیر ازفروشنده من خریده است .دردادگاه شهرستان حکم به نفع من صادر شد ولی درتجدید نظررد استماع صادرشد وشخص یاد شده اقدام به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.