در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «داوری مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب ببخشید اگر در یک ملک مشارکت در ساخت یکی از مالکین قسمتی یا تمام قدرالسهم خودش را بدون هماهنگی با سازنده و بقیه مالکین به شخصی دیگر واگذار کند با توجه به اینکه در بند قرار داد ذکر شده هیچ کدام از مالکین و سازندگان نمی توانند دارایی های خود را به شخص دیگری واگذار کنند یا بفروشند باز امک ...
سلام قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان با صاحب زمین نوشتیم که سهم طرف اول 3 واحد به متراژ تقریبی 200متر ذکر شده است و سهم طرف دوم 7واحد بغیر از واحدهای طرف اول ذکر شده و در قرارداد محاسبه متراژها براساس درصد از کل متراژ نبوده و صرفا سه واحد تقریبی 200متر قرار بوده به طرف اول برسه . اکنون بعد از اتمام ...
سلام. خونه پدرم رو دادیم مشارکتی 60به 40. بنا بر دلایلی سازنده الان بیش از 6ماه هنوز نتونسته مجوز ساخت و بگیره. حالا سازنده میگه پدرم یعنی مالک بیاد مجوزو به اسم پدرم بگیره تا زودتر مجوز و بدن. چون میگه شهردار ادم گیریه. حالا سوال من اینه آیا مجوز به اسم پدرم بگیره بعدها مشکلی پیش نمیاد البته سازنده ...
باسلام اگر بنده زمین 200متری در باغ عمران اقبالیه داشته باشم سازنده چگونه با من مشارکت میکنه؟
با عرض سلام. من هنوز تازه یک سازنده برای ساخت ملک کلنگی من درخواست داده به املاکی میگه اندازه قیمت ملکم چک به روز به نامم میده ولی املاکی نام سازنده رو به من نمیگه که من درموردش تحقیق کنم درضمن ملک من قولنامه ای ونمیدونم باید چکار کنم و گفته شراکت 40. 60 میترسم میشه راهنماییم کنید.
سلام اسم من در مشارکت در ساخت بدلایلی نیست ایا موقع تقسیم نامه میشود سند ب نام من بخورد یا باید حتما جزو مالکین باشم لطفا پاسخ دهید
باسلام و عرض ادب ، ما یه ساختمان قدیمی 45 سال ساخت داریم کمیخوان در تخریبش شرکات کنند و اون رو بسازن، اما الان ما بهترین طبقه رو داریم ک طبقه ی اول هست و اسانسور هم نداره ولی بعد از ساخت ارزون ترینطبقه برای ما میشه راهکار شما برای اینکه ما متضرر نشیم چی هست ؟ ودر ضمن ...
با درود ساکنین یک ساختمان 16 واحدی 45 سال ساخت تصمیم به مشارکت با یک سازنده دارند و 13 واحد توافق کردند ولی من که در طبقه اول هستم والان گرانترین طبقه بحساب میآید چگونه از حقم می توانم دفاع کنم که یا یک امتیازی برایم در نظر بگیرند ویااینکه یک طبقه بالاتر به من بدهند که از نظر افت طبقه متضرر نگردم. د ...
در قرارداد مشارکت در ساخت اگر مالکین سهم الشراکه سازنده را سند قطعی به نام شخص ثالثی انتقال دهند بدون رضایت و موافقت سازنده آیا سازنده میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت مالکین بدهد؟ با اینکه کلا 3دانگ از 6 دانگ فقط به نام مالکین هست؟و اینم عرض کنم که در مشارکت نامه هیچ تقسیم نامه واحد هم ...
سلام ما 4 واحد هستیم که دوتا مون پارکینگ داریم دوتای دیگر ندارن میخواهیم مشارکت درساخت کنیم بعداز ساخت مایی که پارکینگ داشتیم نسبت به آنهایی که نداشتن وبعد به آنها هم پارکینگ تعلق میکیرد چه مزیتی داریم؟ آیا پول پارکینگی که مادادیم درحق ما اجحاف نشد ه ؟؟چه راهی داره موقع مشارکت که بدانیم وعمل ...
با سلام و درود و عرض ادب من و همسرم سال 1402 خانه خود را بنا به حرف املاکی فروختیم و تحویل سازنده دادیم برای مشارکت در ساخت ایشان در متمم قرارداد نوشتند که در عرض مدت یک ماه رضایت مالکان را اخذ میکنند در مورد اینکه پیش از زدن سقف طبقه سه خانه را به ما فروختند.و از ایشان یک چک ضمانت برای 1405 گ ...
سلام وقت بخیر آیا برای مشارکت در ساخت وکالت کاری بلاعزل به سازنده اختیار فروش هم برای وی ایجاد میکند؟
سلام وقت بخیر بنده چندوقتی هست که میخوام با همسایه هامون که 8واحد هستیم قصد مشارکت داریم ولی واحد من پارکینگ نداره حالا میخوام مشارکت کنم همسایه ها میگن شما که پارکینگ نداری باید پول یک پارکینگ رو به بقیه واحدها پرداخت کنید آیا این موضوع صحت داره یا به سازنده مرتبط هست لطفا بفرمایید که من بابت داشتن ...
باسلام وعرض ادب ما با سازنده ی ملکمون به مشکل خوردیم حکم دادگاه تجدید نظر به نفع ایشان اومده الان یکسال از صدور حکم گذشته خبری از سازنده نیست چون پول نداره ونمیتونه شروع کنه ملک ما هم بلاتکلیف مونده چیکار کنیم .
سلام و وقت بخیر تو قرارداد مشارکت ساخت ما سه مالک هستیم و قرارداد 5 طبقه با سازنده 50درصد سازنده و 50درصد مالکین بستیم طبقه ای شش سازنده گفت در هزینه های ساخت و خلافی مالکین باید مشارکت کنن چون هزینه ای ساخت خلافی رو مالکین میدن از نظر حقوقی و قانونی این طبقه ای شش باید به سه مالک تقسیم بشه یا با ...
سلام مشارکت درساخت 50د50 یعنی از کله واحدهایی که ساخته میشه تقسیم باید بشه?
سازنده تخلف در شرایط قرارداد کرده و قبل از اتمام نیمه کاره واحدها را فروخته و محکوم شده و در زندان فوت نموده میشود از وراث دادخواست ایفای تعهد داد
اردیبهشت سال 99 روییک قطعه 400 متری زمین خودم با فردی قرارداد یکساله مشارکت ساخت و فروش ویلا منعقد کردم . ایشان سال 401 سند گرفته ولی تا کنون به فروش نرسانده و بنا در حال فرسایش است. چه باید کرد؟
سلام. بنده یه زمینی داشتم و به صورت مشارکتی دادم دو نفر بسازن که در تاریخ 25 دی ماه بهم تحویل بدن اما هنوز اینکار رو نکردن و من خودم شخصا به دنبال امتیازات رفتم که برم خونم الان نه پول امتیازات منو میدن نه خونه منو تحویل میدن
باسلام دوقطعه ملک مسکونی یکصد متری برای تجمیع با سازنده یک متنی رو به صورت دستی در بنگاه برای هر واحد ساختمان جدا از هم تنظیم کردیم و فقط در دفتر خانه وکالت گرفتن سند و اجرایی رو دادیم؟؟؟سازنده یکسال اجازه اجاره دادن ملک منو نداد به خاطر اینکه گفت ما در طول پنج الی شش ماه کار گرفتن جواز وتخریب شروع ...
با سلام بنده از مادرم وکالت داشتم و قرارداد مشارکت در ساخت خانه مادرم را با یک سازنده منعقد کردم. ولی در متن قرارداد مشارکت نام بنده بعنوان مالک ملک قید شده و هیچ گونه اشاره ای به وکالت من از مادرم نشده است. در حالیکه من وکالتنامه را به بنگاه املاک ارائه دادم. آیا قرارداد مشارکت باطل است ؟ صحیح است؟ ...
سلام و عرض ادب بنده سازنده هستم ملکی رو به عنوان مشارکت در ساخت شروع کردم «در بند قرارداد مون ذکر شده بود که پروژه به مرحله اسکله برسه مالک سه دانگ به نام سازنده بزنه » بنده سازه رو با وجود تورم وحشتناک به اسکله رسوندن اما مالک سه دانگ به نام بنده نزده و اجازه فروش به من نمیده و من هم ک ...
با سلام و ادب خدمتتان عرض کنم که ما ساختمانی را با یک سازنده مشارکت انجام دادیم 60 درصد سازنده و40 درصد مالک کل پروژه 8 واحد شد مبلغ مابه التفاوت واحد 4 ام که از سازنده خواستیم 2میلیاردو 300 بود. در قرارداد نیز قید شده که این مبلغ منوط به اخذ وام باشد لذا اگر به هر عنوان موفق به اخذ وام نشدیم بعد از ...
سلام خونه ای رو برای مشارکت دادم شروع پروژه 1402 بوده پایان 1404 طبق قرارداد که نوشتیم 40 درصد مالک و 60 درصد سازنده که من طبق حساب و کتاب باید پایان پروژه 20 متر رو میخریدم ازش که تو قرارداد ذکر شده بازه خرید متراژ مازاد از زمان ساخت تا پایان کار ساخت به نرخ روز الان یکسال تاخیر افتاده ...
سلام. آیا بعد از قرارداد بستن با پیمانکار میتوان از مشاور املاک بابت بغل نویسی در برگه قراداد بدون مهر و امضای مجدد آن که تایید شود جزیی از قرارداد است شکايت کرد چون از امضای ان خودداری میکند و پیمانکار هم طبق آن نوشته عمل نکرده و آیا میتوان برای تایید آن را به دایره خط شناسی آگاهی ...
سلام. پدر من ملک ویلایی داشت که برای مشارکت در ساخت با کسی قرارداد نوشتند الان یکسال است که گذشته و سازنده فقط بتن ریزی و میلگرد گذاشته است و الان میگوید که نمیتواند ملک را بسازد، خانه هم از وضعیت مسکونی بودن درآمده ونمیشود که به آنجا برویم.الان مستاجریم و سال تمام شده نه پول پیش داریم برای اجاره خا ...
با سلام. من و خواهرم یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردیم. ولی سازنده آپارتمان شخص دیگری بود و فروشنده خود را به عنوان سازنده به ما معرفی کرد و در قرارداد ما قرار بود 1 سال بعد از خرید سند به نام ما باشد. ما بعد از یکسال متوجه شدیم که سازنده شخص دیگری است و در کل این آپارتمان سند ندارد چو ...
چگونگی ابطال شرط داوری در قراردادمالی بعلت عدم همراهی خوانده و تهیه دادخواست طلب مالی از طریق دادگاه و پیگیری عین مال و ضرروزیان ناشی از این قرارداد که مهلت آن هنوز منقضی نشده.
باسلام و خسته نباشيد آپارتمانی خريداری كردم كه بعد از 4 سال فروشنده از ارائه سند به بهانه های واهی خودداری ميكند در نتيجه اقدام به دادخواست و شكايت نمودم و تاريخ رسيدگي 24/4/98 ميباشد در مبايعه نامه ام طرف داوری درج و مشخص نشده آيا بنده بايد قبل از مراجعه به دادگاه داوری انتخاب كنم يا نيازی نيست و ...
سلام بر وکلای گرامی. زوجه برای جلسه داوری، کسی را بعنوان داور معرفی نمی کند. و خواهان طلاق است و تمکین نمیکند. ایا عدم معرفی داور از سوی وی تبعاتی دارد ؟در اینصورت چه میشود.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.