در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام . الان که آپارتمان را تحویل گرفته ام سازنده انباری برای هیچ واحدی در نظر نگرفته است. در حالیکه در قولنامه نوشته انباری دارد. آیا الان من از طریق دادگاه می توانم شکایت کنم؟ آیا می توانم حداقل به اندازه متراژ یک انباری از مبلغ کل ساختمان کم کنم؟
سلام، آپارتمانی را در بهمن 98 در رشت پیش خرید کردم. سازنده تا 30 مرداد 99 هر ماه بر مبنای قرارداد، یک چک از من دریافت کرد، تا ساختمان را شهریور 99 تحویل بدهد. حالا مدعی است حداقل ساختمان 6 ماه تاخیر دارد. چون چک ها بر مبنای پیشرفت ساختمان ارائه و تنظیم نشده، چه اقدامی برایم ممکن است؟ سازنده مدعی است ...
با سلام، احتراما ارديبهشت امسال قطعه زميني رو از شخصي خريدم. فروشنده زمين و شريكش به تازگي زمينشون رو تفكيك كرده بودند. حدود 10 سال پيش هم اين دو نفر جهت تفكيك اقدام مي كنند؛ که شهرداري با نقشه تفكيكي موافقت نميكنه. اما اونا بر اساس اون نقشه اي که به سرانجام نرسيده، اقدام به پيش فروش قطعاتي كردن. يك ...
سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعقاد شده. الان پایان کار ساختمان گرفته شده و میخوام برای سند اقدام کنم. سند به اسم چه کسی صادر میشه؟ آیا اصلا میتونیم سند به اسم سازنده بگیریم؟
با سلام. اگر طی قراردادی که در بنگاه معاملاتی فی ما بین صاحب پروژه و شخص خریدار مبنی پر پیش خرید یک واحد آپارتمان طی مدت زمان معین و مبلغ مشخص شده بسته شود. با این که قرارداد در بنگاه و در حضور چند شاهد بسته شده و مبلغ 80 درصد از قرارداد پرداخت شده باشد، آیا پیمان کار میتواند با توجه به تورم و مقرون ...
با سلام. برج 10 سال 98 واحدی از یک ساختمان نسق را پیش خرید کردم. که موعد تحویلش خرداد امسال قرار داده شد اما خانه انشعاب گاز ندارد. به دلیل جلوگیری شهرداری از گازرسانی به خانه های فاقد پروانه ساخت. سازنده گفت که چون تعداد این طور سازه ها در شهر کم نیست نمیتونن جلوگیری کنند. ما هم 5 میلیون بابت انشعا ...
بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده در مورخ 97/10/27، یک واحد آپارتمان از دو نفر به صورت قولنامه ای ( هنوز پایانکار اخذ نشده و سندها تفکیک نشده ) خریداری کردم. دو سوم پول رو به اون ها دادم و از اون جایی که شرط کردیم که باید مالک و سازنده رو بیارین برای تایید قولنامه ( هم شفاهی و هم کتبی در قولنامه قید ...
سلام وقت بخیر من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شده وایش ...
با سلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت ...
یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم که سهم سند عرصه ملک وقتی مالک به سازنده انتقال داد ، سازنده به من منتقل کرد. الان سازنده به جرم کلاهبرداری وفروش واحدها به چندنفر در زندان است و من هم در محضر پیش خریدم ثبت شده هم سند عرصه دارم و چون قرارداد اولم دارم رای اثبات بیع میگیرم اما مالک رفته درخواس ...
سال 1402 اپارتمانی پیش خرید کردیم قرار بود برج 3 .1403 تحویل داده شد که تحویل داده نشد سازنده محکوم کردم به اخذ پایانکار خسارت قراردادی و تکمیل ساختمان اپارتمان به همراه انباری پارکینگ بوده با حکم قضایی تحویل در شکوندم واحد تحویل گرفتم خسارت تا تحویل واحد محاسبه شد یا برای انباری پارکینک هم میشه جدا ...
سلام من واحدی در سال 403 با تحویل آبان 404 پیش خرید کردم با مبلغ خسارت تاخیر روزی یک میلیون میخواستم ببینم علاوه بر دریافت خسارت تاخیر ذکر شده در قرارداد به دلیل اینکه من واحد رو خام برداشتم و از آبان 404(زمان تحویل داخل قرارداد)تورم سرسام آور 200درصدی داشتیم و حداقل بابت یک آیتم(کابینت)حدود 700میل ...
سلام علیکم در سال92 با درخواست اینجانب از بابت تعیین تکلیف ملکم که در طرح شهرداری بود و قرار شد شهرداری جهت تملک با 5قطعه زمین معاوضه کند لذا با ارزیابی کارشناسان 3نفره دادگستری ملکم 290م و 5قطعه زمین معوض شهرداری جمعا 307م ارزیابی شد و مبلغ17م مابه التفاوت را نقدا در سال94 بحساب شهرداری واریز نمود ...
با سلام و عرض تشکر از زحمات؛ بنده دو ماه پیش ملکی را در دفتر املاکی اجاره کرده ام و در قرارداد اجاره متراژ آپارتمان 100 متر عنوان شده است و املاکی محترم هنگام تنظیم سند قرارداد اجاره عنوان کردند که به دلیل نوساز بودن ملک سند آن هنوز حاضر نشده ، حالا بنده بعد از دو ماه ملک را با دستگاه متر کرده ام و ...
بنده یکدستگاه خودرو از کسی خریدم و فروشنده به رنگ دار بودن برخی نقاط اشاره داشته و در قولنامه نیز ذکر شده است، ولی بعد از اینکه نزد کارشناس بردم متوجه شدم که خودرو از ناحیه شاسی (دوطرف) تعویض و ترمیم دارد، که فروشنده این موضوع را به دلیل افت شدید قیمت ماشین پنهان کرده است. آیا بنده حق فسخ قرارداد را ...
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکلیف چیه؟ در ضمن توی قرارداد ما نوشتیم یک ماه جلوتر خبر بدیم ولی الان واقعا فصل بدیه و این ظلمه به من ...
در تصادف خسارتی و جرحی خسارت مالی را گرفتم ولی برای خسارت جانی موقوفی تعقیب صادر شده و مهلت به اعتراض تمام شده بود اعتراض گذاشتم و قاضی رد اعتراض داده برای گرفتن دیه چیکار کنم؟
سلام؛ در 26 آذر 98 از عقب با 206 سفید مدل 95 تصادف کردم. سقف بیمه ام 9 میلیون تومان است. بعد از تعمیر 206، راننده 206 اعلام کرد که تعمیرگاه 12 میلیون تومان فاکتور کرده که 9 میلیون را از بیمه گرفته و علاوه بر 3 میلیون باقیمانده باید 7 میلیون تومان هم بابت افت قیمت ماشین (برابر نظر کارشناسی که خودش هز ...
باسلام در روز هشت ماه یازده نود و شش خودرو شخصی خودم دچار حادثه واژگونی شدم که در لحظه تصادف ندانستم مهرهای گردنم اسیب دیدن ولی درد داشت و در تاریخ دوازه ماه یازده نودوشش به بیمارستان به علت شدت درد و بی حسی دست راست مراجعه کردم و علت گفتم تصادف واژگونی خودرو کروکی خواستن افسر راهنمای که لحظه وقوع ح ...
سلام. آیا پس از ثبت لایحه اعتراضی در دفاتر قضایی برای تجدیدنظر خواهی مهریه، اگر نتوانم هزینه دادرسی را پرداخت کنم و پرونده به دادگاه صادرکننده حکم برگشت داده شه، هزینه ای بابت خسارت و به عناوین دیگه از بنده برداشته خواهد شد؟
با عرض سلام و خسته نباشید. ما یک ساختمان نوساز رو خریداری کردیم و ساکن شدیم و دوماه بعد از ما هم طبقه بالا ساکن شدند و یک ماه بعد از ساکن شدن همسایه طبقه بالا سقف اشپزخانه ی ما شروع به نم دادن کرد و ما به سازنده ی ساختمان گفتیم و چندماه بعد با هزار بدبختی طبقه بالایی را راضی کردیم و کف واحدش را کند ...
خسته نباشید زمینی دارم 2000 متر مربع بر جاده اصلی جاده اراک به ملایر که سند محضری ندارد ولی قولنامه و نسخ های قدیمی موجوده ( اکثر زمینها به این شکل است ) الان میخواهیم بسازیم شهرداری تازه تاسیس محل میگه از جاده باید حدود 20 متر عقب نشینی کنی که حدود 500 متر زمین من میره تو تعریض جاده چجوری میتونم ا ...
با عرض سلام بنده مدت 3 و نیم در شرکتی خصوصی مشغول هستم. قرارداد مابین ما 30 آذر 98 تمام شد ولی بعد از آن تمدید نشد. ولی تا به امروز یعنی 7 اردیبهشت 99 مشغول هستم. در آخرین تولید محصول 2 هفته پیش مشکلی پیش آمده و کارفرما ادعا میکند که قصور بنده است. اما با توجه به بررسی ها مشخص شده دستگاه برقی ایراد ...
با سلام، من از سال 95 به استخدام اداره دامپزشکی در آمده ام و بدو ورود تعهد محضری ده ساله از من گرفته شده است و در تعهد نامه ذکر شده بود هر گونه انصراف باید خسارت معادل سالهای باقیمانده از خدمت پرداخت شود، الان با توجه به مشکلات خانوادگی درخواست استعفا داده ام، اگر موافقت نشود و من ترک کار کنم چقدر ا ...
سلام ایا افت قیمت ماشین خارجی میلیاردی هم نامتعارف حساب میشه
باسلام و عرض وادب ، در ساختمان 8 واحدی مستاجرم ، 20روز پیش به علت نشت گاز شهری انفجار در ساختمان رخ داد وا ز نظر جانی و مالی خسارت فراوان دیده ام واحد خودم کلی خرابی ساختمان بوجود اومد تا طبقه چهارم کم و بیش به همسایه ها خسارت وارد شده تا حدودی پرداخت کردم ولی به علت سواستفاده همسایه ها دست نگه داشت ...
سلام یه سئوال دارم اگه من ماشینمو که بیمه هم داره بدم به یه افغانی که فاقد گواهینامه هست و بره تصادف جرحی داشته باشه باهاش. آیا قانون گذار سراغ مالک خودرو رفته و طلب خسارت میکند؟ آیا شرکت بیمه گر پس از پرداخت خسارت میتواند به مالک خودرو جهت استرداد خسارت مراجعه کند؟ میزان تقصیر مالک در این مورد به ...
تاکسی درون شهری اهواز را برای تعمیر واشر سرسیلندر 15ماه قبل دادم مکانیک هنوز بهم ماشینو نداده 2نیم میلیون دادم وکیلی بنام ز.ش با پیگیری نامبرده شعبه 104 کیفری 2 دزفول به 2سال حبس محکوم کرده و اسمی از پس دادن تاکسی و خسارات وارده از جانب ایشان زده نشده وکیلم پرونده را نیمه کاره گذاشته درخواست عزل وکی ...
با سلام، یک قطعه زمین به مساحت 143 متر 3 سال پیش به صورت قولنامه ای و وکالت از مالک خریداری کردم و بعد از شش ماه فروختم حالا خریدار صد متر از زمین رو ساخته و بعد شکایت کرده و میگه 43 متر از زمین کمه، در ضمن خریدار بنگاه دار و برگه قولنامه به ما نداده و بعد از امضا مطلبی به قولنامه اضافه کرده و نوشته ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.