در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حقوق نگهبانی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخير، مستاجر هستم و در زمان بستن قرار داد به دليل اينكه اجاره يي كه پرداخت ميكنم از پرداختيه مستاجر خودم هست و مستاجر خودم هنوز جواب مشخصي در مورد ماندن يا نماندنش در منزل بنده را نگفته بود( به دليل فاصله ي دوماهه قراردادها باهم) به صاحبخانه ي خودم گفتم مبلغ پرداختي در اجاره نامه سال جديد ...
سلام من و برادرم خانه ای دو طبقه داریم که راه پله ورودی مشترک دارد حال میخواهم واحد خودم را که در طبقه دوم قرار دارد به اجاره بدهم ولی برادرم مستاجر را تهدید به مزاحمت می‌کند تا الان دو تا مستاجر را فراری داده چاره چیست؟
سلام بنده 12 سال است که مستاجر مغازه مسجد هستم و هم اجاره دادم به مسجد و طبق قرار داد عمل کردم حالا روحانی مسجد اجاره ها رو 100 درصد افزایش داده من تواندادن این اجاره رو ندارم باید ملک و بعد از 12 سال خالی کنم یا روحانی مسجد همچین حقی رو ندارد که این کارو بکنه اوضاع مغازه هم خوبه و شهرت کسب کردم و ...
در قرارداد اجاره نامه مالک ادعا کرده است منزل دارای شوفاژ است ولی بخاری دارد.آیا مستاجر حق فسخ دارد؟
با سلام ما یک زوج هستیم،هفته ی قبل ی ملک اجاره کردیم،خانه دو طبقه قدیمی است که طبقه اول مستاجر بود و ما طبقه دوم را اجاره کردیم،200 تومان دادیم و 180 تومان هم قرار شد آخر هفته که اسباب کشی کردیم بدیم،امروز متوجه شدیم که همسایه طبقه اول اتباع هستن ولی نه املاک به ما اطلاع داده بود نه موجر و من چون خا ...
با سلام. ما می خواهیم زودتر از موعد اجاره که تاریخ 6 تیر است، از اینجا که اجاره کردیم بلند شویم. مستاجر جدید قرار است بیاید. مشاور املاک می گوید نمیتوانم یک جا را به دو نفر اجاره بدهم. شما اول تخلیه کنید بعد که با مستاجر جدید قرارداد بستم و پول پیش را به صاحبخانه داد به شما پول پیش را می دهد. راهکار ...
اینجانب باغ انگوری را به مبلغ250 میلیون اجاره نمودم و موجر به طور شفاهی به من گفت که دراین باغ حداقل15 تن انگور است ولی بعداز برداشت متوجه شدم که 3تن انگور داشته ومبلغ 200 میلیون درباغ ضرر دادم اجاره نامه رو خودم دستی نوشتم حالا ضرر کردم صاحب باغ معتاد بود وپول اجاره رو نقد گرفت ورفت من ماندم باضرر ...
سلام من یک خونه نوساز قرار داد بستم یک ماه پیش ولی خونه گفتن 10 روز دیگه تحویل میدن بعد از تحویل خونه که حدودا 1ماه طول کشید الان که ساکن شدیم فاضلاب های خونه کلا مشکل داره و اب میکنه هر روز یک جای خونه خرابه و این برای چند واحد دیگرم صدق میکنه هنوز یک هفته نشده ساکن شدیم کلی مشکل داره پیش میا ...
سلام معنی جمله زیر در قرارداد اجاره چیست؟ "رسال اظهارنامه رسمی از طرف مستاجر موجب سقوط حق اجرای موجر خواهد بود.
مگه میشه مستاجر از موجر شکایت کند و قاضی تعزیرات در آن ورود کند و حکم و رای غیر حضوری بده بعد اعلام کند رای حضوری بوده و به اندازه کل پول رهن موجر را جریمه کند؟ این بی انصافی درست هست.؟ با اینکه سال اول کمتر از قیمت منطقه و در سال دوم و قرار داد مورد توافق و رضایت کامل بوده و حداقل 30درصد کمتر از ع ...
با سلام.یک واحد مسکن مهر طبقه آخر به تازگی اجاره کردم.به جز مشکلات دیگر.این واحد سقف حمام،توالت،و همچنین کانال کولر بسیار وحشتناک پر هست از سنگ و فضله و لاشه موش‌های بزرگ فاضلابی و سقفی.من بیماری های زیادی دارم که وضعیت آلودگی بحث مرگ و زندگی میلاشد.صاحب خانه تصمیم به رسیدگی و بهداشت ندارد.فرضا ...
من منزلم را به آقایی اجاره دادم که قبلاً مالک آنجا بوده و ایشان یک واحد از آپارتمان خود را به اجاره داده و یک واحد به من فروخته که خودشون در همون واحد من موجر هستند ولی قرارداد اجاره من با واحدی هست که موجر ایشان هستند، همچنین سال دوم هم قرارداد ننوشتیم، ممکن هست مشکل ساز شود؟
سلام یکی از شرکای کارگاه از من به خاطر پرداخت اجاره شکایت کرده و پرونده به دلیل ذی نفع نبودن من مختومه شد الان بعد از 2 سال همون شکایت را کرده و درخواست اجاره داره میخواستم ببینم میشه لایحه دفاعیه بدم که از موارد امر مختومه است یا خیر
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز،بنده سه سال پیش یک‌واحد آپارتمان را به مدت یکسال اجاره دادم ،،سال دوم و سوم به صورت شفاهی قرارداد را تمدید کردیم به نظر شما مشکلی برای صاحبخانه پیش میاد یا خیر
باسلام.یکسال پیش منزلی کلنگی کنار کمربندی جهت انبارکرایه کردیم 100ملیون با6ملیون هم اجاره هنوزیکماه نشده بودکه متوجه شدیم چاه فاضلاب پرشده اقدام به تخلیه کردیم وتاچاه جدیدووصل به چاه قدیم....هزینه کردیم .صاحب خانه روزهای طلایی(اولین روزهای اجاره)اوازسخاوت میگفت وماگذشت ومثل نداشتن درنگهداری.قرارشدکا ...
بنده در شرکتی مدت 6 ساله بصورت شیفت 12 ساعته مشغول به کارم، عنوان شغلی که در بیمه برای من رد شده متصدی باسکول می باشد منتهی در طول این 6 سال شیفت های روز در باسکول بودم و شیفت های شب علاوه بر باسکول به عنوان نگهبان در کارخانه اقدام به گشت زنی در طول شب و گزارش نویسی می نمودم و تمامی کلیدهای اصلی کار ...
سلام وقت بخیر بنده یه مغازه اجاره کردم قرارداد 2 ساله نوشته بود الان قراردادم تموم شده 1 ساله بدون تمدید قرار داد نشستم و چیزی از مبلغ اجاره هم چیزی نگفته ب من ممکن هستش هر چقد کرایه خودش بگه از پول پیشم کم کنه
با سلام من یه مغازه اجاره کرده بودم و 2 سال هم قرارداد کتبی نوشتم و الان قراردادم تموم شده و 1 سال هم بدون قرارداد اجاره نشینم و مالک هم چیزی نگفته . بجز از پول پیشم چند میلیون ازش طلبکارم کرایه این 1 سال هم واریز نکردم براشون امکانش هس کرایه هر چقد بگه قابل قبول هستش.
سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک مجموعه دارم که که دارای 3 سوییت و2 واحد با امکانات کامل و مبله هستند و به صورت روزانه اجاره میدهم و هنگام تحویل واحد یک قرارداد اجاره نامه جهت اسکان با مشخصات فرد و اینکه فرد اجاره کننده ملزم به رعایت قوانین جمهوری اسلامی میباشد و هرگونه کشف جرم به عهده فرد هست امضا م ...
سلام وقت بخیر بنده میخواستم مغازمو به مدت 2سال اجاره بدم و به ازای هر ماه هم چک بگیریم یعنی 24 عدد و یه شرط هم گذاشتیم ک اگر یکی از چک ها برگشت بخوره اجاره نامه فسخ بشه . میخواستم بدونم بعدا مشکی پیش میاد یا نه به خاطر این که 2 سال اجاره میدم ؟ آیا مثل روال شرایطش مثل اجاره نامه ای هست ک یک ساله م ...
سلام وقت بخیر من میخوام یه خونه ای رو اجاره کنم که خونه به صورت مبایعه نامه ای فروخته شده اما مالک قبلی بخاطر اینکه یه مبلغ از پولشو از خریدار نگرفته هنوز براش سند نزده قراره اون مبلغ پول به واسطه اجاره رفتن خونه تامین بشه و مالک قبلی سند بزنه .من الان چجوری قرارداد ببندم پولو به حساب کی واریز کنم؟ ...
سلام از تیرماه پول اجاره نداشتن بدن ماهی 20م الان میخان بلند شن پول پیششون صدتومن بود که میره بعد صاحبخانه ماهی 3درصد بهره پول اجاره عقب افتاده رو هم میخاد ازشون بگیره ایا قانونا میتونه اینکارو بکنه؟صد میلیون که داده بودن برای پیش خوب هر ماه کم میشده.قرارداد امسال رو هم تمدید نکردن لفظی فقط حرفشو زد ...
سلام من می خواهم یکی از غرفه های شهرداری را برای تولیدی اجاره کنم درحال حاضر خالی می باشد وبه منزل من نزدیک است چگونه اقدام کنم
ما به صورت شفاهی با صاحبخانه توافق کردیم که برا سال جدید قرارداد خونه رو تمدید کنیم . و قرار شد 50 تومن ببره رو قیمت رهن . قرارداد ما روز 21 آبان تموم میشد . روز 20 آبان صبح بهش زنگ زدیم گفتیم بیایید بنگاه گفت باشه ساعتشو میگم . بعد عصر شماره حسابشو فرستاد که پولو براش واریز کنیم و گفت بنگاه نمیام پ ...
سلام ملک مسکونی رو اجاره کردم و قراردادش در سامانه خودنویس ثبت شده و بر اساس قرارداد مبلغ افزایش برای تمدید سال بعدی 20 درصد هست حالا که میخوام تمدید کنم صاحبخونه این رقم رو قبول نمیکنه و میگه یا 50 درصد افزایش و یاتخلیه کن الان اگر من 50 درصد رو قبول بکنم آیا امکان شکایت بر اساس قانون ساماندهی مس ...
آپارتمانی رابه خانواده ای یکساله اجاره دادم ولی یک روزمونده تاپایان قرارداد قراربودتمدیدکنیم الآن پشیمون شدمیگه تاپول پیش مرا ندی تخلیه نمیکنم فرصت نمیده توخونه رااجاره بدم چکارکنم
سلام و عرض ادب در پرونده ای 45 میلیون محکوم پرداخت زیان اجاره شدم و 50 میلیون طلب رهن دارم اظهارنامه هم زدم برای تهاتر موجر به اجرای احکام نمیرود ممنون میشم کمک بفرمایید
من ی مغازه اجاره کردم 15 میلیون پول پیش و ماهی 4 میلیون/ 3 هفته س اجاره کردم و پشیمونم چون هم جای مناسبی برای کارم نیست و هم 2برابر بقیه بهم اجاره داده. میتونم قراداد فسخ کنم و اندازه همین 3 هفته فقط اجاره بدم؟ طرف میگه پول پیش ت رو نمیدم تا وقتیکه مشتری دیگه ای بیاد
باسلام وقت بخیر خسته نباشید بنده ملکی اجاره کردم قرارداد 2ساله تا سال 1405/05/01نوشتم اما در قرارداد قید شد که سال جدید یعنی 1404/05/01مبلغی به کرایه و رهن اضافه کنم اما تصمیم گرفتم تمدید نکنم چون توانایی رهن مغازه رو ندارم باید چی کار کنم باتشکر
با سلام و عرض ادب من سه سال به صورت مداوم مغازمو به يكي از اقوام نزديك اجاره دادم كه مبلغ اجاره خيلي كمتر از ارزش ملك و تعرفه املاك تجاري اون منطقه هستش(البته هر سال ٢٠٪ اضافه ميشد به اجاره) با اين حال مبلغ اخذ شده خيلي ناچيز بوده امسال ميخوام ملكم را طبق تعرفه اجاره بدم ايا مستاجرم ميتونه شكايت ك ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.