در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «طرح هادی ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ساختمانی روبروی ملک من درحال ساخته با 7 طبقه که طبق قانون در این خیابان 3 طبقه مجوز میدن ولی این اقا6 طبقه مجوز گرفته و 1 طبقه خلاف میسازه من میتونم شاکی بشم؟ واینکه از کجا باید شروع کنم شهرداری جوابی به من نمیدهد
باسلام واحترام شخصی ازسال 1374تاکنون ملکی را تصرف نموده که سه دانگ آن متعلق به ما بوده وازهمان زمان برعلیه وی اقامه دعوی شده است .درسال 1401 حکم خلع ید مشاعی دردادگاه تجدید نظر تایید شده است . درروزاجراء متصرف با ارائه یک دست خط عادی مدعی شد که درسال 1385منزل مسکونی که درایام تصرف احداث نموده را ...
بنده در شهر پرند ساکن هستم. همسایه روبرویی(قطعه همجوار) که زمین اش در جنوب ساختمان ما قرار دارد، در حدود 5 ماه قبل اقدام به شروع عملیات ساخت و ساز نمود، پس از اجرای سقف اول و آماده سازی برای بتن ریزی سقف دوم، بنده و همسایگان متوجه پیشروی ایشان به میزان 1 متر در جهت طولی به سمت ساختمان شدیم که این ام ...
باسلام. بنده بابت ساخت وساز غیرمجاز ومازاد بر پروانه همسایه جنوبی به کمیسیون ماده 100 شهرداری شکایت کتبی نموده ام و در کمیسیون بدوی و تجدید نظر رای به تخریب صادر شد و متخلف ساختمانی به شعبه تجدید نظر دیوان عدالت اداری اعتراض کرد و بنده هم همان موقع ورود ثالث کردم در پرونده مطروحه در دیوان و دیوان را ...
با سلام وخسته نباشید اگر دوبلکس تبدیل به دو واحد مستقل شود طبقه 3 و4 جریمه چقدر میشه از شهرداری کسی پاسخ نداد خیلی برام مهم هست اگر راهنمایی کنید ممنون میشم ولی نمیدونم چه گونه پاسخ را پیگیری کنم هزینه گرفتن وکیل برای تبدیل تخریب به جریمه وگرفتن جواز اشکوب و گرفتن پایان کار ساختمان
باسلام زمین بغل خانه ما خالی بوده که یکی از همسایه ها گرفته و در حال ساخت هست که طبقه اول را داشته طبقه دوم را نیز هم ساخته که بنده وقتی به پشت بام منزل خود رفتم دیدم که همسایه ما حدود 10سانت یا بیشتر وارد پشت بام ماشد که طوری که یکی از ستون های خانه ای مارا کاملن پوشانده جزئی از ساختمان خودشان کر ...
ما4تاخواهربرادریم 2تاخواهر2تابرادرپدرمادرمان هم درقیدحیات هستن وپدرم یک خونه 10قصبی بازیربنای140متری داره که یک خواهر و یک برادرمیخوان بالای پشت بام خونه پدری راباخرج خودشان بسازند آیا بعد از فوت پدر و مادر دیگه هیچ حقی از ساختمان پایین ندارند؟
با سلام ملکم جنوبی در کوچه 6 متری بوده و تمام ملک های جنوبی در کوچه به صورت 4 طبقه ساخته اند و شهرداری نیز به ملک بنده مجوز 4 طبقه میدهد . حال همسایه روبه روی که در آن طرف کوچه هست و مالک ملک شمالی روبروی من هست اذعان دارد که بدون رضایت او نمیتوانم ساخت وساز کنم آیا رضایت همسایه روبرویی که در سمت دی ...
با سلام یک قطعه زمین به متراژ230 متر درحاشیه میدان روستا داشتم که الان بنیاد مسکن میگه شما حق ساخت وساز ندارین و70 متر وارد طرح هادی میشه چون که تصمیم گرفتن میدون وجابجا کنن بدون الان من باید به کجا شکایت کنم؟
سلام وقت بخیر ،خانه ما نسبت به خانه کوچه پشتی سه متر ارتفاع دارد و تراس خانه ما به صورتی که پنجره های اتاق خواب ها روبروی هم ودر تراس قرار دارند ودر تراس به ساختمان شیشه ای برای نورگیری ،ایشان قصد ساخت طبقه دوم به ارتفاع سه متر دارند در صورت ساخت پشت بام ایشان هم سطح تراس ما میشود و امنیت خانه ...
با سلام ملك بنده بر آفتاب مي باشد با توجه به اين كه بر خيابون اصلي هستم و تجاري ت ٣ شده بنده مجبور به اين شدم از بر خيابان بسازم و به همين علت عقب زمين بنده شده حياط و با همسايه پشتي حياط به حياط هستيم الان خواستم حياط رو صد در صد بزنم طبقه همكف و اول رو ولي همسايه اجازه نميدهد و شاكي شده و اين كه ...
من در یک شهر ساحلی زندگی می کنم که درناحیه با کاربری مسکونی تراکم کم ویژه دهکده ساحلی است که دارای محدودیت هایی در ساخت و ساز است مثلاً بنا باید با 6 متر فاصله از شمال و جنوب نسبت به دیوار همسایه باشد و 3 متر فاصله از شرق و غرب یعنی حریم همسایگی دارد . و تراکم 35 درصد و ضریب سطح اشغال 20 درصد . در ...
سلام. ما یک ملک نیم قواره داریم شمالی و ملک ما قواره جلویی میباشد. حالا قواره پشتی ما میخواد با ملک کناریش که یک ملک تمام قواره هست با هم بسازند یعنی ملک ما این وسط میمونه آیا میشه جلوی این کار رو گرفت. در کل منطقه ما چنین چیزی وجود ندارد. سه دانگ از ملک ما متعلق به قواره پشتی میباشد و سه دانگ برای ...
با عرض سلام و خسته نباشید من چندسال قبل یک زمینی به صورت قولنامه ای دستی معامله کردم چند هفته قبل داشتم زمین دیوار میکردم ماموران شهرداری اجازه کار بهمون ندادن شما بزرگواری کنید راهنمایم کنید چطوری میشه این زمین سند کنم و یا قانونی بتونم بسازم
با توجه به اینکه مالک زمین مشاعی و هکتاری میباشم و شریک دیگر جهت تعیین تکلیف حضور به هم نمیرساند چطور میتوانم جهت تعیین تکلیف و ساخت و ساز در سهم شراکت خودم اقدام نمایم؟
سلام.در مجاورت ساختمان بنده که آپارتمان هست شروع به ساخت کردن با اینکه جهت ملک شمالی هست 2 متر پیشروی کرده و از عقب ملک 2متر پسروی کرده که بتونه نورگیر عقب رو کامل پنجره بزنه .در صورتی که بقیه هم ردیف ساختن اعتراض کردیم گفتن طرح جدید تفصیل شهرداری هست.به شهرداری و مسکن و شهرسازی مراجعه کردیم نتیجه ن ...
سلام وقت بخیر ما 300مترزمین باغی خریداری کردم که در قولنامه من ذکر شده اما بعد یک سال متوجه شدیم که زمین زراعی خواستیم شکایت بکنیم شورای گفت ما به شما برق و آب واجازه دیوار می دهیم چون مهر شورای پای قولنامه هست ما داخل زمین درخت کاشتیم و یک اتاقک 6 متری زدیم وانباری اما الان بعد 5 سال چو ...
سال1401 زمین مسکونی خریدم بعد 15ماه رفتم جواز بگیرم میگن مسکن وشهرسازی نمیزاره بسازیم در صورتی که زمین روبروم ساخته و زمین پشتیم هم در حال ساخته چکار باید بکنیم ممنون
سلام یک زمین شریکی خریدیم 250 متر الان میخواهیم تفکیک کنیم خونه بسازیم اما شهرداری میگه زیر 300 متر تفکیک نداریم . راهی هست که بتونین زمین رو جدا کنیم و هر کدوم جداگانه خانه بسازیم
در ملک وقفی آستان قدس اقدام به بازسازی کلی و اساسی بنا کرده ایم و هیچ مجوزی از آستان قدس نگرفتیم و اطلاع هم ندادیم. آیا می تونن بیان و تخریب کنن؟ آیا الان می تونیم بریم و مجوز بگیریم؟
سلام.خانه ما چها طبقه دو واحدی هست .چها واحد رو به حیاط پنجره دارند و چهار واحد قسمت عقب ساختمان هستند و به سمت پشت ساختمان پنجره دارند و پشت پنجرهای ساختمان های عقب نور گیر هست .همسایه پشت داره خونشون رو میسازند و داره کامل نور گیر ساختمان مارو مسدود میکند و یعنی تمام بنا داره میسازه و دیگر هیچ نور ...
سلام پدر من ی تیکه زمین 72 متر سال 92 خرید ما سه برادر سال 93 سه طبقه ساختیم و یکی یکی فروختیم من طبقه سوم 3 سال پیش فروختم ساختمان مجزا آب و گاز برق فاضلاب داره سند عادیه کوچه نزدیک ب 13 الی 14 تا خانه ساخته شده قبل از ما حالا خریدار رفته شکایت کرده ک اینجا کاربریش باغ چرا خلاف کردی چ باید کرد
با سلام و خسته نباشید خدمت شما وکلای محترم موضوع قرارداد بین مالک و سازنده در مورد پارکینگ پیلوت و رمپ طبقه منفی در قرارداد نوشته شده که دو کرکره برقی یکی برای رمپ و یکی برای پیلوت و یک درب فلزی نفر رو اما سازنده عمل نکرده و برای ورودی وسیله نقلیه به پارکینگ همکف یا همان پیلوت از درب فلزی نفر رو است ...
زمینی دارم لب جاده اتوبان 22 سال پیش گرفتمش نیمه ساز ولش کردم خودم ساختمش الان مدارکم در دسترس نیست و اداره ها جوابی نمیدن ولی از اداره راه حریم گرفتم 10 تا درخت دارم خودم کاشتم و چند باب مغازه نمیه متروکه میخام بدونم برای ادامه ساخت و ساز اداره ای برام مشکل ایجاد نمیکنه ؟ و برای باز یابی مدارک چیکا ...
سلام یک قطعه زمین قدیمی وسنددار که برای بروز کردن سند اقدام کردیم،بعدمتوجه شدیم قسمتی از زمین توسط یک فرد زمین خوار ساخته و فروخته شده،بعد کلی دوندگی دستور تخریب را گرفته اما مسئولین مرتبط که باید برای تخریب اقدام کنند سرپیچی کرده و اصرار دارند شما از قسمت ساخته شده زمین بگذرید تا برای بقیه زمین سند ...
باسلام و احترام پدر بنده سال 1382 ملکی را بصورت رقعه خریده است،که رقعه 10 دست معامله شده بوده و ما خریدار آخر هستیم،رقعه از مالک اصلی پلاک،و مالک اصلی پلاک سال 1386 فوت کرده،و امسال متوجه شدیم یکی از ید های معامله کننده در رقعه ما،سال 1390 بعد فوت مالک اصلی،همه ی ورثه مالک اصلی را برده محضر سند گرفت ...
با سلام و خسته نباشید من یه زمین خریدم که زمین پشت سری من ادعا کرد که تصرف عدوانی کردم شکایت کیفری و حقوقی کرد هر دوتا شکایت رد شد الان باتوجه اومدن رأی باز نمیزاره من ساخت وساز انجام بدم چطور میتونم مالکیت خود را به اون زمین اثبات کنم سند هم دارم ولی ثبت اسناد 4بار مراجعه کردم نقشه یو تی ام ندادن گ ...
باسلام.همسایه های روبرویی ما چندسال پیش از اینکه بنده این ملک رابخرم،اقدام به ساخت یک طبقه غیر مجاز و یک طبقه دورهچینی با سقف پلیت کرده اند،که هر دو مشرفیت تمام به منزل بنده دارند و نور منزل مرا هم مختل کرده اند.وحتی ماشین های خودشون رو در قسمت عقب نشینی ملک بنده پارک میکنند و مانع ورود وخروج ماشین ...
باسلام ،بنده ده سال پیش زمین قولنامه ای خریدم دوسال پیش دنبال کارهای قانونی آن رفتم وپس ازطی کردن مراحل قانونی اعم از گواهی مالکیت زمین واستشهادیه شورای روستای آن محل و تأیید دهیار و افراد محل وبعد از استعلامهای قانونی از بنیاد مسکن مجوز ساخت گرفتم واین مجوز 6ماهه اعتبار داشت،ازآنجایی که بنده ...
سلام ما یه زمین رو 20ساله خریدم و هروقت به شهرداری مراجعه میکنم میگن خارج بافت است درحالیکه وسط شهر است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.