در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «صدور دستور تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر منزلی دارم که تیر ماه سال 1403تا پایان خرداد ماه 404به طور رسمی اجاره داده ام و به دلیل شرایط جنگی خرداد 404 شفاهی با مستاجر تمدید به مدت یکسال نمودم و تا اخر خرداد ماه 405 قرار داد شفاهی به پایان رسیده اما مستاجر منزل را تخلیه نمی کند با توجه به اینکه خودم منزل را احتیاج دارم برای ازد ...
به دلیل نیاز مالی خونه ام رو اجاره دادم و خودم در منزل پدرم با پدر و مادرم ساکن بودیم پدرم فوت شدند و الان سایر ورثه خونه رو می خواهند قرارداد اجاره ی خونه رو 27 اسفند برای سال سوم تمدید کرده بودم با توجه به شرایط باید به خونه خودم برگردم دوماه پیش موضوع رو به اطلاع مستاجر رساندم ولی ایشون میگه ...
سلام مستأجری دارم 2ماه است اجاره پرداخت نکرده و4روز هست قراردادش تمام شده سند منزل به اسم خودم نیست آیا میتوانم حکم تخلیه رو بگیرم؟
سلام. من پارسال یه ملک خریدم، ملک رو با رهن خریدم از صاحب ملک ، که یک مستاجر داخلش میشینه، منتهی مستاجر قولنامه اجارش با صاحب خانه قبلی بوده و من بخاطر شرایط جنگی کشور نتونستم برم بنام خودم کنم اجاره نامه مستاجر رو. حالا یک ماه و نیم از موعدش گذشته و باید بلند شه از خونه، و من چون خودم مستاجر هستم ب ...
من برج 12 سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردم که مستاجر داخلش بود و صاحب خانه قبلی به مستاجر گفت که الان دیگه ایشان صاحب خونه تونه اگه خواستن بشینید وار نه باید تخلیه کنید که مستاجر گفت من عید سخته منم چون تا برج 3 قرارداد داشتم گفتم اشکال ندارد تا برج 3 بشین،/ برج 8 یعنی 4 ماه قبل از اینکه من خو ...
سلام مستاجرم 4ماهه که اومده توخونه اما پول پیش هنوز نداداه بهش گفتم گفت میدم اظهارنامه دادم گفت میدم نداد، حالا میخوام طرح دعواکنم بلندش کنم میشه؟ حکم تخلیه باید بگبرم یا دستور؟ مرددم پول پیش نداده شارژ نمیده اجاره ها رو یکی درمیون
در دادخواست تخلیه فوری مستاجر , آیا باید همزمان با ثبت دادخواست ودیعه به حساب دادگستری واریز شود و اگر نه ، چه زمانی باید به حساب دادگستری واریز سود
سلام وقتتون بخیر.یک مغازه پارسال دادم اجاره . مستاجر الان 6ماهه که کرایه نداده.الان یک ماهه از مدت قرارداد میگذره و تخلیه نمیکنه.و بنده مغازه رو فروخته ام.چطور و با چه عنوانی حکم تخلیه و تحویل مغازه رو بگیرم
باسلام.مغازه سند دار را اجاره دادم .تاریخ اجاره تمام شد.اخرین قولنامه را مستاجر امضا نکرد ولی اجاره را واریز می‌کرد. قولنامه سال قبلش هم کد رهگیری ندارد و یک شاهد امضا دارد.ایا من میتوانم دستور تخلیه فوری بگیرم.
با عرض سلام سال گذشته ملک مشاعی مستغلاتی را به مستاجر اجاره دادیم و در قرارداد قید کرده بودیم در صورت توافق می توانیم با افزایش سالیانه 25 درصد افزایش تا پنج سال هر سال با یک قرارداد جدید اجاره را ادامه دهیم من مالک پنچ دانگ و خواهرم مالک یک دانگ است. اما به لحاظ اذیتهای مستاجر راضی به ادامه نبودیم ...
تجدیدنظر برای تخلیه هستش من مستاجرم من در لایحه دفاعیه انکار امضا کردم ولی کلا قرارداد سفید امضا بوده ومفاد رو به نفع خودشون افزایش واضافه کردند،پول رهن مغازه رو که در حساب برادر صاحب ملک ،11فقره ،6خودم ،5همسرم در قرارداد ارائه داده شده باخط تیره صفر در نظر گرفتندمفادغیرمتعارف اضافه کردند نسخه هم تا ...
اردیبهشت 1404 ملکی را اجاره کردیم به مبلغ یک میلیارد رهن کامل و بمدت یکسال.در سامانه خودنویس و با امضای دو شاهد رسمی و دارای کد رهگیری شد.در اردیبهشت 1405 بصورت دستی و پشت نویس با موجر توافق کردیم برای تمدید با 200 میلیون افزایش و پرداختیم.ولی مدت زمان تمدید و شروع و پایان اجاره را ننوشتیم.الان بعد ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
با سلام. من با مستاجرم دستی و بدون بنگاه قرارداد بستیم و مستاجرم حدود یک سال است که پیش پرداخت و اجاره نداده است و هر وقت می گویم خالی کنید می گوید: از این حرفا نزن من قلبم ضعیفه و می افتم می میرم و خونش پای تو هست. با زبون بی زبونی تهدید می کنه باید چیکار کنم من خالی کنه.
با سلام می خواهم به مستاجرم اعلام کنم که سر موعد اجاره نامه واحد را تخلیه کند. آیا دادن پیامک سندیت دارد یا خیر. متاسفانه مستاجرم انسان بی منطقی است و جواب تلفن من را نمی دهد.
با سلام، درمورد موجر که آیا اجازه ورود به ساختمان اجاره داده و ایجاد مزاحمت به عنوان مثال؛ ده شب دیدم از کولر صدا میاد، رفتم پشت بام، دیدم سرش رو کرده تو کولر، معترض شدم، گفت اومدم ببینم شناورش کار میکنه و..... الانم که خونه فروخته یک ماه به اتمام قرارداد وقت مانده، روزهای آخر اسفند ماه برای م ...
باسلام ملکی را فروختم و به میزان مقدار رهن خانه نزد صاحب جدید ماند و قرار شد بعد شش ماه منزل را تخلیه و وجه خود را دریافت نمایم بعد گذشت این زمان موجر به عناوین مختلف مبلغ رهن را پرداخت نمی نماید درضمن قرارداد نوشته نشده و فقط قرارداد قبل سند نزد من هست که در آن قید شده که در این خانه رهن نشسته ام. ...
واحد خریداری شده و سند هم زده شده و ملک دارای مستاجر بوده و حال تاریخ قرارداد بعد از 8ماه تمام شده در ضمن مستاجر با مالك قبلی قرارداد داشته و چند روزی از تاریخ اتمام قرارداد میگذرد و پول پیش رهن هم آماده است ولی مستاجر می گوید برو با مالک قبلی هماهنگ کن چون من با شما قرارداد ندارم مالک قبلی هم چون ه ...
سلام وقت بخیر بنده رفتم یک مغازه خریدم به صورت قولنامه ای مالک قبلی مغازه رو داده بود به یکی از بستگانشان اجاره سال اول باهاش قرارداده یک ساله بسته بوده ولی چون آشناشون بوده قرارداد رو تمدید نکرده بود از سال 90 تا 98 کار می کنه داخل مغازه. بنده وقتی مغازه رو از مالک خریدم(98) همون موقع قرارداد جدید ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
با سلام. مستاجر هستم. سه ساله در ملکی ساکن هستم که پایان تیرماه مدت اجاره نامه تمام شد. با توجه به اینکه ساختمانی در حال ساخت دارم و پیمانکار قول داده بود تا پایان شهریور تحویل بدهد ما هم تلفنی توافق کردیم که تا پایان شهریور بمانم. پایان شهریور مالک روز چهارشنبه تماس گرفت و گفت برنامت چی شد گفتم حدا ...
باسلام و احترام . در تیرماه منزلم رو اجاره دادم با این شرایط که مقداری رهن داد و مابقی اجاره که در مهرماه پول کامل به بنده برای رهن کامل بدهد ولی متاسفانه بنگاهی این بند رو تو قولنامه وارد نکرد .. و این اقا در مهرماه نیومد مابقی پول رو بده و همیشه اجاره خود را دیرتر از موعد پرداخت میکند یعنی تا به ا ...
سلام من ملک مسکونی را اجاره کردم و پس از چند ماه بواسطه مراجعه بانک درب منزلم فهمیدم که ملک بواسطه بدهی بانکی قبلا به تصاحب بانک درآمده حالا من چه باید بکنم و آیا بانک میتواند برای من حکم تخلیه بگیرد؟
ملکی رو اجاره دادم و الان بخاطر مسائل اخلاقی ازشون خاستم تخلیه کنن ولی هربار با بدهنی میگن که تا مهلتشون تموم نشه تخلیه نمیکنن. قرارداد دستی نوشتیم و ذکر شده که 20 هرماه اجاره باید پرداخت بشه و چنانچه بیشتر از پنج روز پرداخت اجاره دیر بشه قرارداد فسخ میشه. با توجه به اینکه هربار اجاره اخرماه تا پنج ...
با سلام پس از انقضای مدت اجاره آپارتمان و علیرغم ارسال اظهار نامه رسمی موجر حاضر به عودت ودیعه نیست جهت مراعات حال وی فعلا مایل به شکایت نیستم آیا عدم تخلیه ملک می تواند مشکلی برای من ایجاد کند؟
مستاجر قراردادش تمام شده تخلیه نمیکند چه کنم؟
مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و هر موقع جهت پرداخت اجاره حرفی میزنیم شروع به فحاشی میکند قرارداد اجاره تا 99/05/20 اعتبار دارد میخواهیم پیش از موعد قرارداد هر چه زودتر تخلیه منزل را بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
آقای (الف)، خانه ای را به آقای (ب) اجاره میدهد و داخل قرارداد اجاره، حق اجاره دادن به شخص دیگر از آقای (ب) سلب نمیشود. ولی عرف آن منطقه این است؛ که مستأجر حق اجاره دادن به شخص دیگر را ندارد. آقای (ب)، خانه را به آقای (ج) اجاره میدهد و آقای (ج)، غیر از این که خساراتی را به خانه وارد میکند، پس از انقض ...
با سلام اینجانب بهمن 93 مغازه خود را اجاره دادم به مدت یکسال ولیکن بعد اون تاریخ قراردادی تنظیم نکردم و تا الان هم مستاجر کار میکنه ولی از سه ماه پیش خواستم تا تخلیه کنه ولی تخلیه نمیکنه و اذیت میکنه متاسفانه چک امانتم نگرفتم الان چطور میتونم مغازرو پس بگیرم لطفا راهنمایی فرمایید
سلام. بنده مغازه ای رو 4 سال پیش طی یک قرارداد کتبی اجاره دادم و با مستاجر هم شرط کردیم که در صورتی که من مجوز کسبم رو گرفتم قرارداد رو فسخ کنیم، البته این شرط در قرارداد ذکر نشده بود. نیمه دوم 98 تاریخ قرارداد به پایان رسید و من از مستاجر خواستم که ملک رو تخلیه کنن اما ایشون امتناع کردن بعد ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.