در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مسدودی حساب خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یکی از وراث درخواست فروش ملک موروثی رو داده و ملک در مزایده فروش رفته. یکی از وراث فوت کرده و فرد متقاضی فروش ملک برای تکمیل مدارک احتیاج به برگه پرداخت مالیات بر ارث شخص متوفی رو کرده. میخوام بدونم که اگر این درخواست انجام نشه کار به کجا میرسه. ممنونم از پاسخ سریعتون
سلام و عرض ادب اخیرا یک واحد آپارتمان مسکونی خرید داشتم در متن مبایعه نامه که کد رهگیری هم اخذ شده سال ساخت ملک 1389 درج شده و به امضا طرفین رسیده روز تنظیم سند در دفترخانه و رویت پایان کار مشخص شد سال ساخت ملک 1386 بوده است با توجه به نوسانات شدید بازار مسکن مجبور شدم سند بزنم آیا می تونم بابت اخ ...
با سلام. ما یک ملک خرید کردیم و موعد تخلیه در قولنامه 3 خرداد درج شده، مبلغ 250 از مبلغ ملک را طبق توافق 31 خرداد چک دادیم و در قرارداد هم عنوان شده. حالا فروشنده میگه من ملک را تخلیه نمی کنم چون ممکنه چک شما پاس نشه! در صورتی که تمامی چک ها تا امروز پاس شدن. چطور میتونیم پیگیری کنم؟ سند هم بردیم با ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریداری کردم اعلام کردن 80متر هستش موقع نوشتن مبایعه‌نامه 73 متر اعلام کردن.. در دفتر اسناد رسمی متوجه شدیم که مقدار متراژ 66 متر است. ملک بدون سند با وکالت دفتر اسناد رسمی ثبت میشه. ما میتوانیم مابه التفاوت متراژ را از فروشنده بخواهیم. لطفاً راهنمایی کنید تشکر
سلام ملکی را خریداری کردم ولی فروشنده نه میاد دفتر خونه سند را بزند و تخلیه هم نمیکند چکار کنم سریع کارم درست بشه؟
سلام. دوماه گذشته از تحویل ویلا خریداری شده ولی هرروز بهانه می اورد و تحویل نمیدهد قولنامه ای هستش، چک های خرید ویلا رو هم به حساب خود فروشنده نریختم، هربار قبل سررسید چک ، یه شماره حساب از کس دیگه میفرستاد که بزن واسه این، چکارو برگشت نزده بهم بعد پاس شدن...هرچی بهش میگفتم میگفت چکا دست من نیست و ا ...
سلام پدرم خانه ای داشت که در سال 80 توسط برادرم فروخته شد و در آن زمان پدرم در شهرستان زندگی میکرد و برادرم هیچ گونه وکالتی برای فروش نداشت ولی توانست خانه را بفروشد وبعد از 2 سال پدرم باخبر شد که برادرم خانه را فروخته ولی بر حسب پدر بودن چیزی نگفت و پدرم در سال 93 فوت کرد. من میخواهم بفهمم برادرم چ ...
سلام. بنده واحد قولنامه ای فروختم الان خریدار میگه کنتور گاز و برق را به نام من انتقال بده من هم با مالک قبلی صحبت کردم اما مالک قبلی صلحنامه نمیزنه خریدار هم میگه الباقی پول را نمیدهم ممنون میشم راهنمایی کنید.
یه خونه خریدم بصورت قولنامه ای هنوز سندش اماده نیست و خونه مال مسکن مهر بهزیستی هست فروشنده قرار بود بهم وکالت بده تا هر موقع سند اماده شد بتونم سند رو انتقال بدم ولی یعد یکسال هنوز بهم وکالت نداده مالک اصلی خونه هم فوت کرده الان چه دادخواستی میتونم بدم تا فروشنده بهم وکالت بده؟ یکبار دادخواست الزام ...
من سال 97 از اراک اومدم سنندج ساکن بشم خونه اراک را فروختم یک اپارتمان مال اعضای جهاد کشاورزی نوساز بود مبایعه نامه خریدم متسافانه خریدار اشاره نکرد که اوقافیه و مشاور املاک اشناش بود و تو قولنامه قید نشده اوقافیه بعد متوجه شدم که با اوقاف اجاره عرصه نداره و خونه فعلا برگه واگذاری اعیان دارد. شکایت ...
باسلام. بنده مبایعه نامه ای در بنگاه تنظیم کردم و در ستون ثمن نوشته شد ثمن نقد پرداخت گردید و از آنجایی که بنگاه و شهودِ خریدار از اقوام نزدیک خریدار بودند و بنده هم آنها رامیشناختم زیر مبایعه نامه را امضا کردم ،مبلغ معامله2/5میلیارد تومن بود اما تا زمان تحویل پولی به بنده پرداخت نکردند ومن شکایت کر ...
مادرم مسکن مهر فاز 8 پردیس داشت که اینجانب ضامن وامش شده بودم. مسکن را فروختیم خریدار تعهد نامه محضری داد که وام رو پرداخت کنه اما تا کنون پرداخت نکرده و بانک تهدید به بستن حسابهای اینجانب کرد و مجبور شدم اقساط عقب افتاده را بدهم. از لحاظ قانونی باید چکار کنم.
با سلام. ویلایی در گیلان خریداری کردم که در قولنامه هم قید شده فروشنده وظیفه دارد سند عادی آماده کنه و هیچ شخص حقیقی و حقوقی در آن تصرف نداشته باشد، ولی الان متوجه شدیم که ملک اوقافی هست چکار باید کرد، میتونیم خسارت ضرر و زیانشو بگیریم؟
با عرض سلام و احترام من در سال 1401 ملک نوسازي را خريداري كردم كه قرار شد يكسال بعد سند آن در دفترخانه تنظيم گردد از كل مبلغ قرارداد 230 ميليون تومان نگه داشتيم تا روز تنظيم سند پرداخت گردد. طبق مبايعه نامه روزي كه بايد محضر مي‌رفتيم من با يك چك تضميني به مبلغ 230 ميليون به دفتر اسناد رسمي مرا ...
سلام من میخوام یه خونه دو طبقه اوقافی بخرم فروشنده فقط کاغذ خرید زمین داره و یک قولنامه بنگاهی میخواد بدهد باکد رهگیری و از محضر برگه عدم فساد میدهد سند اوقافی نداره و خودش خونه را سی سال پیش ساخته بدون استعلام ساخته سوال من اینه اگه فروشنده فوت بشه من با این مدارک میتونم از اوقاف سند بگیرم ؟
با سلام من دوشنبه هفته پیش ملکی را در املاک قرارداد نوشتم این ملک ورثه ای بود و از پنج نفر ورثه یک نفر امضا نمود و قرار بر این شد امضا الباقی ورثه در روز بعد صورت بگیرد در روز قرارداد مبلغ ده میلیون جهت ثمنی از معامله و جاری شدن بیع به فروشنده پرداخت شد و قرار شد الباقی قسمت اول ثمن معامله هم زمان ب ...
آپارتمانی قولنامه ای خریداری کرده ام که این آقای فروشنده با گرفتن وکالت از صاحب زمین ساختمان رو ساخته و قولنامه ای فروخته.میخواستم بدونم فرض با گذشت 40.50سال در صورت از بین رفتن ساختمان و ماندن زمین خالی تکلیف صاحبان هریک از واحد‌های ساختمان چه میشود آیا سهمی میبرن از زمین؟
آیا اگه خانه ای رو بصورت قولنامه با کد رهگیری خریداری کنیم، ممکنه فروشنده همزمان با قولنامه دستی همان ملک رو به شخص دیگری هم فروخته باشه؟ در این صورت قولنامه دستی هم معتبره؟ و باید بریم دادگاه برای اثبات مدعا؟ اگه اینجوری باشه که قولنامه های کد رهگیری هم عملا امنیتی ایجاد نمی‌کنند و همه فروشن ...
با سلام. پدرم در سال 1404 به رحمت خدا رفتند.پدرم در سال 70 و 83 یک زمین مسکونی و یک زمین مغازه را از پسر عمویم خریداری کردند (بصورت مبایعه نامه)، ولی ایشان از تحویل ملک خودداری کردند. ورثه در تاریخ 29 شهریور 1405، خوانده را الزام به تحویل ملک کردند، اما در سامانه ساغر یا ثبت ادعا ثبت نام نکردند... ...
بنده در یک باب مغازه متعلق به اداره اوقاف مستاجر بودم که به خاطر ناتوانی در پرداخت اجاره اداره اوقاف از من شکایت کرده هفت ماه است که به خاطر طلبشان دادگاه کلیه حسابهای بانکی من و ضامن را که پشت سفته امضا کرده بود مسدود کرده و با اینکه مقداری پول در حساب دونفرمان موجوده برداشت نکرده و با اینکار باعث ...
سلام حدود 4 ساله حساب یارانه مسدود شده. من 5 میلیون باید به دادگاه جریمه میدادم الان همه قسطها پرداخت شده ولی نامه آزادی حساب نمیدن میگن باید 3 ماه زندانی بکشی چکار کنم
سلام خسته نباشید من حسابم از دو استان دیگه به دلیل اتهام کلاهبرداری اینترنتی مسدود شده بود که با رای قاضی بنده تبرئه شدم الان شرایطش رو ندارم که به استان های دیگه مجددا مراجعه کنم آیا راه دیگه ای هم هست تا حسابم رو باز کنم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام من سال 92 یک فقره چک بابت بدهی پدرم دادم به طلبکارش پدرمم ورشکست شد نتونست پول طرفو بده، طرف سال 94 رفت شکایت کرد و حسابامو مسدود کرد یک بارم جلب گرفت ولی بعدا فهمید که پدرم واقعا نداره بده پولشو دنبال شکایتش نرفت ولی رضایتم نداده، رفتم دادگاه ببینم به کجا رسیده پرونده یک بار گفتن مختومه شده یک ...
سلام بخاطر ضمانت 4 میلیون که چکم امانت دست یه نفر بوده و ازش سواستفاده کرده و چند وقته چک رو بهم برگردونه کل حسابهام مسدود شده و خانوادم واقعا به یارانه نیاز دارن لطفا راهنمایی بفرمائید
با سلام یارانه ما بعلت چک برگشتی توقیف شده امروز رفتم شورای حل اختلاف شعبه اجرای احکام گفتن با احتساب ضرر و زیان بدهی که سه میلیون و سیصد بوده از سال 94 تا الان هنوز کامل نشده یعنی گفتن هفت میلیون محاسبه شده که الان پنج میلیون جمع شده گفتم تکلیف دیگر اعضای خانواده چی میشه ایا میشه یارانه خودمو و دخت ...
با سلام حساب یارانه ما دوسالی میشود که از طرف دادگاه خارک تهران مسدود شده که سرپرست پدرم هستش ولی پدر من 20ساله آلزایمر داره و کلا خانه نشینه و من هم توانایی امدن به تهران را ندارم که جویای ماجرا شم ایا میتونم از شهر خودمان اردبیل پیگیری کنم لطفا منو راهنمایی کنید ممنون
سلام خسته نباشید حساب منو همسر قبلی مسدود کرده به علت نفقه ای که حقش نیست و الان هم میخوان این وام یک ملیون تومنی رو بدن واریز حساب یارانم میشه نمیتونم برداشت کنم الان ازدواج کردم یارانه همسر و بچمم مسدوده ایا امکان داره حساب یارانه رو به بانک دیگری ببرم و بانک مسدود کننده رضایت به این کار میده با ت ...
سلام من حدود 5 سال پیش ضامن شدم برای وام در بانک اقتصاد نوین و اون شخص بدهی خودش و به بانک پرداخت نکرد و الان حدود 2سال حسابهای من مسدود شده.. الان سوالم اینه ایا من میتونم یکی از حساب هایم که یارانه واریز میشه اونو رفع مسدودی کنم؟؟
سلام خسته نباشید خانم اینجانب قبل از عید اقدام به بستن کلیه حسابهای من حتی حساب حقوقی اینجانب نموده با مراجعه به ثبت اجراییات ثبت اعلام نمود باید نامه از بانک و محل کار برای باز شدن حساب قسمتی از حساب حقوقی کنید علیرغم نامه بانک و شرکت بعد دو ماه ثبت گفته باید از دادگاه برای باز شدن حساب بانکی نامه ...
سلام خسته نباشید ... آیا برای رفع مسدودی حساب حقوقی که از طریق ثبت جهت مهریه صورت گرفته نیاز به رای دادگاه می باشد ؟ .... ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.