در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام 1 روز پیش توسط یک بنگاهی که ادعا داشت ملکی زیر قیمت منطقه هست وارد مذاکره شدیم و به توافق نرسیدیم، مجدد 4روز بعد با این دسیسه که ملک خوبی رو از دست دادی و به همسایه خودم سوپری محل پیشنهاد دادم و همین امروز 4750معامله کردن و قیمت واقعی خونه 5500 هست ، برگه های قرارداد روهم نشون همسرم دادن و گف ...
با سلام خدمت اساتید محترم اینجانب طبق مبایعه نامه املاک معتبر، بدون درج شرط فسخ، زمینی خریداری کردم با شرط اینکه فروشنده ظرف بیست روز بصورت اسکلت مسقف با نصب درب ورودی بسازد و تحویلم بدهد،، از مبلغ کل ثمن،، در مبایعه نامه ذکر شد خریدار مبلغ سیصد میلیون به حساب فروشنده واریز مینماید و مابقی دویست میل ...
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز بنده سال 98 یک واحد آپارتمان به قیمت 400 ملیون تومن فروختم و خریدار چون آشنا بود من مبایعه را امضا کردم و خریدار نصف پول را به موقع پرداخت کرد و مابقی رو به بهانه نداشتن پروانه ساخت و نداشتن پارکینگ و آسانسور که در مبایعه نامه قید شده و علتهای دیگر پرداخت نکرد الان بنده ش ...
سلام بنده ملکی خریداری و شرط فسخ عدم پرداخت و وصول چک د ر مبایعه نامه قید شده بود...بنده همه چکها را پاس کردم و فقط چک آخری 50 میلیون تومان فراموش شده بود در سامانه ثبت شود . ولی چک در سر رسید موجودی داشت . فروشنده بعد از یکماه اظهارنامه فسخ فرستاده و بعد 4 ماه شکایت فسخ ... آیا امکان فسخ ب ...
با سلام بنده از شخصی دو پلاک خریداری کردم که متوجه شدم مستحق للغیر بوده و توافق کردیم به جای پول زمینا یک ساختمان 4طبقه بسازه و قرار بوده تا مهرماه کاملش کنه و تحویل بده ولی متاسفانه خیلی اذیت میکنه فقط سقف و ستون زده و.. سوالم اینه بهترین گزینه چیه برام 1-الزام به ایفای تعهدات 2-فسخ معامله که در قر ...
با سلام بنده حدود 2سال پیش ملکی از یه بنده خدایی گرفتم و با مبایعه نامه و سپس ملک رو فروختم آیا طرف میتونه ملک رو برگشت بزنه چون در زمان معامله پولی رد بدل نشده.ولی در طول زمان یکسال من پول واریز کردم
سلام یه آقایی زمین مارو خرید ولی چک اول پاس نشد ما توی قرار داد10 روز کاریم بهش فرصت دادیم تا پول بده در غیر این صورت قرار دادفسخ توسط فروشنده 20روز بیشتر گذشته از زمان چک اول روز تحویل هم توی مبایعه نامه نوشته بودیم روز همون چک اول الان میخوایم زمین پس بگیریم میشه؟ توی زمین خونه چیزی وجود نداره کا ...
با سلام بنده آپارتمانی را خریداری کردم که بیشتر مبلغ معامله پرداخت شده و مابقی ان برای سند در تاریخ 6 آذر 1402 باید پرداخت شود. سال ساخت ملک در مبایعه نامه 1394 ذکر شده و به امضای طرفین رسیده است. الان متوجه شدم که تاریخ پایان کار ساختمان 1390 است. آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟ از نظر قانونی چه ک ...
سلام چهار سال پیش آپارتمانی قولنامه ای به مساحت 128 متر مربع خرید کردم به مبلغ 700 میلیون تومان(در قرار داد مبلغ کلی بوده ) الان بعد 4 سال که تصمیم به فروش داشتم مشاوره املاک و خریدار آپارتمان عنوان کردن ملک کسری متراژ 15 متری دارد بعد از متر کردن دقیق متوجه شدم حق با آنها ست با مراجعه با سازنده ک ...
سلام وقتی فسخ معامله به همراه تعیین خسارت مشخص تو قرارداد باشد آیا میتوان تاخیر خسارتی که سه سال پیش تعیین شده میتوان به روز تقاضا کرد و آیا میتوان بغیر از آن تقاضای اجرت المثل تا زمان تحویل ملک راهم درخواست کرد .ممنون میشم راهنمایی بفرماید
سلام مغازه ای بدون سند و قولنامه ای به قیمت 4میلیارد تومان خریدم و حدود یک چهارم مبلغ راپرداخت کردم والباقی را چک دادم ولی قبل از تاریخ تحویل متوجه شدم در طرح پارکینگ شهرداری هست پس از طرح دعوا فروشنده باشاهد گرفتن بنگاهی ادعا کرد که مابه شما تو ضیح داده بودیم وشماهم اطلاع داشتین و شاهدش هم تایید کر ...
ملکی فروخته ام درسال99سه بار فسخ گردیده و چهارمین بار درسال1401مجددا قرارداد نوشتیم متاسفانه 14میلیارد درقرارداد3فقره چک قید شده و15 میلیارد با توجه به افزایش قیمت چکی جدا داده ودر این مدت مراودات کاری با ایشان داشته ومبلغ30میلیاردازش چک دارم 2فقره از چکهای جدا از فروش ملک برگشت خورده وحسابش مسدود ش ...
سلام. بنده ملکی پیش فروش فروختم برای اولین کارم هست بنگاه قولنامه ای نوشته تو اون نوشته پول توافقی و بعداز 26 ماه اونم قرارداد و قطعی نوشته الان بعداز این مدت طرف امده کار تموم شده میگه بمن واحد و تحویل بده و باقی پولتو بدم موندم چطور فسخ بکنم؟
با سلام بنده 3 ماه پیش آپارتمان به فردی فروختم به قیمت 410 میلیون تومان که از اون مبلغ 65 تومان موند و قرار بر 2 ماه که پول رو تسویه کنه و قولنامه روکه پیش مشاور املاک بود تحویل بگیره ولی یک ماه و 6 روز بعد از 2 ماه هم رد شده و پول رو نمیده و میگه منتظرم وام بدهند من هم این وسط با اون شرط معامله کرد ...
با سلام درسال1390زمینیبهمتراژ200مترازیکیازاشناهامونخریدمکلقیمتزمینشدسهمیلیون و دومیلیون نقدا دادم ویکتومنگذاشتم بعدتحویلزمینبعد از4س ...
ملکی را قولنامه کردم و یک میلیارد نقدا توسط من پرداخت شد. مابقی 300 میلیون چک 2 ماهه بود که بدلیل مشکلات مالی هنوز نتوانستم پاس کنم. فروشنده طبق مفاد قولنامه تقاضای فسخ کرده و داوری هم فسخ توسط فروشنده را تایید کرده. من هم مشکلی بابت فسخ ندارم ولی فروشنده یک میلیارد را خرج کرده و نمیتواند به ...
سلام وقت بخیر قطعه زمینی به مساحت 250متر بدون کاربری در سال 1386به فردی به مبلغ هشت میلیون تومان فروخته ام وفرد خریدار همان زمین را به فرد دیگری با سود خوبی فروخته است( زمین فوق از طرف منابع طبیعی ملی شده اعلام شده بود که طی حکم قاضی زراعی تشخیص داده شده وپرونده به اجرای احکام ارسال نشده) فردی که زم ...
سلام ما یک خانه کلنگی ورثه ای به یک نفر فروختیم بعد 1 ماه منصرف شدیم و با خریدار توافق کردیم که ملک را پس بدهد بعد از انتقال پول به حساب خریدار ، خریدار نه پول را داده و نه ملک را برگردانده الان حدود 5 سال گذشته راهکار چیست ؟ ارزش ملک زیاد است
سلام ما یک ملک مسکونی خریداری کردیم در روز مقرر فروشنده در دفترخانه به دلیل این که هنوز سند تک برگش آماده نشده بود حاضر نشد و عدم حضور آن را گرفتم بعد از یک هفته سند آماده شد و اعلام کرد که بیا بریم سند بزنیم ولی من پول رو خرج کردم و ملک دیگری خریداری کردم آیا می توان به دلیل گرفتن عدم حضور فروشنده ...
بنده ملکی را خریداری نمودم بعد از دو روز متوجه شدم هم قیمت آن خیلی گران بوده هم قسمتی از ملک در تعریز شهرداریه به بنده فروختن ایا میشود معامله را فسخ کرد؟ باتشکر
دو دانگ یک ملک در سال 96 معامله شده به مبلغ 500میلیون تومن , همون سال مبلغ100میلیون طی یکسال در دو مرحله دریافت شده از خریدار,بعد از طی مراحل دادرسی تا 7سال که طول کشیده تا سند رسمی به نام فروشنده صادر گردد,داخل مبایعه نامه تاخیر تادیه منظور نشده آیا میشه تقاضای قیمت به روز برای ملک را نمود؟چون ارزش ...
سال 99 آپارتمانی را در دفتر خانه به نام شخصی کردم بدون اینکه پولی بگیرم یا مبایعه نامه ای امضا بزنم با اعتماد به مشاور املاک که گفتند فلان زمین را به نام شما میکنم فردای آنروز یک مبایعه نامه برای زمین گفته شده بین من و مشاور املاک تنظیم شد با این توضیح که مبلغ زمین فوق از فروش آپارتمان من پرداخت شده ...
باسلام اپارتمانی خریداری کردم و در روز محضر فروشنده حاضر نشد الباقی ثمن معامله را چک بانکی دروجه فروشنده گرفتم ودفترخانه عدم حضور صادر کرد درقولنامه نوشته اگر طرفین حاضر در دفتر خانه حاضر نشدن غیراز روزانه مبلغ 680میلیون جهت فسخ باید پرداخت کنند بنده نیز میخواهم اصل مبلغ پرداختی وخسارت جهت فسخ دریاف ...
با عرض سلام به وکلا و مشاوران اینجانب 3ماه پیش خانه ای را فروختم ودر مقابل یک عدد چک به تاریخ دوماه بعد در حضور بنگاه وبا قراردادی محکم این چک را تحویل گرفتم حالا این چک پاس نشده وده روز هم به ایشان مهلت داده شد که باز هم نتوانست چک را پاس کند حالا میخواستم بدونم که این قرارداد فسخ هست یا که نه آیا ...
با سلام من آپارتمانی رو 10روز پیش قولنامه کردم و 2روز پیش هم سند زدم هنوز تحویل نگرفتم متوجه شدم که ساختمان نشست کرده و کج شده به طوری که از داخل حیاط و یک طرف ساختمان معلومه و این موضوع رو هنگام معامله نگفتن و داخل مبایعه هم ننوشتن حالا میخام به دلیل عیب فسخ کنم بنگاه دار میگه صبر کن مجدد میفروشم ...
مغازه ای بدون خلافی خریدم و یک چهارم پول دادم که پیش مبایعه نامه نوشتم و بعد از شهرداری استعلام گرفتم خلافی همراه با مقداری قلع داشت ولی حالا فروشنده زیر بار نمی رود نه پول من را می دهد ونه از قیمت فروش کم می کند من بدون این که اظهارنامه بفرستم از ایشان شکایت فسخ معامله را کرده وضرر و زیان نیز خواست ...
ماچهارتابرادریم که یک قطعه زمین پدری به ارث رسیده به ما حال آن که تصمیم به فروش زمین گرفتیم ودر مبایعه نامه نوشته اختیارقانونی وغبن ازطرفین ساقط گردیدحال آن که 7ماه ازمعامله گذشته وقیمت واقعی زمین800میلیون تومان میباشدوما آن زمین رابا150میلیون تومان فروخته ایم وفرق معامله زیادی با خریدار داریم آیا م ...
سلام وقت بخیر بنده چندین ماه پیش به یک نفر یک خانه فروختم و هیچگونه سندیت یا قولنامه یا دست نویسی بینمون نوشته نشده است و اون طرف مبلغ. 500 میلیون به حساب من زده است و بعد از چند وقت معاملمون بهم خورد آیا میتواند از بنده شکایت کند؟باتشکر
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم و تقریبا 90 درصد از کل مبلغ هم پرداخت کردم البته هنوز سند نزدن برام ولی متوجه شدم سرویس بهداشتی که متاسفانه داخل پذیرایی هم هست بوی خیلی بدی میده و مشخص هست که مشکل دارد و خود صاحبخانه هم این را قبول دارد آیا می توانم قرارداد خرید را فسخ کنم بدون اینکه حق پشیمانی ...
سلام وقت بخیر یک واحد اپارتمان دارم که برای فروش گذاشتم، پیش نویس امضا زدیم دو طرف و کد رهگیری گرفتیم، خریدار پشیمون شده، میخواستم ببینم امکان گرفتن مبلغی که به عنوان جریمه تعیین شده رو دارم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.