سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

مسدودی راه ورودی
با سلام ... من در یک ساختمان دو طبقه 8 واحدی زندگی میکنم ... طبقه همکف دو واحدی است که یکی از آن ها جنب ورودی پله ها می باشد که پارکینگ این واحد دقیقا در کنار پله های ورودی به طبقات بالا است که کاملا جلوی ورود به پله ها را گرفته به طوری که خودمان هم برای رفت و آمد دچار مشکل شده ایم چه برسد به جنس بر...
مشاهده
عدم مشارکت همسایگان در ایزوگام پشت بام
با سلام، ما در یک آپارتمان 3 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم و ما طبقه آخر هستیم و بعد 8 سال ساخت ساختمان نیاز به ایزوگام سقف میبینیم و کارشناس هم آورده ایم و تایید کرده اند ولی 2 همسایه دیگر با ذکر این مورد که ما هم کارشناس آورده ایم و نیازی به ایزوگام ندیده اند ممانعت به انجام این کار می کنند، با توجه ...
مشاهده
اگر یک واحد راضی نباشد آیا میتوانند درب ورودی ساختمان شبها قفل کرد
سلام. من درساختمان 6 واحدی زندگی میکنم. مدیر ساختمان که مستاجره اونم بدون توافق شده مدیر. چون آدم شری هم است هرچه او می گه بقیه گوش میدند و ازش می ترسند. برای قفل کردن درب کوچه بازم بدون اینکه به توافق برسیم. به ساکنین گفت ماشین داریم و من هم وسایل کارم تو حیاط و پارکنیگه برای دزیده نشدنش باید شبه...
مشاهده
هزینه مشاعات آپارتمان
باسلام من مدیر یک آپارتمان 10 واحدی هستم جدیدا اقدام به رنگ آمیزی پارکینگ و راه پله ها کردم از 10 واحد 7واحد پارکینگ دارند 3 واحد ندارند میخاستم بدونم هزینه رنگ آمیزی چجوری بین واحدها تقسیم میشه؟ رنگ آمیزی با نظر اکثریت بوده است....
مشاهده
هزینه مشاعات آپارتمان
باسلام من مدیر آپارتمان 10 واحدی هستم به تازگی اقدام به ایزوگام پشت بام کردیم یکی از واحدها اظهار می‌دارد که من 6 ماه تو این ساختمان اومدم لذا هزینه ایزوگام شامل من نمی‌شود میگوید مشکل ایزوگام برا دوسال پیش. آیا ادعای ایشون وجاهت قانونی دارد؟ و عنوان می‌دارد که مبلغ ایزوگام اقساط 10 م...
مشاهده
خرابی ایزوگام و نشت اب به پشت بام طبقه ی اخر خرابی دیوار کاغذ دیواری و سقف خانه ب دلیل این نشت اب
سوال من اینه باتوجه ب اینکه ایزوگام خرابه و بعد از درخواست مکرر از اهالی
بلاخره چن‌د سال قبل با نظارت خودشون شخصیو اوردن و لکه گیری انجام دادن
منتها بعدچن مدت بازهم اب ب داخل اومد باعث سوراخ شدن سقف،نشست دیوار،خرابی کاغذ دیواری من شده ک کلا نیاز ب تعمیر و اصلاح و گچ کاریو رنگامیزی ...
مشاهده
مشکل انشعاب آب
بنده ساکن مجتمع 50 واحدی هستم .
واحد من طبقه همکف می‌باشد و انشعاب آب قبل از ورود به داخل منزل دچار ترکیدگی شده است . چون این لوله دقیقا از زیر واحد بنده عبور کرده است می گویند هزینه با خودت است . تکلیف چیست قبل از شیر فلکه انشعاب مشترک حساب می شود یا خیر ؟...
مشاهده
سوال از صورتمجلس تفکیکی
باسلام. در ساختمان ما یک منزل مسکونی در پیلوت هست و 6 واحد آپارتمان در سه طبقه روی پیلوت قرار دارد. درون صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت ابتدا مشاعات ساختمان در قالب بند الف شامل پیلوت و حیاط و ... معرفی شده بعد مشخصات واحدها را اعلان می کند که برای 6 واحد آپارتمان بعد از معرفی شمال و جنوب واحد عینا عبار...
مشاهده
پمپ آب
با سلام.بنده ساکن یک ساختمان چهار واحدی در طبقه چهار هستم به خاطر افت فشار آب ، در کنار کنتور آب خودم در همکف پمپ آب گذاشتم. و پمپ را به خاطر اینکه صدا اذیت نکند در جعبه انداختم در ضمن شبها هم پمپ را خاموش میکنم ولی همسایه طبقه اول پمپ را از برق میکشد و موجب ناراحتی خانواده مان شده اگه دو طرف شکایت...
مشاهده
تعمیرات موتورخانه و شوفاژ
کارشناسان محترم سلام
من در مجتمعی24 واحدی مالک یک واحد هستم و یکسال است که از موتورخانه و شوفاژ استفاده نمیکنم چون پکیج گرفتم برای واحدخودم
حالا مجتمع میخاد موتورخانه و شوفاژ را تعمیر کنه
سوالم اینه که این هزینه تعمیرات به من هم میخوره یا نه
سپاس فراوان از پاسخگویی شما کا...
مشاهده
امکان لوله کشی از حیاط خلوت
با سلام
من در یک ساختمان سه طبقه (دارای 6 واحد) زندگی می کنم
با توجه به فرسودگی لوله کشی شوفاژ ها و نشت آب به طبقه پایین، مجبور شدم سیستم لوله کشی توکار رو قطع کنم و با توجه به آغاز فصل سرما باید لوله کشی روکار انجام بدم
موتورخانه ساختمان زیر حیاط خلوت و در پشت ساختمان قرار گرفته ...
مشاهده
پارک موتور سیکلت برای واحد فاقد پارکینگ و انباری
واحد بنده فاقد پارکینگ و انباری سندی است کل ساختمان انباری ندارد برخی واحد ها فقط پارکینگ با مزاحم یا بی مزاحم دارند حال بنده که موتور را در گوشه ای بدون ایجاد مزاحمت برای سایرین پارک مینمایم یک نفر که صاحب 3 واحد از مجموع 9 واحد ساختمان است اعتراض دارد و میگوید چون پارکینگ نداری نباید موتور یا دوچر...
مشاهده
عنوان شکایت مربوط به مشاعات
یک واحد تجاری زیر مجتمع مسکونی محل سکونت اینجانب اقدام به نصب دودکش و کولر آبی بدون موافقت مالکین مسکونی نموده است و حاضر به جابجا کردن آن نیست در حالیکه امکان آنرا دارد.باتوجه به اینکه نما را مخدوش کرده و سنگهای نما خراب شده و از طرفی باعث افت ارزش ملک شده با چه عنوان باید شکایت کرد؟
مزاحمت ؟...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام و وقت بخیر
بنده سالها قبل یک عدد کولر گازی خریدم و زیر پنجره ی منزل خودم نصب کردم.امکان نصب گولر گازی در تراس بعلت نبود فضای کافی در دیوار پشتِ تراس وجود نداشت و بعبارتی من مجبور به نصب کولر زیر پنجره ی واحد خودم شدم.در حال حاضر بدلیل اقدام به رنگ بنا, همسایه ها از من خواستند کولر رو ب...
مشاهده
هزینه های مشترک ساختمان
سلام ساختمان ما دارای دو بلوک می باشد که تمام هزینه ها بین دو بلوک تقسیم می شود . درحال حاضر آسانسور یکی از بلوک ها دچار آتش سوزی شده آیا هزینه بازسازی رو فقط بلوکی دچار آتش سوزی شده بدهند؟...
مشاهده
گاز عمومی
سلام من در آپارتمانی زندگی می کنم که 9 واحد مسکونی دارد که گاز هر 9 واحد مشترک یا عمومی است و هزینه گاز عمومی در زمستان ها به دلیل مصرف اضافی یعنی استفاده 2 واحد مسکونی از شومینه است به خاطر این هزینه گاز عمومی بالا می رود و 2 واحدی که از شومینه استفاده می کنند هزینه اضافی جهت پرداخت قبض گاز پرداخ...
مشاهده
قفل کردن درب ورودی آپارتمان در شب
سلام من در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم که هر شب درب ورودی رو از ساعت 10 شب به بعد قفل میکنن و چون طبقه چهارم بدون اسانسور هستم اگر مهمون یا پیک داشته باشم مجبورم 4 طبقه رو برم پائین و در رو باز کنم
آیا بدون رضایت واحد ما اجازه قفل کردن درب ورودی که جزو مشاعات هست رو دارن ؟...
مشاهده
نصب سایبان متحرک روی تراس اختصاصی
باسلام
بنده در طبقه اول برجی 12 طبقه و نوساز ساکن هستم که واحد ما روی سالن اجتماعات قرار گرفته و سقف آن به اندازه حدود20 متر بصورت تراس اختصاصی شده که فقط از واحد ما درب دارد. هنوز سند تفکیکی برای هیچکدام از واحدها صادر نشده ولی سازنده هزینه تراس رابصورت نصف قیمت ازما دریافت کرده. تراس هیچ دی...
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه نصب پمپ آب
سلام
بنده در ساختمانی 4 طبقه 6 واحده (2 طبقه تکواحدی 70 متری و 2 طبقه 2 واحده 35 متری) ساکن هستم، بخاطر مشکل آب با توافق تمام واحدها می خواهیم اقدام به نصب پمپ کنیم.
هزینه خرید و نصب پمپ آب چگونه بین واحدها باید تقسیم شود؟...
مشاهده
قانون آپارتمان
سلام
در یک آپارتمان 16 واحدی پشت بام برای هر دو سه کولر یک لوله آب انشعاب کرده اند در صورت پوسیدگی لوله، واحدهای که از آن لوله آب کولر می گیرند باید هزینه آن را بپردازند ؟ یا از صندوق ذخیره ساختمان باید هزینه شود ؟...
مشاهده
پشت بام در دو تراز مختلف
در یک بلوک شانزده واحدی که در شمال و جنوب آن هشت واحد موجود هست و پشت بام ها دارای اختلاف سطح حدود دو متری هستند و درب مجزا دارند و به همدیگر راه ارتباطی ندارند ، آیا به لحاظ مشاع بودن مختص هشت واحد زیرین خود هستند یا مشاع کل ساختمان محسوب میشوند ؟...
مشاهده
عدم مشارکت در هزینه آسفالت ساختمان
با سلام
بنده مالک اپارتمانی هستم که در طبقه اخر ساختمان 10ساله هست و تمام کولرها هم بالای واحد ما هست. اکثر کولرها در تابستان نشتی آب دارن و اسفالت ساختمان هم به دلیل قدیمی بودن ترک برداشته و سقف ما هرسال در تابستان و زمستان نم میده و رنگ خونه زرد میشه.هیچ یک از اعضا مشارکت نمیکنن و مدیر ساخت...
مشاهده
گاز عمومی
سلام
من در مجموعه ای زندگی می کنم که 9 واحد آپارتمان گاز مشترک دارد ما زمستان ها سر اینکه یک سری افراد شومینه استفاده می کنند و هزینه اضافی پرداخت نمی کنند مشکل داریم و مدیر ساختمان هم چون خودش استفاده می کند می گوید رای اکثریت مخالف پرداخت هزینه اضافی هست؟ سوال من این هست چطوری میتونم اعترا...
مشاهده
قانون مربوط به مشاعات و و هزینه‌ این قسمتها
باسلام
یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لوله‌های فاضلاب آپارتمان و لوله‌ی خروجی فاضلا...
مشاهده
هزینه مشاعات در واحدهای مسکونی تجاری
ملکی دارای 4 طبقه مسکونی و یک واحد تجاری میباشد.واحد تجاری دسترسی به داخل ساختمان مسکونی نداشته و از هیچکدام از مشاعات حق استفاده و حتی تردد هم ندارد.
آیا هزینه ایزوگام پشت بام به واحد تجاری که دسترسی و استفاده از پشت بام ندارد تعلق میگیرد؟...
مشاهده
عدم همکاری در ساختمان بدون مدیر
با عرض سلام و خسته نباشید ...
من در یک آپارتمان 16 واحدی زندگی می کنم.آپارتمان بدون مدیر و هیت مدیره هست (مدیر قبلی به دلیل عدم همکاری ساکنین استعفا داد.)
هر وقت در آپارتمان چیزی خراب میشه و نیاز به تعمیر داره کسی به جز دو الی سه واحد همکاری نمیکنن.در هیچ جلسه ای هم شرکت نمی‌کنند.
مشاهده
نمای ساختمان
از نمای ساختمان ما هنگام بارندگی نشتی آب بوجود آمده هزینه تعمیر بر عهده مالک همان واحد است یا جزو مشاعات هست و هزینه بایستی از شارژ ساختمان پرداخت شود ؟...
مشاهده
اختیارات هیئت‌ مدیره ساختمان در تنظیم اساسنامه
آیا هیئت‌ مدیره می تواند قوانینی مغایر با قوانین تملک آپارتمان ها در اساسنامه درج نماید و با تایید مجمع آن را اجرایی نماید ؟
به طور مثال قانون بابت نحوه برخورد با عدم پرداخت شارژ قوانینی وضع کرده مثلا اینکه در ابتدا باید اظهارنامه با ریز صورتحساب را به ساکن ارسال و در نهایت یا از طریق قطع...
مشاهده
مشاع بودن سقف زیر شیروانی
سلام، وقت به خیر
در آستارا در طبقه آخر یک آپارتمان 10 طبقه سکونت دارم.
سقف ما به این علت که زیر شیروانی است نازک تر از طبقات دیگر است و برای جلوگیری از دزدی یا تخریب بعلت راه رفتن نیاز به تقویت دارد.
هزینه این کار بعهده کیست؟
آیا پشت بام زیر شیروانی مشاع است؟
یا فقط شیر...
مشاهده
شارژ ساختمان تجاری
با سلام
من ساکن یک مغازه هستم که طبقات فوقانی ساختمان واحد های اداری هستند و راه رفت و امد مغازه از واحد های بالا جدا می باشد و واحد های اداری دارای راه پله و آسانسور هستند ولی هیچ راهی به مغازه بیرون ندارند و آب و گاز ساختمان مشترک هست. همچنین ساختمان دارای سرایدر هست. سوال من اینست اینا من ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا