در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجرای احکام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت همه عزیزان واحد آپارتمانی را سال پیش اجاره داده ام که مدت اجاره تا پایان ماه به اتمام می رسد از طرفی دیگر این واحد آپارتمانی را نیز فروخته و زمان تحویل ملک را پایان قرارداد اجاره قرار داده ام حالا مستاجر از تخلیه ملک خودداری می کند و این مسئله من را با خسارت در قرارداد فروش آپارتم ...
سلام خسته نباشيد من دو سال پيش اول خرداد ٩٨ آپارتمان رو به شخصي اجاره دادم و در پايان قرارداد چون شرايط كرونا شد ٢٣ درصد فقط روي اجاره اضافه كردم و پول پيش هم هيچي اضافه نگرفتم و ايشون يك سال ديگر هم نشست امسال بهشون پيام دادم كه خونه رو خودم مي خوام ولي ايشون جواب ما رو هم نمي دن . دو هفته ديگه قرا ...
با سلام. منزلی رو اجاره دادم اما مستاجر مشکل دارد و با استفاده از خیار شرط حکم فسخ قرارداد گرفتم. بعد مستاجر به حکم اعتراض داد که بلند نشود و من جواب اعتراض رو دادم و برای تجدید نظر رفت. الان 2 ماه هست گذشته ولی جواب نیومده است. مستاجر اظهارنامه داده که پول او رو بدهم بلند میشود. یک ماه اجاره رو بدو ...
سلام من ملکی رو اجاره کردم و در انتهای قرارداد پول ودیعه از موجر طلب کردم که گفت به املاک میسپارد تا مستاجر پیدا شود و پول را بدهد و من از آن موقع تا الان که دو سال میگذرد اجاره ای دیگر ندادم و شکایت هم به تازگی سال گذشته کردم که رای به نفع من صادر شد و او هم شکایت کرد ولی ودیعه را به حساب نریخته بو ...
باسلام آپارتمانی در سال 98 اجاره داده ام و قرارداد آن در مرداد 99 پایان یافته و بدون قرارداد جدید و به حکم ستاد کرونا 20 درصد بمبلغ اجاره اضافه و بحساب واریز مینماید با توجه به عدم افزایش و واریز 20 درصد مبلغ رهن میشود حکم تخلیه را گرفت (مبلغ قرارداد سال 98 پانصد هزار تومان و رهن هفت میلیون تومان بو ...
سلام استاد من یک مغازه دارم مستاجرم 4 ماه پیش وقت اجاره نامه اش هم تموم شده خودش مغازه خریده و قرار بود تخلیه کنه الان 4 ماهه از اجاره نامه اش هم گذشته ولی تخلیه نمیکنه آیا من با این شرایط کرونا میتونم حکم تخلیه بگیرم ؟ و یا چه راه کاری پیشنهاد میدین. و یا اگه حکم تخلیه بدن تقریبا چقدر طول میکشه ؟
سلام. بنده با 25 درصد مشکلی ندارم ولی مالک امسال تقاضای 3 برابری اجاره کرده. آیا مالک میتواند با استناد به اینکه خودش یا فرزندش می خواهد ساکن شود حکم تخلیه بگیرد؟
سلام. ملک مسکونی داریم که اون رو به اموزشگاه موسیقی اجاره دادیم به مدت یکسال یک ماه دیگه موعد اجاره تموم میشه و من خودم میخوام اونجا رو استفاده کنم اما مستاجر بلند نمیشه و میگه تو ایام کرونا نمیتونید من رو بلند کنید و من شکایت میکنم. ایا این درسته یا ما میتونیم شکایت کنیم و بلندش کنیم
اینجانب مدت دوسال است در واحد مسکونی سکونت دارم تا کنون کلیه مبلغ اجاره بها را دو روز زودتر از تاریخ پرداخت کردم عوارض شهرداری و پسماند را نیز پرداخت کرده ام. همسایه بی آزاری بودم. اما الان صاحبخانه که خودش بسیااار دارا مندی و صاحب چندین واحد مسکونی است. از من درخواست مبلغی سه برابر سال گذشته را کرد ...
سوال: مدت اجاره نامه ملک فروشگاه مواد غذایی تا یک هفته دیگه به پایان میرسه. خواستم ببینم آیا مستاجر میتونه باز هم بمدت چند ماه در ملک به ادامه فعالیت بپردازه یا خیر. چون شنیدم بخاطر شرایط کرونا، مالک اگر بخواد هم نمیتونه مستاجر رو بلند کنه
سلام خسته نباشيد پيشاپيش از پاسخگويي شما سپاسگزارم . من پارسال ملك خودم را تمديد اجاره كردم در تاريخ ١ خرداد و به دليل شرايط مستاجر فقط ٢٣ درصد روي اجاره بها اضافه كردم . همون طور كه مي دونيم مصوبه كرونا شامل قراردادهايي هست كه از 4 تير ٩٩ يه بعد تمديد شده باشد . هيچ ملك ديگري به نام من و همسرم وجو ...
سلام. قصد فروش ملکمو دارم ولی مستاجر اجازه بازدید نمیده که مشتری بیاد و خونه رو ببینه و قراردادش هم تا اخر مرداد ماه است. با این که بهش گفتم خونه رو نیاز دارم میگه بعد مرداد هم تخلیه نمیکنم. من اگه تو شورای حل اختلاف بگم که ملکمو میخوام بفروشم چون به پولش نیاز دارم و مستاجر اجازه بازدید نمیده و با ...
سلام من میخواهم از مستاجرمان شکایت کنم یک ماه و چند روز مانده تا قراردادش تمام شود اما خیلی اذیت می کند صدای تلویزیون را زیاد می کند توی حیاط سیگار می‌کشد با این که از اول به او گفته بودیم با صدای بلند با هم حرف می‌زنند و داد می کشند درب ها را محکم به هم می‌زند از اول به او گفته ...
با سلام و عرض ادب حضور اساتید گرانقدر. یکسال پیش منزلی دو طبقه بصورت سند قطعی خریداری نموده ام که در زمان خرید منزل، طبقه فوقانی اجاره بوده و قرارداد در یک برگ دستی بین مالک قبلی و مستاجر نوشته شده است. پنج ماه دیگر تا پایان مدت اجاره شان مانده. با توجه به مشکلات شدیدی که دارند خواستم بپرسم الزاماً ...
سلام خسته نباشید آپارتمانی را اجاره داده ام اما قبل از گرفتن تمام مبلغ قرض الحسنه کلید را با حسن نیت تحویل دادم تا مستاجر ضمن نظافت؛ فردا قبل از اسباب کشی و با حضور در بنگاه و گرفتن قرارداد اجاره الباقی وجه قرض الحسنه را پرداخت کند اما متاسفانه مستاجر برای پرداخت الباقی امروز و فردا میکند اما اثاثی ...
سلام مدت سه سال مستاجرم و هرسال بیشتر از 50 درصد اجاره توسط صاحبخانه افزایش داده شده پایان خرداد قراردادم تمام میشه صاحبخانه 70 درصد به اجاره افزوده و بخاطر اعتراضم میگه خودم میخوام سکونت کنم در حالیکه بیشتر از 10 واحد اجاره داده به تمام مستاجرهای دیگه همین اپارتمان هم با همین ترفند اجاره رو زیاد کر ...
باسلام ما مستاجرمون در 15 خرداد قراردادش تموم میشه 2 ماه قبل هم بهش گفتیم که واسه خودشون خونه پیدا کنن ما دیگه خونه رو به اجاره نمیدیم خودمون لازم داریم ولی متاسفانه به حرفمون گوش نداد دیروز رفته اظهارنامه پر کرده که من بعلت کرونا شغلم آسیب دیده طبق قانون 20 درصد میمونم دولت حق نداره حکم تخلیه بده، ...
سلام و خسته نباشید بنده 11سال در آپارتمانی سکونت دارم که 3بار صاحبخونه ها عوض شدن ولی الان سال 5هست که با این صاحبخونه قرارداد داریم قرارداد کد رهگیری دار نیست و سال پیش چندبار به ایشون گفتیم که قرادادمون رو تو اجاره نامه قید نکردیم لطفا قرارداد رو قید کنیم که ایشون انجام ندادن ولی اجاره رو بیشتر کر ...
سلام و عرض ادب بنده سه سال است که یک واحد مسکونی رو به شخصی اجاره دادم...از همون اوایل کار هم با ایشون درگیری های کلامی ای وجود داشت...با این وجود اجاره رو همیشه سر وقت دادن...الان با توجه به مصوبه کرونا خونه رو تخلیه نمیکنه و میگه برو شکایت کن! خانواده ما واقعا روح و روانشون از دست این مستاجر نابود ...
من صاحب یک ملک دوبلکس هستم. چند سال پیش اون رو خریداری کردم و در طبقه پایین زن و مردی سن دار زندگی میکردند. با توجه به شرایط سنی آن ها و عدم نیاز مالی بنده با همان شرایط قبلی اجازه دادم در ملک سکونت کنند. سال بعد قرارداد رو تمدید کردم 1396 به مدت یک سال به مبلغ 6 میلیون پیش و ماهیانه 350 هزار تومن ...
سلام قرارداد یکساله اجاره یک آپارتمان به سر آمده مستاجر تخلیه نمی کند. قرارداد دارای وجه التزام بابت تخلیه خانه است و در قرارداد ذکر شده است که تمدید این قرارداد فقط با توافق کتبی طرفین قبل از انقضا قرار دادممکن است. سرانجام طرفین به صورت شفاهی بدون نوشتن چیزی توافق می کنند برای یکسال دیگر. مستاجر ا ...
سلام خانه ای دارم که از تاریخ 98/11/30تا تاریخ 99/11/30 اجاره داده ام سه ماه قبل از اتمام پایان قرارداد به مستاجر اعلام کردیم که تخلیه کند ولی اکنون تاریخ 00/3/10 تخلیه نمی کند و می گوید به خاطر کرونا نمی توانی برایم حکم تخلیه بگیری و دیگر جواب تلفن هم نمی دهد. من الان مدت 5 روز است که به شورای حل ا ...
با عدض سلام من واحد مسکونی رو در سال 98 اجاره دادم و سال 99 تا 1400 تمدید کردیم پشت قرارداد رسمی الان با توجه به سقف اجاره بها که 25٪ اعلام شد من رقم بالاتری رو پیشنهاد کردم ولی مستاجر قبول نکرده آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ چجوری میتونم جواب کنم چون تمایل به موندگاریه مستاجر ندارم با تشکر
برای قراداد اجاره ای که در بنگاه املاک ثبت شده. رای قاضی شورا برای دستور تخلیه فوری همون موقع مشخص میشه؟ اگر نه چند روز رای مشخص میشه ؟ و به مستاجر چقدر مهلت برای تخلیه میدن؟ و مستاجر میتونه اعتراض بزنه که باعث طول کشیدن پرونده بشه؟ اگر بله تا چند وقت ممکنه طول بکشه؟
پدرم یک خانه را در دفترخانه به نام من سند زده است ، قرارداد اجاره مستاجری که اکنون در این خانه مقیم است 2 ماه دیگر به پایان می رسد ، با توجه به اینکه من خودم مستاجر هستم و می خواهم در این خانه ساکن شوم ، آیا با توجه به قانونی که گفتند در شرایط کرونا صاحب خانه ها نمی توانند مستاجران را ملزم به تخلیه ...
سلام، خسته نباشید. خانه ای را اجاره کردم و مدت قرارداد من تمام شده است. از صاحب خانه 3 ماه وقت خواسته ام که مخالفت کرده است. اگر مبلغ 25 درصدی که اضافه شده است را پرداخت کنم، آیا تا موجر حکم تخلیه را بگیرد 3 ماه وقت دارم؟
سلام. پدرم مغازه ای دارد که من به مدت 3 سال با هماهنگی پدرم آن را اجاره دادم. قراردادی با مستاجر بین خودم و مستاجر نوشتم. 3 ماه پیش اعلام کردیم که مغازه رو سر موعد تخلیه کند. الان 3 ماه هست کرایه نداده است. 6 ماه هست هزینه آب و گاز و برق رو نداده است و میگوید خالی نمیکنم و بروید شکایت کنید. البته قر ...
با سلام. چند ماه قبل یک واحد اپارتمان اجاره دادم ولی مستاجر دو ماه اول رو اجاره نداد مجبور شدم اظهارنامه بفرستم. بعد از چند روز که از مهلت مقرر در اظهارنامه گذشته بود بالاخره اجاره 2ماه اول رو داد. الان نزدیک سه ماهه که دوباره اجاره هاش رو پرداخت نکرده و ناچارا بازم اظهارنامه براش فرستادم و مهلتی هم ...
سلام، خسته نباشید. ما دو سال هست که منزلی رو اجاره کردیم ولی امسال مالک فرمودند که خودم میخواهم بشینم. من باید چی کار کنم؟ طی این مدت هم همه اجاره و تمام هزینه منزل اعم از آب و برق و تلفن و شارژ منزل رو سر وقت پرداخت کردم. اول قبول کردم ولی با شرایط فعلی نمیتونم بلند شوم. لطفا کمک کنید ضمنا ...
من یه خونه ای رو قولنامه ای خریدم که توش مستاجر مینشست، الان اون بابا که خونه رو به ما فروخته به تمام پولش هم رسیده و رفته و الان ما موندیم و مستاجر و بنگاه و مستاجر هم پا نمیشه، خود ما هم مستاجر هستیم،تکلیفمون چیه چجوری و از چه راهی میتونیم اقدام کنیم برای حل این وضعیت ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.