در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مرز مشترک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام بنده در تیر ماه 1399 یک واحد اپارتمان نوساز خریدم که قرار بود اسفند 99سند بزنند که بعلل واهی تا به امروز سند نزدند و در نهایت مشخص شد که زمین معارض و شاکی دارد و سند سازنده توقیف شده و ایشان در جواب بنده که چرا زمان معامله این موضوع را مطرح نکرده اند، میفرمایند که ما سند رسمی داشتیم ...
با سلام و خسته نباشید. ما یک زمین شنزار ساحلی را از سازمان اقتصادی ...خریدیم با سند صلح و در یکی از بندهای قرارداد نوشته شده که خریداران به هیچ وجه و تحت هیج شرایطی حق واگذاری مندرج در مبایعه نامه را قبل از اعطا وکالت بدون موافقت فروشنده اشخاص ثالت را نخواهد داشت ولی یکی از شرکا قبل از گرفتن سند تک ...
آپارتمانی را سال 95 /12/5 معامله کردم که خریدار 3فقره چک و الباقی نقدا بمن دادند که ایشان در موعد چکها را پاس نکردن و بنده بعد از 2ماه صبر کردن اظهارنامه از طریق دادگستری ارسال کردم ایشان جوابی ندادن ، بعد از 2 سال ایشان علیه بنده شکایت بعنوان الزام به تحویل ملک شکایت کردن و حکم بدوی به نفع بنده داد ...
سلام من میخواهم خانه ام را به نام همسرم منتقل نمایم، البته به شرطی که ١- تا زمانی که من زنده هستم ٢- تا زمانی که در کنار هم زندگی میکنیم (مدت معین طول زندگی مشترک) تحت شرایط مذکور ☝ حق فروش و فسخ و ... با بنده باشد آیا چنین شرایطی قابل اجرا می باشد؟ با تشکر
باسلام بنده سال 96 زمین کشاورزی 300متری بر جاده اصلی خریدم که فروشنده حاضر به تنظیم سند نمیشود و شکایت کرد زمینش طولش بیشتر هست در حالی که طبق نظریه کارشناس دادگستری قولنامه با ملک تصرفی بنده درست میباشد بنده شکایت تنظیم به الزام سند رسمی کردم و حالا معلوم شده خانم فروشنده که ملک بصورت ارث بهش رسید ...
اگر 4 دانگ خانه به نام یک فرزند و 2 دنگ برای بقیه ورثه باشد تکلیف فروش خانه چیست اگر بقیه راضی نباشند
سلام. ما یک زمین سه هزار متری داریم که از سال 50 زراعتی بوده و سه سال قبل نهال کاشتیم ولی سه سال قبل از اون تاریخ هم چیزی نکاشتیم و حالا منابع طبیعی از ما به جرم تصرف عدوانی و تخریب شکایت کرده است. پدربزرگم مالک روستا بوده و متاسفانه سند نداریم و فقط استشهادیه محلی داریم و کارشناس هم میگوید شما سند ...
من خانه وام دار فروختم که خونه من یک وام 40 میلیونی و یک وام 5 میلیونی داشته و من رسیدهای مربوط به وام رو هم به بنگاه هم به خریدار نشون دادم اما بنگاهی توی مبایعه نامه فقط وام 40 میلیونی رو نوشته و یادش رفته وام 5 میلیونی رو بنویسه خریدار هم گفته چون توی مبایعه نامه ننوشته من وام پنج میلیونی رو پردا ...
سلام علیکم. شش دانگ پلاک 1413 اصلی متعلق به آقای الف میباشد. همجوار ملکی زمین اینجانب آقای (ب) در سال 1350 سه دانگ از زمینی را که پلاک آن 1413 اصلی می باشد از آقای( الف )خریداری نموده است (از مجموع 6 دانگ پلاک 1413 ) اصلی معادل نه هزار متر مربع بوده و تمام پلاک را سال 1350 فروخته است. . (نیم دانگ د ...
سلام. 23 سال پیش به اصرار بنده آپارتمانی تهیه کردم که با وام همسر گرفته شد و خودم همه پول خرید رو با ارث مادری ام و پس انداز خودم نقدی و دستی به ایشان پرداختم. ایشان به خاطر این که دسته چک داشت به فروشنده میپرداخت. ایشون بعد از 8 سال با بانک تسویه کرد و همان روز به نام من سند زد. حالا با همسر به اخت ...
سلام. سه سال پیش ملکی را طبق قولنامه رسمی مشاور املاک خریداری نموده ام اما سند ملک رو به نام خودم انتقال ندادم و فروشنده یک سال پیش فوت شدند. آیا برای انتقال سند این ملک وراث فروشنده یا اینجانب مالیات بر ارث پرداخت نمایم؟
سلام و خسته نباشید سال 93 طی دو معامله زمینی را به شخص الف فروختم و 2 واحد آپارتمان در همان زمین از وی خریدم (زمین به صورت وکالتی است و سند رسمی ندارد). قرار شد که تا سال 95 ملک ساخته بشه و 2 واحد آپارتمان به بنده تحویل بشه. با توجه به عدم ایفای تعهد سال 95 از وی شکایت کردم و دادگاه در سال 96 حق بند ...
باسلام اینجانب یک واحد مسکونی خریداری کرده ام و متاسفانه مالک قبلی فوت نموده و وکالتی که به وکیل خود داده بودند الان باطل شده است و در این صورت بنده از چه مرجعی و چه کسی را به عنوان خوانده قرار دهم و عنوان دادخواست بنده برای طرح دعوا چی باشد، ممنون
سلام بنده منزل مسکونیم را در سال 93 در پی حادثه و بدنبال ان مقروض شدن نزد شخصی رباخوار اجبارا تخلیه کردم و چک مبلغ 60 میلیون تومان از ایشان بعنوان ثمن معامله منزل دریافت نموده و ایشان در تاریخ مکتوب شده چک پاس نکردند و برگشت خورد و چون چک سفیدامضا از سال 90طی معامله و رد و بدل سود ربا نزد ایشان داشت ...
با سلام، من منزلی خریداری کردم که صاحبخانه سندش رو برای یکی از دوستانش وثیقه گذاشته بود و موقع قولنامه گفتن مشکلی نیس و سند که به میزان 100 میلیون تومن در رهن دادگاه انقلاب بود رو آزاد میکنن، ولی الان دو هفته گذشته و هنوز صاحبخانه سند رو آزاد نکرده و مدعی هست که قاضی گفته چون تا هفته بعد حکم نهایی ر ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
سلام ما اپارتمانی خریدیم به متراژ 84 متر با سند و پایان کار ولی بعد از 4 سال طرح عقب کشی گذاشتن و حدود 23متر از واحد را گرفته اپارتمان 3 طبقه تک واحدی است و ما طبقه سوم هستیم الان قصد فروش داریم نمیدانیم قانون برای فروش چیست و این متراژ عقب کشی چگونه محاسبه میشه لطفا راهنمایی کنید در ضمن حدود 8 سال ...
با سلام ملکی رو فروختم که بعد متوجه شدم تفاوت قیمت فاحشی با قیمت واقعی داشته است...آیا امکان ابطال معامله وجود داره
با سلام. 15 سال پیش دو عموی من زمینی در منطقه ای ییلاقی خریدند. پدر من از آن ها خواست که قطعه ای از زمین را به او بدهند ( خودش توانایی مالی خرید زمین را نداشت). آن ها هم قبول کردند ( البته می گویند چون بیمار بود ما قبول کردیم ) و در دست نوشته ای اعلام کردند قسمتی از بالای زمین ( شاید حدود 20 متر از ...
باسلام. بنده سال 94 ملکی را خریداری کردم که سال 96 قرار به تنظیم سند بود و فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری و پایانکار در محضر حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت الزام به تنظیم سند و دریافت خسارت نیز مطرح کردم. الان فروشنده بعد از 4 سال اظهارنامه فرستاده که آماده سند زدن است. اما هنوز رای دادگاه ب ...
سلام. شخصی زمینی را سال 1351 با وکالت نامه رسمی به خود منتقل می کند. ولی موکل ( وکالت دهنده ) وکالت نامه را انکار می کند و کارشان به دادگاه کشیده می شود و دادگاه کار وکیل را کلاهبرداری تشخیص داده و او را به 6 ماه حبس جنحه ای و 50 هزار تومان ضرر و زیان در حق موکل محکوم می کند و برای ابطال سند و رفع ...
در سال 94 خانه ای را با یک مبایعه نامه بدون امضای شاهد به کسی هدیه دادم و مبلغ 50میلیون برای این انتقال در نظر گرفتیم و نوشتیم ولی ثبت نشد که نقد یا با چک یا به هر شیوه ای پولی جابه جا شد و واقعا هم پولی نگرفتم. حالا بعد از 5سال شکایت شده از من که سند را منتقل کنم و من پشیمان شدم و میخاهم خانه ام را ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک آپارتمان خریدم و صاحب خانه از بی اطلاعی بنده در نحوه ی خرید آپارتمان سر بنده را کلاه گذاشته و حق پارکینگ و حیاط و انباری را در قولنامه با امضا از ما گرفت و در ضمن روز اول پارکینگ نشون داد ولی گفت دنبال کارهاش هستم که درستش کنم ولی وقتی ملکش را فروخت طبق ماده 100 جریمه داد و ...
سلام. بابت طلبی خود ملکی که مغازه هست را در اجرای احکام توقیف کردم و در مرحله مزایدست آیا بدهکار میتواند در این مرحله مستثنیات دین کند؟ و ملک برای آگهی در کدام سایت آگهی میشود توسط اجرای احکام؟
سلام قبل از عید خانه قولنامه ای 550 تومن خریدم و بنگاه و صاحبخانه بدلیل اینکه قولنامه ای است مرا از رفتن به شهرداری منع کردند. خانه یکسال در رهن مستاجر است. بعد از دو ماه با مراجعه به شهرداری فهمیدم خانه حکم تخریب دارد. در قولنامه نیز قید شده همه پرداختها و ماده صد بعهده خریدارست . نمیدا ...
سلام، خسته نباشید. ما سال 88 یک خونه 3 طبقه ساختیم که تا الان پایان کار نگرفتیم. طبقه همکف و اول مسکونی هستند ولی زیرزمین انباری بوده ولی ما مسکونی اش کردیم و الان میخواهیم پایان کار بگیریم و برای هر طبقه سند بگیریم. خونه در (فارس،شیراز،میانرود) هست. میخواستم بدونم چقدر باید جریمه بدهیم؟ آیا ا ...
سلام. اگر در فروش زمین، چک آخر در موعد مقرر پاس نشود و برگشت نزده باشیم و با چند روز تاخیر پاس شود، آیا امکان فسخ معامله وجود دارد یا نه؟ اگر در فروش زمین قبل از پاس شدن چک آخر، خریدار زمین رو بفروشد، آیا میتوان معامله را فسخ کرد؟ ( با توجه به این که در فروشنامه ذکر شده باشد که خریدار حق فروش زمین ر ...
با سلام. پارسال از همسایه باغ با موضوع تخریب، تصرف و قطع اشجار شکایت کیفری کردم و محکوم به تخریب و قطع اشجار شد. ایشان زمین اش بعد از زمین ما هست و فاقد راه ماشین رو هست و برای ماشین رو کردن زمین خود مقداری از باغ ما را تصرف کرد و جوی عمومی که حد و حدود باغ را مشخص میکرد تخریب کرد و جوی جدید احداث ک ...
سلام. پدر من حدود ٩ سال پيش خانه و حدود ٣ سال پيش ماشين خريده است و اسناد به نام بنده هست. حالا درخواست برگرداندن آن ها را دارد و اين كه من مبلغي به آن ها بابت اين موارد پرداخت نكردم. خواستم ببينم اين مورد چطوري ميتوانم پيگيري كنم؟
سلام. یک تکه زمین بابت قباله از طرف پدرم به همسرم داده شد و فعلا به صورت قولنامه ای در محضر هست و تمام کار ها را خودم کردم. حالا من یک ساخت روی این زمین زدم و همسرم ادعا میکند برای من هست و باید مهریه رو جدا بدهی. میخواستم ببینم از لحاظ قانون آیا میتواند و من مدارکی دارم که ساخته ام و همسایه ها دیدن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.