در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مالکیت سه دانگ ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام چنانچه در زمان ساخت، بنظر بیاید آپارتمان پیش خریداری شده، کسری متراژ 15 تا 20 درصدی نسبت به متراژ مندرج در قرارداد داشته باشد چه اقدامی می‌توان کرد و راهکار چیست؟ آیا باید تا زمان صدور صورتمجلس تفکیکی صبر کرد یا می‌توان زودتر اقدام نمود؟ الان در مرحله نازک کاری است. در قسمت توضیحات مب ...
با سلام و احترام قطعه زمینی را بنده در سال 1403 در یکی از روستاهای استان گیلان خریداری کردم زمین دارای نامه مسکونی وسلسله ایادی کامل بوده ،فقط چند وقت پیش جهت محصور کردن زمین اقدام به دیوار چینی کردم ضمن اینکه پی زمین هم پر شده بود و چهار جهت زمین مشخص بود با این حال در حین چیدن متوجه شدم دو ضلع شر ...
سلام. سال 1375بابام ی زمین کشاورزی از فردی خریده. متراژ واقعی زمین ( الان مشخص شده) 1هکتار و هفت هزار متر هست ولی توی قولنامه ای که نوشتن 1 هکتار ونیم ذکر کردند. ( فروشنده گفته بمن بعنوان 1ونیم هکتار فروختن منم ب شما 1هکتار ونیم می فروشم.) الان بعد 30 سال که ما زمین رو کشت کردین اومده میگه شما 1هکت ...
باسلام منزل مسکونی را در شهر خریداری کردم، از ابتدا این ملک بصورت قولنامه ای معامله شده و نسق زمین نیز در مدارک موجود نیست. برای دریافت سند میتوانم از طریق قانون تعیین تکلیف ساختمانهای بدون سند اقدام کنم؟ تاجایی که اطلاع دارم مالک زمین فوت کرده و چندتا از وراث او نیز فوت کردند. میتوانم بدون داشتن نس ...
سلام وخسته نباشید خدمت وکلا. پرونده ارثی دارم که ملک قابل تقسیم وتفکیک نیست چون ورثه زیاد هستن قاضی شعبه اجرای احکام هم به دلیل اعتراض چندورثه که وقت کشی کردن حکم داده تا هرورثه بنام خودش سند بگیره بعد باسند درخواست فروش بده این یعنی 7 ماه دیگه باید دوندگی کنم که سند بگیرم الانم کلا معلومه ملک قابل ...
سلام و احترام. ممنون می‌شوم وکلای محترم راهنمایی بفرمایند. اینجانب حدود 800 مترمربع زمین را در قالب قرارداد معاوضه از فروشندگان دریافت کردم. در قرارداد، زمین با اوصافی از جمله قابلیت استفاده کشاورزی و حقابه فصلی معرفی شده است. همچنین در قولنامه عبارتی با این مضمون درج شده که «زمین مورد مع ...
سلام وقت بخیر بنده 5 ساله پیش دو دانگ از 6 دانگ آپارتمان پیش خرید کردم قرار بود یه ساله دیگه تحویل بگیرم متاسفانه 4 سال طول کشیده نزدیک تحویلش هستش کارهای جزیی مونده من قصد فروش دارم نه می‌فروشه نه سهم منو میخره مشتری دست به نقد دارم برای کل واحد متاسفانه همکاری نمی‌کنند چکار کنم راهنمایی ...
خانه ای در سال 85ساخته شده و همان سال هم سنددفترچه ای گرفته شده.اما زمان بازنگری نقشه و الحاق زمین 1000متری به مسکونی.. بخاطرخانه ای ساخته شده.زمین را ستاره دار عنوان کردن.ومجوز ساخت برای بقیه زمین نمی‌دهند.ودرجواب کمیسیون 99 علت مخالفت را بنای فاقد پروانه عنوان کرده...آیا با توضیحاتی که پایین ...
سلام من یه ملکی داشتم فروختم قرار بوده منو دوسه روزه تسویه کنه الان نزدیک ب سه سال هست هنوز یه میلیاردش مونده جالب اینکه دو میلیارد ب حساب داداشم زده و یه میلیارد ب من و یه میلیارد دگه مونده واین پولی ک داده در طی مدت سه سال طول کشیده و هنوزم یه میلیارد دیگه از حساب مونده الان من میتونم ملک خودمو پس ...
من خریدارملکی هستم و دادخواست الزام به تنظیم سند دادم و فروشنده دادخواست تقابل فسخ به دلیل غبن افحش داده، رای بدوی بدون نیاز به کارشناسی قیمت و به دلیل عدم رعایت فوریت در اعمال فسخ به نفع من صادر شد اما در تجدید نظر قاضی قرار کارشناسی صادر کرد، چند سوال دارم،1_صدور قرار کارشناسی به معنای نقض رای بدو ...
پدرم زمینی داشته سال 88 طی یه قولنامه دستی 2 دنگ به برادرم و 4 دنگ را به من میدهد و قید میکنددر قولنامه که پول را نقدا گرفتم در واقع پولی رد و بدل نشده و هیچ سندی هم از انتقال پول نیست بدلیل پرداخت نشدن پول 5 سال بعد از قولنامه دستی پدر در محضر 2 دانگ را به پدرزنم و 4دانگ را بنام زنم میزند و پول دو ...
با سلام. آپارتمانی را پیش فروش خریداری کرده ام به صورت قولنامه ای . الان هم ساکن هستم و تازه متوجه شدم این اپارتمان حکم تخریب ماده 100 دارد. به علت اینکه در زمینی با کاربری آموزشی ساخته شده. پروانه ساخت نداشته و .. الان بنده شکایت کنم قابل بررسی هست ؟ آیا در نهایت مبلغی که اون زمون به سازنده پ ...
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای گرامی آیا با فوت یکی از وراث وکالت آپارتمان وکالتی باطل میشه؟ واگر جواب مثبت هستش میشه دادخواست تعیین کارشناسی رسمی دادگستری داد تا آپارتمان وکالتی راکه 10سال پیش فروخته شده نه ازطرف ما از طرف سازنده فروخته شده را کارشناس دادگستری قیمتش را بگه وآپارتمان را پس بگیر ...
من خریدار ملکی هستم، گزارش کارشناسی ابلاغ شده و اختلاف قیمت واقعی و قیمت مورد معامله رو 12 درصد زده ، آیا این درصد عرفا برای اثبات غبن افحش که فروشنده به دلیل آن دادخواست فسخ داده کافی است؟ هرچند که در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارغبن ولو فاحش وافحش قید شده است ، به نظرتان با توجه به تجربیات شما احتما ...
ملکی فروخته ام خریدار در دفترخانه حاضر نشده و مانده ثمن را پرداخت نمی‌کند راه کار چیست
واحد مسکونی 130 متر رو در سال 91 خریداری کردم قرار بود سال 94 تحویل دهنداولا نقشه رو تغییر دادند و در هر طبقه بجای 4 واحد 5 واحد ساختند و جریمه شهرداری را نیز به گردن ما انداختند و در سال 97 به صورت ناقص یعنی بدون سرمایش و گرمایش و شیرآلات و پکیج و....تحویل دادند تا امروز هم تکمیل نکردند مثلا اعلان ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
با سلام و عرض ادب. بنده با پسر عمویم یک نانوایی شراکتی داشتیم و از روی اعتماد تمام سند ها و مدارک مربوطه نانوایی را از روز اول به نام پسر عمویم زدم. ( از سال 90 ) در سال 96 وکالت بلاعزل با موضوع شراکت 3 دانگ از نانوایی رو از ایشان گرفتم که در آن به عنوان شریک قید شده و تمام عرصه و عیان در وکالت نوشت ...
باسلام. من سال قبل آپارتمانی خریدم و به خاطر کم بودن پولم از وام بنیاد شهید مربوط به برادر همسرم استفاده کردم و آپارتمان به نام مادر همسرم سند خورد و ایشان دو ماه بعد فوت کردند و آپارتمان من بین ورثه افتاد. الان یک قولنامه خالی با اثر انگشت مرحوم مادر شوهرم دارم و ورثه حاضر به امضا کردن هستن. فقط مش ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. بابت طلبم زمین توقیف کردم و در مزایده خودم برنده شدم. در مدت این که نماینده دادستان برای انجام تنظیم سند به نام من اقدام کند، شخصی با وکالت فروش آمد و دادخواست توقف عملیات اجرایی را داد و در دادگاه بدوی رد دادخواست شد و ایشان اعتراض زد و پرونده در تجدید نظر قاضی به نفع همین شخص ثالث رای داد. ن ...
با سلام. بنده باغی را به متراژ 1500 در خارج از محدوده روستا خریداری کردم و سند مالکیت هم منتقل شده. اما مشاور املاک می گوید به نسبت یک درصد از ارزش ملک را دهیاری از بنگاه املاک درخواست کرده است. ما به جای شما پرداخت نموده ایم آیا مجاز به دریافت هستند؟
ملك قولنامه اي خريداري كرده ام هنوز تحويل نگرفتم حكم تخريب ملك اومده الان چكار ميتونم انجام بده ميتونم از فروشنده پولمو پس بگيرم؟
سلام. من حدود 5 سال پیش یک ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر چی هم تماس میگیرم جوابگو نیست. الان متوجه شدم ملک رو فروخته. آیا میتونم از خریدار شکایت کنم برای باقیمانده پول؟
سلام و عرض ادب خدمت شما. عموی بزرگ بنده با مرحوم پدرم یک ارث پدری که شامل زمین کشاورزی بوده را با هم تقسیم میکنند. متراژ زمین 6000 هزار متر بوده است. البته به صورت دست نوشته و با امضای چند شاهد. از آن جایی که پدر بنده به برادرش اعتماد داشته سهم نامه را نخوانده امضاء می کنند. بعد از 7 سال پدرم مرحومم ...
سلام. من و شریکم مغازه ای خریدیم و سه دانگ سه دانگ کل مغازه به نام شریک من بود و قرار بود سه دانگ به نام من بزند که خانوم او درخواست طلاق داده است. قبل از درخواست مهریه قولنامه رو به نام مادرش زده است و الان دادگاه گفته فرار از دین است. خواستم بدونم من چطوری میتونم سه دانگم رو ثابت کنم و بگیرم؟
سلام بنده مادرم یک قولنامه از خانه عمو من داره که در آن سه دانگ شریک هستن و بعد عمو من بعد از این قول نامه اقدام به گرفتن سند کردن و الان سند شش دانگ دارن میخواستم بدونم اگر ما شکایت کنیم عمو من محکوم میشن یا قانون حق را به ایشون میدن
با سلام. خواهرم در دوران بیماری سرطان تومور مغزی و سرطان سینه نامردی آشنا شد که برای کمک به خواهرم با خواهرم عقد موقت انجام داد از آنجایی کلاهبرداری بودن آن شخص را می شناختم و اعتماد نداشتم یک روز مطلع شدم خواهرم را فریب دادن به قرص های روان گردان تو راضی به دادن هدیه یک واحد آپارتمان و یک خودرو پرا ...
با سلام احتراما باتوجه خرید اوراق درسال 96 اقدام به خرید یک واحد نموده ام و شرایط و ضوابط بانک مسکن به طوری بود که مجبور به انتقال 3 دانگ سند به نام همسرم بودم.مبلغ وام 120 میلیون بوده که شامل 80 وام زوجه،20 جعاله، 20 تسهیلات بوده است که هر دو وام 20 میلیونی ها تسویه شده است و بنده قسط دارم مابقی وا ...
سلام. من و همسرم یک خانه را به صورت شریکی خریدیم و در قولنامه خانه نصف خانه به نام من هست ولی متوجه شدم که همسرم بدون اطلاع من سند خانه را به نام خودش گرفته الان که از دفتر پرسیدم گفتند نمیتونی کاری کنی . هیچ راهی برای اثبات این که نصف خونه به اسم من بوده وجود ندارد؟ یعنی قولنامه هیچ ارزشی ندارد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.