در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده با 5 همسایه دیگر که سال دو تا آپارتمان 3 طبقه بود برای ساخت با یه سازنده قرارداد ساخت به توافق رسیدیم و قرار شد 6 تا آپارتمان مثل هم به ما تحویل دهد متاسفانه با کلک از ما نقشه آپارتمان را امضا گرفت و واحد های ما با واحدهای روبرویمان حداقل 700 میلیون اختلاف قیمت دارد حالا سازنده میگه نقشه رو امض ...
با عرض سلام ارادت خدمت وکلای بزرگوار ما 6 تا مالک بودیم با یک سازنده قرارداد بستیم و 70٪ کار ساخت انجام شده بخاطر یه سری مشکلات بدلیل ارزش کم و زیاد واحد ها بین 3 تا از مالکین با سازنده و تعطیلی پروژه دو تا داوری که در ابتدای کار تعیین کرده بودیم هر دو انصراف دادن حالا که از سازنده می‌خواهیم تا ...
سلام و عرض ادب اینجانب به علت عدم ایفای تعهدات سازنده ساختمان در قرارداد مشارکت در ساخت شکایت و ایشان محکوم به الزام به تحویل واحدهای ساختمانی و اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی شده است با توجه به اینکه برخی واحدها (مغایر با قرارداد) به صورت ناقص می باشد من چه کار باید بکنم؟
سلام خسته نباشید.مشارکت در ساخت داشتیم الان پیمانکار14ماه از زمان تحویل گذشته وهنوزتحویل نداده.توقراردادهم میگه اون بندروباعلامت ضربدرزدیم به این معنی که خسارت نمیدم.مابایدچیکارکنیم.ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت با پیمانکاری منعقد شده که ایشان بعد از دریافت پروانه ساخت و مجوز خاکبرداری طی دو سال ملک به بهره برداری برسد ولیکن پیمانکار با سوءاستفاده از عدم مشخص نمودن زمان برای دریافت پروانه ساخت حدود دو سال دریافت مجوز را به تاخیر انداخت و مجوز خاکبرداری در سال 1401 گرفت ولی تا ...
سلام یک ملک ویلایی داریم با دو طبقه بنا و دو سند جداگانه اما با متراژ متفاوت هر طبقه. حال قرارداد مشارکت در ساخت بستیم با سازنده که 50 درصد متعلق به مالکین و 50 درصد سازنده میباشد. حال در زمان اتمام کار سهم دو مالک به چه صورت مشخص می‌شود چون در قرارداد به جزییات سهم مالکین اشاره نشده و فقط نوشت ...
سازنده ای هستم به صورت مشارکت با صاحب زمین به صورت 50درصد سهیم هستم طبق قرارداد مشارکت که بینمون نوشتیم که به دلیل حکم بدوی تخریب در شهرداری صاحب زمین من را عزل وکالت کرد و اجازه نداشتم به رای صادره از شهرداری اعتراض بزنم و حکم تخریب ب جریمه تبدیل کنم پرونده ب دیوان رفته و صاحب زمین راضی نمیشه در دی ...
با سلام شریک بنده در ساخت مغازه که تمام شده است .. در دادن پول شهرداری ممانعت میکند الان من موندم با کلی ضرر که هر روز بر پول شهرداری افزوده میشه و باعث کلی ضرر و خسارت بمن شده .هیچ مدرکی هم ندارم همه مدارک دست شریکم هست فقط یک شاهد عینی دارم و تمام چکار کنم من ؟!!از لحاظ حقوقی چکار میشه کرد؟
سلام. ما با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت داریم و در قرارداد صراحتا نوشته شده که هرگونه توافق جدید باید مکتوب و امضا شده توسط مالکین و سازنده و داور قرارداد باشد. اما ایشان بدروغ ادعا میکند که با شما در مورد ساختن انباری بصورت غیرمجاز توافق کردم که بابت هر انباری یک میلیارد تومان بمن بپردازید و ت ...
من طی قرارداد مشارکت در ساخت بعنوان سازنده یک مجتمع تجاری مسکونی رو ساختم در قرارداد مشارکت قید شده که مالک مکلف هست در پایان عملیات ساخت سهم انتقال سهم سازنده رو انجام بده پایان عملیات ساخت دردی ماه 1403 بوده و برگه پایان عملیات ساخت هم توسط مهندسین ناظر امضا شده و پایانکار مجتمع هم دراسفند1403 اخذ ...
باعرض سلام. یه زمین کلنگی به متراژ 200متر که از 6دانگ 2دانگ برای بنده هستش . درحال حاضر این زمین کلنگی دادیم برای مشارکت ساخت ساز 4طبقه 4واحد بین سازنده پنجاه پنجاه درحال حاضر 2واحد مون حاضر هستش هر واحد 6 دانگ هستش کلا 12 دانگ داریم . سهم بنده که از زمین کلنگی 2دانگ بود آلان چند دانگ هستش
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده بصورت 50/50 تنظیم شده است. در همان زمان یکی از واحدهای سهم سازنده طی قرارداد دیگری به مالک پیش فروش شده است آیا این قرارداد شامل قانون پیش فروش می‌شود و باید رسما ثبت میشده است
سلام ، در قرارداد مشارکتی که بین پدر و سازنده هست ، طبق بنددی مالکین باید سهمی از دانگ سند ملک خود رو در ابتدای کار به نام سازنده میزدن ،و در صورت عدم انجام این تعهد بند وجه الالتزام فعال میشده این اتفاق در اون تاریخ به این نحو نیافتاده ، که سند در رهن بوده ، پدر سند رو برای رفع رهن میگیره و کاراش ...
در تاریخ فروردین 1404یک واحد آپارتمان را از سهم سازنده پیش خرید کردیم،اما متاسفانه به دلیل نداشتن آگاهی ،ما امضای مالک را نداریم و قرارداد ما هم بنگاهی است و محضری نشده،سازنده برای گرفتن امضای مالک یک سال است که فقط وعده و وعید می دهد ،در قرارداد خسارت دیرکرد تحویل هم بیان شده است و موعد تحویل دو سا ...
با سلام عرض ادب قرارداد مشارکت در ساخت اگر یکی از طرفین قرارداد محکوم بشن طرف دیگر قرارداد تعهدات مالی ان گردن دیگری میافتد
در قرارداد 2 ملک تجمیع شده یکی بنا به تخلف سازنده ملک را تحویل نداده و شکایت کرده و دیگری تحویل داده بعد از سه ماه طی نشستی مالک شاکی امضا کرده که ملک را تحویل میدهد ولی تحویل نداد و سازنده ملکی که تحویل گرفته کامل تخریب کرده و دیگر ساختمانی وجود ندارد و بعد از یکسال کاری صورت نگرفته و در یک مرحله س ...
مادر بنده به همراه برادرشون سی سال پیش یک زمین در تهران از زمین شهری گرفتن به صورت سه دنگ سه دنگ. که ساختن و از ابتدا کامل تحت تصرف برادرشون هست. طی این سی سال نه فروخته شده نه اجاره داده شده. ما بعد این سی سال چندین بار از ایشون طلب کردیم که بیاد حساب کنه و ایشون مدعی هستن یک مبایعه نامه از مادر بن ...
سلام وقت بخیر بنده تاریخ 97/12/15 در دفتر مشاور املاک یک واحد آپارتمان را قولنامه کردم و فردای آنروز 80 درصد ثمن ملک را واریز کردم و مشاور املاکی از فروشنده در دفتر خانه وکالت بلاعزل گرفت. تاریخ 97/12/27 که برای پیگیری سند به اداره ثبت رفته بودم به من اعلام شد که سند ملک بواسطه ضمانت فروشنده از یکی ...
سلام من چند قطعه زمین سند دار در سال 94 خریداری نموده ام و تمام استعلامات را گرفته و سند تک برگ بنامم صادر شده اما چند وقتی هست که جلوی نقل و انتقال سند های بنده گرفته شده که به دادگاه مراجعه کردم گفتن شخصی به دادگاه مراجعه کرده و مدعی شده پدرش که چند سالی هست فوت کرده با قولنامه در سال 79 این زمین ...
یک قطعه زمین در سال 87 وقف شده قبل از وقف زمین مذکور داری سند مالکیت بنام واقف داشته و بعد وراث بدون توجه به موقوفه بودن بعد از واقف هر کدام نسبت به سهم خود سند گرفتنند و اداره اوقاف نسبت به ابطال اسناد و انتقال سند بنام موقوفه اقدام نموده است و قطعی و در مرحله اجرا میباشد. 1 . اسناد صادره باطل شد ...
ملکی با سند شش دانگ حدود یکسال پیش خریداری نمودم، امروز ابلاغیه راجع به ابطال سند از دادگاه ارسال شده، طرف دعوی مادر فروشنده بوده و ما منزل رو از دختر ایشون خریدیم که سند شش دانگ به نامش بوده، حالا مشکل چیه خونه قبلاً به نام مادر فروشنده بوده
سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل شود در این زمان حدود 73 درصد مبلغ خرید را هم پرداخت کردم اما متاسفانه به علت مشکلات بین سازنده و مالک ...
باسلام و عرض خسته نباشید ... چگونه امکان به نام زدن ملکی که سندش گرو بانک است وجود دارد؟ من در جایی خواندم که : 1- در صورت تسویه با بانک امکان دارد اما تسویه برای ما مقدور نیست. تشکر از شما
سلام اینجانب به دلیل نیاز مالی مجبور شدم از کسی پول بگیرم دستی و ماهانه 4 درصد سود بدم بابت پولی که به مبلغ پول 70 میلیون بو ایشون گفتن برای ضمانت سند میخاد ماهم یک مبایعه نامه تنظیم کردیم مبنی بر فروش ملکی که به اسم مادرم بود و با حضور خود مادرم که طرف سی تمن موقع قولنامه داد و چهل تمن موقع انتقا ...
با عرض سلام من یک قطعه زمین را به صورت قولنامه ای از اقای س. خریداری کردم و این ملک را قولنامه ای به همسرم واگذار کردم ایشان از من شکایت الزام به تنظیم سند ملک و اثبات عقد بیع و ایفای تعهد مالی کرد و قاضی حکم داده که ملک فاقد سند رسمی است و لذا گزارش اصلاحی صادر کرد و همسرم تمام خواسته های خود را مس ...
سلام...باغ غارثی چیست؟ و اگر یه باغ غارثی بخریم ممکن است برای خرید و فروش آن با چه مشکلاتی روبرو شویم؟ و آیا باغهای غارثی سند دار هستند؟
قراربود پانزده اسفند نود و هشت صاحبان ملک در دفترخانه حاضر و سند بنام بزنند ولی تاکنون ششم خرداد نود و نه بعلت اینکه دو دانگ خانه از طرف شاکی که یک فقره چک از یکی از شرکا ملک دارد در اداره ثبت اسناد از انتقال سند جلوگیری کرده حالا من باید چکار کنم؟
سلام خدمت شما معروضم سال گذشته مادرم فوت کرد و یک اپارتمان از خود به جای گذاشته که در سال قبل فوت اپارتمان مذکور را از طریق مبایعه نامه سه دانگ به خواهرم و سه دانگ هم به من داده به مبلغ 300000000 تومان که پرداخت نمودیم مادرمان مبتلا به سرطان بود و نتوانستیم سند رسمی بزنیم و دو سال اخر درگیر بیماری ک ...
باعرض سلام وقت بخیر. زمینی خریداری شده با متراژ 475 متر که در سند منگوله دار قید شده. که در حین قولنامه به متراژ 75متر اضافه توسط وارث بعنوان اشانتیون اهدا شد. الان برای اصلاح سند و اضافه شدن این 75متر چه کاری باید انجام شود. در ضمن میخوام سند تک برگ بگیرم ممنون از راهنمایی تون.
سلام و عرض ادب. من می خواستم ملک مشاعی را به نام شخصی بزنم. در قولنانه نام آن شخص خریدار ذکر شد و پول را از او دریافت کردم ولی سند را اشتباها به نام برادرش زدم. حال اگر خریدار (یعنی برادر کسی که سند را به نامش زدم) ادعا کرد که سند زمین را به من بده و برادرش منکر شد چطور می توانم و از چه مراحل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.