در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه املاک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیشتر شده که باید به نرخ روز پرداخت کنی تا سند به نامت بخورد !!! قیمت خرید متری 6 میلیون قیمت خرید و فر ...
بنده املاک دارم و در املاک من آپارتمان همکف قولنامه ای معامله شده و خریدار الان شکایت کرده و میگه بدون استعلام از شهرداری به من این واحد رو فروخته اید می تونه فسخ بگیره و برای املاک چه مشکل حقوقی داره
ملکی را خریداری کردم. در مبایعه نامه درج شده که ملک داری یک خط تلفن است. شماره خط درج نشده است. اما وقتی ملک را اجاره دادم مشخص شد خط تلفن تخلیه شده است. فروشنده ادعا دارد که ملک خط تلفن نداشته و زیر بار مبایعه نامه امضا شده نمی‌رود. درصورتی که حتی در بازدید منزل این مورد که خط تلفن در تمای اتا ...
باسلام برای رسیدگی به دعوای الزام به سند و پایانکار از شخصی دادخواست داده و در روز مقرر فروشنده بر خلاف تصور و انتظار ما بجای توضیح و دلایل عدم تعهد، گفتن که من خونه رو از این شخص یعنی بنده خریدم و چند فقره پول هم واریزی داشتند 100 میلیون ضمنا من با فروشنده بدبستون مالی و کاری داشتیم ، ...
چندین سال پیش در شهر انزلی یک باب خانه را خریداری نمودم. قسمتی از ثمن معامله باقی ماند که می بایست پرداخت میکردم. بدلیل مشکلات و مشغله کاری دنبال کار را نگرفتم. اکنون فروشنده خانه فوت شده و وراث حاضر نیستند که برای صدور سند تک برگ برای من اقدام کنند. البته من خانه را زمانی از صاحب خانه خریدم ک ...
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاه ها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
سلام وقت بخیر من یک واحد رو داخل یه ساختمان خریدم و بعد از اینکه قولنامه کردیم متوجه شدم روی پشت بام دکل مخابرات هست و الان پشیمون شدم از خرید خونه و صابخونه و املاک هیچ حرفی از دکل به ما نزدند من میتونم ازشون شکایت کنم و بدون اینکه پشیمانه بدم قولنامه رو فسخ کنم ؟
با سلام. بنده زمینی خریدم بعد از تقریبا 7 ماه متوجه شدم که بنگاهی زمین رو گرون فروخته، الان میتونم کاری کنم یا نه ؟ با تشکر
سلام و وقت به خیر من آپارتمان در رشت خریداری کردم. تاریخ سند زدنمون همین ماه هست و فروشنده تمام کارهای مرتبط با خونه رو انجام داده و اماده هست برای انتقال سند اما مشکلاتی داریم: در زمان قولنامه من سند تک برگ رو رویت کردم و در سایتssaa هم استعلام کردم. همه چیزش اوکی بود. این ملک رهنی هم داشت. دو هف ...
با سلام. اسفند 1401، خانه ی کلنگی را به قیمت متری 14.400 میلیون فروختیم، کمتر از یک هفته بعد از فروش، از املاکی و ساختمان ساز دیگری تماس گرفتند که خریدار خانه به قیمت متری 17.5 تا 18 میلیون بودند، ما در فروش ملک عجله کردیم و املاک هم به قیمت واقعی از ما نخرید. تمام پول را کامل پرداخت کرد جز 300 میلی ...
با سلام. ملکی را از شخصی خریدم که در وکالت فروش خیارات غبون را اسقاط شده نوشته در قرارداد. فروشنده ادعا دارد مغبون شده. آیا می تواند ملک را پس از 3 سال پس بگیرد؟
من ملکی را در سال 99معامله کردم به صورت توافق در بیرون املاک ولی قولنامه در املاک نوشته شده است و نیز پول معامله در بیرون مشاور املاک بدون رسید به فروشنده دادم و فقط در مشاور املاک چک امانتی دادم به فروشنده و اصلا پول نقد جابجا نشد در املاک الان بعد از گذشت سه سال فروشنده سند نمی‌زند و میگه به ...
من یک منزل را 6 ماه قبل به قیمت 3300 خریداری کردم تمام موارد پرداختی را سر ساعت پرداخت کردم چک اخر برای روز پنجشنبه یکم این ماه بود فروشنده اعتماد من رو جلب کرد و به من گفت مشکلی نداره شنبه پرداخت کن من 6،48 به بانک مراجعه کرده و پول را پرداخت کردم اما فروشنده ساعت 6،40 دقیقه چک من رو برگشت زده و ...
سلام بنده سه ماه پیش یک باب ساختمان به مبلغ 6میلیارد فروختم که مبلغ دو میلیارد آن دوباب مغازه برداشتم و مابقی قرار شد که ظرف مدت یکماه بپردازد ولی درحال حاضر مبلغ 400ملیون آن حاضر به پرداخت نمی‌شود و درقولنامه هم ذکر شده که بعد از واریز کل معامله من باید سندرو انتقال بدم .درحال حاضرم ایشون باقی ...
با سلام. ببخشید من خانه ای آپارتمانی خریداری کردم نوساز سال 96 و طبق موعد 97مقرر سند حاضر نشد و در قولنامه جریمه تاخیری قرار ندادیم بنابراین نمیتوانم ادعای خسارت کنم درسته؟ سوال دومم این هست که 2 درصد مبلغ کل پول را نگه داشتم برای زمان تنظیم سند و بنگاه هم یه چک 15 میلیونی از طرف مقابلم گرفت برای تض ...
ملکی به صورت قولنامه ای خریداری کردم که شخص مدعی بود سندی ندارد در استعلامات محلی مشخص گردید این ملک بخشی از یک سند ثبتی است، و شخص فروشنده متقاعد به همکاری نیست چه راهکار قانونی دارم؟
آپارتمانم را فروخته بودم به مبلغ 585میلیون که متری 11میلیون و 600هزار حساب شده بود و485میلیون تومان پرداخت شده فقط مبلغ 100میلیون باقی مانده که مطلع شدم زمان فروش خونه قیمت متری 16میلیون بوده که با درخواست کارشناسی و تایید قیمت 16میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری الان برای فسخ اقدام کرده ام م ...
من سوال کردم: سلام منزل خریدم ویلایی 70 متر سند به نام. و 190م تتمه مانده و به این بهانه مالک مستاجر را تخلیه نکرد و منزل تحویل نداد. و بعد متوجه شدم نمی توانسته و این بهانه ای است و اظهارنامه دادم پول حاضر هست تخلیه کنید ولی دیدم دروغ گفته و وقت 1 ماه دیگه تمام می شده. خلع ید دادم. با بهانه و تحریک ...
با سلام بنده دوپلاک زمین از شخصی خریداری کردم بعد متوجه شدیم زمین ها مال خودش نبوده و فروش مال غیر شکایت کردیم و دادگاه به دلیل عدم سو نیت تبرئش کرد و زمین ها از من گرفتن و واگذار کردن به فرد دیگری که قبل من خرید من سال 97و 99 خریدم الان میتونم مطالبه ثمن معامله به قیمت روز بکنم ؟و واقعا دادگاه به ...
با سلام بنده از شخصی دو پلاک خریداری کردم که متوجه شدم مستحق للغیر بوده و توافق کردیم به جای پول زمینا یک ساختمان 4طبقه بسازه و قرار بوده تا مهرماه کاملش کنه و تحویل بده ولی متاسفانه خیلی اذیت میکنه فقط سقف و ستون زده و.. سوالم اینه بهترین گزینه چیه برام 1-الزام به ایفای تعهدات 2-فسخ معامله که در قر ...
سلام. چند ماه قبل ملکی در روستا خریدم که در طرح هادی قرار دارد. و همزمان بنیاد مسکن اعلام کرده که مساحتی به میزان حدود یک هشتم ملک در حریم مسیل و رودخانه قرار دارد. اسقاط کلیه خیارات اعم از غبن و فسخ معامله را از خود سلب نموده ام ولی از حریم رودخانه چیزی ننوشتیم و نوشته شده که در صورتی که ثابت شود م ...
اینجانب کمتراز24ساعت پیش2000مترزمین کشاورزی رابه همراه3ساعت ونیم از96ساعت آب چاه عمیق یاهمان2ونیم حبه رابه مبلغ400میلیون تومان فروخته ام که10میلیون آن نقداوالباقی طی چهارفقره چک از9/18تا12/18به من پرداخت شدحال فهمیده ام که ارزش فروش نقدی نه مدتی آن تنهاآب آن420وزمین 150میلیون می‌باشد ضمناقولنام ...
با سلام. اینجانب قیم برادرم بزرگترم که محجور است میباشم.برادرم قصد ازدواج دارند و خانواده ی دختر تقاضای سکه ی زیاد و دو دانگ خانه را دارند.برادرم چیزی به نامش نیست و نوع قیم بودن بنده در قیم نامه جنون ذکر شده است.اولا برادرم هنگام عقد به امضا قیم نیاز دارد و اینکه در صورت بروز مشکل پرداخت سکه با چه ...
با سلام بنده 3 ماه پیش آپارتمان به فردی فروختم به قیمت 410 میلیون تومان که از اون مبلغ 65 تومان موند و قرار بر 2 ماه که پول رو تسویه کنه و قولنامه روکه پیش مشاور املاک بود تحویل بگیره ولی یک ماه و 6 روز بعد از 2 ماه هم رد شده و پول رو نمیده و میگه منتظرم وام بدهند من هم این وسط با اون شرط معامله کرد ...
سلام واحد تجاری سال92ازشرکت ... در مشهدخریدم هنوزسندصادرنشده لطفابگوییدچکارکنم. سپاسگزارم
با سلام خدمت وکلای عزیز و عزیزان سایت دادراه بنده یک سوالی داشتم اینجانب حدود 4 سال قبل زمینی را به قیمت 300 میلیون فروختم و یکی از خریداران بنگاهی بوده است و بعد از 4 سال متوجه شدم که قیمت زمین من که داخل شهر هم هست در آن زمان یک میلیارد قیمت داشت و من دقیقا دوروز پیش مطلع شدم و با پرسش و جستجو ...
با سلام بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد 1402 تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن 1402 چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اومد گفت یه چک 7 و8 ماهه میدم تحویل میگیرم ما هم راضی شدیم بعد چک در اذر ماه امسال پاس نشد و گواهی عدم ...
سلام.بنده ملکی را فروختم که مبلغی از معامله را پرداخت کردند و در تاریخ تنظیم سند خریدار مراجعه نکردن و بنده عدم حضور گرفتم.و همچنین مابقی مبلغ قرارداد را پرداخت نکردن. در قرارداد به شرایط عدم پرداخت مبلغ اشاره ای نشده. چگونه میتوانم یا قراداد را فسخ کنم یا مبلغ ملک را با توجه به بالا رفتن ارزش ان در ...
باسلام بنده یه ملک مسکونی خریدم و بابت تحویل مبیع دادخواست دادم که خوانده امد و گفت بیا سازش کنیم و برای سازش رفتیم دادگاه که اولین جلسه دادگاه بود قاضی صورتجلسه را نوشت که چنانچه خوانده به مبلغ 267میلیون تا تاریخ 1402/10/29 به خواهان پرداخت نمود معامله فسخ شده تلقی میگردد و اگر خوانده به تعهد خود ع ...
سلام ما یک خانه کلنگی ورثه ای به یک نفر فروختیم بعد 1 ماه منصرف شدیم و با خریدار توافق کردیم که ملک را پس بدهد بعد از انتقال پول به حساب خریدار ، خریدار نه پول را داده و نه ملک را برگردانده الان حدود 5 سال گذشته راهکار چیست ؟ ارزش ملک زیاد است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.