در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. مادر بنده در سال 98 طی مبایعه نامه زمینی با کاربری تجاری-مسکونی خریداری نمودند. فروشنده سند را در دفترخانه به نام بنده منتقل نمودند ( به درخواست مادر ) ( در سند کاربری نوشته نشده است). اکنون متوجه شدیم که شهرداری اعلام کرده که زمین کاربری فقط مسکونی دارد. ( این قطعات ابتدا توسط شهرداری واگذ ...
با عرض سلام بنده در تاریخ 1396/09/04 مطابق با یک فقره مبایعه نامه شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت سیصد متر مربع را از اقای ح. به مبلغ 120 میلیون تومان خریداری نمودم و قرار بر این شد که ایشان در تاریخ 1396/09/05 در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شوند و انتقال شش دانگ سند رسمی ملک را به نام بنده انجام ...
با سلام پدرم بیست سال پیش زمینی موروثی که طبق انحصار ورثه تفکیک شده بود و با توجه به قولنامه ای که پدر مرحوم به فروشنده داده بود را خریداری نموده. با توجه به اینکه امضای وراث در پای انحصار ورثه موجود است. حال مدتیست یکی از وراث با ارائه یک قولنامه دیگر که دقیقا رونوشتی از قولنامه فروشنده است را ارائ ...
باسلام زمینی با کاربری کشاورزی به متراژ 500 متر مربع طبق کروکی و نقشه ارایه شده با ذکر شماره قطعه در مبایعه نامه خریداری و سند مالکیت مشاعی دارم قطعه مذکور توسط شخصی که او سند مالکیت مشاعی دارد تصرف و دیوارکشی شده ولی سند مالکیت من قبل تر صادر شده ولی متصرف مبایعه نامه خرید ارایه نداده از طرفی بایع ...
برج 2 امسال یک واحد اپارتمان خریداری کردم به صورت چکی فروشنده در واحد مذکور ساکن می باشد در قرارداد تاریخ 30 بهمن زمان تحویل ذکر گردید الان فروشنده واحد را تحویل نمیدهد و می گوید تاریخ 31 اردیبهشت 1400 تخلیه میکند و گفته اگر زودتر می خواهم بروم شکایت کنم لطفا مشاوره دهید چه کاری انجام دهم
من ملکی رو فروختم و چکی رو از خریدار دریافت کردم و چک به خاطر قانون جدید در وجه من خورده و نوشته بابت فروش زمین و بعد معامله دلال های این وسط از من مبلغ 300 میلیون رو طلب کردن و چک رو از من گرفتن حالا پشیمون هستم خریدار هم از این موضوع اطلاعی نداره حالا هم ملکم رو ارزون گرفتن و هم چکی که به دلال ...
به نام خدا با سلام و اخترام طبق توافقی قسمتی از ملک پیش خرید خود را به یکی از اشنایان پیش فروش کردم . 25 متر از نود متر و ایشان پول 15 متر را نقدا پرداخت و قرار شد مابقی را زمان تحویل خانه پرداخت نماید و پس از فروش خانه هر کس سهم خود را بردارد به قیمت روز. و در صورت اینکه مابقی توسط ایشان پرداخت نگ ...
باسلام و احترام: بنده زمینی را در مورخه 99/6/1 به یک نفر با مبایعه نامه در بنگاه املاک فروختم. و 80 درصد قیمت زمین را از خریدار گرفتم و در مقابل سند زمین را به او تحویل دادم. و قرار گذاشتیم که مابقی قیمت زمین را بعد از 5ماه پس از امضای وکالت نامه بلاعزل در دفترخانه بپردازد. لیکن خریدار از حضور در دف ...
با سلام احتراما اینجانب یک واحد آپارتمان بصورت قولنامه خریدم و تمام قولنامه ها مالکین پشت سر هم درسته ولی مشکل اینجاست که قولنامه اول سال 96 که شخص از مالک اصلی خریده محجور بوده و همسرش قیم و هردو نفر قولنامه را امضاء و اثر انگشت زده اند، ولی حالا پسرش قیم شده و قولنامه سال 96 را حکم ابطال گرفته و ا ...
با سلام من یک ملک 2طبقه نوساز رو حدود 6ماه پیش فروختم تاریخ انتقال سند 3ماه پیش بود به دلیل اینکه ملک ورثه ای بود و پایان کار نداشت و محدودیت ها و تعطیلی ادارات به دلیل کرونا زیاد بود در تاریخ مورد نظر موفق به سند زدن نشدم و خریدار عدم حضور گرفت میخواستم بپرسم الان که سند امادس باید کل مبلغ باقی مان ...
با سلام، یک واحد آپارتمان را از شخصی میخواهم بخرم، اپارتمان واقع در مجتمع 120واحدی است که تعاونی مسکن فرهنگیان آن را ساخته، فروشنده میگوید بعد از نوشتن مبایعه نامه هولوگرام دار در دفتر املاک، به جای گرفتن سند باید به دفتر تعاونی مراجعه کنیم و صلح نامه به نام بنده بخورد. (لازم به ذکر است که ملک مذکور ...
باسلام. بنده 2ماه پیش یه قطعه باغی به شخصی فروختم و در مبایعه نامه قید شده که زمین دارای فنس و مجوزه فنس میباشد و هرگونه ادعا از طرف شخصی به عهده فروشنده و هرگونه دخالت از ارگانهای دولتی بر عهده خریدار میباشد.. و نصف مبلغ را دریافت و نصف دیگر را زمان انتقال سند خریدار باید پرداخت کنه و به خریدار کپی ...
زمینی قولنامه نمودم مبلغ ده میلیون نقد و مابقی طی سه فقره چک مدت دار به شرط رویت بلامانع ساخت و کد نوسازی از شهرداری که در متن چکها قید نمودم.. فردا با مراجعه به شهرداری مشخص شد زمین مشاع بوده و با زمین دیگری در مجموع یک کد نوسازی دارند و باید باهم تجمیع شوند تا بلامانع ساخت صادر شود که معاون شهردار ...
با سلام. خواهشمندم که با دقت مطالعه شود چون به گفته قاضی این پرونده پیچیده ای هست. بنده سال 1393 یک باب مغازه را به صورت سرقفلی به مبلغ 95 میلیون خریدم و وجه آن را به صورت 3 فقره چک پرداخت کردم. بعد از این که دو فقره چک به مبلغ 45 میلیون رو پاس کردم، متوجه شدم که قیمت روز مغازه خیلی کمتر از میزان ...
با سلام یک سوییت با وام مسکن بهمراه دو ضامن سال 95 به شخصی فروختم قرار شد که ضامن و سند بنام کنم که خریدار پیدا نشد و متوجه شدم که خریدار به شخصی دیگه فروخته الان قسط به موقع پرداخت نمیکنه و بانک من و ضامن اخطاریه و اقدام به مسدود کردن حساب شده لطفا راهنمایی کنید.
سلام. پدرم یک خانه از عموی من میخرد و در قسمت قیمت، توافقی مابین طرفین نوشته میشود و هیچ کس از توافق بین آن ها خبر ندارد. حالا پس از مرگ پدر و عمویم وراث فروشنده ادعای تقسیم ماترک دارند و مبایعه نامه را قبول ندارند. با توجه به ماده 10و آزادی اراده و ماده 190 قانون مدنی که درج ثمن را از ارکان قرارداد ...
اینجانب در گذشته ملکی خریده ام و به علت اختلاف با فروشنده بخشی از مبلغ را نپرداخته ام. در زمان خرید دو فقره چک مربوط به خواهرم به رسم امانت به بنگاه سپرده ام و رسید دریافت کردم که چکها به رسم امانت نزد بنگاه محفوظ است اکنون بنگاه چکهای فوق را به فروشنده داده و ایشان از خواهرم شکایت مطالبه وجه چک را ...
سلام. 4 ماه پیش آپارتمانی خریدم و 4 تا چک دادم. 3 تا 700 میلیون پاس شد. آخری 500 میلیون رو نمیتونم پاس کنم. از چند ماه قبل هم به فروشنده کلید دادم و اعلام کردم کمک کند که بفروشیم ولی موفق نشدیم. تاریخ چک هم بیستم اسفند هست. چی کار کنم؟
سلام، خسته نباشید . من یک ملکی رو خریداری کردم که ملک ورثه ای بود و همه به جز یک نفر امضا کردند. بنابراین قرارداد فسخ شد. مبلغی به عنوان پیش پرداخت، پرداخت کرده بودم و دیگران به من اجازه دادند که در خونه یک سری تغییرات انجام بدهم ( اما دست نوشته ای به من داده نشد ) طرفین مبلغی رو بابت خسارت کرد به م ...
سلام خرداد ماه امسال منزل قولنامه ای را در بنگاه به مبلغ 210/000/000 تومان فروختم مبلغ 55/000/000 تومان آن ماند که قرار شد خریدار یک ماهه بپردازد و در صورت عدم اجرای تعهدات توسط هر یک از طرفین روزانه مبلغ دویست هزار تومان خسارت به طرف مقابل بپردازد که در مبایعه نامه به صراحت قید شده است. حالا بعد از ...
سلام. در مهرماه سال زمینی را خریداری کرده و قولنامه نموده ام. به اسم مسکونی فروخته شده و در قولنامه قید شده که 80 درصد کارهای جواز آن انجام شده است و در شرف صدور جواز است. ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم جوازی صادر نخواهد شد و از طریق رابطه ای قسمتی از کارهای جواز را انجام داده اند و اکنون جلوی صد ...
سال 94یک ملک را بصورت شرایطی فروختم قرار شد ظرف مدت 6ماه تسویه کنند. ولی متاسفانه نتوانستند کل مبلغ را تسویه کنند و چکشون رو برگشت زدم. بعد از آن هرچه تماس میگرفتم پاسخگو نبودند. اصل سند دست خریدار هست ولی وکالتی ندادم بابت نقل و انتقال توی قولنامه هم ذکر شد ظرف 6ماه تسویه کنند. حق رهن و اجاره بهشون ...
با سلام. یک دوست قدیمی ولی بیشرف که مشاور املاک بود یک قطعه زمین را به من نشون داد و گفت اگر بتونی یک و نیم میلیارد پول جور کنی سود خوبی ظرف چند روز دارد و من به او اعتماد کردم و اون پول را از چند نفر قرض کردم و به او دادم و دو فقره چک از او گرفتم که ظرف چند روز بفروشد و پول مردم را پس بدهد ولی در م ...
سلام. یک قطعه باغ به برادرم فروختم و سند آن را منتقل کردم. به او اعتماد کردم و در محضر چک گرفتم. در بند قولنامه ذکر کرده ایم چنانچه پول را پرداخت نکند روزانه باید صد هزار تومان پرداخت کند. می شود در شکایت به قولنامه استناد کرد؟ متشکرم
ملکی را از شخصی خریداری نموده ام و در این راستا یک توافق نامه یک مبایعه نامه و یک وکالت بلاعزل تنظیم گردید. ملک قبض شده و کلیه تعهدات هم انجام گرفته. با افزایش قیمت ملک بایع پشیمان شده و در غیاب بنده قفل رو شکسته و ملک رو تصرف کرد که توسط حکم دادگاه حقوقی مبنی بر رفع تصرف عدوانی ( رای بدوی ) اخراج ش ...
با سلام و خسته نباشید. معامله یک ملک مستقیم در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شده است. بدون تنظیم مبایعه نامه صرفا به منظور دریافت وام توسط خریدار که در زمان ثبت سند رابطه زوجیت با فروشنده داشته است. بابت معامله مبلغ غیر واقعی برای ارزش ملک در زمان تنظیم سند ثبت شده است. حالا خریدار که پولی هم بابت ملک پرد ...
با سلام. پدر بنده بیسواد است. دو ماه پیش معامله ای کرده که خیلی در آن ضرر بوده ولی طرف معامله قولنامه به او نداده ولی عکس سند که فروخته داریم. میتونیم ملکمون رو بدون قولنامه پس بگیریم یا ضرر آن رو جبران کنیم؟ قولنامه دست اون طرف هست و به ما نمیدهد و هیچ کس دیگر موقع معامله نبوده است.
با سلام. من به واسطه نیاز مالی جراحی مغزی پدرم به بنگاه رجوع کردم و خواهان فروش زمین شدم. به فاصله اندکی با خودرو شخصی خود دنبال من آمده و اعلام کرد که خریدار پیدا شده است. نقد قولنامه را نوشت من هم فکر کردم با من همدردی میکند و بدون دقت امضا کردم. مغایر با قرارداد چند فقره چک صادراتی 50 درصد وجه قر ...
با سلام. پدر بنده زمینی 600 متری را در شمال فروختند از قرار متری 2/500 میلیون و متاسفانه با 50 میلیون مبایعه نامه را تنظیم و امضا کردند . خریدار از 23 بهمن سال 99 تا الان که اوایل اردیبهشت 1400 هست از انجام و اتمام معامله طفره میرود . وکیل پدر از خریدار یک چک به مبلغ 1/6 میلیارد گرفتند اما در ...
بنده یک سال پیش آپاتمانی خریداری کردم به مبلغ 645 میلیون تومان که بجز 50 میلیون که برای سند نگه داشتم پول مالک را در عرض سه روز به طور کامل پرداخت نمودم.با توجه به این که واحد خریداری شده دست وراث بوده و یکی از ورثه ها به نمایندگی از بقیه وراث واحد را معامله کرده و دو نفر از وراث نیز قول نامه املاک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.