در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملک مشاعی را به مدت 1 سال به مبلغ 350 میلیون تومان رهن و ماهانه 2 میلیون تومن از موجرین اجاره نموده ام. در حال حاضر شرکا دچار اختلاف گردیده و احدی از آنها اظهار تخلیه تنظیم نموده و از طرفی شریک دیگر نیز مدعی گردیده کل ملک طبق مستنداتی متعلق به وی می باشد و برای تمدید مجدد اجاره نامه ا ...
با عرض سلام. ملکی مشاعی را به دلیل اختلاف با اقرار شریک مشاعی که فاقد سند رسمی میباشد از طریق دادگاه افراز نموده ایم و هم اکنون همسایه مجاور مدعی راه عبوری اختصاصی و مزاحم عبور و مانع دیوارکشی اینجانب شده است و درختان ایشان نیز مزاحم دیوارکشی است و ادعا میکند شما راه عبوری از این قسمت ندارید. با حکم ...
با سلام و وقت بخیر. شش نفر مالکِ ملک مشاع و فروشنده هستیم. مدتی بعد از تنظیم مبایعه نامه و امضای خریدار و تمامی فروشندگان در مشاور املاک، دو نفر از فروشندگان سر خود با خریدار اقرارنامه کتبی عادی از طرف فروشندگان نوشته اند که از تمام حقوق و مطالبات خود در قولنامه صرفنظر نموده اند و متقابلا خریدار ...
با سلام در صورت خلع ید ملک مشاعی از طرف یکی از وراث ایا خواهان بعد از اجرای حکم ضامن عدم استفاده از منافع ملک توسط سایر ورثه مالکین ملک را دارا میباشد. زمانی که خلع ید اجرا شود ملک در اختیار هیچ کدام از طرفین دعوای خلع ید گذاشته نمیشود در اینصورت خواهان خوانده را که مالک بیشتر از 3 دانگ ملک میباشد ر ...
با سلام. جهت اجرت المثل تصرف ملک مشاع دادخواست داده ام. 1-به نظر شما اگر برای تسریع در کار تقاضای تامین دلیل تعیین اجرت المثل بدهم، ممکن هست بعدا دادگاه این کارشناسی رو قبول نکند و دوباره هزینه و اجرای کارشناسی رو بخواهد؟ 2- خوانده موارد مهمی از خواسته رو از بین برده و مزاحمت در ملک رو منکر میشود. ...
سلام. روزتون بخیر ملکی حدودا 600 زمین دو طبقه که هرکدوم سند تک برگ مستقل دارند. بهترین منطقه و بهترین چشم انداز مناسب ساخت یا فروش اما شریک ما ابدا راه نمیاد نه فروشنده اس نه میخره و نه مشارکت میده...خونه کلنگی بیش از30ساله و در حال تخریبه و واقعا زندگی سخت شده .. از طرفی در سند ایشون 180متر قید شده ...
سلام چند برادر منزلی وراثتی دارند و هر کدام به اندازه سهم خود در زمان حیات پدرشان سند 6دنگ گرفته اند و پدرشان چندین سال است از دنیا رفته اند حال فرزند یکی از شرکا به صورت خودسرانه قسمتی هایی از ملک وراثتی را که سهم خود می دانند بدون رضایت دیگر شرکا اجاره می دهد! و در حال حاضر برای تسهیل در این کار ب ...
سلام عزیزان.ملک مسکونی که در ان ساکن هستم و با خانم سه دانگ شراکت دارم و متاسفانه به مشکل برخوردیم. سوالم اینه خانم میتواند یا از طریق مهریه یا شراکتی که داره. منزل را از طریق دادگاه به مزایده بگذاره وبفروش برسونه؟ باتشکر
بسمعه تعالی سند به شماره صفحه دفتر از آقای A فرزند خریداری گشته است. این زمین معادل یک قطعه بوده و برابر6دانگ میباشد که مساحت آن واقع در قریه جزو حوزه شهرستان می باشد. بین آقایان X به شماره شناسنامه و آقای Y به شماره شناسنامه صادره از فرزند به طور شریکی بوده و سند مذبور هم اکنون به نام آقای X این بر ...
با سلام. مغازه ای پلاستیک فروشی مربوط به وراث بوده که من سهم همه وارثین به جز یک برادر را خریدم و سند سهم انها منتقل شده. در حال حاضر 8 سهم من و دو سهم برادرم هست (سند تک برگی برای 8سهم از ده سهم دارم ) جواز مغازه نیز بنام من هست . چند سال پیش مغازه را به اون برادرم که دو سهم از ملک را دارد اجاره ...
استفاده از حق شفعه برای شراکت زمین ساخته شده توسط شریکی که یه واحد از آپارتمان را در حین ساخت و ساز بدون اطلاع و اجازه من فروخته و به صورت فوری از حق شفعه بنده استفاده کند و در نهایت سهم فروخته شده ملک را به مالکیت خود در بیارم به بهانه اینکه خریدار در شراکت ما فضولی کرده
باسلام و خسته نباشید. سوال من ازخدمتتون این بود که چگونه میتوان فقط بتوان سهم خود را از یک ملک مشاعی در دادگاه به مزایده گذاشت؟
سلام 1_ دو روزه به دلیل عدم توافق فروش همسرم برای منزلی که ساکنیم و 3دانگ 3 دانگ است درخواست افراز داده است و من نیاز به سه تا چهار ماه دارم تا وجه سه دانگ را تامین کنم آیا با ترهین سه دانگ خودم میشه جلوی فرایند مزایده را گرفت؟
من میخواهم طبقه ای از خانه ای را بخرم و نصف آن را به نام همسرم کنم. با هم قرار گذاشتیم که او برای خرید و فروش خانه به من وکالت بدهد. آیا میتوانم در این وکالت نامه ذکر کنم که فقط من حق خرید و فروش خانه را دارم؟ و اینکه فروش خانه فقط باید بصورت کلی و با رضایت من یا هر دو طرف باشد؟
با سلام ، بنده یک بخش از یک ملک مشاعی را خریداری کردم ( در متن مبایع نامه به طور دقیق ذکر شده است که کدام قطعه زمین از کدام پلاک ثبتی ) زمانی که خریداری نموده ام فرد خریدار ، زمین را به من نشان داد و گفت این زمین می باشد و در حال انجام کار های آن برای اخذ سند تفکیکی هستم . ایشان مبادرت به انجام تعه ...
باسلام و احترام آیا طرح دعوی خلع ید برعلیه یکی از وراث که قصد تصرف قدرالسهم خود در ملک مشاعی موروثی را دارد بدون انجام گواهی حصر وراثت ممکن است؟
سلام سه دانگ خانه به نام من و سه دانگ دیگر به نام همسرم هست آیا من می توانم سه دانگ را به نام تنها فرزندم کنم آیا باید همسرم در این زمینه رضایت بدهد و چه نوع بخشیدنی را پیشنهاد می کنید هبه . عمری
سلام. بعد از فوت پدرم، ملکی که در آن زندگی میکرد طبق انحصار ورثه به مادرم و دوخواهرم و خودم رسید سهم مادر یک هشتم سهم دختر اول یکونیم دانگ سهم دختر دوم یکونیم دانگ و سهم من به عنوان فرزند ذکور سه دانگ، مادرم و خواهرانم بدون اطلاع من اقدام به فروش سهم خود به شخص دیگری کردند ضمنا سند شش دانگ ملک از قب ...
با سلام و صبح بخیر مالک یک دانگ از شش دانگ آپارتمان طبق رعایت کلیه قوانین قرارداد اجاره در آژانس املاک با داشتن وکالتنامه محضری 5 دانگ دیگر با داشتن کلیه اختیارات، آپارتمان را اجاره داده است. آیا پس از اتمام قرارداد اجاره ، مالک یک دانگ آپارتمان میتواند در شورای حل اختلاف و یا در هر مرجع ...
سلام وقتتون بخیر ما با دوتا از برادر های همسرم در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در قولنامه خرید زمین اسم هر سه نفر ذکر شده است برای گرفتن سند دهیاری به ما پیشنهاد داد که برای گرفتن سند آن را به اسم یک نفر شود و بعد خودمون تفکیک کنیم حالا اون برادر برای حیاط مشاع درب اختصاصی گذاشته میخواستم بدونم ...
وقت به دو دانگ از یک قطعه باغ با سند شش دانگ عرصه و اعیان را خریدم. سند دفترچه ای قدیمی است. قولنامه و وکالتنامه دارم ولی نمیدونستم که باید اسمم داخل سند دفترچه ای ثبت بشه تا بتونم تک برگ مشاع بگیرم. و به سند دسترسی ندارم. سوال اول آیا راهی به جز دادخواست الزام به سند هست؟ دوم صاحب اصلی بدون اطلاع ...
با عرض سلام خدمت اساتید مالک دو دانگ از ملکی گواهی عدم افراز گرفته و میخواهد بفروشد. چهار دانگ دیگر متعلق به شخصی است که آن را به فرزندش صلح عمری کرده است. آیا در صورت صدور حکم اجبار به فروش، مبلغ فروش چهار دانگ به مصالح میرسد یا متصالح(فرزند) ؟ تشکر
باسلام اگر مغازه به یکبار وراث صلح شده باشد این مغازه با منزل مشاع باشه امکان فروش ملک یا تفکیک سند رو داره اگر یکی از وراث بخواهد ملک ازطریق دادگاه بفروشد اینکه دوتا مغازه صلح شده ملک از کل فروش میره یا نه؟
با سلام،من مالک یکی از طبقات یک ساختمان4 طبقه هستم که سازنده هنوز موفق به اخذ سند نشده،برای پایان کار آتشنشانی نیاز به نصب دتکتور در طبقات است که مستاجر طبقه اول به علت دعوای بچگانه با سازنده اجازه ورود نمی دهد،آیا به علت به خطر انداختن ساختمان برای مسئله ایمنی آیا ساکنین می توانند از ای ...
سلام ما با فردی قرارداد دستی اجاره خانه بستیم ..من و همسرم هرکدام سه دانگ مالک هستیم و فقط امضای همسرم پای قرارداد هست...به خاطر بحثی که بامستاجر داشتیم فسخ کردیم و پول علی الحساب که ریخته بود به کارتش واریز کردیم. طرف میتونه به این قرارداد که فقط یک مالک امضا کرده بره شکایت کنه که یا پول فسخ رو بگی ...
سلام و درود! خدا قوت! این حقیر سال 93 آپارتمانی را با وام جانبازی خریداری کردیم! البته خودم دامادمون جانباز است و وام جانبازی هم به اسم ایشان است! آن زمان ملک را به مبلغ 105 میلیون خریداری کردیم که ایشان فقط وام جانبازی را به عنوان آورده داشتند و من هم که شریک ایشان بودم 20 میلیون پول نقد را آوردم و ...
اگر زمین مشاعی فروخته شود وخریدار شرط کند که در صورت پاس نشدن چک خریدار حق فسخ یک طرفه دارد و چک برگشت شود و به دادگاه بدوی از طرف فروشنده برای فسخ رای بدوی شکایت حقووقی شود ولی دادگاه رای بر رد درخواست و عدم فسخ صادر و با شکایت فروشنده به تجدید نظر وتایید مجدد رای بدوی توسط شعبه تجدید نظر و با در ...
سلام ببخشید آیا مبایعه نامه بعد از زدن سند رسمی اعتبار دارد یا خیر ؟ دو شخص ملکی را نصف نصف خریداری کرده اند و در مبایعه نامه ذکر شده بعد از گذشت مدتی نفراول حق مالکیت خود را بدون گرفتن هیچ گونه مبلغی به نفر دوم داده و در سند رسمی نام نفر دوم به عنوان مالک با سند 6 دانگ زده شده است آیا حالا نفر او ...
باسلام یک ملک کشاورزی داریم ارث پدری که هنوز سند مشاع آن به نام مرحوم پدر هست و برادر بزرگترکه قبلا قیم بوده بدون توجه به سهم قانونی آن را ناعادلانه تقسیم کرده به نحوی که یکی از برادران مقدار بیشتری برداشته برای تقسیم قانونی بایدچی کار کنیم. انحصار وراثت هم کردیم. ممنون از سایت خوبتون.
با سلام. من 5 سال پیش ملکی را خریدم که موقع نوشتن مبایعه نامه نگفتند که ملک 15 سهم مشاع دارد و تنها به 13 سهم اشاره شد و ما کل مبلغ را پرداخت کردیم. در روز تنظیم سند متوجه شدیم 15 سهم است و فروشنده متعهد شد دو سهم دیگر را به نام ما بزند ولی این کار را هنوز انجام نداده. الان مالکان آن دو سهم به خاطر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.