در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام ملکی رو خریدم که حیاط مشاعی داره همکف برای یکنفر و طبقه اول برای بنده که راه پله از داخل حیاط مشاع هست و ورودی طبقه اول از حیاط مشاع است ولی ورودی اصلی همکف از کوچه است که از طریق راهرو ساختمان همکف به حیاط هم دسترسی داره. و هم درب حیاط مشاع که ورودی اصلی طبقه اول هست دسترسی داره. ...
باسلام و احترام خدمتتان عارضم اتصالی برق در مشاعات باعث سوختن سیم‌های مشاع چهار واحد دیگر گردیده بنده آتش را خاموش کردم برق کار که آمد گفت باعث آتش سوزی سیم‌های برق بعلت آتش سیم برق شما در داکت تاسیسات باعث خشکی سیم کشی واحد‌های دیگر گردیده و شما باید خسارت سایر واحدها (4)واحد پرداخت ...
سلام یکی از ساکنین موتور داخل راهرو ورودی ساختمان پارک کردن مشخص نیست مال کدام واحد هست ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام من در ساختمان دوط بالای همکف هستم ط اول زیر پله را گرفته و الان شکایت کردم طرف میگه از سازنده قولنامه دارم درست کنم درصورتی مشاع غیرمجاز است
منزل ما دوطبقه است طبقه پایین بدون اجازه من درب ورودی عوض کرده است الان درخواست پول کرده است دو واحد بیشتر نیستیم
ساختمان سه طبقه.طبقه دوم من هستم و طبقه سوم که الان دوسال میشه.خریده.ا قدام به ساخت بنا35متر در پشت بام.نموده.وقتی اعتراض کردیم.گفت تو قولنامه ام نوشته.که پشت بام را خریده.ام .درصورتی که تانکر.کولر.انتن.من در پشت بام هست چطور تخریب بگیرم؟ ممنونم
سلام ساختمان جنوبیست هر طبقه دو واحد شمالی و جنوبی ما طبقه اول جنوبی روی پارکینگ هستیم که تراس بدون سقف که جهت تامین پارکینگ خارج از 60 درصد پیشروی به اضافه 2متر مازاد بر ان که تراز سقف ان 60سانتیمر از کف واحد ما پایینتر است تراس شده برای ما که سقف ندارد و جز سند ما نمی باشد سقف این 2متر که سقف پا ...
باسلام و درود واحد بنده فاقد پارکینگ مسقف اختصاصی میباشد و کلا سه واحد هستیم آیا من میتوانم از فضای مشاعی حیاط به عنوان پارکینگ روباز استفاده کنم لازم بذکر است که پارک خودرو در حیاط هیچگونه تداخل و مزاحمتی برای ورود و خروج خودرو دو واحد دیگر ندارد
سلام ، مالکی در ساختمان هست که پارکینگ ندارند و موتور سیکلت خودشون رو در قسمت مشاعات ساختمان در کنار سایر ماشین ها پارک میکنند ، عملا عبور و مرور هم به علت کوچیک بودن پارکینک سخت میشه ، آیا اجازه دارند بدون رضایت سایر مالکین چنین کاری انجام بدن ؟؟ در جواب اعتراض گفتند من یکی از مالکین هستم و دوست دا ...
باسلام باید بگم در یک ساختمان 6واحدی زندگی میکنم که زیراین ساختمان سه باب مغازه هستش یکی ازمغازه ها درسال 67ازمالکین قبلی مغازه اش رابرای یکسال اجاره کرده یعنی تاسال68 .درطبقه همکف علاوه بر نورگیر یک توالت ویک اتاق بوده که اینها همراه مغازه به مغازه دار اجاره داده شده که البته همه اینها جز مشاعات هس ...
ساختمان ما پنج طبقه است با 14,واحد من مالک یکی از واحد‌های طبقه پنجم هستم دیروز یکی از همسایه ها که عضو هیات مدیره ساختمان هست قفل زده به درب پشت بام برای اینکه از گوارش محافظت کنه آیا مجاز به قفل زدن هست؟درصورتی کلید نده چکار باید کرد؟
سلام. من مستاجر زیر زمین یک ساختمون دو طبقه هستم ک حیاط مشترک است ، صاحب خانه طبقه همکف ساکن هست و اجاز استفاد از حیاط به بنده نمیدهد ک وسیله کارم بزارم.آیا من حق شکایت دارم؟
سلام. من یک ملک نسقی در یک ساختمان 5 طبقه خریداری کردم، در پشت بام این ملک یک حیاط وجود دارد که ملک طبقه پنجم ادعای مالک شخصی آن بودن را دارد و برای آن پول بیشتری هنگام خرید ملک پرداخت کرده است. سوال بنده این است آیا ادعای ایشان درست است یا پشت بام جز مشاعات ساختمان است و سازنده حق فروش حیاط پشت بام ...
ساختمان دو طبقه س که با تیغه بلوکی اونم کج کارشده حیاط رو به دو قسمت تقسیم کرده هر واحد درب ورودی جدا خودش رفت و آمد میکند طبقه بالا همون تو قسمت مشاعی حیاط رفت و آمدی خودش کامل موزاییک کرده طبقه پایین منم قسمت پاگرد چسبوندم به دیوار کج که بتونه دیوار و نگه داره چون کجی دیوار به سمت حیاط من افتاد ...
با سلام. ما مستاجر طبقه دوم ی خانه دوطبقه هستیم حیاط مشترک هست اما راه پله در داره و فقط ورودی واحد ما از راه پله هست ورودی طبقه اول از داخل حیاط هست و ربطی به راه پله نداره و سرویس بهداشتی داخل حیاط هم برای طبقه همکف هست ما ازش استفاده نمی‌کنیم آیا همسایه طبقه همکف اجازه گذاشتن وسایل داخل راه ...
سلام وقت بخیر من مالک یه واحد طبقه پنجم هستم.این ساختمان 14واحد داره و اخیرا یکی از همسایه ها که جز هیئت مدیره هست قفل زده به درب پشت بام چون ادعا می‌کنه فلکه کولرشو بستن خودش فلکه و برداشته که کسی دست نزنه ولی قفل هم زده به درب پشت بام وهرچی میگم کلید هم به بقیه واحدها بده نمی‌ده آیا کار ...
با سلام. بنده یک طبقه ی چهارم با پشت بام خریداری کردم و در بنگاه در قولنامه قبلی پشت بام را هم به همان طبقه توی قولنامه قید شده است و من هم که خریدم باز هم قید شده حالا که من در این ساختمان زندگی میکنم اهالی ساختمان میگن پشت بام مشاع است حالا من چه کار کنم راه حل جلوی پام بزارید و من بابت پشت بام هم ...
چنانچه شخصی اولی ملک قولنامه ای رهگیری داری را از سازنده به مساحت 90متر مفید بخرد و در مبایعه نامه دوم با 100متر با مشاعات بفروشد به من و منم فروختم به نفر سوم از من شکایت حقوقی کرده بابت 10متر کسری مساحت اختصاصی مبیع. حالا جلب ثالث داده ام قاضی با توجه به لایحه شخص اول گفته اون با مشاعات 100متر فرو ...
سلام. ملک پدری بنده ی ساختمان قولنامه ای داخل کوچه (قواره دوم از سمت خیابان اصلی) هست که جلوی آن دو تا مغازه کنار هم در آورده و درب حیاط رو سمت خیابان گذاشته، ساختمان کلا بدون مجوز و بدون پارکینگ ساخته شده، می خواستم بدونم شهرداری اجازه میده جای درب حیاط رو با مغازه جابجا کنم؟
سلام و عرض ادب و احترام طلای پس‌انداز شده بابت خرید آپارتمان به نام زوجه باوجود اینکه طلا به عنوان پس انداز من بوده وآپارتمان برای همسرم خریدم تا بعد با فروش منزل خودم اون را هم بفروشیم ومنزل بزرگتر بخریم الان همسرم حاضر به برگرداندن نیست وخیانت در امانت کرده ومیگه مال خودم بوده وآپارتمان ...
سلام و روز بخیر چند سال پیش هنگام جدایی از همسرم، خونه ای ک برای من بود، سندش دست همسر سابقم بود، منتهی وکیلم گفت با گرفتن بخشی از خانه، خانه را از او میگیرم بعدا متوجه شدم پروسه گرفتن خانه نیازی به چنین معامله بزرگی نداشت و من بخاطر سواد ناکافی از مسائل دادگاه این کار را کردم. چه کار میتوانم انجام ...
آیا هیات مدیره، برای تامین قسمتی از شارژ ساختمان می‌تواند با تایید مجمع، یکی از سالن‌های اجتماعات را اجاره دهد؟
سلام خسته نباشید. پدر من یک ملک گلنگی در اسفند 81 از وراث خریداری نموده بصورت قولنامه ای که وراث سه پسر دو دختر پدرم بعد از خرید اقدام برای گرفتن سند شش دانگ نمود و بعداز گرفتن سند شش دانگ ان راسال تیر یا مرداد82 فروخت کلا شیش ماه بعد خرید و ان ملک تبدیل شد به 9 واحد الان بعد 24 سال یکی از پسرهای ور ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید خونه گرفتم همکف هستش کل ساختمان 3 طبقه هست همکف اول و دوم امروز سند طبقه بالارو نگاه میکردم تو گواهی عدم خلافی بخش تعداد طبقات نوشته سه طبقه بالای همکف و در واقع همکف به عنوان پارکینگ هست ک ب ما ب اسم واحد مسکونی و همکف فروختن. و حتی بالای همکف رو سازنده 3 طبقه کار ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید خونه گرفتم همکف هستش کل ساختمان 3 طبقه هست همکف اول و دوم امروز سند طبقه بالارو نگاه میکردم تو گواهی عدم خلافی بخش تعداد طبقات نوشته سه طبقه بالای همکف و در واقع همکف به عنوان پارکینگ هست که ب ما ب اسم واحد مسکونی و همکف فروختن.و حتی بالای همکف رو سازنده 3 طبقه کار نکر ...
سلام وقت بخیر. من طبقه همکف ساختمان رو گرفتم 2 دانگ وکالتی مشاع به اسم همکف ن پارکینگ حال ک مبایعه نامه رو میخونم نوشته مورد معامله عبارت است از 2 سهم از 6 سهم معادل یک زمین دارای سند تک برگ جدید با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی فرعی ب شماره ... و پلاک ثبت اصلی به شماره ... حوزه ثبتی حوزه مثبت ملک ...
با سلام. ساختمانی ویلایی تغییر با اپارتمان شده که دارای یک درب بزرگ و درب کوچک هست. همچنین طبقه همکف 2 متر عقبتر از نمای ساختمان هست و مقداری از ملکش با حیات مشترک هست. حالا طبقه همکف که همان مالک ویلایی بوده ادعا دارد که حیاط مشاع نیست . و بقیه باید از درب کوچک استفاده کنند. و میگوید میخواهد دیوار ...
سلام و درود. همسایه طبقه پایین ما داخل حیاط مشاع کلی وسایل گذاشته و اونا رو بر نمی‌دارد. ایا می شود وسایل رو بیرون گذاشت؟
با سلام و احترام 4طبقه هستیم ،هر طبقه 4واحد (مجموعا 16واحد). دو لوله اصلی آب داریم که هر کدام 8واحد را تغذیه میکند.یکی از این لوله ها ترکیده.8واحد باید پرداخت کنند یا تمامی واحدها؟ آیا این لوله ها مشاعات حساب میشود یا هرکدام اختصاصی 8واحد؟ سوالات مشابه مطرح شده بعضی پاسخها میگویند فقط همان واحدها ک ...
با سلام بنده مالک طبقه چهارم یه ساختمون چهار طبقه ای تک واحدی هستم. لازم به ذکر است که سه واحد از ساختمان برای پدرو دوتا پسران شه و یه پسرش پارکینگ رو کرده کارگاه خودش سوالم اینه با توجه به اینکه در سندم پارکینگ ندارم ولی موقعیت انباری داخل پارکینگ هست که انباری منو بیرون پارکینگ درست کردند.موقعیت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.