باسلام وعرض ادی واحترام خدمت کاربرمحترم : ادعای مجهول بودن: طرف مقابل باید مدرک پزشکی بیاره که ثابت کنه پدرت اون موقع هوشیار نبوده. ادعا به تنهایی کافی نیست.

۲. ادعای ندادن پول: چون قولنامه نداری، باید از طریق شهود (کسانی که شاهد معامله یا گرفتن سند بودند) و رفتار وراث (اینکه بعد از گرفتن سند، خودشان ملک را فروختند) ثابت کنی که معامله درست بوده.

۳. گذشت ۲۴ سال: سکوت ۲۴ ساله طرف مقابل، بهترین دلیل برای شماست که ثابت کنه ادعاش الکی و برای مزاحمت است.

۴. چه کار کنی؟شاهد پیدا کن: از وراث دیگه و همسایه‌ها شهادت بگیر.اسناد ثبت رو بگیر: رد و بدل شدن سند رو از دفترثبت استخراج کن.

اگه تونستی وکیل بگیر چون مدرک کتبی نداری و باید با «شهادت شهود» دفاع کنی.

موفق باشید 

با سلام. با توجه به صدور سند مالکیت شش‌دانگ به نام پدرتان ، دولت و محاکم قانونی تنها کسی را که ملک به نام او ثبت شده مالک می‌شناسند و این سند رسمی دارای اعتبار قانونی کامل و غیرقابل خدشه است. برای دفاع در قبال این دعوا شما می‌توانید از دادگاه درخواست استعلام و ملاحظه سوابق ثبتی را بکنید تا مشخص شود انتقال بر چه مبنای قانونی صورت گرفته است. با توجه به گذشت ۲۴ سال از معامله و تبدیل ملک به واحدهای متعدد، ابطال سند رسمی به سادگی امکان‌پذیر نیست و بار اثبات ادعای بطلان و عدم حضور در زمان معامله کاملاً بر عهده خواهان است؛ لذا با اتکا به اصل صحت معاملات و اعتبار اسناد رسمی، در دادگاه دفاع کنید که سند بر اساس تشریفات قانونی صادر شده و ادعاهای واهی پس از دو دهه نمی‌تواند حقوق مکتسبه و مالکیت تثبیت شده را متزلزل کند.

درود با توجه به صدور سند شش‌دانگ به نام پدرتان و سپس انتقال رسمی و احداث ۹ واحد، ادعای فعلی صرفاً با ادعا پذیرفته نمی‌شود و خواهان باید سمت و مالکیت خود و سبب ابطال سند را اثبات کند و شما به‌عنوان قائم‌مقام وراثی پدر باید ضمن ارائه استعلام ثبتی و سوابق صدور و انتقال سند و هرگونه قرینه پرداخت ثمن و تصرف، دفاع و حسب مورد دعوای متقابل متناسب مطرح کنید و چون اصل مبایعه‌نامه نزد شما نیست پرونده ثبتی و سوابق دفترخانه برای دفاع بسیار تعیین‌کننده است