مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه ملک
سلام وقت بخیر. من طبقه همکف ساختمان رو گرفتم 2 دانگ وکالتی مشاع به اسم همکف ن پارکینگ حال ک مبایعه نامه رو میخونم نوشته
مورد معامله عبارت است از 2 سهم از 6 سهم معادل یک زمین دارای سند تک برگ جدید با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی فرعی ب شماره ... و پلاک ثبت اصلی به شماره ... حوزه ثبتی حوزه مثبت ملک ناحیه 2 به مساحت 158 متر مربع و سال ساخت 1403 به انضام قطعه پارکینک به شماره نوشته صفر0 دارای حق اشتراک از جمله برق اشتراک گاز اشتراکی واحد 1 سمت شمالی می باشد مورد معامله 3 طبقه 1 واحد در هر طبقه نمای ساختمان سنگی سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر ابی می باشد
در مبایعه نام این رو نوشته
الان میخام ببینم این خونه ای ک ب من ب اسم طبقه همکف فروختن همکف هست یا پارکینگ ک تو اینده برای من در دسر داره یا خیر ممنون میشم راهنماییم کنید
پاسخ ها
مطابق قرارداد پایه و حدود اربعه مشخص در سند و یا مبایعه نامه مالکیت در سهام اختصاصی یا مشاعات مشخص میشود
سلام با توجه به اظهارات شما ، شما خریدار دو دانگ از شش دانگ یک مجتمع به صورت مشاعی هستید شما مالک شش دانگ آپارتمان طبقه همکف نیستید بهتر است قرارداد خود را به وکیل نشان بدهید و
درود متن مبایعه‌نامه به‌تنهایی مسکونی بودن همکف را اثبات نمی‌کند و عبارت «قطعه پارکینگ صفر» نیز مبهم است بنابراین پیش از هر اقدام حتماً صورتجلسه تفکیکی و سند رسمی را بررسی کنید زیرا اگر همکف در آنها پارکینگ یا مشاع باشد موضوع بسیار جدی و قابل پیگیری است و حسب نتیجه می‌تواند حق فسخ و مطالبه خسارت ایجاد کند
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...
