در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک انتقال سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، وقتتون بخیر. زمینی با سند مشاع فروختیم بدون تفکیک و به صورت یکجا. وکالت دفترخانه انجام دادیم. به جز هزینه انتقال سند هزینه دیگری بر عهده فروشنده است؟ خریدار در حال گرفتن سند تک برگ است و مقداری پول نگه داشته برای انتقال سند. حالا می گوید عوارض شهرداری و سرانه و ... فاکتور می آورم و شما باید بپ ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم که مبایعه نامه نوشته شده و دارای کد رهگیری می باشد و تمامی پرداخت ها در زمان تعیین شده و حتی زودتر پرداخت شده و واحد تحویل گرفته شده است. این واحد دارای وام بانکی بود که مقرر شده فروشنده وام را به ملک خریداری شده جدیدش انتقال بدهد و اقدام لازم را تا موعد محضر انجام ...
سلام بنده آپارتمانی رو در سال 402 خریداری کردم که در قرارداد تاریخ زده شده 30 تیر 403 سند زده شود که نشده و گواهی عدم حضور نگرفتم الان رفتم اظهارنامه زدم بعد شکایت کنم میتونم خسارت بگیرم چون همش با وعده منو منتظر گذاشتن ساختمان هم پایان کار نداره
بنده یک واحد آپارتمان بامبایعه نامه خریدار کردم که نوشته شده طبق سند در مبایعه نامه نوشته نشده چندمتر است و متری چند و گفتند 105متر است و پول صدوپنج متر را دریافت کردند حالا که سندش آماده شده 96 متر است. ایا میشود شکایت کرد؟
سلام. من یه خونه خریدم سند به نام خورده اما هنوز تحویل نشده چون مستاجر داشته که سه ماه پیش قراردادش تموم شده قول تخلیه داده بوده اما الان سر مسایل مختلف با مالک قبلی اختلاف داره و گفته لفظی بهم گفتی دوسال دیگه بشینم و منم تخلیه نمیکنم و دو تا شاهد داره و مالک گفته باید تخلیه کنی بعد جای تخلیه رفته ا ...
با سلام و احترام . از وکلای عزیز خواهشمندم بنده را راهنمایی کنند . بنده ملکی را خریدم و به فردی اطمینان داشتم و بخاطر شرایطی در آن مقطع به نام ایشان خریدم و وکالت بردش بلاعزل ازش گرفتم که در اون وکالت صراحتا حق انتقال و فروش را از خودش سلب و ساقط کرده بود . در ملک فوق از ابتدای ساخت سکونت داشته ...
باسلام زمینی رو یک هفته پیش فروخته ام و در قبال آن چک دریافت نموده ام مبایعه نامه هم در املاک مورد اعتماد خریدار نوشته ایم الان که زمان نقد شدن چک فرا رسیده خریدار می گوید زمین را گران فروخته ای چک را پاس نمی کنم من ضرر کردم و از شما شکایت می کنم !! و هر روز مزاحمم شده و قصد فسخ معامله را دارد قیمت ...
قطعه زمینی را در شهرک صنعتی از یکنفر خریدم و سند را بنام زدند بعلت نیاز قطعه همجوارم از شهرک تقاضا نمودم طی فرم و کروکی مشخصات بمن ارائه کردند بابت مبلغ زمین در 2 مرحله پول 70درصد زمین را واریز بحساب سازمان شهرک نمودم حالا بعد از 12سال بمن میگن چون سندی بنام شما نیست باقی پول را بقیمت روز زمین پرداخ ...
سلام. ممنون بابت وقتی که برامون بیزارید. بنده یک تیکه زمین مسکونی به مساحت 252متر خریدم و بعد ازمدتی فروختم حالا متوجه شدم زمین مسکونی مشکلی نداره ولی بخاطر طول زیاد کوچه و عرض کم پروانه صادر نمیشود. ایا خریدارمیتونه مشکلی ایجاد کنه
شش دانگ آپارتمانی به همراه پارکینگ و انباری خریداری کرده ام و مبلغ صد میلیون تومان قرار شده هنگام تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود و بعلت حاضر نبودن سند عدم حضور گرفته ام از طرفی پارکینگ اختصاصی ما مزاحم از آب درآمده است و متراژ انباری هم کمتر از مقدار ذکر شده در مبایعه نامه میباشد با اینحال شکایت ک ...
سلام ملکی را مطابق قولنامه در سال 99 از فروشنده خریداری کرده ام و قرار شده است که طی 4 قسط مبالغ را در تاریخهای معین به حساب معین فروشنده واریز کنم و در قولنامه ذکر شده در صورتیکه خریدار در تاریخهای مقرر مبالغ مذکور را به حساب واریز نکند فروشنده می تواند معامله را به صورت یکطرفه فسخ نماید. حالا سوال ...
باسلام، اینجانب یک باب مغازه سرقفلی در سال 89 خریده ام و مالک ساختمانی که مغازه در آن واقع است عوض شده و مالک فعلی (ارباب) میخواهد که مالکیت مغازه را در مقابل اخذ مبلغی به اینجانب واگذار نماید با توجه به اینکه هم ملک و هم مغازه هر دو فاقد سند رسمی بوده و قولنامه ای میباشند آیا خرید مالکیت مغازه فوق ...
ملکی را خریداری نموده ام (سال 800) که با زمین های اطراف آن حدود 20 هزار متر است و فروشنده هم این را مکتوب نموده این ملک با امضای صاحب اصلی ملک که سند مادر را در اختیار دارد قبل از خرید من و زمانی که در اختیار فروشنده گذاشته شده با اثر انگشت تایید و به امضای فرزند ارشد ایشان رسیده (سال 63) مقدار تقری ...
خرید ملک سلام زمینی خریده ام که بعد از حدود یک ماه فروشنده میگوید گول خورده و ارزش زمین بیشتر است و حالا شکایت کرده در صورتی که قولنامه قطعی است و اسقاط خیارات کافه حتی خیار غبن را دارد ؟
خانه ای 98/8 مبلغ 1میلیارد و 70م تومان فروختم و 1 میلیارد داد سند زدم. خریدار 2 چک مبلغ 50 م داد برا 5 ماه دیگه امضا نکرده بود و متوجه نشدیم ولی هم در چک بابت چی رو نوشته هم در پشت مبایعه نامه, علاوه بر چکها 20 م مانده بوده که ما متوجه نشدیم و نداد ولی طرف چکو داد کلمه تسویه شد نوشته و ما امضا کردی ...
من دو دانگ زمین از شش دانگ زمین خریدم و وکالتی بوده و الان وکالت باطل شده چون صاحب اصلی زمین مرده اما من در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کردم و الان برادرم هیچ مدرکی به من نمیده که برم اقدام به سند قطعی کنم. ایا من صاحب زمین هستم یا نه و چگونه برای خودم مدارک جمع کنم تا در دادگاه شکایت به الزام سند بکنم ...
سلام . اینجانب آپارتمانی را فروخته و تحویل داده ام . اما خریدار برای تنظیم سند نمی آید و مانده ثمن معامله را پرداخت نمی کند . پس از اخذ گواهی عدم حضور به بنگاه املاک رفته و چک تضمین سند ( به مبلغ مانده ثمن ) که خریدار در املاک گذاشته بود را گرفتم ولی برگشت نزدم . دادگاه حکم داده فروشنده ( یعنی من ) ...
خواهان بر حق هست یا نه یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به م ...
اپارتمان سند داری را در سال 92 از طریق وکالت بلاعزل خریداری نمودم که البته به همراه ان مبایعه نامه نیز تنظیم شده است. حال در سال 99 دوباره از طریق وکالت فروش، ان را به شخص دیگری انتقال دادم. این معامله نیز مبایعه نامه دارد. حال شخصی که ملک را خریداری نموده برای تنظیم سند قطعی به نام خودش به دفترخانه ...
با سلام اخیرا بنده قصد خرید آپارتمانی را از یک سازنده دارم. متاسفانه سازنده تا به حال نتوانسته است سند واحدهای مورد نظر را بگیرد و کمی ابهام وجود دارد. بطور دقیقتر ایشان در سال 92 طی مذاکراتی با یک خانم (صاحب زمین) و انجام قراردادی (تقسیم نامه) در یکی از املاک شروع به ساخت کرده و طی آن تقسیم نامه 4 ...
باسلام و آرزوی سلامتی من اخيرا يک آپارتمان از املاک واگذاري شده مسكن مهر خريداري كرده ام فروشنده يك برگ گواهی خريد عرصه ساختمان و دو برگ مربوط به مشخص شدن انباری و پاركينگ را بعنوان مدارك خود ارائه نموده است براي واگذاري آپارتمان هم يك برگ وكالتنامه بلاعزل محضري ميدهد آيا براي اطمينان بيشتر من ميتو ...
من آپارتمانی را در مشاور املاک قولنامه کردم و بیعانه هم پرداخت کردم و یکماه مهلت مقرر شد تا مابقی پول تحویل و سند انتقال یابد. فروشنده بعد از 25 روز بدون هماهنگی با من اقدام به تعویض پارکینگ اپارتمان من با دیگری طی صلحنامه نمود. و من بعد از 10 سال این موضوع را فهمیدم آیا الان میتوانم پارکینگم را پس ...
سلام وقت بخیر پارسال یه واحد قولنامه وکالتی با متراژ حدود هشتاد متر به شخصی فروخته ام و از مبلغ 191 میلیون تومان 51 میلیون داده و قرار بود پنجم خرداد سال گذشته بقیشو در محضر موقع وکالت زدن پرداخت کنه با اینکه در مبایعه نامه و کد رهگیری به صراحت حدودی بودن هشتاد متر ذکر و ایشان همه رو امضا کرده بعدا ...
با سلام. خلاصه عرض کنم ما یه ملکی خریدیم که خریدار قیمت 400 تومن رو تعیین کردند و 200 تومن هم خلاف عرف این منطقه در ابتدای معامله از ما تقاضا کردند که پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو ماه و با وجود بند اسقاط کلیه ی خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس در مبایعه نامه ایشون نیومدن پرداخت دوم رو دریافت ...
سلام من یه آپارتمان 4 طبقه خریدم نصف مبلغ رو پرداخت کردم. الباقی رو هم بعد از تخلیه به ایشان پرداخت کنم. به ایشان یه چک دادم به مبلغ الباقی خانه و در قولنامه ذکر شده در صورت برگشت چک معامله فسخ میشود. منزل فوق قولنامه ای بوده و در بنگاه در قرارداد معمولی، بدون کد رهگیری و شاهد نوشته شده. ایشون ...
سلام، خسته نباشید. بنده یک ملکی رو قولنامه کردیم 128 میلیون. 70 میلیون به فروشنده دادیم و 30 میلیون قرار بوده 98/10 بدیم و الباقی 28 میلیون هم با سند در محضر. که تا تاریخ 98/10 قرار بوده سند رو به نام بزنه و چون به نام نزد من 30 میلیون تومان رو به فروشنده ندادم. مدتی گذشت که فهمیدیم سند در گرو بانک ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در سال 97 فروختم و تاریخ پرداخت ده درصد باقیمانده ثمن معامله را، اسفند 98 تعیین کردیم. خریدار در تاریخ مشخص شده در دفترخانه حاضر نشد و من گواهی عدم حضور را گرفتم. دو ماه بعد پول ایشان برای سند زدن آماده شد و سند را به نام ایشان زدم. سوال من این است که الان که چهار ماه ...
وقت به خیر خانه ای را خریداری کرده ام به مبلغ سه میلیارد و دویست میلیون تمامی مبالغ زودتر از موعد پرداخت شده و فقط دویست میلیون باقی مانده که کلید را هم تحویل گرفته ایم و اسباب کشی کرده ام، اما این مبلغ دویست میلیون را با چکی به تاریخ 27 ام ارایه داده ام درصورتی که قرار بر 20 ام بود (چار ...
اگر مالک ملک را به صورت سند عادی مثلا دست نوشته بفروشد و در بنگاه هم امضا و مهر شود بعد مالک فوت شود و خریدار هم بلاتکلیف بماند و ورثه هم حاضر نشوند که تکلیف ملک مشخص شود و وکالت ندهند و اظهار بی اطلاعی از معاملات مالک شوند خریدار باید چکار کند؟ اگر مالک فوت شده کلاهبردار از آب دربیاید ایا میتوان عل ...
باسلام. بنده یک قطعه زمین در شمال خریداری کردم. فروشنده زمین همان صاحب آژانس املاک بوده، در کنار تعهداتی که در خصوص آوردن آب و برق بر سر زمین آورده بصورت دست نویس داخل سطرهای وسطی مبایعه نامه ذکر کرده عدم حضور فروشنده در محضر به منزله فسخ مبایعه نامه و پرداخت کل وجه به خریدار بعلاوه 20 درصد ضرر و زی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.