در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه که زیر ساختمان مسکونی خودم است را به جهت تخریب ونوسازی بگیرم وبعداز مشخص شدن قیمت سرقفلی توسط کارشناس درآن زمان فقط قادر به خرید سرقفلی یک مغازه باشم ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه را میدهد یا باید همزمان قیمت دو مغازه که مال دونفر میباشد را پرداخت کنم بعد حکم تخلی ...
چنانچه یکی از وراث مالک، مطلع نباشد که دیگر وراث ، اجازه تغییر کاربری به مستاجر یعنی صاحب سرقفلی داده اند....آیا او میتواند علیه مستاجر حکم تخلیه بگیرد؟ و یا آنرا باطل اعلام کند؟ چه نوع اقدام قانونی میتواند بکند؟
چنانچه یکی از وراث مالک ، از اجازه دادن دیگر وراث به صاحب سرقفلی(مستاجر) مبنی بر تغییر کاربری ، مطلع نباشد، آیا او میتواند علیه مستاجر اقدام قانونی همچون تخلیه یا ابطال تغییر کاربری انجام دهد؟ چه اقدامتی میتواند انجام دهد؟ ممنون از راهنمایی شما.....
سلام من قصد خرید سرقفلی مغازه ای داخل یک پاساژ رو دارم اونطور که تو قولنامه نوشته شده مالک: بنیاد شهیده دو سه دست حق سرقفلی فروخته شده آخرین فرد 1402/3 خریده و میخواد به بنده بفروشه مبایعه نامه کد دار داره که داخلش مبلغ سرقفلی، اجاره ماهیانه، انتقال دهنده انتقال گیرنده و تاریخ واگذاری و قدرالسهم و ...
سلام بنده وبرادران و خواهران و مادرم یه مغازه سرقفلی داریم و قصد فروش داریم و با مالک هم صحبت کردیم مشکلی نداشت . ولی الان متوجه شدیم یکی از برادرانم رفته از زیر مالکیت ملک را از مالک خریده و او که خودش سهم دارد مالک ما شده آیا این انتقال قانونی هستش یا نه ؟؟؟؟ و من و تعدادی از وارثان میخواهیم به ا ...
سلام وکلای عزیز مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد. دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد. امسال قصد گرفتن اجاره نداره تا زمانی که مالیاتش مشخص بشه. گویا به نظر خودش اجاره ای که میگیره نسبت به مالیاتی که دارایی مشخص میکنه کمتره.حالا میخواد تا دی ماه صبر کنه ...
پدرم سرقفلی مغازه ای را از قدیم داشته وبه مالک زمین از دوره شاه مبلغی اجاره میداد، موجر مالک زمینهای زیادی بود و با واسطه این اجاره ها را دریافت میکرد... مالک خودش حضوری نمی آمد و مباشر داشت فوت کرد و کسی نبود که اجاره ها را بگیرد. مغازه یکدوره کاملا دچار حریق شد و پدرم دوباره مغازه را ساخت و ...
با سلام در سال 1344 مغازه ای را عموی من به پدرم صلح کردند و صلح نامه محضری و رسمی است .از آن سال این مغازه بعنوان دفتر کارخانه مورد استفاده بوده ، عموی من 37 سال پیش فوت میکنن و ورثه ایشان ادعا دارند که سرقفلی مغازه متعلق به پدرشان بود و ادعاشون این هست که مورد صلح در شش دانگ حجره فقط میز و صندلی ...
باسلام پدربزرگ بنده 40 سال پیش یک قسمت از مغازه را به شخصی واگذار کرده است اکنون با فوت ایشان ورثه اقدام به فروش ملک کرده اند اما مستاجر به هیچ رقمی حاضر به تخلیه سرقفلی نیست راه قانونی برای خروج مستأجر چیست ؟
سلام پدر من ی مغازه داشتند که تا زمان حی خودشون اجاره ناچیز مالک داده شده الان دو سال هست که این اجاره داده نشده مالک ادعا میکنه که برای اینکه من قبض اجاره رو بدم باید شما سند به نام خودتون داشته باشید و برای این منظور باید به من پول رضایت بدید آیا انتقال به یکی از وراث نیز نیازمند رضایت ار ...
با سلام احترام پدر بنده 3 باب مغازه که باهم یکی شدن جهت رستوران خریداری کردم در بازار سه قولنامه دارد یک سند متاسفانه پدر بنده به دلیل نداشتن سواد بهش یک سند به رویت دادن که داخل شهرداریم 61 متر قید شده با توجه به استعلام الان ملک غیر سرقفلی به شریک که داشته و 1.6دهم ان رو شریک بوده انتقال داده الب ...
با سلام و احترام اینجانب و برادرم در یک سرقفلی مغازه ای در تهران به صورت 3.5 دانگ اینجانب و 2.5 دانگ ایشان شریک هستیم و مغازه را به مستاجر اجاره داده ایم و بابت آن اجاره دریافت می کنیم حالا برادرم قصد فروش دارد و من هم الان توان خرید ندارم ایشان شفاهاً از مالک ملک اجازه فروش را گرفته اند و میخواهند ...
یک مغازه برای چهار خواهر است که به صورت دستی وبدون امضا یه نفر سالهاست سرقفلی داده شده است ومستاجر سرقفلی نه اجاره می دهد ونه تعاملی با چهار مالک دارد سرقفلی برای سال 85بوده ودر قرار داد سرقفلی ذکر شده حق واگذاری سرقفلی بدون اجازه مالکین ندارد اما مستاجر سرقفلی مغازه را اجاره داده، الان ماباید چیکار ...
با سلام یک پاساژ به متراژ حدود 650 متر موجود هست که دارای 20 عدد مغازه داخل آن می باشد ملکیت پاساژ به نام من می باشد و تمام 20 عدد سرقفلی، واگذار شده اگر بخواهیم ملکیت هر مغازه رو تفکیک کنیم باید چکار کرد و هزینه آن چقدر می شود
درود بر شما وکلای زحمت کش من پدرم مالک یک باب مغازه تجاری که داخل مجتمع تجاری قرار دارد را درسال 68 از شخص دیگه که ایشونم سرقفلی مغازه را از صاحب مجتمع تجاری بوده سرقفلی خریداری کرده اما پدرم پول نقد بابت خرید سرقفلی مغازه به مالک داده و رسیدی که دریافت کرده متاسفانه الان گم شده اما از سال 68 تمام ...
سلام. سرقفلی مغازه ای را در سال 1403 از شخصی که خودش سال 1380 خریداری کرده بود خریدم. مغازه از سال 1362 خرید و فروش شده است. آیا برای خرید من قانون موجر و مستاجر سال 76 حاکم است یا قانون سال 56؟ اگر قانون سال 76 برای خرید من مرجع است آیا نیاز به رضایت مالک برای انتقال سرقفلی هست یا خیر؟ چون در خیلی ...
سلام وقت بخیر پدر ما یک ملک و سرقفلی را بین ما سه پسر با سند تک برگ سه تا دو دونگ تقسیم کرده و در دفتر خانه 3 سند تک برگ برای ما گرفته آیا وراث دیگر میتوانن. اعتراض کنند بعد فوت پدر.و ملک را پس بگیرند ما یک مبلغ کمی هم دز مبایعه نامه نوشتیم در بنگاه که مثلا از پدر خریدیم
بنده دو دانگ سرقفلی مغازه قولنامه ایی را خریدم در زمان خرید در دفترخانه که از اشنایان فروشنده بود وکالت فروش تنظیم کردیم ولی الان هر کجا میرم میگن که غیر قانونی بوده تنظیم وکالت فروش برای ملکی که سابقه ثبتی نداره ممنون میشم راهنمایی کنید آیا قانونی بوده یا غیر قانونی تکلیفم چیه؟
باسلام.بنده مغازه خودم را اجاره دادم بدون هماهنگی مالک چون سرقفلی مال بنده هستش از نظر قانون چه عواقبی برای من دارد
مبلغ 38میلیون از ثمن معامله سرقفلی به مدت 6سال تاخیر در تحویل داشتیم به دلیل اینکه مستاجر قبلی 6سال مغازه رو خالی نکرد تا تحویل بدیم آیا 38ملیون ما امروز پس از تحویل مغازه آیا مبلغ به روز محاسبه میشود یا خیر؟؟ممنون از راهنمایی جنابعالی
سلام 4 دانگ سند ملکیت یک مغازه با اسم پدرم میباشد. نیاز به پول داریم و قصد فروش مالکیت صاحب سرقفلی هم میگه که خریدار نیست و حاضر نیست پولی بده که سند ملکیت روبخره راه قانونی داره؟ میشه شکایت کرد یا ملک را مزایده گزاشت که سند ملکیت هم فروش بره؟ با تشکر
سلام وقت بخیر یه باب انبار سرقفلی داریم سال 1402 سند رسمی با مالک جهت اجاره سرقفلی و فروش سرقفلی زدیم داخل اجاره بها سالیانه از قرار ماهی 160 هزار تومان قید شده برای سال 1403 الان مالک 50٪بالاتر از این مبلغ طلب کرده آیا باید قبول کنم یا 10٪ سالیانه اضافه کنم بریزم این اجاره عرف قانونی خاصی داره؟ممنو ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز بنده صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که حال قصد فروش آن را دارم. الان یک مشتری پیدا شده ولی صاحب ملک اجازه فروش رو به من نمیده و همچنین خودش هم سرقفلی رو از من به مبلغ خیلی پایین تری برمیداره قیمت سرقفلی حدود 10 میلیارد هستش اما مالک میگه 3 میلیارد میدم من. لطفا راهنما ...
سلام خسته نباشید جناب آیا میشود مغازه سرقفلی را بدون اجازه مالک فروخت یا نه
با سلام مغازه ی به صورت سرقفلی در سال 1350 خریدم ودر همان سال با پرداخت وجهی به صاحب ملک اجازه واگذاری به غیر رو طی قرارداد عادی گرفتم ولی متاسفانه در دادگاه بدوی و تجدید نظر خواهی بدون توجه به اصالت برگه قرارداد عادیم حکم به تخلیه یه مغازم دادن و الان 10 سال هست هر چه تلاش میکنم رای پرونده رو بشکنم ...
سلام سرقفلی مغازه ی پدری من از سال 53-54که خریداری شده در سال 78به مادرم انتقال داده شده البته زیر نظر مالک ،برای لوازم التحریر چون مادرم مسن هستند از همان سال های اولیه مغازه را به غیر اجاره داده برای شغل های دیگر که باز هم مالک در جریان بوده الان صاحب مغازه زن گرفته و اجازه نمیده ما با خود صاحب م ...
با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی میباشد ویکی از مغازه ها دست خودمان وسه تاش سرقفلی و در اختیار دیگری میباشد سوال بنده از شما .یکی از مستاجرها درسا ...
من در دادگاه بدوی رای آوردم مستاجر به دروغ خودش مالک سرقفلی معرفی می کرد ولی اعتراض زد رفت تجدید نظر و در دادگاه تجدید نظر 3 شاهد که با شک و تردید و شنیدم سرقفلی داردخواستن مستاجر را مالک سرقفلی بکنن آیا برای اثبات سرقفلی شهود میآورند یا سند و مدارک کار دادگاه تجدید نظر آیا قانونی بوده که شهود ...
من مالک سر قفلی هستم 1- اگر رضایت تغییر شغل بدم و مستاجر بعدا برای ساخت ملک مغازه اجازه ندهد آیا می توانم درخواست تخلیه را از طریق دادگاه بگیرم 2- اگر حتی نخواهم بسازم و مغازه را نیاز داشته باشم آیا می تونم حکم تخلیه بگیرم مستاجر قبل از سال 76 هستش
باسلام خدمت اساتید حقوق موسسه دادراه سوال: مستاجر دارای سر قفلی که تابع قانون 56 است ودر سند اجاره شرط شده بدون اجازه کتبی موجرحق اجاره را بغیر نداردولی بدون اجازه موجر مورد اجاره رابغیر کرایه داده است(اجاره) حال بلحاظ قانونی آیا باید موجر به مستاجر اظلاع رسانی و او را منصزف کند از تخلف ودر صورت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.