در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گذاشتن وسایل در مشاعات آپارتمان مشاعات آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمانی داریم که سه نفر مالک داره هر سه نفر توافق کردیم در پارکینگ دوربین بگذاریم برای حفظ امنیت بیشتر . این اپارتمان فعلا مدیر نداره من تمام کارها رو انجام میدم من واحد خودم را اجاره دادم الان مستاجر من شاکی شده که گذاشتن دوربین در پارکینگ خلافه در صورتی که سه نفر مالکین توافق داریم که باید گذاشت ...
با سلام. ما در آپارتمانی هستیم که دارای یک موتور خانه مشترک می باشد.با نصب پکیج واحد ما از این موتور خانه منفک شد. آیا هزینه های مربوط به موتور خانه همچنان به عهده ما نیز هست؟ لازم به ذکر است هزینه گاز مصرفی کل ساختمان مشترک می باشد.
با عرض سلام و ادب. یکی از اعضای ساختمان یک سال قبل در مشاعات بالای ماشین خود در پارکینگ اقدام به نصب دوربین کرده بود البته چند تا دوربین نصب کرده بود که ورودی و خروجی همان طبقه پارکینگ خودش رو هم پوشش میداد و بعد از اعتراض من به مدیر ساختمان، گفت که مجوز برای ماشین خودش گرفته و من هم اجازه دادم. الا ...
با سلام. همسایه ای داریم که با وجود 8 دوربین در ساختمان یک دوربین شخصی هم مقابل خونه اش نصب کرده که کاملا به خونه ما مشرف می باشد. این مورد به دلیل سر و صدا های مشکوک، استراق سمع همسایه مورد نظر احساس آرامش و امنیت را از ما سلب کرده و حتی ممکن به غیر از او کس دیگر آن را نیز هک کنند. به مدیر ساختمان ...
با سلام و وقت بخیر. یک واحد در ساختمان 48 واحدی دارم که فاضلاب مشاعات در منزل من پس میدهد. واحد بنده با 15 واحد دیگر از این مسیر استفاده میکنند. به علت این مشکل منزل مدت ها تخلیه هست و با این حال باز هم فاضلاب کل واحد بنده را فرا گرفته و در عدم حضور من با حضور مامور و آتش نشانی وارد واحد شدند و رفع ...
با سلام. ما در یک مجتمع 96 واحدی ساکن هستیم و وقتی اکثریت مجتمع با نصب دوربین موافق باشند و تعداد محدودی در پرداخت هزینه دوربین همکاری نکنند، از چه راه قانونی میشه اقدام کرد؟ لازم به ذکر است این دوربین ها در ورودی درب پارکینگ به حیاط و محوطه باز مجتمع می باشد.
سلام. سنگ های سرامیک نمای داخلی ساختمان سمت حیاط هر از گاهی ریزش دارد. می خواهیم آن را پیچ و رول پلاک کنیم. یکی از مالکین که دارای 2 واحد بوده و آن ها را اجاره داده هزینه را برای شروع کار پرداخت نمی کند. اکنون باید چه کاری انجام دهیم؟
سلام. آیا نصب دوربین امنیتی در پارکینگ آپارتمان نیاز به کسب اجازه از همه ساکنین دارد؟
سلام. ما مالک طبقه همکف یک ساختمان 20 ساله با موقعیت جنوبی و 5 واحد ( 4 طبقه زیر زمین ) هستیم که به استناد صورتمجلس تفکیکی موجود تنها یک واحد پارکینگ مسقف ( 12/5 متر مربع با ابعاد 2/5*5 متر مربع) با شرح حدود اربعه زیر و شرایط برای طبقه همکف (واحد اینجانب) تعریف شده است و سایر طبقات فاقد پارکینگ می ...
با سلام. نحوه محاسبه هزینه های مشاع آپارتمان با توجه به متراژ هر واحد هست؟ هزینه هایی مثل تعمیر آسانسور آیا تفاوتی بین طبقه همکف که استفاده ای از آسانسور ندارد با مابقی طبقه ها وجود ندارد؟
سلام . من یک واحد از آپارتمان 10 واحدی خریداری کردم و اولین نفر هستم که در این آپارتمان مستقر شدم و مالک قصد فروش 9واحد دیگر را ندارد و مالک قصد دارد تمام هزینه های برق مشاعات و سرویس و نگهداری آسانسور و غیره را به من تحمیل کند و خود مالک هر از مواقعی به واحد هایش سر میزند لطفا از نظر قانونی اینجانب ...
سلام . من یک واحد از آپارتمان 10 واحدی خریداری کردم و اولین نفر هستم که در این آپارتمان مستقر شدم و مالک قصد فروش 9واحد دیگر را فعلا ندارد و آپارتمان ها خالی میباشند و مالک قصد دارد تمام هزینه های برق مشاعات و سرویس و نگهداری آسانسور و غیره را به من تحمیل کند و خود مالک هر از مواقعی به واحد هایش سر ...
در مورد مالکین که در هزینه های مشاعات ساختمان مشارکت نمیکنند چه باید کرد؟ مراحل شکایت از چه طریقی امکان پذیر است؟
درود بر شما. یکی از ساکنین آپارتمان ما اقدام به تخریب دیوار واحد خود نموده و آنرا تا مقابل آسانسور ادامه داده ( متراژ واحد خود را اضافه کرده)و فضای مقابل آسانسور و راه پله اضطراری را محدود و اشغال کرده ، راهنمایی میفرمایید که این کار چگونه انجام شده، مجاز است یا نه؟سپاس فراوان و آرزوی سلامتی و بهروز ...
با سلام. بنده مدیر ساختمان 4 طبقه 12 واحدی در کرج هستم....ساختمان مخزن آب 1500 لیتری دارد اما بدلیل اینکه آب در این منطقه در طی روز قطع میشود تصمیم به خرید مخزن 2000 لیتری گرفته ایم. از طرفی هم آسانسور به صدا افتاده است...حال سوال اینست هزینه مخزن آب و آسانسور براساس متراژ واحدها تقسیم بندی میشود یا ...
باسلام، ممنون میشوم راهنمایی فرموده ،طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها ،هزینه های عمومی ساختمان نوشته شده به نسبت مساحت مالکیت تعیین و پرداخت شود ساختمان ما 6طبقه با مساحت یکسان است که طبقه 5 و 6دوبلکس و یک مالک دارد و 4 طبقه دیگر برای 4 مالک که ساکن هستند با این وضعیت نحوه پرداخت هزینه های عمومی ...
سلام وقت بخیر بنده یک آپارتمان همکف خریده ام و راه ام با بالایی جدا هست ساختمان کلا با واحد من 3 طبقه است یعنی روی همکف بنده 2 طبقه هست چون راه بنده جدا هست طبقه اول و دوم به بنده اجازه ورود یا استفاده از پشت بام رو نمی دهند و می گویند چون راهت جدا هست حق استفاده از پشت بام رو نداری مگر تو قولنامه ...
باسلام بنده دریک آپارتمان سه واحدی (یک واحدهمکف ودوواحد درطبقه اول)زندگی میکنم که درسندها سه واحد به صراحت نوشته شده مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانی ولی طبقه همکف حیاط مشاعی را اختصاصی کرده ودرآن انباری وسایبان زده است واجازه دسترسی به مارا نمیدهدومیگوید مالک قبلی طبقه همکف ازطریقه دفترخانه حیاط مشا ...
سلام ،وقت بخیر ما توی طبقه آخر یک آپارتمان 4 طبقه که در هر طبقه یک واحد وجود دارد و طبقه آخرش 100 متر و بقیه واحد ها 130 متر هست میخوایم اون 30 متر باقی مونده رو روف گاردن بسازیم ولی صاحب طبقه پایین که برادرم هست میگه یا باید صد میلیون به او بدهیم یا نمیزاره کلا بسازیم ولی در کل برای اون چه فرقی م ...
باسلام؛من دریک آپارتمان هشت واحدی هستم که در طبقه آخرمیباشم وبالای سقف خانه من پشت بام است،که تعدادی از واحدهای ساختمان فرش های خود راروی بام میشورن وبعد از چندین بار تذکرشروع به بی ادبی وفحاشی به همسرم وتحریک اهالی ساختمان برای شستن فرش و بی ادبی به همسرم کردن.ممنون میشم راهکار مناسبی پیشنهاد کنید ...
ما در یک آپارتمان 3 طبقه و هر طبقه یک واحد زندگی میکنیم، که ما مالک طبقه سوم هستیم، یک مغازه 20متره هم در همکف وجود دارد که 4 دنگ برای ما است و 2 دنگ برای طبقه وسط، همه ساکنین مالک هستن. حدودا دو سال پیش طبقه اولی گفت که دوربین نصب کنیم، ما مخالفت کردیم، و طبقه اول و دوم باهم نصب کردن، دو تا دوربین ...
سلام وقتتون بخیر. یکی از همسایه ها سگ نگهداری میکنن و از مشاعات عبور و مرور دارن یک روز که باز بودن درب واحد ما با عبور آنها از پاگرد تلاقی پیدا کرد سگ به سمت درب منزل ما حرکت سریع کرد و من با دیدن نابهنگام سگ از ترس جیغ کشیدم و این خانم همسایه بسیار طلبکارانه شروع به فحاشی ناموسی در راه پله ها و ح ...
ساکن آپارتمان 6 واحده جنوبی می باشم که دارای یک حیاط ورودی مشاع که دسترسی استفاده از آن برای تمام واحدها میسر میباشدو یک حیاط در پشت ساختمان که دسترسی آن از طریق اتاق خوابهای واحدهای همکف می باشد و ساختمان از ابتدا بدین شکل ساخته شده است. آیا مالکین طبقات بالا صرف مشاع بودن حیاط پشت با اذعان به اینک ...
نشت آب شرب و فاضلاب واحد روبروی ما باعث صدمه دیدن واحد من و مشاعات گردیده است و الان حدود 5 ماهه درخواست تعمیر و بازسازی داریم و ایشان حتی واحد خود را بازسای نمیکند چه برسد به مشاعات و واحد من؛ چه کنم
سلام ما در یک آپارتمان 3طبقه، 3واحدی و در طبقه دوم هستیم و همسایه در حیاط مشاع ساختمان به تعداد بیش از 30گلدان در حیاط و 3دوچرخه و یک ماشین بچه در حیاط مشاع گذاشته و تخت بزرگ و صندلی در حیاط مشاع گذاشته، و در پاگرد پشت بام بوفه بچه، فرش، موکت، گاز، سیروپیاز و مابقی وسیله گذاشته حال سوالم این است که ...
با سلام من در ساختمانی 8 واحده که 4 واحد پارکینگ دارند سکونت میکنم. قصد ریموت دار کردن درب پارکینگ را داریم. 2 واحد که فاقد پارکینگ میباشند موتور داخل پارکینگ میگذارند. سوالم این است که آیا باید آن دو واحد یک سهم هزینه کامل را پرداخت کنند؟ صحبتی شده مبنی بر اینکه هر کدام از آن دو واحد نصف یک سهم را ...
سلام آیا می توان با کسب رضایت محضری از تمام مالکین آپارتمان، حیاط خلوتی را که در واحد بنده وجود دارد و فقط دسترسی از واحد بنده دارد را از ایشان خریداری نموده؟ در صورت بله آیا می توان به صورت رسمی متراژ آن بر روی سند واحد بنده اضافه شود؟
باسلام و خسته نباشید آپارتمان مسکونی ما دارای دو درب پارکینگ میباشد که یکی از درب ها از طرف بلوار راه دارد و جای دو ماشین قرار میگیرد و برای دو واحد میباشد و یکی از درب های دیگر از طرف کوچه راه دارد و برای 6 واحد میباشد. من این سوالمو دارم اون پارکینگی که جای دو ماشین داره و ما هیچ ترددی در آن ...
با سلام. بنده مالک یک واحد اپارتمان هستم فاقد پارکینگ سندی. و ماشین هم داخل پارکینگ پارک نمیکنم. اعضای ساختمان برای رفاه حال پارکینگ داران تصمیم بر ریموتی کردن درب پارکینگ را دارن اما از بنده هم که پارکینگ ندارم هزینه ریموت را طلب میکنند. بنده موظف به پرداخت میباشم یا خیر؟ با تشکر
با سلام ساختمانی مسکونی متشکل از سه طبقه همکف/اول/دوم می باشد و حیاط مشاعی که دارای دو مدخل عبور و مرور می باشد اول درب نفر رو به طبقه هم کف و دوم درب حیاطی بزرگ نفرو/ماشین رو به خیابان پرسش این است که حق استفاده از این حیاط با توجه به اینکه در اسناد هر سه واحد و صورت مجلس تفکیکی ساختمان با عنوان حی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.