در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیئت مدیره مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا در یک مجتمع مسکونی 48 واحدی هیئت مدیره می تواند تا زمانی که بدهی شارژ مجتمع صفر نشده و مجتمع بدهی شارژ دارد، شارژ مجتمع را افزایش دهد؟
با سلام و احترام،با توجه به برگزاری مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره مجتمع مسکونی چطور میشه برای واحدهایی که در پرداخت شارژ همکاری نمیکنند اقدام حقوقی کرد؟!باید در ثبت شرکت ها موسسه یا شرکتی ثبت بشه؟!
در یک مجتمع مسکونی دارای 12 بلوک در هر بلوک لابی وجود دارد ایا باید در اختیار هیئت مدیره مجتمع باشد یا ساکنین همان بلوک
ما در یک مجتمع مسکونی هستیم که شامل چندین بلوک سه طبقه ای هستند که به ترتیب و در یک راستا قرار دارند ،آیا ما می‌توانیم در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و پارکینگ‌ها را از هم جدا کنیم ؟
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 150 واحدی زندگی می کنم که نصف ساکنین آن دارای پارکینگ اختصاصی نمی باشند سوالم این هست اگر داخل محوطه که جای پارکینگ هر واحد مسکونی توافقی مشخص شده سایبان نصب بشه یا بخواهیم ساخت پارکینگ ها را انجام بدیم در انتقال سند واحد های مسکونی مشکل ایجاد می نماید ؟ و اگر این طور هس ...
مشکل اصلی که مشاهده میشود، در مجتمع های مسکونی باتعداد بلوک بالا، 1000واحدی، همه مبالغ شارژها به حساب شخصی یک نفر به عنوان مسئول هیئت مدیره واریز میگردد، باتوجه به ضعف هیئت مدیره ها راجب عدم تشکیل مجمع عمومی، و تصاحب هیئت مدیره فاقد ثبت رسمی بصورت خودخواندگی و ایجاد تشنج و 2دستگی به وجود می آورد،، ج ...
باسلام. بنده در درب ورودی مجتمع مسکونی پرچم ایران را نصب کردم که بارها توسط هیئت مدیر مجتمع برداشته شده آیا نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران در جلوی نگهبانی که در ورودی مجتمع هست مانعی دارد؟
با سلام ما در مجتمع ای زندگی میکنیم که دارای 16 تا برج و هر برج تقریبا 86 واحد هست و هنوز هم پایان کار ندارد حالا هر برجی جداگانه هئیت مدیره و مدیر برج دارد و حساب سه امضا مختص خود که از مبلغ شارژ جمع آوری شده سهم مشاعات پرداخت میشود حالا برای مشاعات بین علما اختلاف افتاده که باید مجمع تشکیل بش ...
سلام و احترام درجاییکه زندگی میکنم یک هییت مدیره اجرایی داره که ساکنین انتخاب میکنند . جدیدا هیئت مدیره گفته یک شرکت در مجتمع باید تاسیس کنیم که کارهای اجرایی را انجام بده مثل استخدام نیرو و یا اخراج و غیره ایا این کار ب ضرر مالکین نیست لطفا راهنماییم کنین تشکر
سلام در مجتمعی هستیم متشکل از شش برج که هر برج دارای یک هیئت مدیره هستند که این هیئت مدیره‌ها مشاعات هر برج را مدیریت میکنند اما برای اداره‌ی مشاعات کل مجتمع نیز نیاز به هیئت مدیره هست سؤالم این است که به لحاظ حقوقی آیا نمایندگان منتخب هر برج میتوانند جمع شوند و مشاعات مجتمع را ...
با سلام خودرو برقی دارم در مجتمعی 192 واحدی دو بار با برق‌مشاع خودرو رو شارژ و به احدی از اعضای هئیت امنا اطلاع دادم ولی به دلیل جهت گیری سایر اعضا با اینجانب موضوع رو کتمان میکند تصمیم بر این بود از کنتور شخصی تا پارکینگ شخصی کابل کسی کنم، این موضوع رو 4 روز پیش به احدی از اعضای هئیت امنا اعلا ...
سلام وقت بخیر؛ من حدودأ 25ساله که در یک مجتمع مسکونی240واحدی،ساکن هستم،چند بار هم از اعضای هیأت مدیره مجتمع انتخاب شدم،الان هم حدود6ماهه که رئیس هیأت مدیره هستم،ما برای افزایش درآمد صندوق مجتمع و متعاقباً ایجاد امکانات رفاهی و زیباسازی بیشتر مجتمع،درنظر داریم درصورت موافقت اکثریت اعضای هیأت مدیره در ...
سلام شارژ ماهانه مجتمع مسکونی بر چه اساس تعیین،و حداقل نسبت به سال قبل چند درصد باید اضافه شود؟ آیا از 250هزارتومان به 400هزاتومان قانونی است ؟
درود. یکی از مالکین مجتمع مسکونی 26 واحدی در شهر جدید هشتگرد هستم و به مدیر درخواست بیلان یکسال گذشته را دادم و در پاسخ ایشان گفتن بیلان را در حضور 2 حسابدار ارائه میدهم توضیح اینکه یکی از حسابداران در تهران زندگی میکند و تشکیل چنین جلسه ای برای من بسیار مشکل است. آیا چنین پاسخی مبنای قانونی یا عرف ...
سلام وقت بخیر. پاسخگویی به نامه شکایت و اعتراض ساکنین مجتمع مسکونی در رابطه با عملکرد نادرست هیئت مدیره (در مورد قطع درختان سبز مجتمع) به شورای شهر بر عهده کیست؟ جمعی از مالکین و ساکنین مجتمع از عمل قطع درختان به شورای شهر نامه نوشتند جواب نامه از طرف هیئت مدیره بما داده شد و نه پاسخ از طرف رییس شو ...
با سلام، مسئول برگزاری و اداره مجمع فوق‌العاده مجتمع مسکونی چه کسی است؟ رئیس هیأت مدیره یا مدیر ساختمان؟ با سپاس
باسلام. مدیریت مجتمع مسکونی 500 واحدی بدلیل رد صلاحیت اخلاقی مستاجر جدیدالورود در تحقیقات محلی از ورود اثاثیه مستاجر فوق جلوگیری کرده و عقد قرارداد با مالک را مردود دانسته و اعلام میدارد طبق مصوبه هیئت مدیره مجتمع قبل از عقد قرارداد میبایست صلاحیت اخلاقی و اجتماعی مستاجر جدید مورد تایید هیئت مدیره ق ...
سلام. من در یک مجتمع مسکونی 120 واحدی مستاجر هستم. مدت 4 سال در این مجتمع ساکن هستم . هر سال در انتخابات هیات مدیره که طبق اساسنامه مجتمع تنظیم و مصوب کرده اند مستاجرین حق شرکت در انتخابات و رای دادن و یا انتخاب نمودن از میان کاندید ها را ندارند و میگویند طبق اساسنامه مجتمع هر مالک میتواند حق رای خو ...
در مجتمع 312 واحدی در مشهد مشغول تغییر اساسنامه هستیم چون حدود یکسوم ساکنین مستاجر بوده و شارژ پرداخت میکنند و در واقع شرکای مالی مجتمع محسوب میشوند آیا میتوان با ذکر شرایطی مثل حداقل سه سال سابقه سکونت و ارائه قرارداد مبنی سکونت تا پایان مدت ماموریت هیات مدیره و شرایط عمومی برای مستاجرین حق شرکت در ...
اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی با توجه ابلاغ قانونی به آنها کردم جهت بر گزاری مجمع بدون رعایت بند های اساس نامه ودعوت رسمی از مالکین صاحب سند از کليه مالکین و مستاجر ین دعوت به شرکت در انتخابات مجمع عمومی کرده وبا حداقل شرکت مالکین اقدام به انتخاب هیت مدیره و بازرس نموده با توجه تذکر از طریق ...
با سلام، بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن حتی با (دادخواست الزام به ارائه بیلان) قبول نمیکنند پرینت شفاف سازی مخارج ساخت و ساز و گزارش تراز مالی را ارائه دهند. درثانی شماره حساب نمی دهند و میگویند پرداخت در دفتر هیئت مدیره باید به صورت چک باشد. و دیروز برای من اظهارنامه فرست ...
با سلام. سازنده مجتمع 39 واحدی ما از بوجود آمدن هیئت مدیره به دلیل اینکه چند واحد فروخته نشده و در ید خود دارند جلوگیری مینماید 1_ ایا چنین حقی را دارند 2_ اگر چنین حقی را دارند بفرمائید مالکین چه گونه میتوانند دارای اساسنامه شوند الان2 سال است و شاید هم چندسال دیگر هم واحد ها فروش نرفت. ممنون میش ...
سلام و عرض ادب مجتمع ما دارای 9 بلوک و در جمع 74 واحد میباشد و هیات مدیره فعلی حدود 7 سال است که اینجا را تحت سلطه دارند و مجمع برگزار نمیکنند - حسابرسی وجود ندارد- جلسه عمومی تشکیل نمیدهد و دوسال یکبار خودشان، خودشان را بدون مجمع و رای گیری انتخاب میکنند - بابت پولهایی که از مردم دریافت میکنند فاکت ...
سلام وقت بخیر اگر یکی از ساکنین قوانین داخلی مجتمع (از رعایت نظافت مشاعات و حق سایر همسایگان از مشاعات و ایجاد سروصدا گرفته تا نپرداختن شارژ ماهانه به دلایل غیر منطقی و...) رعایت نکند .مدیر ساختمان تاچه حد اختیار دارد تا بتواند بدون طرح دعوا وگرفتن حکم خاصی با توجه به وقت گیر و زمانبر بودن برای ح ...
سلام. هئیت مدیره مجتمع مسکونی ما میخواهد به سقف لابی ورودی ساختمان گچبری و پتینه انجام دهد و هزینه آن را از کلیه مالکین میخواهد بگیرد، در صورتیکه بعضی از مالکین مخالف هستند و هزینه زیادی هم میشود، آیا حق چنین کاری را بدون رضایت کلیه مالکین دارند؟
باسلام. من در یک مجتمع 40 واحدی زندگی میکنم. شارژ ماهیانه در اواسط دوره 50 درصد افزایش وشارژعمرانی نیز 150 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و در این خصوص نیز هیچ برنامه عمرانی نیز ارایه نشده است و بنوعی صرف امور جاری میشود سوال اینست که من از اعضای هیات مدیره درخواست رویت مدارک هزینه را نموده ام ول ...
با سلام،بنده در مجتمع مسکونی 240واحدی ساکن هستم واز خرداد1402 عضو هیات مدیره ساختمان شدم.علیرغم اخطار کتبی وشفاهی وبرگزاری چند جلسه به مدیر وهیات مدیره سابق مجتمع تا کنون از ارائه بیلان عملکرد،صورتحساب بانکی و اسناد ومدارک درآمدی وهزینه ای و تحویل اموال در اختیار در زمان تصدی مسئولیت( آبان 1399 تا خ ...
سلام وقت بخیر آیا مجتمع مسکونی میتواند بعنوان موسسه غیر تجاری غیر انتفاعی ثبت شرکت شود. واگر این موضوع با اکثریت آرا مجمع عمومی اتفاق بیافتد آیا هئت مدیره میتواند مطابق قوانین این موسسات اقدام بفروش املاک و مشاعات نماید
بنده بازرس مجتمع مسکونی هستم و در پی انجام وظایف خویش به تخلفات زیادی پی بردم ولی هیئت مدیره منکر میشود و با تخریب درب منزل بنده در نبود اینجانب در منزل و کارهای دیگه قصد دارن با این موارد مجبور شوم استعفا بدم و زمانی که برای خرابکاری میایند خود را کنار درب قرار میدهند تا تو چشمی درب دیده نشوند ولی ...
سلام . در مجتمعی مسکونی ، مجمع عمومی رسمی و قانونی برگزار و اساسنامه تصویب و هیات مدیره انتخاب شد . بعد از مدت کوتاهی 3 نفر از اعضای هیات مدیره استعفا دادند و عملا هیات مدیره 5 نفره از کارکرد قانونی ساقط شد . بازرس مجموعه بعد از گذشت سه ماه هنوز برگزاری مجمع فوق العاده رو انجام نداده . یک عده که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.