در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک فاقد کاربری کاربری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ساختمون خود را تموم کردم و دوبار پروانه خود را تمدید کردم الان که ساختمان تموم شده و مهندس ناظر مهر زده و هیچگونه خلافی هم نداشتم دهیار پایانی به بنده نمیده پروانه مسکونی هم و دوبار تمدید شده و دهیار میگه طرح از مسکونی به گردشگری تبدیل شده و جی پی اس تو پروانه هم اشتباه خورده سوالم این ...
با سلام ملک بنده دارای پایان کار مسکونی بوده و در همه ی قبض ها اب برق گاز کاربری را مسکونی میزند اما اخیرا وقتی برای دستور نقشه مراجعه کردم به شهرداری گفتن ملک فرهنگی هست و در طرح جامع تغییر خورده! و همش از شهرداری به استان داری و استان داری به کسیمون ماده 12 و .... انتقال میدن
بنده اپارتمانی با کاربری اداری خریده ام ولی در سند قید نشده نوع کاربری الان باید این موضوع رو چگونه اثبات کنم که اپارتمانی که دارم مسکونی نیست؟ممنون
سلام و خسته نباشید بنده زمینی تو روستا دارم که که کاربری پیشنهادی مسکونی خورده میخواستم اطلاع پیدا کنم ایا در این کاربری ساخت ساز مجاز است یا خیر و اگر مجاز است پس تفاوت بین کاربری مسکونی و کاربری پیشنهادی مسکونی چیست!؟
سلام وقت بخیر. من سال 90 یه زمین خریدم که کاربری مسکونی داشت وقتی خواستم بسازم گفتن کاربری که به من داده فروشنده با utm مختصات زمین همخوانی ندارد و کاربری زمین من رو مزروعی زدن یعنی اینکه کاربری مال زمین نیست آیا میتونم شکایت کنم از فروشنده و خسارت بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید.
با عرض سلام واحدی در تهران منطقه هفت دارای کاربری مسکونی است.برای پرداخت عوارض نوسازی شهرداری به دفتر خدمات الکترونیک شهر مراجعه کردم و گفتند ناحیه واحد شما را اداری ثبت کرده و کاربری مسکونی ندارد.زمانی هم که پرسیدم بر چه اساس و بر مبنای کدام دلایل اداری اعلام کردند پاسخی نداشتند.می خواستم بدونم چه ...
درود و احترام. اینجانب یک واحد آپارتمان به انضمام انباری از یک ساختمان 14 واحدی به صورت قولنامه خریده ام ساختمان هنوز پایانکار ندارد و واحد ها سند ندارند سازنده و مالکین زمین تمامی مجوز های خود را از شهرداری گرفته اند و تغییر کاربری و کمیسیون های مربوطه راانجام دادند از جمله ایجاد تجاری ، البته از م ...
مورد معامله به مبلغ 3 میلیارد یکسال پیش به متراژ 200متر حمام عمومی بوده، ولی بنده ندانسته مسکونی معامله کردم الان دو قسطش که 700 میلیون مانده، را باید یکسال پیش پرداخت میکرد اما نداد بنده الان فهمیدم که آن ملک تجاری است در دادگاه پرونده در جریان است خواستم وکیل راهنمایی کند به لحاظ قانون حکم چ ...
باسلام و احترام،بنده سال 94قطعه زمین زراعی کشاورزی که فاقدصرفه بود،ضمن مشورت با دهیاری وقت ونامه ممهور ایشان اقدام به دیوار کشی بارتفاع 4مترونصب 12 عدد صفحه ستون،نمودم سال بعدمصوبه الحاق(این منطقه روستایی همجوار استان) به استان همدان اجراوتحویل شهرداری منطقه شد،نظرباینکه جهادکشاورزی برعلیه من مبنی ب ...
با سلام و احترام اینجانب یک ساختمان دو طبقه مسکونی را بمدت دو سال اجاره داده ام الان مستاجر تخلیه کرده است، برای قبوض پسماند و عوارض شهرداری که مراجعه کردم متوجه شدم مستاجر طبقه اول منزل مسکونی را به شخص دیگری با کاربری مبل سازی برای دو سال اجاره داده بود و طبقه دوم هم خودش ساکن بود و در سامانه واحد ...
سلام عیلکم ممنون میشم ردهنمایی بفرمایید بنده زمینی دارم به متراژ 600 متر که فضای سبز یوده و یک ساختمان 12متری داخلش زمین ساخته ام و پرونده اش هم در دهیاری است میخواهد بفرسته کمیسیون 99 . و من الان نصفش رو به متراژ 300 مترو فروختم یه شخصی دیگر . آیا اومیتواند برود درخواست کاربری برای متراژ خودش بدهد ...
سلام وقت بخیر یک زمین خریدم با سند تک برگ و با کاربری مختلط که در قسمت نوع کاربری ذکر شده ولی پشت سند تو قسمت ملاحظات کاربری مسکونی عنوان شده. سوال اولم اینه که چرا پشت سند یه چیز نوشته شده ولی جلوی سند یه چیز دیگه سوال دوم اینکه برای ساخت این زمین باید از همسایه ها اجازه بگیرم و سوال سوم اینکه چون ...
بنده 3000منرزمین درشمال کشور 35سال پیش خریداری کردم وبعد35سال درحدودچندسالی هست درطرح هادی قرار گرفته است برای فروش باچه کاربری میتوان فروخت
یک زمین با کاربری باغات درمدت زمان 32سال چندبار در طرح هادی قرار میگیرد؟
سلام شخصی ملکی را با کاربری تجاری بنام مغازه بفروشد و موقع تحویل مشخص شود که کاربری ملک پارکینگ مربوط به پاساژ است از نظر کیفری جرمش چیست ؟ با چه عنوان باید شکایت کرد؟
با سلام من 5 سال پیش یه زمینی گرفتم و پولشو نقد پرداخت کردم بعد 5 سال فهمیدم کاربری زمین مسکونی نبوده بلکه اموزشی میباشد بعد از طرح شکایت قاضی دستور به ابطال معامله و دریافت همان پول 5 سال پیش داده و گفته که در یک بند شما توافق کردین این بند به این صورت است که ،چنانچه خریدار پس از استعلام از شهرداری ...
مغازه دارم 24متر سند تک برگ گرفتم. نوع ملک نوشته زمین مزروعی کاربری صنعتی. درصورتی که همسایه هام نوع ملک مغازه زده چکار میشود کرد؟
ملک مزروعی را از خریدار خریده و هیچ توضیحی راجع به زراعی بودن ملک نداد آیا میتوانم شکایت مطرح کنم و پولم رو بگیرم؟
سلام خسته نباشید. اگر کاربری سند مختلط باشد و واحد در طبقه اول و تک واحدی باشد ایا احتیاجی به رضایت همسایه ها دارد که واحد به عنوان ملک تجاری به جای مسکونی فروخته شود؟ مثلا برای دفاتر وکالت یا مهندسی؟
میخواستم بدونم امکانش کاربری ملک تغییر داد البته ملک بدون سند میباشد ولی از 20سال پیش همونجا بوده و الان فقط بازسازی شده. امکان تغییر کاربری دارد؟ روند کاراهای اداری چه طوری هست؟ شهرداری نسبت به تغییر کاربری مبلغی میگیرد؟ اگر معامله بهم بخوره 40میلیون دست فروشنده 3 ماه بوده و اون زمان ...
سلام. من يك مغازه قولنامه اي رو بيست سال پيش خريدم كه داراي آب و برق و گاز تجاري مي باشد. در آن با جواز تجاري مشغول كار هستم. حال كه براي سند اقدام كردم شهرداري منطقه به خاطر عقب نشيني مغازه، در سند كاربري آن را مسكوني زده تا تراكم كمتري پرداخت نماید. لذا تقاضاي مشاوره براي تخلف به وجود آمده و اصلاح ...
سلام بنده منزلی دارم که در پایان کار آن نوع کاربری را اینگونه قید کرده اند: مسکونی (با حفظ کاربری آموزشی) ولی در سند نوع کاربری را مسکونی نوشته اند. برای فروش ملک که اقدام کردم، شهرداری به خریدار گفته بود که زمین ملک متعلق به آموزش و پرورش است و هر آن اراده کند می تواند زمین را بردارد. اگر این ...
سلام بنده میخواستم یه ملک قدیمی بخرم که در حال حاضر یه کارگاه هستش و سند هم داره که کاربری در سند ذکر شده بنای احداثی یعنی به این صورت کاربری : بنای احداثی میخواستم بدونم این به چه معنیه . کاربری ملک چی هستش یعتی
سلام وقت بخیر 1. آیا کاربری به نام کاربری انباری وجود دارد ؟ 2. اگر بله ، آیا تغییر کاربری انباری به مسکونی ، براحتی انجام میشود ؟ . ممنون از شما
با عرض سلام و خسته نباشید، طبقه دوم خانه ای را خریدم، الان که جواز ساختش رو نگاه کردم نوشته کاربری آموزشی، آیا میتونم ملک رو پس بدم و مالکی که ازش خونه رو خریدم پولم رو باید بهم برگردونه؟ اطراف ملکی که خریدم همه خانه هست نمیدونستم کاربری آموزشیه، چه راهی داره از این وضعیت نجات پیدا کنم؟
وقت بخیر. یک قطعه زمین در منطقه مسکونی خریداری کردم ده سال پیش ، الان که رفتم شهرداری گفت کاربری زمین فرهنگیان هست و باید زمین رو سند دار کنم تا بتوانم درخواست تغییر کاربری بدهم، از طرفی هم اداره ثبت میگوید باید خونه ساخته بشود تا سند به من بدهند. لطفا راهنمایی کنید که چی کار باید کنم، اصلا راهی دار ...
سلام وقت بخیر بنده ملک مسکونی با کاربری اداری را برای مطب پزشکی خریده ام فروشنده برای مفاصا حساب از شهرداری اقدام کرده ولی میگوید که شهرداری گفته باید چند وسیله پزشکی در ملک بگذارید تا ما عکس بگیریم از شهرداری سوال کردم میگن ما همچین چیزی نمیخایم ولی فروشنده زیر بار نمیره نمیدونم کجای کار ملک ایراد ...
سلام وقتتون بخیر پدر بنده یه ملک دارای تجاری موقت دارن میخواهیم برای تجاری دائم اقدام کنیم متاسفانه پدرم فوت کردن مادرمم در بیمارستان بستری هستن گواهی انحصار ورثه نداریم ملکم از زمانی که تجاری موقت گرفته ایم هیچ خلاف ساختمانی ندارد برای گرفتن تجاری چه کار کنیم ؟ ممنون از مشاوران عزیز
با سلام. بنده یک زمین به مساحت 500 متر به صورت قولنامه ای خریداری کردم. دور دیوار نهال کاری شده بود. ضمن این که داخل قولنامه اومده زمین باغی و ملک بعد از چند ماهی جهاد کشاورزی اومد همش رو خراب کرد و میگه زمین زراعی می باشد. حالا من میتونم زمین رو به فروشنده برگردونم؟
باسلام. زمینی در روستا به مساحت 500متر در کنار جاده اصلی خریدم که دور آن را مغازه های قدیمی احاطه کرده ولی در نقشه بافت باغی درج شده. آیا تفاوتی بین بافت باغی و زراعی وجود دارد؟ آیا راهی برای ساخت در چنین زمینی وجود دارد؟ باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.