مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز در فضای سبز

سلام عیلکم ممنون میشم ردهنمایی بفرمایید بنده زمینی دارم به متراژ 600 متر که فضای سبز یوده و یک ساختمان 12متری داخلش زمین ساخته ام و پرونده اش هم در دهیاری است میخواهد بفرسته کمیسیون 99 . و من الان نصفش رو به متراژ 300 مترو فروختم یه شخصی دیگر . آیا اومیتواند برود درخواست کاربری برای متراژ خودش بدهد . و آیا اگ الان داخل 300 متر خودش خونه ای بسازد باید مجدد پرونده تشکیل دهد-؟ یاهمون پرونده ‌کاملی که قبلا تشکیل داده ایم کفایت میکند. ......

پاسخ ها:


بسته بتعهدات حین قرار داد با خریدار در قسمت مربوط است، لذا نسبت به کل ملک موضوع مشمول بند 3 تبصره 2 کمیسیون ماده 99 میباشد

09:38:04   1403/11/9

باسلام بله میتواند درخواست کند

08:05:16   1403/10/30

موضوع تبدیل کاربری زمین و مسائل مربوط به پرونده های زمین در ایران ممکن است پیچیده باشد و قوانین مشخصی برای آن وجود دارد. 1. **درخواست کاربری برای متراژ خودش**: بله، معمولاً فردی که زمین را به دست آورده است می‌تواند درخواست تغییر کاربری برای بخش خودش بدهد. اما این بستگی به مقررات محلی و قوانین شهرداری و کمیسیون 99 دارد. 2. **ساخت خانه در 300 متر خودش**: اگر فرد جدید بخواهد خانه ای در بخش 300 متر خود بسازد، باید مطمئن شود که زمین دارای مجوزهای لازم برای ساخت و ساز است. ممکن است نیاز به تشکیل پرونده جدید باشد، زیرا پرونده قبلی شما برای مساحت کل زمین بوده است و حالا زمین تقسیم شده است. پیشنهاد می‌کنم که شما یا فرد جدید با مراجعه به دهیاری یا شهرداری مربوطه، تمامی جزئیات و مراحل لازم را بررسی کنید. آنها می‌توانند بهترین راهنمایی را در خصوص قوانین و مراحل اداری مربوطه ارائه دهند.

18:44:00   1403/11/2

سوالات مرتبط

ساخت فضای سبز
با سلام قطعه جلویی خونه ما موقع تفکیک فضای سبز داده شده و بعد گذشت 7-8 سال صاحب اولی زمین برای اون قطعه ها سند گرفته و میخواد بسازه آیا راهی هست جلوش رو بگیریم یا نه ؟...
کمیسیون ماده 99
آیا ماده نود ونه شامل شهرها هم میشود یافقط برای روستاهاست واگر درشهری خارج ازمحدوده اداره گاز ازشهرداری استعلام نماید آیا شهردار میتواند به استناد ماده 99 اجازه حفاری بدهد و اشتراک رامنوط به مجوز نمای...
جریمه کمیسیون ماده 99
با سلام راجب جریمه کمسیون ماده99 میخوام سوالاتی بپرسم بنده یک زمین تو قسمت مسکونی روستا چمخاله خریدم و قبل اینکه جواز ساخت صادر بشه شروع به ساخت کردم ودیگه پروانه صادر نشد الان پس از اتمام کار و برای ...
کمسیون ماده 99
سلام من خونه ومغازه درروستا ساختم که مرحله اول سال1400 رفت کمسیمون پارکینگ که بدون سقف بود وراهپله به پشت بام راهم حساب نکرده بودند حالا که سقف پارکینگ را پوشاندم ولی راهپله سرش باز ولی ازپشت بام با...
کمیسیون 99
با سلام ملکی را درسال 1398 به مبلغ 125 میلیون خریدم. درزمان نوشتن مبایعه نامه متوجه شدم ملک پایان کارندارد و فروشنده تشکیل پرونده از طریق دهیاری داده است تا درکمیسیون 99 تعیین تکلیف شود. به همین دلیل ...