در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد مشارکت در ساخت مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملكی دارم كه بصورت مشاركتی به سازنده تحويل داده شده كه بر اساس متراژ سندی ٤٤٨ متر مربع است و بر اساس جواز گرفته شده متراژ به ٤٣٨ متر مربع تقليق پيدا كرده و بر اساس كاهش متراژ سازنده مجبور به دريافت اصلاح نقشه از شهرداری شده ميخواستم از وكلای محترم بپرسم اين موضوع معارض محسوب ميشود؟
سلام. دوسال پیش قرارداد مشارکت بستم برای ساخت آپارتمان زمین از من و ساخت از طرف دیگر. کار تا جایی پیش رفته که فقط منزل مسکونی مارو به زمین تبدیل کرده و بدلیل نداشتن سرمایه کارو پیش نبرده. بعد مدتی گذشتن از قرارداد که دیدیم کار پیش نمیرود قرارداد محضری که باهاش داشتیم فسخ کردیم و طرف مقابل به همین به ...
قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ. 11.30 .95 منعقد گردیده و طرف مقابل متعهد گردیده 6 ماه پس از انعقاد قرارداد نسبت به اخذ پروانه اقدام و 18 ماه پس از عقد قرار داد نسبت به تحویل آپارتمان اقدام نماید اما تاکنون هیچ اقدامی نموده است.
با سلام و وقت بخیر دریک قرارداد مشارکت ساخت بین دو برادر که بعد از مشارکت ساخت یکی از این برادرها محجور میشه و سهم او 30درصد بوده و از این 30درصد 20میلیون حق سهم خود را پرداخته و بعد از محجور شدن مبلغی پرداخت نشده آیا بطرفیت همسرش که قیم او هست میتوان دادخواست داد و حتی خسارت تاخیر تادیه هم مطالبه ...
با سلام قرارداد مشارکت با شخصی در بنگاه مسکن نوشته شد و وکالت کاری نیز داده شد متاسفانه در وکالت کاری حق توکیل نوشته شده بود متوجه نشدم شخص پس از 3ماه قدر سهم را به پسرش فروخت و به ما و بنگاه نگفت و همچنین برای دریافت وام به بانک امد و باز هم ما متوجه نشدیم خانه را ساخت واحدها را تحویل داد و پس از ...
سلام 5 سند منزل مسکونی به صورت مشارکت به سازنده واگذار شد. که نصف آن به نام سازنده به همراه وکالت کاری روی این 5 سند 15 واحد ساخته شده است که 750 میلیون وام بافت فرسوده از بانک دریافت کرده است. حالا به دلیل عدم پرداخت وام ها و دیرکرد آن به بانک خانه ساخته شده به اجراییات ارسال شده است همچنین سایر و ...
عرض ادب و احترام. بنده با شخصی قرارداد محضری مشارکت ساخت داشتم، در قرارداد قید کردم که پیش فروش تنها با حضور طرفین قرارداد به عنوان شاهد و هماهنگی کتبــی باشد. بعد از چند ماه بدلیل پیش فروش سازنده و توقف عملیات ساختمانی، این قرارداد مشارکت را از طریق دادگاه فسخ کردم. بعد از فسخ ، نوبت به ابطال پیش ...
با سلام. در سال 84 زمینی را در اختیار پیمانکاری قرار دادیم و طبق قرارداد وی می بایست ظرف 2 سال بعد از اخذ پروانه آپارتمان ها را ساخته و اسناد نیمی از واحدها را بنام ما بکند. نامبرده در سال 86 پروانه ساخت آپارتمان را گرفت در این مدت هم به هیچ عنوان جوابگوی ما نبود. آپارتمانها را هم 6- 7 ساله آنهم با ...
حدود هفت سال پیش ملک کلنگی خود را برای ساخت به دو شریک واگذار کردم و قرارداد ساخت امضا کردیم و با توافق طرفین سند را به نام یکی از طرفین زدم. ملک بعد از یک سال تکمیل و سهم واحد ساخته شده من داده شد ولی هنوز سند تحویل نشده و مشکل خلافی دارد. در حال حاضر دو شریک نام برده باهم به اختلاف خورده اند و طرف ...
ملکی داشتم که دادم به سازنده برای ساختن الان 31ماه میگذره و فقط تخریب کرده و میگه جواز ساخت گرفته ام اما نشون نمیده چیکار کنم؟
سلام. بنده ملک خود را با ملک همسایه تجمیع کرده ایم و خود همسایه به عنوان سازنده است. اگر ایشان روی سند خود وام بگیرد؟ (یعنی واحدهای خودش را بصورت پیش فروش همراه وام بفروشد) آیا سهم بنده هم (واحد های بنده) هم در رهن بانک خواهد بود؟
باسلام. بنده طبق قرارداد مشارکت ساخت که موقع عقد قرارداد مالک اصلی قبلا وامی بر روی سند ملکی برداشته بودن مقرر شد از تاریخ عقد مشارکت اقساط وام بطور مساوی و یک در میان توسط من و مالک پرداخت شود و بنده در این خصوص تعداد 9فقره چک به تاریخ های مشخص به مالک دادم که در متن مشارکت نامه هم قید شد که باید ت ...
باسلام. من با یک سازنده قرارداد مشارکتی در سال 91 تنظیم نمودیم که قرار شد ملک را 15ماهه تحویل نماید که پس از آن تقاضای وام از روی سند نمود ولی وام را پرداخت نکرد و طبق قراردادی که تنظیم کردیم 3 واحد از سهم خودش را به نام من در قبال پرداخت نکردن وام کرد که بعد مشخص شد واحدها را قبلا فروخته سپس به فرو ...
سلام روز شما بخیر بنده ملکی را به مشارکت گذاشته ام و ساخته شده و سازنده بدون توجه به قرارداد و در جریان قرار دادن مالکین اقدام به پیش فروش و پارکینگ که قرار بوده پس از پایان نازک کاری اقدام به تقسیم بین مالکین صورت گیرد ولی حالا مشخص شده که واحدی را فروخته و پارکینگی که خود سازنده می خواسته در اختیا ...
باسلام و تشکر از راهنمایی های ارزشمندتون. ما آپارتمانی خریدیم با قولنامه و نه پروانه. درصورتی که فروشنده آپارتمان به ما با صاحب ملک قرارداد مشارکت داشته اند که با پروانه ساخته شود حالا صاحب ملک که یکی از واحدها برای او ساخته شده شکایت کرده علیه فروشنده که باید با پروانه ساخته میشد و از این طریق قصد ...
باسلام و احترام خواهشمنداست درمورد ذیل اینجانب را راهنمایی فرمایید. اینجانب بعنوان مالک با افرادی بعنوان سازنده درساختن مجتمع تجاری مشارکت نمودیم نحوه مشارکت ملک از اینجانب و کلیه هزینه ساخت و ساز تا پایانکار بعهده سازندگان تقسیم مجتمع براساس اصول تقسیم ذکرشده در مشارکتنامه. در این رابطه دو دادخواس ...
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
باسلام و سپاس در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری بین مالک و سازنده آورده مالک واگذاری ملک و آورده سازنده تقبل کلیه هزینه های ساخت و ساز از زمان تخریب بافت فرسوده تا زمان اخذ پایانکار میباشد و سهم هر یک از طرفین 50درصد از کل مجتمع میباشد و اکنون مجتمع مورد بهره برداری قرار گرفته اما فاقد پایانک ...
باسلام و سپاس چندمالك با چندسازنده قرارداد مشاركت در ساخت يك مجتمع تجاری منعقد نموده اند آورده مالكين واگذاري ملك و اورده سازندگان انجام كليه هزينه هاي ساخت و ساز از زمان تخريب تا زمان اخذ پايانكار زمان انتقال سند سهم سازندگان در قرارداد بعضي از مالكين بعد از اخذ پايانكار و در بعضي ديگر از مالكين بع ...
سلام، در صورت انتقال 2.4 از سهم مشاعی مالک به سازنده و دریافت همزمان مبلغ بلاعوض که تقریبا معادل ارزش آن قطعه زمین است، در زمانی که هنوز سازنده پروانه ساخت دریافت نکرده است، امکان رخداد مشکل حقوقی در بعد ها وجود دارد یا خیر؟
با سازنده ای قرارداد مشارکت عقود شده یک قرارداد مشارکت در دفترخانه و 6 ماه بعد یک قرارداد مشارکت عادی با نکات و ماده های بیشتر که ماهیت قرارداد یعنی زمان و تقسیم به نظر یکی هست که فقط انتقال سند مالک مرحله ای بوده که قید شده اجرای (سقف ششم به طور کامل) مشروط به تایید ناظر به سازنده انتقال داده شود ک ...
دو واحد آپارتمان که هر کدام به 220متر و 216متر که دو بر میباشد و در خ ستارخان خ ... میباشد واحد 220متری دارای سه طبقه و متعلق به یک نفر و واحد 216متری سه طبقه دو واحدی میباشد حال سازنده صاحب ملک 220 متری هست و این دو واحد تجمیع میشود و یک واحد از 6واحد ملک 216متری هم متعلق به ایشون ...
سلام زمینی را برای مشارکت در ساخت در اختیار پیمانکار قرارداد و 4دانگ سند را به نام او کردم و الان حدود80% کارها انجام شده و چندین ماه می باشد کار را رها کرده است و به اتمام نمیرساند و قرارداد ما 2 سال پیش تمام شده و جریمه تاخیر هم روزانه50 هزار تومان می باشد و بنده شکایت التزام به انجام تعهد را انج ...
با سلام ما ملکهای فرسوده خود را در سال 96 به سازنده طبق قرارداد که در دفتر مهندسی تنظیم شده و خود همان دفتر داور فی مابین ما میباشد دادیم ولی سازنده به تعهدات خود عمل نکرده و با وامی که از بانک مسکن در اختیار سازنده بوده تاکنون ساختمان را تکمیل نکرده و ما هم هیچ سندی بنامش نزدیم الان ما برای وادار ک ...
سلام بیست سال پیش در یکی از مراکز تجاری تهران که دارای 320 واحد تجاری میباشد ملکی را خریداری نمودم، که زمین برای شهرداری و شخصی جهت ساخت 53 مالک 47٪ سازنده مشارکت کردند. در قرارداد فروشی که با مالکین تنظیم شده فروشنده از خریداران وکالت بلاعزل گرفته که تا دریافت سند مدیریت و اجاره مشاعات بعهده فروشن ...
باسلام و احترام ملکی با 3 طبقه و 3 مالک جهت مشارکت اعلام امادگی نموده است با درصد60 به 40 به نفع مالکین طبقه همکف در سندش 40 متر انباری قید شده است تکلیف این 40متر انباری چه میشود؟
سلام یک زمین داشتم دادم مشارکت در ساخت بعد از چند وقت سازنده واحدهای سهم ما رو فروخت بعنوان فروش مال غیر شکایت کردیم (ضمنا کار ساخت رو دیگه رها کرده بود) و زندان افتاد در زندان از او تعهد گرفتیم تا تاریخ 97/6/31 واحدها تکمیل شده و تحویل ما گردد و به عنوان ضمانت یک واحد او را به عنوان واحد صلح شده ضم ...
در قطعه زمینی، 4 واحد آپارتمان ساخته شده، در مرحله ساخت مبلغ 900 میلیون تومان تسهیلات اخذ شده و در عوض بانک، قرارداد مشارکت مدنی با صاحب ملک که سازنده هم هست منعقد و سهم بانک22 درصد تعیین میگردد و کل پلاک نیز در رهن بانک هست سازنده و یا مالک سه تا از واحد ها را میفروشد و یک واحد که معادل22 درصد بانک ...
با سلام, من و همسرم در یک پروژه ساختمانی با مشارکت 3 تن از اعضای فامیل شراکت داریم, طبق قرارداد بایستی هر عضو ظرف مدت مشخص سهم خود از ساخت را طی مدت مشخص در طول پرداخت پروژه پرداخت کند اما بنده و همسرم بنا بر دلایلی از نحوه خرج کرد پروژه و مشاهده و دسترسی فاکتورهایی که در طول پروژه پرداخت می شود دور ...
با سلام ما ساختمانی داریم که دوازده واحد دارد. و دوازده مالک که فقط 7 واحد پارکینگ داریم که میخاهیم با سازنده قرارداد ببندیم که خونه را دوباره بسازیم سازنده 21واحد میسازد که 12 تا ما و 9واحد خود سازنده طبق گفته سازنده 17 پارکینگ بیشتر در نمیاد که 7 تاش برای واحدهای دارای پارکینگ و از قدرالسهم 2/5 پا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.