در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک توسط مستاجر مطالبه خسارت از مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
با سلام. بنده موجر یک باب مغازه هستم. مستاجرم 4 ماه هست که اجاره نداده. ضمن این که تاریخ قرارداد هم سر رسیده. اظهارنامه تخلیه و کلیه مطالبات را فرستادم. آیا میتوان اجاره های معوق را از پول پیش کسر کنم؟ مغازه را با آبگرمکن، کولر، سینک و شیرآالات تحویل دادم. خودش برای مصرف در زمان اجاره کولر گازی و پ ...
سلام. مستاجر من 10 روز بعد از اتمام قرارداد خود خونه رو تخلیه و کلید رو به بنگاه داد. من خونه رو رویت کردم و مقدار خسارت وارد شده به خونه حساب و مونده آب و گاز و برق و اجاره خونه باید دو میلیون بابت تسویه به او میدادیم. قولنامه از او خواستیم برا فسخ گفت با اثاثیه به شهرستان بردم و قرار شد دو الی سه ...
سلام مراحل و روش دریافت خسارت های وارده به مسکونی از مستاجر از طریق قانونی و در پایان قرارداد به چه صورت است؟ تشکر
سلام اردیبهشت سال جاری آپارتمانم را با قرارداد اجاره به فردی اجاره دادم. از آنجا که برای جلوگیری از تخلفات مستاجر قرارداد را محکم میکنم، متاسفانه آن شخص یکی از شروط مندرج در قرارداد را که به اینجانب حق فسخ و مطالبه خسارت میداد را نقض کرد. بنده نسبت به ارائه دادخواست تنفیذ فسخ و تخلیه به شورا اقدام ن ...
با سلام. درخواست دریافت خسارت وارده توسط مستاجر به ملک موجر کلا به چه نحو است؟ منظور شامل چه محتویات و مدارکی باید باشد و چه چیزهایی در درخواست ذکر شود؟ تشکر
سلام آیا درخواست قضایی جهت تخلیه مستاجر و درخواست دریافت خسارتی که مستاجر به ملک وارد کرده در یک دادخواست میشود مطرح شود یا اجارا بایستی در دو دادخواست جدا داده و ارجاع به هم شود؟
با سلام و احترام خانه ای را اجاره داده ام. بعد از مدتی از مدیریت ساختمان تماس گرفتند و اعلام کردند به علت نشت لوله آب، سقف واحد زیرین نم داده و ایشان درخواست خسارت کرده است و مستاجر برای کنده کاری همکاری نمیکند و اعلام کرده که مشکل برطرف شده ؛ در صورتی که مشکل حل نشده است. آیا میتوان با توجه به عدم ...
سلام پایان قرارداد مستاجرمان شده لیکن خسارات بسیاری به ملک وارد کرده . نحوه دادخواست قانونی دریافت هزینه های خسارات بعلاوه تخلیه به چه صورت است ؟
سلام پایان قرارداد مستاجرمان شده لیکن خسارات بسیاری به ملک وارد کرده . دادخواست با چه موضوعاتی مطرح کنم هم خسارات وارد به ساختمان میخوام هم تخلیه اش ؟
با سلام. مستاجر کلی از وسایل خانه ام را خراب کرده. اما طبق توافق قرار شد فقط خسارت تعویض بخشی از کابینت را بدهد. با چندتا کابینت کار تلفنی صحبت کردیم همه یه مبلغی یکسان گفتند که از ودیعه کسر کردیم. اما بعد از امدن کابینت کار متوجه شدیم خسارت بزرگتر و هزینه دو برابر است.حالا مستاجر چون تسویه کرده و ر ...
سلام رفتم خدمات قضایی گفت اول بایستی حکم تخلیه مستاجر مسکونیت را بگیری بعد که بیرون رفت درخواست دریافت خسارتها به ملک و هزینه هات را درخواست بدی آیا همچین چیزیه؟ اگه اینجوریه که باید پول رهنش بدم بره بیرون بعد خسارتهام از کجا بگیرم ؟
سلام رفتم خدمات قضایی گفت اول بایستی حکم تخلیه مستاجر مسکونیت را بگیری بعد که بیرون رفت درخواست دریافت خسارتها به ملک و هزینه هات را درخواست بدی آیا همچین چیزیه؟ اگه اینجوریه که باید پول رهنش بدم بره بیرون بعد خسارتهام از کجا بگیرم ؟؟
سلام رفتم خدمات قضایی گفت اول بایستی حکم تخلیه مستاجر مسکونیت را بگیری بعد که بیرون رفت درخواست دریافت خسارتها به ملک و هزینه هات را درخواست بدی آیا همچین چیزیه؟ اگه اینجوریه که باید پول رهنش بدم بره بیرون بعد خسارتهام از کجا بگیرم ؟؟
بنده به عنوان موجر دستور تخلیه ملک توسط مستاجر را از شورای حل اختلاف دریافت کرده ام و اجرای احکام گفته باید ودیعه را به حساب دادگستری واریز کنم و از مستاجر دوماه کرایه طلب دارم و درخواست مطالبه خسارت دیر کرد تخلیه هم دارم طبق قوانین حقوقی چگونه مطالبه خسارات و کرایه عقب مانده از ودیعه کسر می شود. با ...
سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ور ...
با سلام و احترام،از تاریخ انقضای قرارداد اجاره 15 روز گذشته ولی مستاجر بنده ملک رو تخلیه نمیکنه،این در حالی است که بنده ملک مورد نظر رو چند ماه قبل فروختم و در مبایعه نامه املاک قرار گردیده بقیه پول فروش خانه و تسویه در زمان اتمام انقضای قرار داد اجاره نامه توسط خریدار تحویل بنده گردد ولی به دلیل ...
موجر بسیار متخلف بوده و ملک را تحویل گرفته ودیعه را پس نداده و تقاضای خسارت میکند ، اکنون خود را بدهکار نه بلکه طبکار میداند ، و با دروغ و تهدید مستاجر را خطا کار و ادعای شکایت میکند
با سلام من 8 سال پیش یک آپارتمان صفر را با کلیه تجهیزات صفر اجاره دادم و هر سال بدون بررسی خسارت اجاره ملک را تمدید کردم پس از 8 سال این آقا باحکم دادگاه ملک را تخلیه کرده ولی خسارت زیادی به کابینت ها شیر آلات و آرد کرده و در ضمن پکیج ایتالیایی را با پکیج ایرانی عوض کرده و حاضر به دادن خسارت نیست می ...
سلام آپارتمانی 50 متری دارم که حدود شش سال هست که دست یک نفر بوده یعنی طی این شش سال ایشان فقط مستاجر من بوده الان در زمان تخلیه ایا میتوان مبلغی را به عنوان خسارت رنگ خانه از ایشان کم کنم البته توی قولنامه نوشته هود وکابینت وپکیج و کابینت سالم تحویل داده شده وسالم تحویل گرفته میشود این را ه ...
با سلام صاحبخانه بابت باد کردن چوب اطراف سینک قصد داره مبلغ بالایی از پول پیش من کم کنه در صورتیکه مقدار پف کردگی بسیار کم هست ولی صاحبخونه میگه باید کلش عوض بشه چیکار باید بکنم پول پیش من کلا 45 میلیون هست ولی ایشون قصد دارن بالای 10 میلیون کم کنن آیا این حق رو دارن یا خیر؟
سلام مستاجر بنده 7 ماهه اجاره نمیدهد که از دادگاه بابت فسخ قرارداد و معوق اجاره ها و تخلیه واحد درخواست دادم و همچنین بابت دریافت خسارت روزانه سه میلیون تومان طبق توافق در قرارداد بابت فسخ قرارداد اقدام کردم . الان حکم تخلیه و معوق اجاره در حکم بدوی صادر شده ولی خبری از مبلغ روزانه خسارت نیست و 20 ر ...
با سلام و تشکر از شما من پس از اتمام مدت اجاره کلید خانه را به درخواست مالک که در شهرستان است تحویل بنگاه دادم. از کل 600 میلیون تومان پول پیش مبلغ 200 میلیون رو ایشان به من دادند الان که خانه را تحویل دادند. عرض کنم که در و دیوار خانه به دلیل رطوبت رنگش باد کرده و بعضی جاها گچش ریخته. الان ایشان می ...
سلام.دو سال پیش خانه ام سالم و تمیز به مستاجر دادم حال که بعد دو سال رفتم خونه رو تحویل بگیرم دیدم تمام دیوارها توسط فرزندشان خط خطی شده و کابینتها خراب شده درب اتاق شکسته شده و درب حمام و توالت به شدت نم برداشته و از بین رفته و خانه نیاز به تعمیر دارد.از پوله رهن ایشان مقداری جهت تعمیر این خسارات ن ...
با سلام و احترام من و همسرم مدت اجاره مون تموم شده.قرار بود خانه دار شویم سازنده سرمان کلاه گذاشت رفت حالا موجر با تمدید اجاره موافقت نمیکند.. فقط چند ماه فرصت برای یافتن خانه میخواهیم..آیا راهی وجود دارد 3..4ماه بشینیم در خانه اجاره ای؟ سپاسگزارم
سلام ما خونه ای خریدیم و مستاجر نشسته است.املاکی میگوید در همه قراردادها مهلت یک ماهه برای تخلیه نوشته شده است،ولی مستاجر میگوید من تا آخر قراردادم مینشینم و قرار دادش سه ماه دیگر تمام میشود. حالا میتواند سه ماه دیگر بنشیند یا باید یک ماهه تخلیه کند؟؟؟؟ و اینکه مشاور املاک میگوید در همه قراردادها ...
اپارتمانی که دارای پارکینگ هست را اجاره دادم ، مستاجر چند ماه اجاره نمیده و در پایان قرارداد تخلیه نکرده ، ایا مالک میتواند پارکینگ را تا گرفتن حکم تخلیه اشغال کند ؟
با عرض سلام . من‌ملکی مسکونی رو خریدم که یک دربند مغازه هم دارد . صاحب ملک قبلی مغازه رو داده بوده اجاره . من خریدار ملک ...چند بار به موجر گفتم که ملک رو ما خریدیم لطفا تخلیه کنید گفت تا قرار دادم تمام نشه تخلیه نمیکنم ... الان چند وقتی است که قراردادش تمام شده اما ملک رو تخلیه نمیکنه .. من با ...
مادر بزرگ من زمین گیره سند خونشونو دزدیدن الان مستاجرش 3 ساله همینجوری مجانی نشسته هرچقدر میگه بلند شید انگار ن انگار چون پا نداره نمیتونه بره دم محضر وکالت کاری ب بچه هاش بده ک بیوفتن دنبال سندو کاراش الان باید چیکار کنم
سلام. من یه خونه خریدم سند به نام خورده اما هنوز تحویل نشده چون مستاجر داشته که سه ماه پیش قراردادش تموم شده قول تخلیه داده بوده اما الان سر مسایل مختلف با مالک قبلی اختلاف داره و گفته لفظی بهم گفتی دوسال دیگه بشینم و منم تخلیه نمیکنم و دو تا شاهد داره و مالک گفته باید تخلیه کنی بعد جای تخلیه رفته ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.