مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه خسارت قراردادی

سلام
اردیبهشت سال جاری آپارتمانم را با قرارداد اجاره به فردی اجاره دادم. از آنجا که برای جلوگیری از تخلفات مستاجر قرارداد را محکم میکنم، متاسفانه آن شخص یکی از شروط مندرج در قرارداد را که به اینجانب حق فسخ و مطالبه خسارت میداد را نقض کرد.
بنده نسبت به ارائه دادخواست تنفیذ فسخ و تخلیه به شورا اقدام نمودم که نهایتا بعد از دو جلسه رسیدگی، شورا دعوت به صلح و سازش کرد و قرار شد مستاجر یک ماه دیگر عین مستاجر را تخلیه و من هم پول ودیعه را عودت دهم.
در خصوص مطالبه خسارت چون مبلغ بالای 20میلیون تومان بود اقدام به ارائه دادخواست به دادگاه حقوقی نمودم که جلسه رسیدگی امروز برگزار شد و به احتمال زیاد حکم به نفع من صادر خواهد شد.
الان سوالم این است که در هر حالت چه بدون تجدید نظر و چه با تجدید نظر زمان قطعی شدن حکم دادگاه بعد از زمان تعیین شده برای تخلیه ملک و عودت ودیعه می باشد و اگر هم پول را عودت بدم مطمئنم بعدا شناسایی اموال برای وصول حکم دادگاه بسیار مشکل خواهد شد. الان من باید چه کار کنم؟
میتوانم خواستار تاخیر در اجرای توافقی که در شورا داشتم بشوم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها :

آرش نجفی

آرش نجفی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام طبق ماده 4 آیین نامه اجرایی قانون روابط و مستاجر 76 شما می توانید نسبت به توقیف و بازداشت مبلغ ودیعه که باید به حساب شورا جهت تخلیه پرداخت کنید با در دست داشتن گواهیه تقدیم دادخواست به دادگاهی که امروز برگزار شده اقدام کنید گواهی از این شعبه می گیرید یا مستندات دادخواستتون رو ببرید شورا و مبلغ رو در شعبه مربوط به تخلیه توقیف کنید که به مستاجر پرداخت نکنن


    13:34:08   1400/5/16

    موافق (0) مخالف (0)

    مطالبه خسارت قراردادی مطالبه خسارت از مستاجر اجاره موجر مستاجر خسارت

    سوالات مرتبط

    رای دادگاه تجدید نظر
    با سلام و احترام خدمت شما قبل از هر چیز سپاسگزاری میکنم بابت کمک ، راهنمایی و ابهاماتی که در پرونده قضایی برای مردم پیش میاد . یک رای تجدیدنظر اومده قرار دادگاه بدوی رو نقض کرده . رای طولانیه اما با ت...
    مشاهده
    مطالبه خسارت قراردادی
    با سلام خدمت وکلای محترم دادراه شخصی که وکالت فروش 3دانگ از 6دانگ یک قطعه زمین از مالک گرفته بود،3دانگ را طبق مبایعه نامه عادی به اینجانب فروخت و مبلغ یک میلیارد ثمن رو نقدا پرداخت کردم و در مبایعه ن...
    مشاهده
    چگونه درخواست خسارت قراردادی بکنم روزانه صد هزار بند 6 قرارداد قید شده
    1400/2/26 واحد آپارتمانی با انباری خریداری کردم قرار شد 1400/5/26 سند بزنه بعد 1400/8/1 تحویل بده با تمام توابع و ملحقات بند 6 قرارداد روزانه صد هزار برا دو طرف بابت خسارت روزانه قید کردیم ثمن معامله ...
    مشاهده
    مطالبه خسارت قراردادی
    سلام، وقت بخیر. ملک خود را با اجاره نامه عادی به مستاجر واگذار کردم که متاسفانه ایشان به چند مورد از تعهدات خود در قرارداد عمل نکرد و بنده هم با ارائه دادخواست حکم تخلیه را از شورای حل اختلاف گرفتم. م...
    مشاهده
    طراح وب سایت
    با سلام سال گذشته با یک دوست در خارج از کشور توافق کردیم که وب سایت برای مجموعه ما طراحی کند. اما هیچگونه قراردادی امضا نکریدم و فقط موارد و تعهدات دو طرف رو داخل بک فایل نوشتیم بدون امضا دوطرف و از ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام