در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی اجاره سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام سرقفلی یک باب مغازه توسط بنده حدود سال 64 خریداری شد و بعد از چهار سال بر اثر بلایای طبیعی ملک خراب شد و زمین باقی مانده .بنده رسیدهای پرداخت ماهانه بابت سرقفلی رو دارم.اکنون بعد از حدودا چهل سال چکار باید کرد؟
سلام اینجانب صاحب یک مغازه به صورت سرقفلی هستم و در 7 سال پیش صاحب ملک با فروش سهم خود به فرد دیگری عوض شد از آن زمان تا به حال مالک جدید اجاره بر سرقفلی غیر معقولی طلب میکند و اینجانب پرداخت نکردم و وقتی برای واریز به صندوق دولت هم مراجعه کردم گفتن چون با صاحب ملک جدید قراردادی ندارید نمیتوانید به ...
سلام اینجانب صاحب مغازه به صورت سرقفلی هستم و در 6 سال پیش صاحب ملک فروخت به فرد دیگری و صاحب ملک جدید از آن زمان اجاره غیر معقولی طلب کرد که من پرداخت نکردم و برای واریز به صندوق دولت اقدام کردم ولی به من اعلام کردن که چون صاحب ملک عوض شده و با شما قراردادی ندارد نمیتوانید به حساب دولت هم واریز کنی ...
سلامیکمنزلتجاریومسکونی500متربودهکه3دربمغازهداشتهباخونهپشتشویکگاراژدودربش30سالسرقفلیبندهبودهو20سالقبلبندهاستادمبودهکلا50سالصافکاریبود ...
باسلام و احترام دیده امیدم اول به خداوند تبارک و تعالی و بعد از آن به شما مسئولین متعهدی دوخته شده است که با حسن تعهد و مسئولیت پذیری چندین ساله درصدد تحقق پاسخگویی به تمامی مشکلات مردم هستید و مجدانه تلاش می ورزید. اینجانب که از سال 85 در دادگستری کرمانشاه بابت سرقفلی یکباب مغازه باعث پایما ...
سلام صاحب سرقفلی میتواند حق سرقفلی خود را جهت فعالیت ، مالک ملک مغازه، به ایشان اجاره بدهد؟
ما صاحب یک مغازه سرقفلی هستیم، الان مغازه بغلی رو که صاحب آن مالک سرقفلی ما هست میخواهد اجاره بدهد و قصد داریم آن مغازه را اجاره کنیم، آیا در صورت اجاره میتوانیم با اجازه صاحب ملک یک راهی بین دو مغازه با تخریب دیوار ایجاد کنیم؟ و اجازه با بصورت کتبی به چه صورت باشد؟
سلام مادر بزرگ من سرقفلی یک رستوران را از سال 1357 داشته. مادر بزرگ من سال 76 فوت می کند. سند سرقفلی دست مستاجر رستوران است و حاضر به تحویل آن به ما نمی باشد . چکار باید انجام بدهیم ؟؟
بنده مالک ملکی هستم که مغازش در سال 1345 اجاره نامه محضریش به نام پدرم بوده ولی بعد فوتش هم پرونده دارایی به نام بنده هست و هم الان 30 ساله خودم که مالکم توش مشغول بکارم و هم جوازش بنام خودم الان میخام کل ملکو با مغازش بفروشم ایا باید سرقفلیشو باید تکلیفشو روشن کنم یا لازم نیست چون هیچ اسمی از پدرم ...
من صاحب سرقفلی یکباب مغازه هستم . به شخص دیگری میخواهم اجاره بدهم . آیا موقع اجاره دادن سرقفلی نیازی به جلب رضایت مالک هست ؟ اگر هست . میزان رضایت مالکانه چقدره ؟ آیا برای تمدید سالانه اخذ مجدد رضایت مالک نیاز هست ؟ در خاتمه از مشاوره رایگان شما کمال تشکر را دارم.
با سلام و احترام کدام واحد تجاری حائز سرقفلی واقعی میشود؟ سرقفلی مجازی نوعی ارزش افزوده برای واحد تجاریست که حاصل زحمت مستاجری بوده که در آن واحد تجاری کاسب بوده، منتها وجود سرقفلی واقعی چه لزومی دارد؟ وقتی خود واحد تجاری ارزش مالی مستقل دارد، چه لزومی دارد تا برای آن یک امتیاز مجزای دیگری تحت عنو ...
سلام وقت بخیر. ما 3سال پیش مغازه خریدیم سندش سرقفلیه به اطلاع مالک هستش ، حالا ما میخاییم سند سرقفلی و سند شش دانگ کنیم و رضایت مالک داریم ،ولی چون این مغازه پایین مجتمع هستش میگن باید رضایت 31نفر دیگه هم گرفته بشه،میخام بدونم چجوریه راهش ؟چطوری اقدام کنیم؟ما باید پیگیری کنیم یا مالک اصلی؟همچین چیزی ...
با سلام و احترام مغازه ای معامله کرده ایم که بنا به رای دادگاه نسبت به انتقال سند سرقفلی در اجرای احکام در حال انجام است سوال بنده این بود که در کنار این سندآیا بایستی اجاره نامه ای هم تنظیم گردد؟ یا سند تنظیمی کافی بوده و تمام حقوق ما در سند سرقفلی محفوظ خواهد بود.......
باسلام سرقفلی کارگاهی مربوط به سال46 از پدرمان به ما به ارث رسیده و اخیرا شهرداری به علت رفع خطر از دیوار کارگاه حکم تخریب داده مالک به جهت اینکه باتخریب دیوار سرقفلی نیز باطل می شود اقدامی نمی کند وماهم اجازه تعمیر نداریم حال به نظر شما تکلیف ما جهت جلوگیری از ابطال سرقفلی چیست؟باتشکر
با سلام من در سال 92 سرقفلی مغازه 10 متری را یکساله خریداری کردم دو سال کاسبی کردم ولی بعدا اجاره دادم چون مبلغ سرقفلی کم بود دو سه ساله مبلغ ها را جمع میکردم و یکجا مثلا سه ساله به مالک میدادم و مالک رسید کتبی میداد که تا فلان تاریخ مبلغ سرقفلی را دریافت کرده ام قرارداد ما یکساله بود و مالک درجری ...
سلام خسته نباشید. من صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که مالک فوت کرده ورثه کل ملک را میخواهند بفروشند تکلیف صاحب سرقفلی چیست چه حقی بر ضمه وراث مالک میباشد
سلام وخسته نباشید سرقفلی مغازه ای را خریدم حال مالک فوت کرده و وراث برای فروش اقدام کرده اند بخاطر اینکه جزو اتباع خارجی هستند بنده خدا عجله دارد تکلیف صاحب سرقفلی (من ) چه میشود
باسلام و ارادت خدمت وکلای عزیز. مالک بنده در مورد افزایش اجاره سرقفلی که 21ساله مغازه دارم میفرماید که اجاره بهای ماهانه مغازه های اطراف مثلاً اگه یک ملیون باشه،اجاره سرقفلی سالانه متهم باید یک ملیون باشه پارسال 90،هزارتومن اجاره سالانمو با این حرف 500هزارتومن کرد حالا میگه کم هم گرفتم من هم ساده با ...
با سلام مغازه ای در سال 75 حق سرقفلی و کسب و پیشه اش به کسی واگذار شده و حالا این حق به ورثه رسیده است چنانچه ورثه بخواهند برای مغازه شریک بگیرند و یا مباشر تعیین کنند بدون رضایت مالک مشکلی پیش میاد
مغازه اي را سال8 /٩٥ از مالك جهت يكسال براي شغل لوازم يدكي بصورت قرارداد عادي اجاره كردم در قرارداد نوشته شده مستاجر حق سرقفلي را از خود سلب و ساقط نمود و پولي بابت سرقفلي به مالك نداده است هر سال مالك اجاره بها را بصورت شفاهي افزايش داده است و ١٢ فقره چك يكسال رو دريافت كرده است ولي قرارداد هما ...
با سلام من در سال 92 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کردم . در سال 1400 مالکیت همان مغازه را از مالک خریدم. با توجه به گذشت زمان زیادی مالک بهانه می آورد و سند نمیزند . علت را جویا شدم مالک میگوید چون در سالهای قبل که سرقفلی دار بودی کرکره مغازه را بدون اجازه من عوض کردی من سرقفلی را فسخ میکنم و اظ ...
با سلام سوالی که برام مهم اینکه واگذاری حق کسب و پیشه متفاوت از حق مالکیت درست؟ این در حالی که خیلی میگن فروش حق سرقفلی این در حالی که فکر کنم این فروش حق سرقفلی همون حق کسب و پیشه است درست؟ نکته بعد طرف میاد مثلا سالی 200 هزار تومان میده به مالک ملک این پول بابت چیه؟ مگر طرف حق کسب و پیشه بهش منتقل ...
با سلام. سرقفلی مغازه تجاری چند سال پیش خریداری شده، مالک ملک موظف بود در سال 1401 کارهای مربوط به استانه و شهرداری و...را انجام دهد و در محضر کارهای ثبت انجام گیرد.توافق و انتقال سرقفلی بابت 24 متر تجاری و 14 متر بالکن بوده، طی بازدید شهرداری ادعا کرده که 14 متر به عنوان انباری باید دیوار شده و پل ...
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟ چگونه می ...
با سلام سرقفلی مغازه در بازار رو سال 70 خریداری کردم وکیل مالک از سال 70 تا 80 برای گرفتن اجاره و تمدید آن مراجعه میکرد پس از آن مالک فوت کرد و وراث هم دردسترس نبودن و ما به همراه 13 دهنه مغازه دیگر اجاره ندادیم الان مالک جدید که امسال از تمام وراث خریداری کرده و سند تک برگ داره مراجه کرده سوالم این ...
پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی را به صورت اسکلت خریداری کردند . و در سال 1400 شخصی با در دست داشتن مبایعه نامه عادی خرید سرقفلی از مالک قبلی به ما مراجعه کردن . فقط در قولنامه تحویل مغازه به ایشون سال 85 بوده و مبلغ 7 میلیون هم باقی مانده ثمن معامله قید شده که ظاهرا پرداخت نشده و ش ...
سلاام خسته نباشید. تورو خدا کمک کنید. ملکیت یک ملک که دو طبقه است و فقط سرقفلی پایین فروش رفته را خریدم. داخل قولنامه نوشته اطلاع خریدار از همه چیز و معامله قطعی میباشد و اسمی از طبقه بالا نیامده فقط نوشته یک باب خانه. قرار شد 150تمن بدهیم و بقیه آن 15 روز دیگر در محضر اما ما 350 دادیم و 15 روز شد 4 ...
باسلام سال1344سرقفلی یک باب مغازه را خریدم ودر سند قید شد بابت شغل شیشه بری و در سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم ودر برگه ای که اجاره سالیانه را تعیین میکردیم قید کردیم بابت شغل ساعت سازی و مالک و پسر امضا و اثر انگشت زدند به همراه 4شاهد که امضا نمودند ...حال پس از فوت مالک و فروش ملک توسط ورثه آن ...
درود بر اساتید گرامی.. من صاحب یک باب سرقفلی تجاری هستم.. مالک فوت کرده . وراث ملک را فروخته اند به یک سازنده.. آیا مالک جدید (سازنده) میتواند حکم تخلیه سرقفلی بنده را بگیرد ؟ سپاسگزارم
درود بر اساتید گرامی. من صاحب سرقفلی یک باب مغازه تجاری هستم مالک فوت کرده و وراث کل ملک را به یک سازنده فروخته اند.. میخواهم بدانم . آیا مالک جدید(سازنده)میتواند حکم تخلیه مغازه منو بگیره سپاسگزار هستم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.