مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی و مالکیت
با سلام
من در سال 92 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کردم . در سال 1400 مالکیت همان مغازه را از مالک خریدم. با توجه به گذشت زمان زیادی مالک بهانه می آورد و سند نمیزند . علت را جویا شدم مالک میگوید چون در سالهای قبل که سرقفلی دار بودی کرکره مغازه را بدون اجازه من عوض کردی من سرقفلی را فسخ میکنم و اظهارنامه داد و سرقفلی را فسخ کرد و سند هم نمیزند . آیا با توجه به اینکه شش ماه بعد از فروش مالکیت شش دانگ به اینجانب این ادعاها را مطرح کرده و طی اظهارنامه سرقفلی را فسخ کرده مالکیت من پابرجا میماند ؟؟ آیا ادعای ایشان اعتبار قانونی دارد ؟
پاسخ ها :
سرکار خانم الهه محمدی :
باسلام واحترام
کاربر گرامی صرف ارسال اظهارنامه مبنی برفسخ حق سرقفلی مسقط حق شما نمی باشد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بطرفیت تیشان مطرح نمایید
16:25:06 1401/10/2
جناب آقای علی کشاورز :
ادعای ایشان بی اعتبار است ولی حتما وکیل بگیرید و الا می بازید
16:27:38 1401/10/2
جناب آقای محمدهادی پورسینا :
با سلام در خصوص این موضوع نیاز به بررسی قراردادهای منعقده راجع به سرقفلی و مالکیت است ولی عجالتاً می توان گفت که حتی اگر در قرارداد انتقال سرقفلی پیش بینی حق فسخ شده باشد این حق پس از گذشت سالها از تحقق آن قابل اعمال نیست و در صورت اعمال هم تأثیری بر قرارداد منعقده بعدی ندارد.
16:33:49 1401/10/2
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
19:25:40 1401/10/2
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
حتما به وکیل مراجعه نمایید
طبق قانون موجر و مستاجر ، اگر مستاجر سرقفلی ، بدون اجازه مالک ، تغییراتی در محل سرقفلی ایحاد نماید مالک میتواند دادخواست تخلیه اقامه نماید ولی
ولی با این شرایط قرارداد سرقفلی قابل فسخ و تخلیه نیست ولی شما باید به صورت دقیق و قانونی در جلسه دادرسی دفاع نمایید
و شما بلافاصله بلافاصله دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت مغازه اقامه نمایید
و ...
01:14:15 1401/10/3
جناب آقای حسین حاجی زاده :
مستحضر باشید که فقط به دلیل اینکه اظهارنامه ارسال شده دلیلی بر فسخ نمی باشد
15:12:10 1401/10/3
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
باید اسناد را دید و بررسی کرد و سپس اظهار نظر کرد
18:08:27 1401/10/3
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
آیا حکمی در خصوص فسخ از دادگاه صادر شده ؟
08:00:11 1401/10/4
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد
15:08:28 1401/10/4
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
تخلیه سرقفلی
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.