در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا درخواست قضایی جهت تخلیه مستاجر و درخواست دریافت خسارتی که مستاجر به ملک وارد کرده در یک دادخواست میشود مطرح شود یا اجارا بایستی در دو دادخواست جدا داده و ارجاع به هم شود؟
سلام من خونه کلنگی را به بساز و بفروش دادم و با انکه به مستاجرم چهارماه قبل اعلام کردم که خانه را باید خالی کند و بعد از اتمام قراردادش که 10 مرداد1400 بود بلند نشد و من به شورای حل اختلاف شکایت کردم و متاسفانه مستاجرم زیر بار نرفت که تعهد بده تا تاریخ مشخص خانه را خالی کندو شورای حل اختلاف امروز 3 ...
سلام مستاجر ما سه ساله نشسته. وقتی می آمدند گفتند فقط یک سال اینجاییم خونه می خریم اما الان سومین ساله، حاضر به تخلیه نیستند چون ما یک سوم قیمت منطقه اجاره داده ایم. کرونا را بهانه کرده. در حالیکه درست همسایه دیوار به دیوار ما دو طبقه از خانه اش را اجاره می داد اما حاضر نشد آن خانه ها را تخلیه کند خ ...
سلام در درخواست تخلیه مستاجر چه مواردی را بعنوان خواسته ذکر کنم تا بعد مجدد مجبور به دادخواست برای موارد مربوط و احتمالی جدید نشوم؟
سلام .35سال قبل سال 1365 پدر من خانه ای را مبلغ 85000 تومان یکساله رهن کرده که قرارداد دست نویس فی مابین مالک ومستاجر وجود دارد . اما مالک با اسرار ودرخواست های زیاد جهت پرداخت مبلغ رهن وتحویل منزل خود امتناع کرده و میگفت پول ندارم. حال با گذشت 35 سال. هردو مالک ومستاجر فوت کرده اند و ورثه مالک ادعا ...
ضمن عرض سلام و احترام یه سازمانی ملکی را که بنده خریده بودم بدون قرارداد در اجاره اش بود. بعد از که بنده ملک را خریدم و با پیگیری های مکرر، نه حاضر به افزایش کرایه طبق عرف محل هستند. نه حاضر به تخلیه و نه میان قرارداد ببندند و هر ماه که می گذره بنده کلی ضرر می کنم. به نظر شما قانونی هست که قفل های ...
با سلام میخوام خانه را اجاره بدم چه متنی بنویسم که سال آینده مستاجر نتواند از حقوقی مثل مصوبه ستاد کرونا و امثالهم برای عدم تخلیه را از خود سلب کرده و نتواند از آنها استفاده کند با تشکر
بنده اجراییه جهت تخلیه دادم زمان 10 روز فرصت که در اجراییه دادند 2 روز دیگه تمام میشود ولی مستاجر مثل اینکه خیال تخلیه ندارد خودم تمام وسایل منزلم چون مستاجر دیگری بودم وقتم تمام شده بود در پارکینگ آشنایان گذاشتم و استشهاد محلی و مهر مسجد محل هم گرفتم میخواستم بدونم تو این شرایط بسیار بدی که من دارم ...
با سلام مستاجر من الان 6 ساله که مونده سال پیش بهش گفتم خالی کن نکرد و دوماه وقت گرفت بعد دوماه خالی نکرد شکایت کردم قاضی ضمنی یکسال تمدید کرد حالا یکسالش شده خالی نمیکنه از زمانی قاضی بهش وقت داده پول اب و گاز هم نمی ده می ترسم بازم قاضی تمدید کنه باید چکار کنم
سلام، پس از اینکه مدت اجاره مستاجرم تمام شد، دادخواست دستور تخلیه فوری دادم به علت نیاز شخصی خودم به تنها ملکی که به نامم هست. تو جلسه شورای حل اختلاف دلیلی که آوردم این بود که خونه خاله ام زندگی میکردم که پسر خاله ام دو ماه پیش کرونا میگیره و خاله ام هم بیماری زمینه ای داره که خاله ام بهم گفت مهلت ...
سلام.مستاجر گفته تخلیه نمیکنه.تاریخ انقضا قرارداد اجاره 1400/06/15 می باشد و در تاریخ 1400/05/23 اظهارنامه (به علت نیاز مبرم شخصی قصد تمدید ندارم) برای مستاجر فرستادم و مستاجر بدون اطلاع من و بدون توافق مبلغ اجاره یکسال را با نرخ 25درصد افزایش ریخته به حسابم.65 سال سن دارم و منزل پدرم ساکن هستم.پسرم ...
باسلام. ما در سال 99یک واحد آپارتمان با قرارداد رسمی بنگاهی تا 1400/05/01 به اجاره داده ایم. قبل از اتمام قرارداد چندین بار تماس تلفنی و یا با واتساپ ، قصد تمدید یا تخلیه را پرسیدیم جواب نداد متاسفانه تا حالا جواب نداده است . الآن 2 ماه از اتمام قرارداد می گذرد. اجاره ها مانده ، تمدید نشده ، هیچگونه ...
با سلام و احترام با گذشت حدود 4ماه از اتمام قرارداد و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر دادخواست تخلیه به جهت نیاز شخصی دادیم. خواسته فقط تخلیه بود و شامل خسارات و.. نمی شد. شورا گزارش اصلاحی صادر کرد و دوماه دیگر به مستاجر مهلت داده شد. از آن هم سه هفته گذشت و تخلیه نکردند. حال دستور تخلیه صادر شده را باید ...
باسلام، وقتتون بخیر. ما بهمن ماه سال 98، یکی از واحد های خونمون رو به یک اقایی اجاره دادیم و قرار داد رسمی نیست و فقط بین مستاجر و ما بود (متاسفانه موقع قرارداد هیچ شاهدی نبوده) و قرار بود دختر و داماد و نوه ی اون اقا تو واحد اجاره داده شده زندگی کنن نه خود اون اقا، متاسفانه دی ماه 99 با اینکه اص ...
با سلام سه چهار سال از تاریخ پایان قرارداد مستاجرم میگذره. اوایل تابستون ازشون خواستیم بلند شن چون برای استفاده شخصی نیاز داشتم خونه رو. حدود اواسط شهریور گفتن جایی پیدا کردیم چند روز بعد یک دفعه گفتن همه چی منتفیه با اینکه ما برای استفاده شخصی حتما حتما تا آخر شهریور نیاز داریم. الان دو هفتست میگن ...
با سلام و احترام داماد ما شهریور سال 99 خانه اش رو به مستاجر اجاره میدهد، و امسال بنابر وضعیت کرونا و اقتصادی طبق خواسته های مستاجر قبول کردند برای امسال مجددا با مبلغ 20درصد اجاره بها قرارداد جدید بنویسند. و در قرارداد جدید نوشتند سال بعد تخلیه قطعی باشد که مستاجر مخالفت میکرد و میگفت من میخواهم چ ...
سلام مستاجر ما در تاریخ 98/08/01 یکساله به طور رسمی با ماقراداد بسته و در سال 99 بدون هیچ تمدید رسمی حتی پشت نویسی خودمونی یکسال دیگر با افزایش توافقی نشسته.البته ما رسیدی ندادیم ولی خب هر ماه اجاره جدید و اضافه رهن را به حساب ریخته است. برای امسال که سال سوم هست ایشان میگه من طبق قانون کرونا بیش از ...
سلام بنده یک ملک در جزیره قشم را آبان 99 به مدت یکسال در املاک قرارداد بستم با مستاجر، متاسفانه در این مدت فقط 3 بار اجاره را به موقع پرداخت کرده و مابقی ماها دوماه یکبار کمتر از اجاره ماهانه واریز کرده و تا الان 4 ماه اجاره عقب افتاده داره و دوماه دیگر هم قراردادش تمام میشه با توجه به شرایط کرونا ا ...
با سلام این جانب در سال 93 تا 94 یک واحد آپارتمان اجاره کردم و بعد از پایان اتمام قرارداد سالیانه به صورت دستی پشت قولنامه هرسال آن را با مالک تمدید نمودم . (با امضای مالک و مستاجر بدون امضای شاهد )امسال (سال 1400)مالک خانه تقاضای بیشتر از 25 درصد اجاره را کرده و من قبول نکردم و بعد از اتمام مهلت اج ...
سلام وقت بخیر قرارداد شش ماهه باموجرداشتم باودیعه 25 واجاره150 20 شهریورپایان قراردادم بوده که صاحبخانه گفت اجاره ماهی 500تومن شده ومن هم قبول کردم چندروز بعداز بنگاه برای دیدن خانه آمدند به صاحب خانه گفتم مگه قرارنشدبریم بنگاه تمدید کنیم که گفت اجاره یک میلیون شده اگرمیخواهید حالا بااین حال که اجا ...
سلام بنده 6 سال ملکم را به بر اساس همان قرارداد اولیه به مساجر اجاره دادم، ولی هر سال بطور لفظی تمدید کردیم اما دیگر هر سال قرارداد جدید امضا نکردیم بلکه به مستاجر اعتماد میکردم و ایشان هم مبلغ اجاره را هر ماه پرداخت میکردند اما امسال میخواهم ایشان ملک مرا خالی کنند و یا اینکه به مشاور املاک بیایند ...
سلام یک خانه اجاره دادم چون مشکل مالی دارم قصد فروش دارم موعد قرارداد هم تمام شده، اول مستاجر اجازه بازدید نمیده دوم صاحبخانه اگر منزل دیگری غیر از این خانه داشته باشه میتوانه حکم تخلیه بگیره باتوجه به مصوبه کرونا،باتشکر
با سلام من ملکی را با مستاجر خریداری نموده ام ، مستأجر حدود سی سال است این واحد را بمنظور دفتر شرکت اجاره کرده و در سند اجاره که مالک قبلی تنظیم نموده اقرار کرده که هیچگونه وجهی بابت سرقفلی و کسب و پیشه پرداخت نکرده و در پایان مدت حق ادعایی ندارد ، حال میخواهم بدانم چگونه میتوانم این مستاجر را تخلیه ...
سلام وقت عزیزان بخیر بتده در منزلی مستاجر هستم و مدت اجاره تمام شده یه مدت بیکار شدم و اجاره نتونستم پرداخت کنم موجر شورای حل اختلاف ازم شاکی شد و از طریق شورا قرار شد تا یکماه خونه پیدا کنم و تخلیه کنم که متاسفانه هنوز نتونستم جایی پیدا کنم...اگر موجر باز به شورا مراجعه کنه شورا چه دستوری میده واگر ...
با سلام سوال من اینه شورای حل اختلاف میتونه بدون ابلاغ حکم تخلیه بدهد و اجرا کند اگر انجام دهد مستاجر باید چیکار کند ممنون میشم راهنمایی کنید من باید برم تو ماشین بخوابم
با سلام و احترام. آپارتمانی را اجاره داده ایم و موعد تخلیه رسیده ولی مستاجر تخلیه نمی کند. در ماه های گذشته خوشان اصرار بر تخلیه داشتند و علیرغم آمادگی ما برای فسخ قراداد، به دلیل افزایش بی رویه اجاره بها، ایشان منصرف شدند. اکنون نیز با اتمام قرارداد و علیرغم اعلام عدم امکان تمدید به ایشان، از تخلیه ...
من و همسرم یک واحد آپارتمان داریم که سند آن بنام همسرم است و من آپارتمان را با وکالتنامه ی رسمی که از همسرم دارم اجاره داده ام. مدت اجاره تمام شده و دو مرتبه دیگر در پشت همان قولنامه خودمان بدون رفتن به بنگاه اجاره را تمدید کردیم. الان آخرین قرارداد تمام شده ولی مستاجر تخلیه نمیکنه! همسرم خارج از کش ...
ملکی رو اجاره دادم ومستاجر بنده با شرط بر اینکه اجاره را بیشتر از مبلغ قولنامه بپردازد مجدد ملک ر اجاره داده وپول رهن رو برداشته ورفته در حال حاضر 6 ماه است اجاره نمیدهد و ب تعهداتش عمل نمیکند حکم تخلیه رو هم گرفتم پرونده داره ارسال میشه اجرای احکام با توجه ب اینکه مستاجر های دوم که من هیچگونه قرار ...
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت در هنگام خرید زمان تحویل ملک در قولنامه یک سال بعد تعیین شد و نامی از مستاجر آورده نشد و قرار بر این شد مستاجر کرایه را برای بنده واریز کند که بطور منظم انجام میدهد.حال که زمان تخلیه شده،تخلیه نمیکند و من خود مستاجر هستم وبرای هر روز خانه ...
سلام به علت عدم تخلیه مستاجر به خاطر سوء استفاده مصوبه ستاد مبارزه با کرونا و نیاز شخصی خودم به شورا دادخواست فرستادم پس از بررسی قاضی محترم و محرز دانستن نیاز بنده حکم تخلیه منوط به پرداخت ودیعه از طرف بنده به حساب دادگستری صادر گردید. اما پس از چند روز و پس از واریز وجه توسط بنده به حساب دادگستری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.