در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیرات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
طی 2 سال یادآوری از طرف بعضی از ساکنین به مدیر مجتمع نسبت به تمیز کاری لوله های فاضلاب و شتر گلو ها و بی توجهی مدیر نسبت به تمیز کاری آنها باعث نشست قسمت هایی از موزاییک حیات شده است . آیا مدیر نسبت به خسارت وارده مسئول هست یا خیر؟(در حالی که هزینه تعمیرات در صندوق مجتمع موجود میباشد)
سلام ، آیا با توجه به ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها ، میتوان در مجمع عمومی با وجود تایید و مجاز بودن در اساسنامه ، به جای انتخاب مستقیم هیات مدیره ، تعداد بیشتری را انتخاب نمود و سپس خود منتخبین مرحله اول از بین خود نفرات برگزیده خود را در مرحله دوم راهی هیات مدیره نمایند. . ممنون ...
با سلام و وقت بخیر یکی از همسایگان ما از محوطه حیاط خلوت که در اسناد مربوط به هر واحد به عنوان مشاع یاد شده ، برای پارکینگ شخصی استفاده میکند . در صورت نبود رضایت از طرف یکی از اعضای ساختمان ، می توان از ایشان شکایت کرد ؟ اگر بله ، چگونه ؟
با سلام. با توجه ی خرابی ایزوگام بنده دومیلیون و پانصد هزار تومان که سهم سه واحد بود را پراخت کرده ام و بعد از ان نیزمبالغ یک میلیون و پانصد و پونصد تومن جدا بابت ساختمان از بنده گرفته شده و مدیر ساختمان میگفت واحد بدهی شارژ ندارد و حالا که مستاجر رفته ایشان از بازدید ملک بنده جلوگیری به عمل می اورد ...
با سلام پدر اینجانب یک واحد آپارتمان از یک دستگاه دو طبقه حدود 12 سال قبل خریداری کرده که طبقه هم کف بوده و طبقه دوم دسترسی به حیاط ندارد ام تردد هر دو واحد از راه روی وردی ساختمان می باشد در هنگام خرید فروشنده حیاط را به پدرم واگذار کرده و از طبقه دوم نیز پشت قولنامه بصورت مکتوب رسید دریافت کرده که ...
سلام وقت بخیر مهندس ناظر اومده جای آسانسور رو جابجا کرده باعث پرتی زیادی شده در حالی که در نقشه جای آسانسور جای دیگر است و پرتی هم ندارد . طراح نقشه هم تائید کرد که جای آسانسور جابجاشده و مهندس ناظر کار خلافی انجام داده . و اینکه ناظر مارا تهدید میکنه اگر به جایی اطلاع بدید گزارش هایی رو که تایید ک ...
همسایه ای دارم که در مشاعات ساختمان دیوار کشی کرده و راهی اختصاصی برای خودش جدا کرده به شهرداری مراجعه کردم گفتن چون ساختمان پایان کار داره باید از طریق شکایت رسیدگی بشه مدت زمان رسیدگی به این شکایت چقدر هست ؟ اگر خودم دیوار رو خراب کنم طبعات قانونی داره؟
با سلام، من مدیر ساختمان هستم برای تعميرات ضروری ساختمان برآورد هزینه انجام شد تمامی واحدها هزینه تعميرات رو پرداخت کردند بجز یک واحد به بهونه این که فقط 4 ماه از سال رو اقامت داره و مابقی سال رو در شهرستان بسر میبره چطور این امکان وجود داره که این همسایه رو مکلف به پرداخت هزینه هانمود؟
با سلام. ساختمان ما 11 واحد است که 10 واحد 75 متری و واحد ما 150 متر است. شارژ را دو برابر میدهیم اخیرا قرار است تعمیرات از قبیل. رنگ راه پله. تعمیر دیوار خیاط خلوت. و اسانسور انجام شود. لازم به ذکر است که ما فقط متراژ ساختمانمان بیشتر هست ولی پارکینگ و انباری مساوی با بقیه ساکنین است و از ما هزینه ...
من در ساختمانی با 10 واحد و 4 متراژ متفاوت زندگی می کنم تعمیرات مربوط به سرمایش و گرمایش ساختمان چگونه باید تقسیم شود؟ تشکر
سلام. ساختمان ما دارای سه واحد مسکونی است و یک واحد تجاری در همکف. در صورتجلسه تفکیکی ملک 2 پارکینگ یکی به طبقه دوم و دیگری ظاهرا متعلق به واحد تجاری است ( مالک واحد تجاری که تاکسی تلفنی است مدرکی ارایه نمی دهد !) و ضمنا در همان صورتجلسه تفکیکی حیاط مشاعی به غیر از پارکینگ به متراژ 99 متر ذکر شده اس ...
با سلام و عرض ادب. بنده به تازگی ساکن در ساختمان 13 واحدی و 7طبقه شدم. بقیه واحدها 150متر و واحد بنده 300متر است. همزمان با تحویل ملک از فروشنده متاسفانه تعمیرات اسانسور پیش امده و بقیه ساکنین اصرار دارند که واحد من دو برابر بقیه هزینه تعمیر را بدهم. ضمنا برای شارژ هم اصرار به پرداخت 2برابر شارژ دار ...
بنده حدود دو ماهه که یک واحد مسکونی از یک مجتمع هشت طبقه 16 واحدی را خریداری کردم . برای تردد به پشت بام جهت تنظیم آنتن اقدام کردم ولی با درب قفل شده پشت بام مواجه شدم. با مدیر ساختمان تماس گرفتم ادعا کردن که تصمیم مجمع این بوده و نمی توانند پشت بام رو باز گذاشته یا کلید در اختیار من قرار دهند . هر ...
سلام، خسته نباشید. من و همسرم یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم خریداری کردیم و حیاط جزء مشاعات ساختمان هست. در سند تک برگی مشاعات حیاط قید میشود یا نه؟ لطفا راهنمایی کنید
با سلام مادر یک ساختمان 8 واحده جنوبی در طبقه اول (5 طبقه) زندگی میکنیم که پارکینگ نداریم. حال اعضای ساختمان تصمیم گرفته اند یک متر از حیاط را مسقف نمایند که ماشین ها بهتر در پارکینگ جای بگیرند. آیا با توجه به اینکه ما اصلا پارکینگ آن ساختمان نداریم و این امر در مشاعات انجام میشود، ما باید حق السهم ...
باید در قالب یک قانون در صورتجلسات جلسه ساختمان درآمده باشد. این جواب یکی از وکلای محترم این سایت به سوال بنده در مورد چگونگی حق قفل کردن پشت بام توسط مدیر ساختمان است. الباقی وکلا نظرشون برخلاف ایشان بوده و گفتن به هیچ عنوان و مجمع و قانونی مدیر ساختمان حق قفل کردن پشت بام را ندارد . چون جواب این ...
سلام. من در یک مجتمع مسکونی پنج واحدی سکونت دارم و حدود سه سال پیش به علت این که موتورخانه فرسوده بود و هر چند وقت یک بار نیاز به تعمیر پیدا میکرد، من و یک واحد دیگر گاز خود و لوله کشی آب خود را از سایرین جدا کردیم و از سیستم پکیج استفاده کردیم. بعد از دو سال طبق جلسه ای که ساکنین گذاشتند موتور خانه ...
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
با سلام، آپارتمان ما 7 واحد دارد یک واحد مسکونی در پیلوت و شش واحد بالای آن، میخواهم بدانم کدام واحد پارکینگ دارند کدام ندارند چون در سند هیچیک از مالکان پارکینگ اختصاصی نیامده است و هیچ جانمایی پارکینگ در سند هیچ مالکی نیامده است اما درون صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت در یک بند، کل پارکینگ و حیاط را ...
با سلام. آیا پارکینگ اختصاصی که حدود فرضی آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب میآید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همسایه ها مطالبه کرد؟ یا بالعکس، در صورت تصمیم اکثریت به تعمیر پارکینگ ها، میتوان از تعمیر قطعه اختصاصی امتناع کرد؟
سلام. پارکینگ اختصاصی من در آپارتمان دو نبش است و از یک سمت میتونم از حیات خلوت وارد پارکینگ شوم، آیا کسی میتونه داخل حیات خلوت ماشین پارک کنه و محل رفت و آمد مرا از حیات خلوت ببندد؟ همچنین آیا من میتونم بدون اینکه به به حریم حیات تجاوز کنم 2 تا ماشین پارک کنم؟
سلام ایا در اپارتمان مسکونی شهرداری استخر روباز در حیاط مجوز میده و اینکه میشه استخر که در حیاط هست و جز مشاعات هست بصورت شخصی استفاده بشه و در سند قید بشه ؟
آیا خرید گلدان و چراغ پایه دار تزیینی توسط مدیر ساختمان بدون رضایت دو واحد از جمع ده واحد یک آپارتمان هزینه غیر ضروری است؟ میشود پول آنرا پرداخت نکرد؟ لطفا کامل پاسخ دهید
سلام روز خوش من در ساختمانی 8 واحده زندگی میکنم و ساکن طبقه اول هستیم. 6 واحد دارای پمپ هستند که در درب ورودی نصب کردند و شکل ظاهری بسیار بدی ایجاد کرده است. برای از بین بردن آن قرار شده که محفظه ای برای آن تعبیه شود ولی ساکنین اظهار می کنند که هزینه این محفظه به عهده همه واحدها است. آیا این درست اس ...
با سلام .یک واحدخالی در ساختمانی که من سکونت دارم حق شارژ پرداخت نمیکند بنده جدیدا مدیر ساختمان شدم .ساکنین از من خواستار برخورد قانونی با مالک واحد خالی شده اند و میگویند اگر این واحد شارژ پرداخت نکند ما هم پرداخت نمیکنیم .ایا از نظر قانونی بنده میتوانم با شکایت از مالک واحد مذکور حق شارژ رو مطالب ...
من در یک اپارتمان 5 طبقه دو واحدی زندگی میکنم که طبقه اخر تک واحد و از لحاظ متراژ بزرگترین واحد هست میخواستم بدونم هزینه ها باید تقسیم بر 10 شود یا 9 هزینه ها شامل اسانسور اب برق و مسایل تعمیراتی
با سلام و وقت بخیر ما توی یه ساختمان توی فاز8پردیس که مسکن مهر هست ساکن هستیم فقط ما تنها ساکن هستیم همسر بنده هم نماینده عمران همون که میره دنبال تمام کارای بلوک میفته مثل آب و برق و گاز شهریور ماه پارسال از هر واحد مبلغ 1500گرفته شد برای ساخت 2تا درب. بعد از اون رای امنیت ساختمان ما باید یه تیکه د ...
با سلام آپارتمان ما 8 واحد دارد که 5 واحد پارکینگ دارند و کف پارکینگ خراب شده سهم هر یک از این واحد ها چگونه حساب میشود؟ جمع کل پارکینگ 125 متر و هر واحد پارکینگ اختصاصی 10 متر که جمعا میشود 50 متر در ضمن 3 واحد 53 متر 3 واحد 70 متر و 2 واحد 123 متر میباشد هزینه عمرانی مثل سنگ نما چگونه محاسبه م ...
باسلام مایک مجتمع مسکونی یازده واحدی هستیم دوواحددارای دوپارکینگ پشت سرهم هستند یکی اصلی ودیگری مزاحم بقیه واحدها هرکدام یک پارکینگ دارند.هزینه تعمیرکف پارکینگ چگونه محاسبه وتقسیم میشود؟
سلام وقت بخیر مدیر ساختمان 20واحدی هستم یکی از واحد ها مستاجر هست و هزینه تعمیرات ساختمان راپرداخت نمیکند و فحاشی و دعوا میکند حتی هزینه شارژ را ما شکایت میکنیم در شورای حل اختلاف و دریافت میکنیم مالک را کسی نمیشناسد اداره ثبت و شورای حل اختلاف کمکی به ما نکردند چگونه مالک ملک را پیدا کنیم ممنون میش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.