در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ورود به ملک توسط فروشنده ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی را به تازگی تفکیک کردیم که مساحت مجموع انها حدود 160متر است حال در سند تفکیک شده در قسمت میزان مالکیت: "شش دانگ عیان" و در قسمت وضعیت خاص:"طلق" نوشته شده است میخواستم بدونم برای انتقال و فروش این ملک به مشکل میخوریم؟ یعنی فقط عیان منتقل میشه یا عرصه هم انتقال میابد طبق ...
با سلام لطفا راهنمایی کنید ساختمان نیمه کاره ای که توسط چندین نفر دست به دست شده بود آخرین نفر بنده آن را خریداری نمودم حال با مراجعه به شهرداری مشخص شده است که مالک اولیه در اجرای ساخت حدود 11 متر به قطعه زمین مجاور تعرض نموده و مورد اعتراض همسایه قرار گرفته و طرف به شهرداری شکایت کرده است بعد مالک ...
با سلام. اینجانب ... کد ملی ... سه سال پیش آپارتمان با رویت سند و سایر مدارک مستدل خریدم. بعد از 2 سال یک نفر شاکی شد. قبل ماخانه رو پیش خرید کرده است و دادگاه بدوی آمل با رویت مدارک اون رو محکوم کرد ولی تجدید نظر ساری با حکم 2 نفر مستشار ما رو محکوم کرد و رای به ابطال سند فروش نامه و رهن بانک کرد. ...
با سلام. در یک دعوی ملک کشاورزی بین (فرد الف) که با یک قولنامه مدعی خرید ملک (فرد ب) هست. قولنامه (کپی) هست و در کپی اصلا اثر انگشت و امضا موجود نیست و فقط امضای خریدار و چند شاهد هست. در دادگاه بدوی که قاضی هم گفت قولنامه اصلی نیست و طبق ماده 96 بطلان دعوی شد ولی در تجدید نظر (فرد الف) با آوردن فق ...
با سلام و خسته نباشید. من یک واحد مسکن مهری فاقد سند دارم که خودم از طریق مبایعه نامه خریداری کردم. حال دارم ازدواج میکنم و میخواهم سه دانگ از همین مسکن را به عنوان مهریه همسرم قرار بدهم و حتما در قولنامه درج کنم که این قولنامه بابت پرداخت سه دانگ مهریه همسرم می باشد. آیا این موضوع امکان پذیر می با ...
سلام، وقت بخیر. میخواهم در شمال یک زمین وراثتی خریداری کنم که از قضا مقداری از زمین آن در طرح هادی قرار دارد و روی آن زمین دو دهنه مغازه مخروبه و یک انبار برنج ساخته شده است که وارثین مدعی پرداخت پول آن بناها که در طرح هادی قرار دارند هستند. تکلیف بنده چیست؟ آیا باید پول آن ها را هم بپردازم که امکان ...
با سلام. در سال 1353 پدر بنده سرقفلی مغازه ای را از فردی خریداری کرده است و بعد از پیروزی انقلاب اسلامی ایران آن فرد به کشورهای خارجی فرار کرده است. هر ساله پدر بنده مبلغ اجاره ای سالیانه سرقفلی را به حساب مالک واریز نموده است. در سال 1387 پدر سرقفلی را به صورت سند عادی به من واگذار نموده است. بنده ...
با سلام من سال گذشته یک ملکی را خریداری کردم که این ملک در آن زمان برای ضمانت یک متهم در توقیف بود و در متن قولنامه هم اشاره شده که بجز مبلغ اولیه بیعانه بقیه مبالغ بعد از رفع توقیف پرداخت شود که ملک پس از سه ماه رفع توقیف و دو سوم ثمن معامله پرداخت گردید و در روز پرداخت بدلایلی نظیر دادن مهلت برای ...
یک واحد آپارتمان را که دارای سند تکبرگ بود با وام بانکی از بانک مسکن از آقای ر ن خریداری کردم سند واحد مذکور بر اساس حکم قاضی شعبه 37مجتمع قضائی صدر تهران با نیابت آقای ص. در دفترخانه شماره ... تهران بنام آقای ر ن صادر و در همه مراجع رسمی مثل اداره ثبت قلهک، دارائی، شهرداری رسمیت یافته. پس از تسو ...
سلام و عرض ادب و احترام من سال 97 خانه ام رو 60 تومن فروختم و 20 تومن چک دادیم. 20 تومن اجاره نامه نوشت تا یک سال بشینیم و 20 تومن هم چک داد برای 3 ماه بعد. ما در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم و محضر نرفتیم تا چک پاس بشود. در مبایع نامه ذکر کردیم در صورتی قسط عقب بیفتد فسخ میشود و همین طور هم شد. کارت قس ...
سلام بنده یک واحد پیش خرید کردم 12واحد در چهار طبقه حالا سازنده میخواهد 5طبقه 15 واحد بسازد آیا بنده میتونم جلوگیری کنم اگر میشه از چه روشی ؟ با تشکر
سلام. پرونده مربوط ملک ورثه ای می باشد و پدربزرگ اینجانب ملک مورد بحث را که در بلوار اصلی قرار داشت، 40 سال پیش خریداری نمودند. همسایه روبرو ابتدا و به صورت دو تکه ورق کهنه، قسمتی از فضای سبز و پیاده رو رو به ملک خودش اضافه کرد. وقتی ما شاکی شدیم گفت جا برای وسایل کار من نیست و به صورت موقت می باشد. ...
سلام. آپارتمانی را در تاریخ 12/24 به صورت قولنامه ای خریم و نصف پول را پرداخت کردم و مابقی طی 2 فقره چک بین بانکی پاس شد. یک عدد چک خودم به مبلغ 10 میلیون برای تاریخ 3/3 بود که به دلیل تحویل ندادن پارکینگ از همان تاریخ تا به امروز تعمیر سقف و سند مادر زمین پاس نکردم. قرار فسخ معامله نوشته بود اگر چ ...
سلام. من سال قبل یک ملک خریدم و مشاور املاک گفت سند طی 20 روز به نام میشود اما الان یک سال هست که میگوید و فقط قولنامه داده است. چطور میتونم از وضعیت سند با قولنامه ببینم در چه وضعیتی هست؟ آیا پرداخت های آب، برق و گاز کامل پرداخت شدند یا نه؟ میتونم از او خسارت بگیرم؟ گفت 20 روز هست و نه یک سال.
سلام. ما بیست سالی می شود در خانه خود سکونت داریم و ده سالی میشود سند شش دانگ گرفتیم. بعد یکی پیدا شده و رفته ثبت اسناد و سند های ما را باطل کرده و میگوید خانه ها مال من&zwnj ...
باسلام، بنده حدود 12سال پیش زمینی به متراژ 1000متر فروخته ام و حالا متوجه شده ام که متراژ زمین بیشتر است و شخصی که زمین را از من خریده با همان متراژ 1000متر به شخص دیگری فروخته ولی به خریدار گفته شده که متراژ بیشتر است و حالا من برای گرفتن اضافه زمین از چه کسی باید شکایت کنم (از خریداری که زمین را ا ...
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید،ما سال94 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم که ناچارا طی شکایت تحویل مبیع، در اسفند 99 آپارتمان را از طریق اجرای احکام تحویل گرفتیم،و در قولنامه نوشته شده 15میلیون در زمان تحویل باید پرداخت شود، که ما فعلا پرداخت نکرده ایم، وجدیدا یک اظهارنامه فرستادم که بیا تسویه حساب ب ...
سلام. اینجانب به همراه حدود 35 نفر دیگه که بعدا با هم آشنا شدیم از یک پروژه در مشهد واحد پیش فروش خریدیم. خود من در بهمن 96 قرارداد بستم و مابقی دوستان در تاریخ ها متفاوتی تا اواخر 97. تو قولنامه ذکر شده که واحد رو اردیبهشت 98 تحویل میدن و سند هم مهر 98 زده میشه. با گذشت زمان در اردیبهشت 98 من یه اح ...
با سلام. من اتباع هستم. آیا میتوانم آپارتمان وکالتی خریداری کنم؟ با تشکر
باسلام یک قطعه زمین قولنامه ای ساخته شده و مبلغی در حدود 900 میلیون خرج شده 3تا شریک هستند که یکی 450هم در خرید و هم در ساخت هزینه کرده یکی 118 هم در خرید و هم در ساخت و دیگری 332هم در خرید و هم در ساخت نحوه ی محاسبه دانگ هر فرد چگونه هستش آیا فرمول دارد ؟ ممنون
با سلام پدر اينجانب همراه با برادرش (عمويم) يک زمين با سند كشاورزی بصورت مشاع و شراكتی در سال 1373 خريداری نمود ( 27 سال پيش ) بعد از 5 سال كه بطور مشترک از اين زمين به عنوان انبار ( رو باز و بدون سقف ) استفاده نمودند در سال 1378 پدر اينجانب وكالت تام جهت انجام كارهاي اداري تغيير كاربري و فروش به عم ...
سلام. چند سال پیش از یکی از دوستان زمینی را با مبایعه نامه رسمی و قانونی خریداری کردم. ایشان در دفترخانه نیز به صورت وکالتی به نام اینجانب زد. وجه به صورت تمام و کمال با ایشان تسویه شده و مدارک آن نیز موجود است. سال گذشته در اثر بیماری ایشان به رحمت خدا رفتند .در حال حاضر اینجانب زمین را به یکی از ...
سلام و عرض ادب در سال نودو پنج ملكى را به قيمت ٢ ميلياردو هفتصد بنام همسرم خريدارى كردم. فروشنده مدعى بود كه ملك فاقد مشكلات قانونى است و بدواً قولنامه در روز جمعه در منزل تهيه و به امضاء رسيد ، بخشى از ثمن معامله بصورت خودرو به ايشان پرداخت شد و مابقى در روز ادارى شنبه با دريافت چك بانكى بنام ايشان ...
با سلام. ما زمینی رو به متراژ14 0 متر مربع در سال 82 به صورت قولنامه ای خریداری کردیم. این زمین قطعه ای از ملکی مشاع به مساحت 12 قفیز_72حبه یا حدود1380 متر است. متأسفانه تمام ششدانگ مشاع توسط دو مالک (هرکدام سه دانگ) به صورت غیر قانونی تفکیک و فروخته شده ان. حالا ما درخواست سند به دادگاه ارائه کردیم ...
سلام، خسته نباشید. من شنبه برای تکمیل معامله یک ملک از تهران به رشت میروم و فعلا فقط بیعانه دادیم. یک ملک داخل بافت شهری و زمین نسقی می باشد. البته این ملک یک سوئیت یک خواب و ورودی کاملا جدا می باشد. سند نسق ملک ظاهرا به صورت مادر است و برای واحد مذکور که بنده خریدم سند جدایی وجود ندارد و قرار شد یک ...
سلام. بنده خانه ای را از پدرم خریدم و ثمن معامله پرداخت شده و مبایعه نامه نوشتیم با شاهد با توافق نوشتیم که خانه ای شش دانگ به مساحت چهل متر فروخته شد در حق خریدار فلانی توافق شد تا زمانی که پدرم در قید حیات است حق فروش ندارم و بعد از نبودن پدر شش دانگ خریداری شده متعلق به خریدار فلانی است و وارثین ...
با سلام خدمت وکلا محترم و تشکر از سامانه خوبتون در خصوص راهنمایی مردم. اینجانب یک قطعه زمین را با دو نفر دیگر شریک بودیم که اینجانب اقدام به خرید سهم 3 دانگ آنها کردم و 4فقره چک به ثمن معامله دادم و 3فقره وصول شد و چک آخر به دلیل عدم موجودی من برگشت خورد و تو قرارداد قید شده بود در صورت عدم وصول چک ...
سلام.. پدر من سال 68 ملکی از آقای م.ش خریده است. آقای م.ش که صاحب ملک می باشد با یک املاکی به نام آقای گ اختلاف حساب دارد. پول ملک را از پدر من می‌گیرد و به املاکی می‌دهد. صاحب ملک عوض این که به پدرم وکالت بدهد به املاکی وکالت بلاعزل می‌دهد و نزدیک پدر من به املاکی میگوید سند را ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی را میخواهیم در ده ونک بخریم که قبلا ده ونک قولنامه ای بوده ولی الان سند اعیان دارد و عرصه را باید از بنیاد شهید بخریم. صاحب فعلی ملک خودش قبلا از 6 وراثی که هر کدام سند دفترچه منگوله ای دارند خریده است اما الان فقط یک مالک دارد. سند قطعی برای هر دفترچه منگوله دار که ...
با سلام. سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند. یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند. من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم و صاحب سند ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.