در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نظریه کارشناس اداره ثبت زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. یک پلاک زمین مسکونی دارای سند 6 دانگ ثبتی خریداری نموده ام. حالا مراجع قضایی میگوید مسکن و شهرسازی تخلف کرده است و این زمین ها فضای سبز بوده اند شما برو و از فروشنده شکایت کن. فروشنده نیز شخصی می باشد. حال آیا زمین به من تعلق میگیره یا پول زمین با نرخ تورم بانک مرکزی؟ طرح دعوی شکایت کیفری ...
سلام. من زمینی با مساحت 25 در 14 متر که 350 متر مربع هست را گرفتم که قولنامه به اسم خودم هست و 18 در 25 آن یعنی 221 متر مربع سند منگوله دار دارد. آیا من ساختمان درست کردم این سند معتبر است؟ در ضمن 221 متر را در دفتر اسناد به اسم خودم انتقال دادم. حال بعد از فوت پدر وراث میتونند مشکل ساز بشوند یا بای ...
سلام من زمینی سال 81 خریدم از شخصی که ایشان هم زمین را از فردی دیگر خریداری کرده زمین را من ساختم و پایان کار هم گرفتم و در آن ساکن هستم و آب و برق و گاز و تلفن هم به نام من است باید بعد از ساخت سند داده شود که مراجعه کردم اما شخصی که زمین به اسم ایشان است فوت کرده و به وراث و فروشنده دوم هم هیچگون ...
سلام و عرض ادب ببخشید به پدرم یک قطعه زمین از پدربزرگم به ارث رسیده ولی سند ندارد میخواستم ببینم آیا میتونم برای این زمین سند کشاورزی بگیرم ؟ متراژزمین 1000متر میباشد اگر راهی هست که بشود برای این زمین سند گرفت ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با عرض سلام و ادب بنده امسال يك زمين قولنامه اي در بافت شهري خريداري كردم كه در زمان معامله نقشه UTM از قسمت جنوبي يك متر عقب نشيني داشت، حدودا بعد از يك ماه براي گرفتن مجوز ساخت رفتم شهرداري گفتن اون UTM قديميه و الان زمين شما از كنار هم 2 متر به صورت قناس عقب نشيني دارد... اگه مشخص بشه تغيير UTM ب ...
با سلام. من زمینی 200 متری خریداری کردم. داخل زمین سوله ساختم. زمین بصورت قولنامه ای خریداری کردم. در قولنامه قید شده زراعی. اما مدت بیش از ده سال در این زمین 4 هکتاری بعلت بی آبی زراعت نشده. من در این سوله برای پرورش طیور زینتی اقدام کردم که تعداد کمتر از 30 عدد و هیچ فعالیت دیگری ندارم. از جهاد ...
باسلام و خسته نباشید پدر بنده 3/5 هکتار زمین کشاورزی را که هیئت مشاع 7 نفره استان مرکزی داده را فروخته به یکی از اهالی روستا. بعد از فوت پدر گشتیم دیدیم زمین را که هیئت 7 نفره داده. طبق یک برگ سند موقت واگذاری زمین نوشته هیچ گونه حق فروش و واگذاری زمین را ندارید. در ضمن سند قطعی به ما ندادند و پیگی ...
باسلام من یه زمین با متراژ 166 متر توی طرح آموزشی دارم ، میخوام بدونم شرایط و ضوابط خارج کردن این زمین از طرح آموزشی به مسکونی چی هست و آیا این کار شدنیه ؟ متشکرم
پدر بزرگ من یک زمینی رو به با قواله ای که در آن مساحت زمین 4000 متر نوشته شده است به یکی از عروس هایش فروخته است. اما الان فوت شده است و هنوز اموال و زمین های دیگری دارد. به تازگی ان عروس متوجه شده است این زمین 3000 متر است . آیا با وجود این که در قواله حد و مرز مشخص شده است ( یعنی شمال و جنوب و مغر ...
سلام. بنده در روستا یک زمین کشاورزی حدودا 2000 متر گرفتم. الان شورای روستا میگه باید شما 6 متر از اکس خیابان عقب نشینی کنید. این هم اضافه کنم که اطراف زمین همه خالی هست و فقط یک راه دارد که به سمت کوه ختم میشه. من از اکس 5 متر عقب نشینی کردم و فنس کشیدم. الان میگه نه باید برید عقب تر. لطفاً یک راهنم ...
با سلام و احترام به اساتید بنده یک زمین مشاعی که دورش تا 1/5 متر دیوارکشی شده و کاربری زراعی دارد از 40 هزار هکتار( قریه) به صورت قولنامه ای خریدم و در دفترخانه تمامی حق و حقوق فروشنده به من تفویض داده شد حال میخواهم از رودهن درخواست سند کنم باید به چه صورتی اقدام کنم تا مطمئن شوم زمین من همین جایی ...
با سلام و خسته نباشی 3هکتار زمین میخوام معامله کنم که یه چاه آب داخل زمین به مدت 6یا 7ساله تاریخش تمام شده الان اون فروشنده میگه چاه مال زمین بغل می باشد به صورت دیم زمین رو می فروشم ولی چاه آب داخل این زمین هست که من می خوام بخرمش الان مشکلی پیش نمیاد و به موقع بخوام مجوز بگیرم برای چاه بهم میدن
باعرض سلام احترام به استحضار وکلای عزيز میرساند پرونده ای با موضوع جعل و استفاده از سند مجعول در دادسرا در شهرستان تنظیم کردیم و مستندات آن شهادت 4 نفر از افرادی بودند که پای قولنامه را اثر انگشت زده بودند. در صورتی که این افراد نه فروشنده بودند و نه زمینی داشتند که به متهم بفروشند. متهم قولنامه دست ...
با سلام من در خارج از کشور ساکن هستم و در شمال زمینی خریداری کردم و کل مبلغ را پرداخت کردم و الان تصمیم دارم این زمین که عنوان اقرارنامه دارد را سند رسمی درخواست کنم ممکن است زمینی که به من فروخته شده فاقد سند رسمی باشد و ممکن است فروشنده صاحب زمین نباشد ممکن است دفترخانه ثبت بدون ارائه مدارک از فرو ...
با سلام و عرض ادب. در سال 1329 پدر پدربزرگم یک زمین را که جز قریه رو از یه خان اون زمان به صورت ثبتی اجاره میکنه که در ان توتونکاری میکردن و درخت صنوبر میکاشتن. و سال 42 هم اسمش در جهاد کشاورزی جز زارعین صاحب نسق ردیف 12 اسمش وجود داره اما نسقی دستمون نیست و صادر نشده چون به اسم اون خان مصادره کردن. ...
با سلام، پدر بزرگم مقدار 20 هزار متر زمین را در زمان قدیم تقدیم به ارباب منطقه کرده بود و در مجاورت آن زمین ها زمین ما قرار دارد که هزار متر است، ارباب در آن زمان باغبانی بی پول را در آن زمین ها مستقر می‌کند و خانه ای گلی کوچک به باغ بان می‌دهد و قسمت کوچکی از آن 20 هزار متر زمین را به او ...
سلام. قطعه زمینی به متراژ 2800 متر در شهرستان آستارا استان گیلان داریم که قبلا زمین شالیزار بوده ولی چند سالی هستش که پر شده و الان حاوی سند تک برگ با کاربری زمین محصور هستش. اطرافشم خونه ساختن. میخواییم اون زمین رو به چند قطعه تقسیم کنیم و بفروشیم ولی شهرداری اجازه نمیدهد و میگوید که جزو فضای سبز م ...
با سلام یکی از برادرانم قبل از فوت پدرم، سهم ایشان از ملکی را به نام خود کرده است و اینک بعد از 3 سال پشیمان گشته و می خواهد سهم هر یک از وراث را برگرداند . ایا این مدت 3 سال که سند موروثی به نام ایشان بوده ، شامل اجرت المثل می شود ؟ البته ملک در تصرف ایشان نبوده ولی سند به نام ایشان بوده با تشکر
سلام در یک روستا که همگی سند مشاع و با حد و حدود مشخص و معلوم دارن حالا منابع طبیعی سند گرفته سال 84 داخل همین حد و حدود در صورتی که کشاورزان و اهالی سابقه چند صد ساله از کشت دارند و الان هم انجام میدهند و در قدیم به علت رشد زیاد علف حتی تپه های انها را برای دام خود برای زمستان درو می کردند سوال این ...
زمینی را به متراژ 460 در بافت روستایی بدون طرح هادی سه سال پیش با نقشه utm خریداری و در هنگام دیوار کشی علیرغم اینکه یک متر عقب نشینی داشته حدود دو متر به علت اختلاف سطح از جده حدود 6 متر از داخل جاده اضافه کرده ام که با این اضافه متراژ زمین به حدود 500 متر رسیده ولی سند اقدام نکرده ام لیکن بعد حدود ...
سلام ببخشید سال 68 پدرم با دو نفر دیگه زمین هیئتی سه نفره از دولت به صورت شریکی گرفتن پدرم گفته من خرج میکنم شما فقط همراه من باشید ولی به علت فوت هر سه نفر در سال های متوالی قادر به احیا زمین نشدن و زمین دست نخورده باقی مونده اون موقع پسرها کوچیک بودن و نتوانستن به جای پدر کشاورزی کنند الان که بزرگ ...
باسلام و دعای خیر ، همسایه زمین زراعی مجاور ما سندی دارد که با اوضاع و احوال معلوم ملک ایشان مغایرت دارد. و این باعث شده سر خود با ادعای اینکه سند دارم بخشی از ملک ما را متصرف شود ، در ارزیابی که انجام دادیم متوجه شدیم در تمام جهات حدود ملک ایشان را بسیار بیشتر از ابعاد واقعی اندازه گیری کرده اند و ...
ضمن عرض سلام و وقت بخیر. بنده تعداد سهمی از سهم مشاع یک زمین کشاورزی رو از طریق دادگاه و مزایده در شهریور 98 خرید کردم. در دی ماه سال 98 هم سند تک برگ به نام بنده صادر شده ولی وراث تا الان زمین رو تحویل ندادند. یک بار هم اظهارنامه ارسال کردم که در پاسخ به بنده گفتند زمین رو باید از دادگاه تحویل بگیر ...
سلام زمینی به مساحت 1300متردر محدوده قانونی شهر با سند تک برگ 6دانگ دارم که چندساله کاربری گردشگری روشه، طبق مدارک موجود، سال 89 نامه عدم نیاز میراث فرهنگی و هزینه تغییر کاربری به مسکونی به شهرداری هم پرداخت شده، ولی هیچ تغییری حاصل نشده و از دادن پروانه ساخت امتناع میکنن، ممنون میشم راهنمایی بفرمای ...
با سلام پدر بزرگ بنده مجموعا حدود 1000 متر زمین در روستا بهشون ارث رسیده . ایشان بیش از 20 سال پیش فوت کردن و ما هم تا دو سال پیش از وجود این تقسیم نامه و این زمین ها بی خیر بودیم و به وسیله یکی از اقوام و اهالی همان روستا متوجه وجود این زمین ها و این تقسیم نامه شدیم. وقتی به روستا مراجعه کردیم متاس ...
با سلام خدمت کارشناسان عزیز. اخیرا از طریق یکی از اقوام در شهرستان متوجه شدیم پدربزرگ بنده مالک یک واحد زمین بوده است. در روزنامه رسمی سال 1332 حدود و ثغور این زمین و مالکیت پدر بزرگ بنده چاپ شده بود. ( این فامیل ما کپی اون شماره روزنامه رسمی رو دارد و مستند به همون ما رو در جریان گذاشت ) وقتی برای ...
با سلام. ما یه زمینی رو سال 72 خریدیم بصورت قولنامه ای. الان رفتیم برای سند و یه مشکل بوجود اومده که میگن توی قولنامه باید پلاک اصلی و فرعی درج شده باشه. و از اونجایی که توی قولنامه ی ما درج نشده ما چجوری باید پیگیری کنیم؟ با تشکر
سلام ما در سال 88 یک زمین خریده ایم که یکبار پول را داده ایم و در طی یک مرحله دیگر پول اضافه تری رو از ما گرفته اند و ما زیاد پیگیر سند آن نشدیم و اونا هم پیگیر نشدن العان میخواهیم زمین رو بزنیم به ناممون چگونه باید پیگیر شوم ؟ ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید بنده در تیر ماه1399 یک قواره زمین 200متری در اطراف یکی از روستا های شیراز بالای جاده خارج از طرح هادی از شخص خریداری نموده با توجه به اینکه فرد در هنگام معامله گفت مادر سند دارد و ارائه میکنم و تا به امروز ارائه نداده است بنده که اسکلتی در این زمین احداث نمودم در حال سقف ری ...
با سلام. حدود دو سال پیش حدود سه هکتار زمین کشاورزی را به صورت قولنامه ای خریدم که طی این دو سال کشت و برداشت داشتم. در ضمن در قولنامه ذکر شده که حق شرعی فروخته شده است. چند روز پیش چند نفر مراجعه کردند که ما سهم اربابی داریم و چون زمین داشت شخم زده میشد اون کار را متوقف کردند. این در حالی هست که دو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.